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      2. 寫字樓租賃合同

        時(shí)間:2024-08-31 17:05:24 藹媚 租賃合同 我要投稿

        寫字樓租賃合同(精選14篇)

          隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的寫字樓租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        寫字樓租賃合同(精選14篇)

          寫字樓租賃合同 1

          甲方:_____________

          法定代表人:_______________

          地址:________________

          電話:____________________

          乙方:______________

          法定代表人:____________

          地址:_______________

          電話:______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的'原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          1.房屋位_____,_____室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。

          2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

          第二條租期

          1.租期為_______ 年_________ 月________ 日至_________ 年__________ 月_________ 日。

          2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

          第三條租金

          1.房屋租金為每 年__________ 元,每半年付一次。

          2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______ 元,合同期滿甲方退還乙方。

          3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

          第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

          1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

          2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

          3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

          4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

          5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

          6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

          第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

          1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過一 月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

          2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

          3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

          4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

          5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。

          6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

          7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

          8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

          第六條任何乙方若提前終止合同須提前一 月通知對(duì)方。

          第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

          第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。

          第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

          第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之 日起生效。

          甲方:_____________________ 乙方:_____________________

          代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

          日期:_____________________ 日期:_____________________

          寫字樓租賃合同 2

          甲方:_______________

          身份證號(hào)碼:_______________

          乙方:身份證號(hào)碼(營業(yè)執(zhí)照):_______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方免費(fèi)使用該房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          1.住房的基本情況

          乙方使用甲方位于_______________的房屋

          2.使用壽命

          使用壽命為_______________ 年。

          3.甲方的權(quán)利和義務(wù)

          3.1在使用期間,乙方應(yīng)妥善保管該房屋并按約定用途使用,不得從事非法活動(dòng),否則甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議。

          3.2服務(wù)期內(nèi)如遇房屋質(zhì)量問題,影響乙方正常使用,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

          3.3甲方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,為乙方服務(wù)人員辦理暫住手續(xù)。

          4.乙方的權(quán)利和義務(wù)

          4.1服務(wù)期內(nèi),房屋由乙方使用和管理,房屋的.房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          4.2在服務(wù)期內(nèi),甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖水、電熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護(hù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          5.協(xié)議的終止

          5.1如甲方在服務(wù)期內(nèi)將乙方使用的房屋出租(出售)給第三方,應(yīng)提前30天書面通知乙方。

          5.2如甲方在服務(wù)期內(nèi)解除本協(xié)議,應(yīng)提前30天書面通知乙方。

          6.糾紛調(diào)解

          甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方不能達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          7.其他人

          7.1本合同一式兩份,兩頁,雙方各執(zhí)一份。

          7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

          甲方:_____

          乙方:_____

          日期:_____

          寫字樓租賃合同 3

          甲方:簡(jiǎn)稱(甲方)________

          乙方:簡(jiǎn)稱(乙方)________

          經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一.場(chǎng)地租賃

          1.甲方同意將超市西側(cè)一層無購物通道的 ________平方米空間出租給乙方使用。

          2.乙方經(jīng)營的項(xiàng)目

          3.租期為一 年,從________ 年 ________月________ 日至________ 年 ________月________ 日

          4.場(chǎng)地租金每 年人民幣_(tái)_______ 元,半 年交一次租金。

          二.甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方應(yīng)向乙方提供水、電、暖等設(shè)備條件。

          2.甲方有權(quán)培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理乙方員工。

          3.甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告和宣傳。

          4.對(duì)于不能服從甲方管理的員工,甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方予以更換或辭退。

          三.乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1.乙方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

          2.按時(shí)向甲方支付租金。

          3.依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不賣過期偽劣產(chǎn)品,保證質(zhì)量。如因商品質(zhì)量問題引起投訴或因職能部門檢驗(yàn)不合格被罰款,所涉及的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)..

