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      2. 解除房屋租賃合同協(xié)議

        時(shí)間:2024-09-27 20:33:14 租賃合同 我要投稿

        解除房屋租賃合同協(xié)議

          在充滿活力,日益開放的今天,人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多,簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編整理的解除房屋租賃合同協(xié)議,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        解除房屋租賃合同協(xié)議

        解除房屋租賃合同協(xié)議1

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          甲、乙雙方于年月日簽訂的《》,租賃房屋位于,房屋總面積,雙方至目前為止履行情況良好。由于原因,方請求終止該房屋租賃合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜一致達(dá)成如下條款。

          一、甲乙雙方一致同意提前解除年月日簽訂的《》,上述合同租賃期計(jì)至年月日,之后,尚未履行的.合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。

          二、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前,乙方會(huì)同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用。

          三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等,如有損壞,照價(jià)賠償(以合同的家具清單附件為準(zhǔn))。乙方撤出租賃房屋后,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置。

          四、如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達(dá)五天,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

          五、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失,甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭受的損失。

          六、原合同終止時(shí),如果上述事項(xiàng)均無異議,則甲方應(yīng)將租賃合同中的房屋押金人民幣仟佰元整(¥)全額歸還乙方,并返回當(dāng)月剩余房費(fèi)人民幣仟佰拾元整(¥);

          七、原租賃合同終止后,任何一方均無須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù),雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

          八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          出租方(甲方): 承租方(乙方):

          簽約日期: 簽約日期:

        解除房屋租賃合同協(xié)議2

          甲方:________有限公司(原________有限公司)

          乙方:____________________________________

          鑒于乙方依()_________號仲裁書,已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主,并有意自用該處房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

          1、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的'租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止,甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。

          2、因房主自身原因,甲方近來一直未能與其聯(lián)系上,故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。

          3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,應(yīng)全部或部分歸乙方享有,但至今該房租仍在原房主________________處,且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方,鑒于上述情況,甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租,乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。

          4、雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行房屋交接手續(xù),完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。

          5、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具同等效力。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        解除房屋租賃合同協(xié)議3

          甲方(原出租方):

          乙方(原承租方):

          甲乙雙方于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于________年1____月____日提前終止《房屋租賃合同》,根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:

          一、甲乙雙方一致同意于________年____月____日提前終止雙方于20________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。

          二、基于提前終止《房屋租賃合同》,甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金,同時(shí),甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償,乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償,該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的`一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方,甲方可撤回上述補(bǔ)償。

          三、乙方須于________年____月____日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí),甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定

          期限內(nèi)返還房屋,乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

          四、在《房屋租賃合同》履行期間,甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,與對方無關(guān)。

          五、本協(xié)議簽訂之后,甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

          六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

          七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

          九、本協(xié)議未盡事項(xiàng),甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

          十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:

          ________年____月____日________年____月____日

        解除房屋租賃合同協(xié)議4

          原告:,性別:,年 月出生,籍貫:,家庭住址: 工作單位: 聯(lián)系電話:

          被告:,,年 月出生,籍貫: 家庭住址: 工作單位: 聯(lián)系電話: 訴訟請求:

          1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

          2、判令被告按現(xiàn)有市場價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;

          3、依法判決原告不返還被告保證金 元。(依法判決被告支付原告違約金 元。)

          4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

          事實(shí)與理由:

          年 月 日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告承租原告所有的位于C小區(qū) 房屋,建筑面積 平方米(房產(chǎn)證號 ),租賃期共 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金 元,年租金總 元整。甲方向乙方收取房屋保證金 元。合同約定,租賃期間,乙方有以下行為之一的`,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);(3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;(4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后,被告卻屢次違反合同約定,拖欠房屋租金。年 月,被告拖欠一個(gè)月工資,經(jīng)

          原告追討后補(bǔ)交上。年 月,又拖欠兩個(gè)月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外,甚至還對原告態(tài)度粗暴。

          原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后,拒不搬出。時(shí)至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自 年 月至今一直未繳納。

          綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請求貴院依法支持原告訴訟請求。

          此 致

          銀川市興慶區(qū)人民法院

          具狀人: 年 月 日

        解除房屋租賃合同協(xié)議5

          原告:***,住所地:***,法定代表人:***。

          被告:***,男,1986年8月14日出生,身份證號碼:*******,住所地:*****。

          案由:房屋租賃合同糾紛

          訴訟請求:

          1、請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋;

          2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計(jì)算至起訴之日,實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬遷之日);

          (計(jì)算方式:從20xx年1月1日計(jì)算至起訴之日20xx年5月26日共145天,建筑面積共30.6平方米,日租金5元/平方米,按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金,145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)

          3、請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費(fèi)共計(jì)8933.4元;

          4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。

          事實(shí)和理由:

          20xx年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將**路478號共30.6平方米的房屋出租給被告,租金每日5元/平方米,租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的'20xx年10月22日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作,被告親自簽收了通知。20xx年12月26日,原告再次對被告送達(dá)了書面通知,要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后,原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。

