商業(yè)房屋租賃合同（精選15篇）
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編幫大家整理的商業(yè)房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)房屋租賃合同 1
出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
1、租金為元/年(大寫：圓整)。
2、甲方應(yīng)在乙方支付____租金之后，將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面，乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。
2、乙方在對(duì)門面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備時(shí)，因違反物業(yè)管理部門(冠魯)管理要求產(chǎn)生的'違約金、罰款及因裝修改造、增設(shè)設(shè)備發(fā)生的致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi)，乙方租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等由乙方自行承擔(dān)，每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費(fèi)用。
4、按冠魯物業(yè)要求，乙方應(yīng)將裝修保證金、水電保證金__________元交付甲方，甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方，乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。
六、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方：_____
乙方：_____
日期：_____
商業(yè)房屋租賃合同 2
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積
甲方將位于________營業(yè)用房出租給乙方作為________場(chǎng)地使用，建筑面積________平方米。
二、租賃期限
該房屋租期為________月________日至年________月________日止，共計(jì)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三、租金及支付方式
1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租________元。
第二年租金為_____元整，于________月________日前付清；
第三年租金為_____元整，于________月________日前付清；
第四年租金為于________月________日前付清；
第五年租金為于________月________日前付清；
第六年租金為于________月________日前付清；
第七年租金為于________月________日前付清；
第八年租金為于________月________日前付清；以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣_(tái)_______萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的`二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）。
四、租賃雙方的變更
按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購買，對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、其它費(fèi)用
依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等），并按單如期繳納。
六、甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。
七、乙方義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、終止及解除規(guī)定
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
九、違約的處理
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整；同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十、其它條款
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共________頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。
甲方（公章）：________乙方（公章）：________
________年________月________日________年________月________日
商業(yè)房屋租賃合同 3
甲方：__________________(出租方)
乙方：__________________(承租方)
甲方有一套住房，位置在________，面積_____平方米，水、電、門、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)到如下協(xié)議。
第一條：房屋租賃期限為______年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天，如乙方續(xù)租，需向甲方提出續(xù)租要求，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。
第二條：每年租金為_______元，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金。合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)交水、電、物業(yè)等一切費(fèi)用。乙方在使用過程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的'結(jié)構(gòu)和裝修。合同期滿，乙方不再租賃，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價(jià)賠償。
第三條：違約責(zé)任
租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
第四條：租賃屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方可再續(xù)租____年，房租隨行就市。
第五條：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第六條：爭(zhēng)議解決的方式：
合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提出訴訟。
第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 4
甲方：_____乙方：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
(一)甲方將位于市區(qū)商業(yè)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
(二)甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
(三)甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
(一)甲方為乙方提供的運(yùn)營籌備期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日(包括店面布置、門頭、裝修等)，運(yùn)營籌備期不計(jì)入房屋租賃期且不產(chǎn)生房屋租金。
(二)房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)年月
第三條租金及其它費(fèi)用
(一)合同有效年度租金共計(jì)為人民幣。
(二)甲方收取店面租金時(shí)間定為每_____年_____月_____日。
(三)水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，水電費(fèi)承租期內(nèi)由乙方支付，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(六)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
二、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))。
(四)乙方放棄或不租店面，所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。(五)乙方如果放棄或終止甲方店面，需提前兩個(gè)月向甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理乙方貨物。
第五條房屋裝修
(一)乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須先征得甲方書面同意，裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修與房屋有關(guān)的.設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，乙方裝修所花費(fèi)用為元，甲方需按每年元折舊后作價(jià)補(bǔ)償乙方。如乙方中途退租，所有裝修費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
第六條續(xù)租
(一)在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有意續(xù)租，但甲方將房屋轉(zhuǎn)租他人時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方_____元。
(二)乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。新租賃合同年度租金不得超過本協(xié)議所約定的年度租金萬元
第七條違約
(一)甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
(二)在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
(三)任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
(四)乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
(五)因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