          4.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用和維護(hù)場(chǎng)地,但不得擅自改變甲方的硬件設(shè)施。

          5.乙方員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)范要求,提供文明服務(wù),禮貌待客。因服務(wù)質(zhì)量差而引起的.投訴和糾紛,按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          四.其他事項(xiàng)

          1.如遇不可抗拒的政治事件和市場(chǎng)變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,本合同自動(dòng)終止,合同期滿后,乙方需續(xù)簽合同,經(jīng)雙方協(xié)商后辦理簽約手續(xù)。

          2.本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同,違約方應(yīng)向另一方支付2000 元的違約金。

          3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

          4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之 日起生效。

          甲方(公章):________ 乙方(公章):________

          法定代表人(簽名):________

          寫字樓租賃合同 4

          出租方:__________________

          承租方:__________________

          簽訂地點(diǎn):__________________________

          簽訂時(shí)間:__________________________

          根據(jù)相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)甲方將其所有的坐落在____________________的場(chǎng)地,含辦公室,出租給乙方使用。

          第二條租賃期限租賃期共_____ 年,出租期自______ 年____ 月____ 日起至______ 年____ 月____ 日止。期滿后若乙方需要續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          第三條租金及租金的交納期限租金每 年計(jì)人民幣_(tái)________ 萬 元,每期支付六個(gè) 月的租金,本協(xié)議生效后先付六個(gè) 月的租金,自第七個(gè) 月開始支付第二期租金,以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的.正式發(fā)票。

          第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn),如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。若因租賃物自然原因而損壞的,則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),保障乙方能正常使用。

          第五條爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng),由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_________人民法院提起訴訟解決。

          第六條租賃期滿,甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方收回租賃物,本合同終止。

          第七條本合同未盡事宜,按有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方:______________________

          承租方:_____________________

          _____ 年_____ 月_____ 日

          寫字樓租賃合同 5

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:_____

          1、房屋基本情況

          乙方無償使用甲方坐落在____________的房屋,建筑面積為________ 平方米,用于辦公經(jīng)營。

          2、使用期限,使用期限為______________ 年。自____ 年_____月______日至______年_________月______日

          3、甲方的權(quán)利義務(wù)

          3.1乙方在使用期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋,按照約定的`用途使用,不得進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

          3.2使用期內(nèi),出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。

          4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          5、協(xié)議解除

          5.1在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應(yīng)當(dāng)提前30 日以書面形式通知乙方。

          5.2在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提前30 日以書面形式通知乙方。

          6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),向房屋所在地人民法院起訴。

          7、其它

          7.1本合同一式二份,共二頁雙方各執(zhí)一份。

          7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

          甲方:_________________________

          _________ 年________ 月________ 日

          乙方:_________________________

          ________ 年________ 月________ 日

          寫字樓租賃合同 6

          甲方:_____

          乙方:_____

          根據(jù)甲乙雙方的協(xié)議,根據(jù)相關(guān)關(guān)法律法規(guī),本著平等互利、友好協(xié)商的原則,甲乙雙方就甲方在路北(原____無線電廠)擁有的一個(gè)大宴會(huì)廳和兩個(gè)小辦公室(總面積120 平方米)租賃給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、主要條款

          1.甲方愿意將位于__________實(shí)驗(yàn)儀器實(shí)驗(yàn)樓東側(cè)(原第一無線電廠內(nèi))的三個(gè)歌舞廳及相鄰的兩個(gè)小辦公室(總面積120 平方米)出租給乙方,租期兩 年。

          2.乙方愿意以每 年14000伍佰(14500 元)的價(jià)格,在_____實(shí)驗(yàn)儀器實(shí)驗(yàn)樓東側(cè),租用甲方(原____無線電廠內(nèi))擁有的三個(gè)歌舞廳和兩個(gè)相鄰的小辦公室(總面積120 平方米),為期兩 年。

          二、其他事項(xiàng)

          1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)正常用水用電,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2.乙方在使用過程中發(fā)生的一切由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          3.乙方在使用期間不得將該房屋出租給他人,否則甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。

          4.如乙方在使用期間因房屋拆遷而解除合同,乙方應(yīng)無條件搬遷,甲乙雙方均不違約。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的'實(shí)際使用時(shí)間退還租金_______元。