          依租賃合同第十條第二項(xiàng)約定,租賃期滿,乙方逾期不歸還租賃物,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金,暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)8933.4元,應(yīng)一并支付。

          原告認(rèn)為,被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約,故訴至貴院,請求依法支持原告的訴訟請求。

          此致

          **區(qū)人民法院

          具狀人:****

          20xx年5月26日

        解除房屋租賃合同協(xié)議6

          甲方(出租方):

          乙方(承租方): 有限公司

          甲乙雙方原于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于 市 區(qū) 街 號樓,總面積約為:10200平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:

          一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

          二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

          三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

          四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

          五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

          六、乙方就該房屋的'隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

          七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

          八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方: 乙方:

          身份證號: 法定代表人:

          年 月 日 年 月 日

        解除房屋租賃合同協(xié)議7

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          甲乙雙方原于二零一三年1月1日日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于,總面積約為: XXXX平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,裝修,改造,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:

          一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

          二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

          三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

          四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳XXXX,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

          五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的'圖紙、資料等全部移交給甲方。

          六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

          七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

          八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方:乙方:

          身份證號:

          法定代表人:

          年 月 日 年 月 日

        解除房屋租賃合同協(xié)議8

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          甲乙雙方原于_____年__月__日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于____市______區(qū)_____街____號____________小區(qū)__號樓第__層,總面積約為:______平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:

          一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

          二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

          三、關(guān)于該租賃房屋的'外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

          四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用___萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

          五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

          六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

          七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

          八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方: 乙方:

          身份證號: 法定代表人:

          年 月 日 年 月 日

        解除房屋租賃合同協(xié)議9

          一、可解除房屋租賃合同的情形

          根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同,但是如果沒有約定的,那么可在以下情況解除房屋租賃合同:

          (一)承租人解除

          1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

          2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

          (二)出租人解除

          1、《合同法》第二百一十九條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的`,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

          2、《合同法》第二百二十七條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

          3、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

          二、解除房屋租賃合同的方式

          (一)如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的,那么自達(dá)成書面協(xié)議起,房屋租賃合同解除;

          (二)如果房屋租賃合同中約定了解除合同條件的,那么自條件成就時(shí),合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下,如果當(dāng)事人對合同是否解除發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理;

          (三)如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對合同解除與否發(fā)生爭議,最終也只能向法院起訴由法院審理。

        解除房屋租賃合同協(xié)議10

          賣方: 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼: 代理人: 身份證/護(hù)照號碼: 地址: 買方: 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼: 代理人: 身份證/護(hù)照號碼: 地址: 經(jīng)紀(jì)方: 地址:

          賣方與買方通過經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于 市 區(qū) 物業(yè)(以下簡稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號為,F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商,就解除房屋買賣合同相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、三方均同意按以下第( )項(xiàng)履行:

          (一) 賣方要求提前終止合同關(guān)系:

          1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買方。

          2、賣方同意賠償買方幣_________),并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。

          3、賣方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整(小寫:_________),并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。

          (二)買方要求提前終止合同關(guān)系:

          1、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償。

          2、買方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整(小寫:_________),并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。

          3、買方于年日搬離房屋,交還房屋鑰匙,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

          二、未按期履行合同解除義務(wù)的.,以拖欠金額為基數(shù)按日 ‰向?qū)Ψ街Ц稖{金。

          三、自本協(xié)議履行完畢之日起,三方之間的合同關(guān)系終止,三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。

          四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶:

          賣方戶名: 開戶行: 帳號:

          買方戶名: 開戶行: 帳號:

          五、本合同一式叁份,自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方各持壹份,具有同等法律效力。

          賣方: 經(jīng)紀(jì)方: 買方:

          年 月 日 年 月 日 年 月 日

        解除房屋租賃合同協(xié)議11

          原告:xxx,住所地:xxx,法定代表人:xxx。

          被告:xxx,男,1986年8月14日出生,身份證號碼:xxxxxxx,住所地:xxxxx。

          案由:房屋租賃合同糾紛

          訴訟請求:

          1、請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋;

          2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計(jì)算至起訴之日,實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬遷之日);

          (計(jì)算方式:從xx年1月1日計(jì)算至起訴之日xx年5月26日共145天,建筑面積共30.6平方米,日租金5元/平方米,按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金,145天x30.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)

          3、請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費(fèi)共計(jì)8933.4元;

          4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。

          事實(shí)和理由:

          xx年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將xx路478號共30.6平方米的房屋出租給被告,租金每日5元/平方米,租期從xx年1月1日至xx年12月31日。在合同即將到期前的xx年10月22日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作,被告親自簽收了通知。xx年12月26日,原告再次對被告送達(dá)了書面通知,要求被告于xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后,原告又于xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。

          依租賃合同第十條第二項(xiàng)約定,租賃期滿,乙方逾期不歸還租賃物,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金,暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)8933.4元,應(yīng)一并支付。

          原告認(rèn)為,被告逾期拒絕搬遷的`行為已構(gòu)成違約,故訴至貴院,請求依法支持原告的訴訟請求。

          此致

          xx區(qū)人民法院

          具狀人:xxxx

          xx年5月26日

        解除房屋租賃合同協(xié)議12

          1、房屋租賃合同解除時(shí),房屋租賃物上的添附物或其殘值如何處理?