(六)因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第八條合同生效、糾紛解決
(一)本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
(二)在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
(三)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(四)甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
(五)本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第九條其他
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 5
出租方：________________________________________________
承租方：________________________________________________
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)________個(gè)月的。
租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的.房屋的，負(fù)責(zé)賠償________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條合同范本其他約定事項(xiàng)
第十條
本合同未盡事宜，一律按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本________份，送________單位備案。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）：
商業(yè)房屋租賃合同 6
出租方：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況：
1、乙方向甲方租賃____路____號(hào)，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場(chǎng)地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計(jì)__間，甲方提供照明電源__間，計(jì)____照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）__只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__只電表、__只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。
第二條房屋用途：
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營____。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。
第三條租賃期限：
1、租賃期共________年，甲方從________年____月____日起將交付乙方使用，乙方至________年____月____日撤離房屋，由甲方收回。
2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限：
�。ㄒ唬┳饨鸢疵块g為單位計(jì)算：
1、第一周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫______）。
2、第二周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫______）。
3、第三周年的租金按每間每月________元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫______）。
4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。________年____月____日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下________年度付款日期同上________年度。
（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為__個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。
第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：
1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。
2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請(qǐng)書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或____日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬移。超過____日的，歸甲方所有。
6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
第六條租賃關(guān)系的變更：
乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為________年的為10個(gè)月的租金、租期為________年的`為20個(gè)月的租金、租期為________年的為30個(gè)月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。
�。�1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；
�。�2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；
�。�3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；
（4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的；
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。
第七條違約責(zé)任：
1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個(gè)月（不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算）為二個(gè)月的房屋租金，如逾期第____月（不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算），沒有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金，如逾期至第三個(gè)月的（不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算），則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金，依此類推。
3、乙方違反本合同第六條第（1）、（3）、（4）款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。
4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在____日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭(zhēng)議的解決方式：
本合同未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方_____（全稱）
承租方_____（全稱）
簽約日期：________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 7
甲方(轉(zhuǎn)出方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____(路)_____號(hào)的店鋪原為：_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣(大寫：_____，租金為每年交付______次，并于約定日期______月______日交至房東。)
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、商品全部歸乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)，商品欠款均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之______作為違約金，逾期______日的`，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補(bǔ)充，且具有同等法律效用。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：__________
日期：__________
乙方簽字：__________
日期：__________
商業(yè)房屋租賃合同 8
甲方（出租方）：__
乙方（承租方）：__
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條出租房屋位置及面積
出租房屋位于__市__區(qū)__路__號(hào)__小區(qū)__號(hào)樓__戶，房屋建筑面積__平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__。
第二條租賃期限及用途
1、租賃期限為一年，自__年__月__日至__年__月__日止。合同期滿前一個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方租賃房屋用于居住。
第三條租金及支付方式
1、該房屋租金為__元/年（大寫），水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。
2、支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金__元（大寫）。
第四條甲方的義務(wù)
1、甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清；
2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時(shí)確保門窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全，交付清單詳見附件1；
3、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方；
5、其他義務(wù)：__。
第五條乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用；
2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋；