          5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所,清潔廁所的費(fèi)用由甲方承擔(dān),無押金。

          6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室的墻壁上開門,開門后,將原有的門窗密封,允許換臺(tái)。

          7.雙方使用第一道門。

          8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,如一方違約,違約方應(yīng)支付違約金3000 元。另一方有權(quán)終止合同。

          9.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

          10.租賃時(shí)間:_____年7 月10 日至_____ 年7 月9 日,為期一 年。

          11.第二 年房費(fèi)__________ 年6 月9 日支付。

          甲方: _____乙方:_____

          ______ 年_______ 月_______ 日 _____ 年______ 月_______日

          寫字樓租賃合同 7

          出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,制定本協(xié)議。

          一、甲方出租給乙方的房屋位于:______社區(qū)辦公大樓______樓南邊______間房屋,建筑面積約______平方米。

          二、租用期限:該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

          三、租金及支付方式:該房屋年租金為人民幣_(tái)________元,合同簽定后,乙方按______付清租用費(fèi)用。

          四、房屋修繕責(zé)任:

          在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

          五、其他條款:

          甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

          本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方:_______________

          _________年______月___日

          乙方:_______________

          _________年______月___日

          寫字樓租賃合同 8

          出租房:____________

          承租方:____________

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

          一、甲方將位于________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是:____平方米。

          二、租賃期限及租金

          1、租賃時(shí)間為5年,即從______年_____月_____日起到_______年_____月_____日止。

          2、資金按半年收取,先交后用。

          3、在簽訂協(xié)議時(shí),乙方需向甲方一次性交納押金_____元人民幣,該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

          4、年租金共計(jì):_____元,大寫:_____萬元整。

          5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時(shí),乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出。

          三、甲方的權(quán)利義務(wù)

          1、在協(xié)議生效后,甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常,如有自然損耗應(yīng)不超過24小時(shí)進(jìn)行更換,以不影響乙方辦公。

          2、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)房屋的合理使用,乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備,如有損壞,照價(jià)賠償。

          3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好安全,消防和衛(wèi)生管理。

          4、甲方因故需終止合同時(shí)必須提前一個(gè)月告知乙方以利乙方找房搬遷。

          5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),協(xié)議自行終止,甲、乙雙方互不追究責(zé)任。

          四、乙方的權(quán)利義務(wù)

          1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋,不得改變租賃用途。

          2、嚴(yán)格按照約定交納租金。

          3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

          4、協(xié)議終止或不續(xù)租時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,乙方應(yīng)在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。

          五、其它

          1、電費(fèi)按電表走數(shù),每度電的'單價(jià):_____元,水費(fèi):_____元/月,取暖費(fèi):______元/季,上述費(fèi)用由乙方按月、季交于甲方。

          2、乙方應(yīng)守法經(jīng)營,在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律問題由乙方自己負(fù)責(zé)。

          六、本協(xié)議一式份,雙方簽字后生效。

          甲方:_________乙方:_________

          法定代表人:_________法定代表人:_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          寫字樓租賃合同 9

          甲方(出租方) :________

          乙方(承租方) :________________

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,自愿簽訂合同條款如下:

          (1) 甲方將 ____大廈____層____號(hào)房屋租給乙方使用。

          (2) 房屋建筑面積59.39平方米,每年純租金 ________元,即 _____元整。

          (3) 本合同租期:自________年________月________日起至________年_____月_____日止,共計(jì)三年。

          (4) 水、電、暖費(fèi)乙方支付,承租時(shí)水表度數(shù) 噸,電表讀數(shù) 度。

          (5) 物業(yè)管理綜合費(fèi)用,水電保證金等,承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,乙方自行支付給物業(yè)管理公司。

          (6) 雙方簽訂合同時(shí),甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時(shí)退還乙方。

          (7) 房租費(fèi):乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)_____千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個(gè)月交付。

