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【精華】房屋租賃合同匯編七篇
隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的房屋租賃合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同 篇1
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方同意將座落于佛山市順德區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 的房屋出租給乙方作住宅使用。該房屋權(quán)屬人為 ，房屋所有權(quán)證(地產(chǎn)權(quán)證)號為： (屬于 / 不屬于轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租憑證為： )。房屋租賃使用面積 M2(租賃部位詳見附圖)。該房屋(已 / 未)設定抵押。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計___個月。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前 日(書面 / 口頭)通知對方。
第三條 租金
甲乙雙方議定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月，月租金為( 幣) 元(大寫 元)。 年 月 日后，房屋租金按如下方式調(diào)整： 。租金按月(季度)結(jié)算，由乙方在每(月/季度)的第 日前繳付本期租金給甲方。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。乙方支付租金的方式如下： 。
第四條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金。金額為：( 幣) 元(大寫 元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第五條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
費 /物業(yè)管理費 )等費用。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由(甲/乙)方承擔。由乙方承擔的費用，乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋、房屋附屬設施、設備情況經(jīng)雙方交驗簽字(蓋章)并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。房、房屋附屬設施、設備情況應經(jīng)雙方驗收后簽字(蓋章)確認。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償)。
第七條 房屋改善
甲方應在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)承擔。
第八條 房屋及附屬設施、設備的維護
(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，由雙方約定是否減少租金或延長租賃期限。
(二)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應向有關(guān)部門辦理審批的，則還由 (甲方 / 甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準后，方可進行。對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備。因乙方故意、保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十條 所有權(quán)變動和抵押
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
(三)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后，若當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋的，應提前 日告知乙方。
第十一條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
3、該房屋因社會公共利益被依法征用的。
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或不按照約定支付租金達 日的或欠繳各項費用達 元的。
2、擅自改變該房屋用途的。
3、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租房屋的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十二條 違約責任
(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除合同，造成的損失由責任的一方承擔。
(二)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。
(六)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(七)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
(八)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(九)如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十四條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(代理人)簽章： 承租方(乙方)(代理人)簽章：
住所： 住所：
證件名稱： 證件名稱： 證照號碼： 證件號碼： 法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
房屋租賃合同 篇2
房屋租賃合同簡單范本（Housingleasingcontracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務、租約等。
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
房屋租賃合同 篇3
出租方：____________（以下簡稱甲方）
承租方：____________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算。每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。()在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
五、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
七、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
房屋租賃合同 篇4
出租方：
（簡稱：甲方）
地址：
電話：
承租方：
�。ê喎Q：乙方）
地址：
電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市
區(qū)
路（村）
街（坊） 號的房屋，建筑面積
m2，（
房
廳或間）出租給乙方，作
使用。
甲方將座落在深圳市
區(qū)
住宅
幢
號的房屋。建筑面積
m2，（
房
廳＿＿或間）出租給乙方，作
使用。
二、租期從一九
年
月
日起至一九
年
月
日止（即： 年
月）。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣
元整，并于當月（季）初
天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租
元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由
方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由
方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十
一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十
二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十
三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十
四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式
份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：
�。ê灻w章）
承租人：
（簽名蓋章）
年
月
日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位：
�。ê灻w章）
經(jīng)辦人：
年
月
日
房屋租賃合同 篇5
編號：XXX-xx年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條、租金、保證金及支付方式：
(一) 租金：
XXX標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。
1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運營考核期內(nèi)，租金均為零�？己四甓绕跐M，由高新區(qū)管委會組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時終止本協(xié)議。
2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團隊等項目收取房屋租金。
3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況
下，乙方應按時以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。
4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用。
(二)保證金：
1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣： 元(大寫： )，作為乙方全面履行本協(xié)議約定責任及義務的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業(yè)項目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產(chǎn)生的債務擔保。保證金不計利息。
2、乙方應于本合同生效后5個工作日內(nèi)交足保證金。
3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。
4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。
5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。
7、辦理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無法退還。
第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費：
1、本合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。
2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時向甲、丙方指定的物業(yè)管理機構(gòu)交納物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。
第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。
第八條、保險責任：
租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險及其它必要的保險(包括責任險)。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔。
第九條、乙、丙方責任：
(一)乙方責任：
1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標(參照附件1：《投資合作協(xié)議》);
2、入駐孵化器的企業(yè)或團隊須接受丙方的復核和監(jiān)督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容;
3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關(guān)內(nèi)容;
4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元(大寫： )。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。
6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等)，以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。
7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責任。
8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。
(二)丙方責任：
1、丙方整體負責園區(qū)的日常運營管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。
2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。
3、由乙方負責組織入駐企業(yè)或團隊的評審，丙方對照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，對入駐企業(yè)或團隊的工商稅務關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進行符合性復核。復核通過的企業(yè)或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長不超過一年。
4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，作為高新區(qū)管委會對孵化器的考核依據(jù)。
5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團隊的入園等手續(xù)。
第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修
1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等(含內(nèi)外墻的標識安裝、形象墻安裝)，或設臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫： )。
2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業(yè)。否則，乙方必須對該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨自承擔責任。
3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得丙方或物業(yè)的書面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔相關(guān)費用。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任。