3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；
4、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；
5、其他義務(wù)__。
第六條合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：
�。�1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；
�。�2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：
（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日以上的；
（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：
�。�1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的；
�。�2）擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的；
�。�3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
�。�4）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第七條違約責(zé)任
1、因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金；
2、因乙方原因?qū)е潞贤獬�，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的'，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金__%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延；
4、租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi)；
5、其他違約責(zé)任__。
第八條合同爭(zhēng)議解決方式
租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第九條通知送達(dá)
1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十條其他
1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。
甲方（公章）：__乙方（公章）：__
__年__月__日__年__月__日
商業(yè)房屋租賃合同 9
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式和甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、租金為元年（大寫：元整）。
2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。
4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月
向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際
情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期____日，乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方
的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。
�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)
讓給第三方的。
�。�4）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的'。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰撻T面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該門面因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰撻T面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的；
十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第
1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：_____
聯(lián)系地址：_____
承租方（乙方）：_____
聯(lián)系地址：_____
電話：_____
電話：_____
證件號(hào)：_____
證件號(hào)：_____
簽約日期：_____
簽約日期_____
商業(yè)房屋租賃合同 10
出租人：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡X租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)______平方米。租賃物及隸屬行動(dòng)措施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃刻日：共計(jì)______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣_(tái)___________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。
六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。
七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每______年______月______日一次性支出。
八、履約保證：_____
1、乙標(biāo)的'目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金____________元整。期滿退場(chǎng)______日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護(hù)衡X的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆�，造成租賃衡X（含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡X轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢的，每過時(shí)一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時(shí)跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。
2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該____________收回，并究查乙方的違約責(zé)任。
3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
甲方：____________乙方：__________________
商業(yè)房屋租賃合同 11
合同編號(hào)：____________
出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：____________ 有限公司
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見本合同附件一(略)]
法定代表人：____________
法定地址：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系傳真：____________
聯(lián)系人：____________
承租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：____________ 有限公司
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見本合同附件二(略)]
法定代表人：____________
法定地址：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系傳真：____________
聯(lián)系人：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。
一、租賃房屋
1、租賃房屋所在建筑物基本情況
(1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國 省 市 區(qū) 號(hào)，建筑面積為 平方米(以下簡(jiǎn)稱“該建筑物”)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)]。
(2)甲方對(duì)該建筑物及其所占的土地?fù)碛蟹课菟袡?quán)及土地使用權(quán)。該建筑物《房屋所有權(quán)證》編號(hào) [房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件四(略)]，《土地使用權(quán)編號(hào)》 [土地使用證復(fù)印件附件五(略)]。
(3)本合同簽署時(shí)，該建筑物未被設(shè)定抵押，且不存在任何其他法律障礙。
(4)該建筑物竣工驗(yàn)收日期為__年______月______日，交付使用時(shí)間為__年______月______日。
(5)該建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總計(jì)地上 層，地下 層。地上建筑層高不低于 米，地下建筑層高不低于 米。樓板可承重 公斤/平方米。
(6)該建筑物第 層至第 層為商業(yè)購物中心，經(jīng)營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等服務(wù)。
(7)該建筑物在租賃房屋之外設(shè)地上及地下停車場(chǎng)[停車場(chǎng)具體位置見附件三—該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中，地上停車位不少于 個(gè)，地下停車位不少于 個(gè)。每個(gè)停車位建筑面積不少于2.5平方米。
2、租賃房屋具體位置
甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第 層的第 號(hào)及第 號(hào)房屋[以下統(tǒng)稱“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及范圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內(nèi)藍(lán)色部分(略)]。
3、租賃房屋建筑面積