          (8) 乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

          (9) 乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,裝修,設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意,以免影響建筑結(jié)構(gòu),合同范本《寫字樓租賃合同范本》。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

          (10) 為了大廈的整體形象,乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。

          (11) 為保持本大廈的外立面美觀,大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。

          (12) 乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的',由乙方承擔(dān)所造成的損失,并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)

          (13) 以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          (14) 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

          (15) 租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;,乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

          (16) 簽訂合同時(shí),乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。

          甲方聯(lián)系電話:_____

          乙方聯(lián)系電話:_____

          甲方身份證號(hào)碼:_____乙方身份證號(hào)碼:_____

          甲方居住地:__________乙方居住地:________

          合同簽訂日期:________年________ 月 ________日

          寫字樓租賃合同 10

          出租房(簡(jiǎn)稱甲方):__________________

          承租方(簡(jiǎn)稱乙方):__________________

          甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就寫字樓租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。

          一、甲方愿意將坐落在_____省_____市_____區(qū)由_____小區(qū)西三排三單元301室,面積198m出租給乙方使用,乙方自愿承租該寫字樓。

          二、租賃期限為三年,自_________年3月1日起至_________年2月。

          三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式一次性支付寫字樓租賃費(fèi)用。

          四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付寫字樓租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時(shí),乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(寫字樓所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回寫字樓,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回寫字樓自用,必須提前一個(gè)月以書面形式通知。

          六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

          七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)寫字樓設(shè)施設(shè)備,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

          八、乙方如需對(duì)寫字樓進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          九、甲方出租的寫字樓只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納寫字樓房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的`行為均視為乙方違約,合同自動(dòng)終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。

          十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

          十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。

          十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴。

          十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

          寫字樓租賃合同 11

          甲方(出租方):____________________

          乙方(承租方):____________________

          根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于___的'辦公室達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房屋描述

          甲方將位于___的房屋租賃給乙方,房屋總面積為___平方米,其中辦公用具和設(shè)備一并租賃給乙方。

          二、租賃期限

          本租賃協(xié)議自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃期限為______個(gè)月。

          三、租金和押金

          1.乙方需按照以下方式支付租金:

          租金總額為_________元,每月_________元,每月支付一次。

          2.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付(押金)_____元作為押金,租賃期滿后,如乙方無違約行為,押金將全額退還。

          四、房屋使用

          乙方需按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需維修或改建,需提前征得甲方同意,并按照甲方要求進(jìn)行。

          五、違約責(zé)任

          如乙方未按照約定支付租金或押金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋。如乙方未按照約定用途使用房屋,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋,同時(shí)乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          六、其他

          本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議形式附在本協(xié)議上。

          七、生效和變更

          本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(出租方):____________________

          簽字/蓋章:____________________

          日期:____________________

          乙方(承租方):____________________

          簽字/蓋章:____________________

          日期:____________________

          寫字樓租賃合同 12

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          一、乙方租用甲方在_______________的辦公樓______層(租用面積為_______________平方米),進(jìn)行物業(yè)管理。

          二、租金租期:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于______年______月_____日至________年__________月________日租給乙方使用,租期為_____年,每年租金為_______元,租金為預(yù)付上交,協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款_______年不變。

          三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求,乙方在租用期間,甲方要求乙方做到:

          (1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

          (2)對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好,正常使用及時(shí)維修完善;

          (3)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管,損壞后及時(shí)維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。

          四、租用責(zé)任:乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。

          第一是保護(hù),第二是不能發(fā)生火災(zāi),如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任,價(jià)格雙方協(xié)商,請(qǐng)法律仲裁部門鑒定。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查,并對(duì)乙方提出要求,但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。第三是乙方租用期間對(duì)經(jīng)營所發(fā)生的'一切費(fèi)用自負(fù),如:水、暖、電等等。第四是乙方在租用期間屬自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己帶走。

          五、上述條約雙方共同遵守,互相尊重,互相支持,簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份,雙方各一份。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          寫字樓租賃合同 13