4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設施設備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔全部相關(guān)責任。
5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設臵任何物件(如廣告牌、標識、標牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。
6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：
(1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設施設備。
(2)空調(diào)多聯(lián)機與配電設施設備。
7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內(nèi)所有的設施設備維修維護工作。
第十一條、合同的變更、解除與終止：
1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協(xié)議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。
2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務，并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。
3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的;
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：
(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;
(2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進入駐企業(yè)或團隊的;
(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;
(5)損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;
(6)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;
(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的;
(9)拖欠物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等各項費用連續(xù)2個月或累計3個月以上的;
(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。
5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據(jù)對乙方孵化器的運營情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應價格為準。
6、租賃期滿本合同自然終止。
7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。
第十二條、房屋交付及收回的驗收：
1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任，但乙方對該等裝修、設施、設備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。
2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。
3、本協(xié)議到期自行終止時，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录�、丙方選擇終止本協(xié)議時，乙方須按照交付標準(參見附件2：《XXX房屋交付標準》)將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還丙方。乙方申請不恢復原狀的，則須經(jīng)丙方書面認可并確認房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設施設備發(fā)生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進行維修或恢復，乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。
4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
第十三條、免責條件：
1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。如國家規(guī)定有補償?shù)�，所獲得的'相應補償分別歸各方所有。
2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔責任。
3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。保證金據(jù)實結(jié)算后，予以退還。
第十四條、通知：
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應當以書面的形式進行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返�，均視為已�?jīng)送達。
第十五條、爭議解決：
本合同項下發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。
第十六條、其他約定事項：
1、
2、
第十七條、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。
甲 方(蓋章)：代 表：戶 名： 開戶行： 帳 號：
乙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：
丙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：
簽訂日期：______年______月______日
房屋租賃合同 篇6
訂立合同雙方：
出租方：_________，以下簡稱甲方
承租方：_________，以下簡稱乙方
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)_________市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 出租房屋座落地址_________。
第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）
┌─────┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬──┬──┬───┐
│房屋名稱 │ │ │ │ │ │年租賃│ │ │地面質(zhì)│
│(樓、正、 │規(guī)│等│間數(shù)│ 面積 │平方米│金 額│門數(shù)│窗數(shù)│量 │
│廂、平、廈│格│級│(間)│(平方 │單價( │ (元) │(合)│(眼)│(土、 │
│) │ │ │ │米) │元) │ │ │ │磚、水│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │泥) │
├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴──┴──┴───┘
第三條 租賃期限
租期為_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月_________天內(nèi)交清，交租金地點在_________。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。
第五條 出租方與承租方的變更
1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。
2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
第六條 甲方的責任
1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_________％計算，向乙方償付違約金。
2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。
3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應交租金總額的_________％計算。
第七條 乙方的責任
1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________％計算。
4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。
第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條 房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式_________份，交_________市_________（縣）房管局、_________等單位各留存一份。
出租人（簽字）：_________ 承租人（簽字）：_________
地址：_________ 地址：_________
工作單位：_________ 工作單位：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇7
出租方：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
承租方：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 出租方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租承租方使用。建筑面積共計 平方米。
第二條 承租方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。承租方向出租方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，承租方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條 出租方給承租方結(jié)算費時，應當出具憑證。
第五條 出租方將房屋出租給承租方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。承租方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第六條 出租方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為承租方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(承租方辦理工商執(zhí)照用)
第七條 承租方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，出租方應于 年 月 日前將出租房屋交付承租方使用。
第八條 出租方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。承租方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，承租方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 承租方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知出租方并采取有效措施：出租方應接到承租方通知后叁日內(nèi)進行維修;承租方無法通知出租方或出租方拒絕不維修的，承租方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由出租方承擔(從房租中扣除)。
第十條 因承租方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，承租方應負責及時維修或賠償。承租方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由出租方代為維修，維修費由承租方承擔。
第十一條 本合同有效期內(nèi)，出租方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)承租方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，承租方可對出租房屋進行裝修。雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)承租方提前三個月通知出租方解除合同。
解除合同時，承租方預交款有結(jié)余的，應當將余款退還承租方。
(四)出租方提前三個月通知承租方解除合同，解除合同時應結(jié)清房租，多余部分退承租方。
第十三條 因下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同，由此造成出租方損失的，承租方應向出租方賠償：
(一)未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準，承租方擅自改變出租房屋用途的;
(二)承租方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(三)未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準，承租方將出租房屋進行裝修;
第十四條 因下列情形之一，承租方有權(quán)解除本合同，由此造成承租方損失的，出租方應向乙賠償：
(一)出租方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)出租方違反本合同第六條規(guī)定，使承租方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)出租方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使承租方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)承租方書面同意及有關(guān)部門批準，出租方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
承租方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知出租方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求出租方返還預交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。
第十五條 本合同終止后，承租方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還出租方。承租方預期不遷離或不返還出租房屋的，出租方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿，承租方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向出租方提出續(xù)租要求;出租方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，承租方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，出租方執(zhí)貳份、承租方執(zhí)貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
出租方(簽章)： 承租方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
銀行賬號： 銀行賬號：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)
年月日 年月日
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