          《合同法》第二百二十三條第二款規(guī)定:“承租人未經(jīng)出租人同意,對房屋租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。” 因此,房屋租賃合同解除時(shí),添附物可以取回的,由添附人取回,不能取回的,房屋租賃雙方對房屋添附的處理有約定的按約定,沒有約定的,可以視不同情況分別處理:

          一、未經(jīng)房屋租賃出租人同意,承租人自行決定添附的,承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去。如不能除去的,房屋租賃出租人一般不必補(bǔ)償。因?yàn)樵谶@種情況下,如果要求出租人給予補(bǔ)償,對出租人而言,該補(bǔ)償將構(gòu)成強(qiáng)制得利的補(bǔ)償。而依照不當(dāng)?shù)美囊?guī)則,強(qiáng)制得利是不應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。

          二、經(jīng)過房屋租賃出租人同意的添附,在房屋租賃合同解除后,由于該添附物不能取回,已經(jīng)成為添附方的損失。對于這種損失,原則上按照過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雖系承租方違約,但所留裝潢物對于出租方確有再利用價(jià)值的,可由出租方酌情給予補(bǔ)償。

          2、房屋租賃合同當(dāng)事人約定,房屋租賃物上的添附物或其殘值在合同終止時(shí)歸出租人,F(xiàn)因一方當(dāng)事人違約而致合同提前被解除的,添附物歸屬如何確定?

          如果房屋租賃雙方約定合同終止時(shí)添附物歸出租人的,則該約定屬于關(guān)于添附物歸屬的附條件的約定。即以房屋租賃合同正常履行完畢,作為將添附物價(jià)值完全移轉(zhuǎn)給出租人的條件。因此,根據(jù)附條件法律行為的規(guī)則,如因出租人違約而致條件不能成就的,則承租人取回添附物;添附物不能取回的,承租人可以參照上條,要求房屋租賃出租人賠償。如果因房屋租賃承租人違約導(dǎo)致合同解除的,視為阻止條件成就的行為,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)添附物歸出租人所有;同時(shí),房屋租賃出租人也不必給予承租人賠償。但是,所留裝潢物對于出租方確有再利用價(jià)值的,參照上條規(guī)定處理。

        解除房屋租賃合同協(xié)議13

          甲方(出租方):石林

          乙方(承租方):寧夏萬維實(shí)業(yè)有限公司

          甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層,總面積約為:10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款: 一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

          二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

          三、關(guān)于該租賃房屋的.外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

          四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

          五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

          六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

          七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

          八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方:

          身份證號:

          年

          日 乙方: 法定代表人: 年2 日 月 月

        解除房屋租賃合同協(xié)議14

          解除房屋租賃合同主要是指房主因房子變賣或其他原因,不能繼續(xù)把房屋租住給租房者,而解除房屋租賃合同。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

          發(fā)生糾紛時(shí),適用的`法律法規(guī)主要有:我國《民法通則》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《_____省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等。

          解除房屋租賃合同范本

          甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同,房屋權(quán)證號________號,現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),但是乙方放棄購買,因而無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計(jì)____元,由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此協(xié)議。

          本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份,由雙方各收執(zhí)___份,鑒證機(jī)關(guān)收存一份,送___份。

          甲方:(蓋章)__________乙方:(蓋章)____________房屋登記管理機(jī)關(guān):(蓋章)__________

          代表人:(蓋章)________ 代表人:(蓋章)_________鑒證人:(蓋章)____________________

          ____年__月__日

        解除房屋租賃合同協(xié)議15

          一、房屋租賃合同解除的后果

          根據(jù)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定,房屋租賃合同解除后有以下后果:

          (一)房屋租賃合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的過錯(cuò)造成合同解除的,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

          (二)雙方均有過錯(cuò)的,應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任;

          (三)若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的`,應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理;

          (四)如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的,當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。

          二、如何解除房屋租賃合同

          行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式:

          (一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此,我國《合同法》第九十三條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同!

          (二)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務(wù)。

          根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

          (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

          (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

          (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

          (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

          (五)法律規(guī)定的其他情形。

          對于房屋租賃合同的解除,既可以是雙方約定解除,也可以是法定解除。如果是因一方過程導(dǎo)致房屋租賃合同解除的話,那么有過錯(cuò)的一方要賠償對方相應(yīng)的損失。究竟有過錯(cuò)的一方是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來賠償對方呢?有關(guān)房屋租賃合同賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容,您可以具體咨詢的專業(yè)律師,我們將為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。

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