          甲方:_________

          乙方:_________

          甲方將其位對(duì)面____號(hào)至____號(hào)樓房2至5層出租給乙方,每層面積為150平方米,并由乙方自主分租,甲、乙雙方嚴(yán)格遵守以下合同內(nèi)容:

          一、期限:由_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,為期五年。

          二、租金:乙方每月付給甲方租金_________人民幣:每層樓為_________人民幣。

          三、押金:自合同簽訂之日起,乙方支付給甲方押金為_________人民幣:,合同到期乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利,如乙方不再續(xù)租,甲方全額退回乙方押金為_________人民幣:

          四、裝修期間:甲方自交樓給乙方開始,給乙方免租50天作為裝修期。

          五、甲方的.權(quán)利及義務(wù):

          1、甲方有權(quán)向乙方限期收取租金。

          2、甲、乙雙方有權(quán)利增加相關(guān)設(shè)備,如水電設(shè)備,消防設(shè)施等。

          3、甲方交樓給乙方時(shí)必須辦好房屋出租證。

          4、甲方交樓給乙方的標(biāo)準(zhǔn):水源、電源到一樓門口。內(nèi)墻四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛(wèi)生間。

          六、乙方的權(quán)利及義務(wù):

          1、乙方有權(quán)將樓層內(nèi)部自主分隔,并出租給租戶。

          2、乙方有權(quán)向租戶收取租金、水電費(fèi)等其它費(fèi)用。

          3、乙方義務(wù)在收樓后保證每層樓水電到位,并安裝排污設(shè)備。

          4、乙方共投資人民幣:負(fù)責(zé)供水、排污、安裝水、電及部分隔墻、鐵門等設(shè)備。

          5、合同到期滿,如乙方不再續(xù)租,不得擅自遷拆相關(guān)固定設(shè)備。

          七、乙方有權(quán)在6樓天面自方搭建,合同到期不得拆遷。

          八、如門窗等意外損壞,乙方要裝好。

          九、交樓后,乙方在出租期間,如發(fā)生人員傷亡以及其它任何意外事情,由乙方全部負(fù)責(zé)。

          十、6樓三個(gè)房間在合同生效期間免租。

          十一、以上合同內(nèi)容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴(yán)格遵守,如由有一方違方,將付給對(duì)方相應(yīng)損失賠償。

          十二、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽名:_________身份證號(hào)碼:_________

          乙方簽名:_________身份證號(hào)碼:_________

          簽約日期:_________

          寫字樓租賃合同 14

          甲方(出租方)________________________________

          乙方(承租方):_______________________________

          甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

          1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市______________出租給乙方使用。

          2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

          二、租賃用途

          1、乙方向甲方那個(gè)承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

          2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

          三、租賃期限

          1、該房租租賃期共_______個(gè)月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽訂租賃和同。

          四、租金及支付方式

          1、該房租月租金為人民幣_(tái)_____元。(大寫:___________)。

          2、該房租租金支付方式:________________;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前______________日支付。

          五、其他費(fèi)用

          1、乙方在租賃期內(nèi),使用的口水口電費(fèi)口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口租金稅費(fèi)口______________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

          2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)_____________元(大寫______________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

          六、房屋修繕責(zé)任

          1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

          2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

          電器如下:____________________

          家具如下:____________________

          七、轉(zhuǎn)租的約定

          1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

          2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

          (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

          (2)轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

          (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

          八、變更和解除本合同的條件

          1、在租賃期間內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

          (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

          (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,是該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

          (3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

          (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

          (5)在租賃期間,改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的.非甲方責(zé)任的其他情況。

          2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。

          九、乙方的責(zé)任

          1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面同志,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

          (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

          (4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

          2、在租賃期間內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          十、甲方的責(zé)任

          1、甲方未按合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方那個(gè)還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          2、在租賃期間內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

          4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

          十一、其他條款

          1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

          2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

          3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

          4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲方乙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          十二、其他補(bǔ)充約定:________

          出租方(甲方):____________________承租方(乙方):____________________

          電話:____________________電話:____________________

          日期:____________________日期:____________________

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