根據(jù)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具之房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告[測(cè)繪報(bào)告見附件七(略)]，租賃房屋總建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”)，其中：
第 _____號(hào)房屋建筑面積 平方米；
第_____ 號(hào)房屋建筑面積 平方米。
除另有約定為，本合同中租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等需要以面積計(jì)算依據(jù)的，均以本條約定的租賃面積為準(zhǔn)。
4、甲方將如下設(shè)施設(shè)備或區(qū)域與租賃房屋一并交付乙方使用：
(1)租賃房屋所需的功能性附屬設(shè)施，包括但不限于能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或?qū)９┮曳绞褂玫纳虡I(yè)給水、下水、電力、煤氣或天然氣(外部接口)、通風(fēng)、空調(diào)(包括制冷和制熱)、消防(包括但不限于噴淋系統(tǒng)、放排煙系統(tǒng)、消火栓、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等)、電信(包括但不限于固定電話和寬帶等)。除非該等附屬設(shè)施位于租賃房屋內(nèi)，乙方不得要求對(duì)該等附屬設(shè)施享有排他的專用權(quán)。
(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道、卸貨區(qū)、垃圾存放區(qū)及停車位[具體位置見本合同附件(略)]
(3)該建筑物內(nèi)非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。其中，客運(yùn)自動(dòng)扶梯 部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運(yùn)垂直電梯 部，貨運(yùn)垂直電梯 部。電梯的載重量分別不小于 kg、 kg、和 kg[各電梯具體位置見附件(略)]。
(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設(shè)施、設(shè)備和區(qū)域。
二、房屋用途
1、租賃房屋用于乙方銷售注冊(cè)商標(biāo)為 的女士服裝。
2、為滿足乙方經(jīng)營所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設(shè)備配套的辦公場(chǎng)地或倉庫。但該辦公場(chǎng)地或倉庫所占租賃房屋建筑面積不應(yīng)超過租賃房屋總面積的__%，否則視為乙方變更租賃房屋用途。
3、乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途，甲方無須為乙方的上述行為承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續(xù)或因其他原因?qū)е伦赓U房屋用途或甲方已經(jīng)同意變更用途等為由主張免予履行或承擔(dān)全部或部分合同義務(wù)或法律責(zé)任。
4、乙方于租賃房屋開業(yè)前，應(yīng)完成經(jīng)營所需全部審批、登記、備案等，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。同時(shí)，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批、備案手續(xù)為由主張免予履行全部或部分合同義務(wù)，或免予承擔(dān)法律責(zé)任。
三、租賃期限
1、租賃期限
(1)本合同租賃期限 年，自租賃房屋交付之日起計(jì)算(包含免租裝修期)。即租賃期限 年______月______日起至__年______月______日止。
(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實(shí)際交付日不符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款的實(shí)際交付日為準(zhǔn)。
2、續(xù)租及終止
甲乙雙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿時(shí)提前六個(gè)月就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。除非雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限，本合同租賃期限于屆滿之日終止。
四、租金及其他費(fèi)用
1、租金
(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業(yè)之日起計(jì)算。本合同約定的租金數(shù)額不包括乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)、稅費(fèi)或其他任何費(fèi)用。
(2)本合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為：
自__年______月______日起至__年______月______日止，租金為人民____元/平方米/月；
自__年______月______日起至__年______月______日止，租金為人民____元/平方米/月；
自__年______月______日起至__年______月______日止，租金為人民____元/平方米/月。
(3)租金支付時(shí)間
�、僮赓U房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個(gè)完整自然月支付一次(即每三個(gè)自然月為一個(gè)支付周期)。除首期租金及末期租金外，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的上一個(gè)月的首十五日前支付下一個(gè)支付周期的租金。
②首期租金指自開業(yè)日起至第一個(gè)支付周期結(jié)束之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于租賃房屋交付當(dāng)日向甲方支付首期租金。
�、勰┢谧饨鹬缸赓U期限屆滿前最后一個(gè)完整的支付周期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于支付最后一個(gè)支付周期的租金時(shí)支付末期租金。
�、苁灼谧饨鸬氖自禄蚰┢谧饨鸬哪┰虏蛔阋粋�(gè)完整自然月的，按乙方于該月實(shí)際租賃房屋的天數(shù)計(jì)算該月租金。
(4)首期租金的首月或末月不足一個(gè)完整自然月的，按乙方于該月實(shí)際租賃房屋的天數(shù)計(jì)算該月租金。
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)
(1)租賃房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)按租賃面積計(jì)算，每月每平方____元(日物業(yè)服務(wù)費(fèi)=月物業(yè)服務(wù)費(fèi)12/365)
(2)如因物業(yè)服務(wù)內(nèi)容增加、物價(jià)部門調(diào)整服務(wù)價(jià)格等各種原因，乙方同意甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)自租賃房屋交付之日起計(jì)算，并采取“先付后用”的方式，每一個(gè)完整自然月支付一次。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個(gè)自然月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
(4)租賃房屋實(shí)際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個(gè)完整自然月的，該月物業(yè)服務(wù)費(fèi)按日計(jì)算(即：__日物業(yè)服務(wù)費(fèi),乙方于該月實(shí)際租賃天數(shù))，并于租賃房屋實(shí)際交付日前 個(gè)工作日內(nèi)支付。
(5)甲方收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后 日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票。
3、能源費(fèi)
(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(diào)(具體供應(yīng)條件詳見租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件)。
(2)甲方不為乙方提供專用的上下水、衛(wèi)生間、煤氣或天然氣。乙方可使用位于該建筑物公共區(qū)域內(nèi)的上下水及衛(wèi)生間。
(3)乙方應(yīng)向甲方支付能源費(fèi)按租賃面積計(jì)算，每月每平方米元(日能源費(fèi)=月能源費(fèi)12/365)
(4)如因物價(jià)部門調(diào)整能源費(fèi)價(jià)格，乙方同意甲方相應(yīng)調(diào)整上述第(3)項(xiàng)約定的能源費(fèi)價(jià)格，并按甲方通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付能源費(fèi)。
(5)能源費(fèi)自租賃房屋交付之日起計(jì)算，并采取“先付后用”的方式，每一個(gè)完整自然月支付一次。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個(gè)自然月的能源費(fèi)。
(6)租賃房屋實(shí)際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個(gè)完整自然月的，該月能源費(fèi)按日計(jì)算(即：__日能源費(fèi),乙方于該月實(shí)際租賃天數(shù))，并于租賃房屋實(shí)際交付日前 個(gè)工作日內(nèi)支付。
(7)甲方收到乙方支付的能源費(fèi)后 日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票。
(8)租賃房屋空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為營業(yè)日的早 點(diǎn)至晚 點(diǎn)。如果乙方需要于該供應(yīng)時(shí)間之外由甲方供應(yīng)空調(diào)，除應(yīng)提前三日向甲方提供書面申請(qǐng)外，還應(yīng)按每小____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付空調(diào)延時(shí)使用費(fèi)。
4、乙方除應(yīng)向甲方支付合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)、裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用外，無須向甲方支付任何其他費(fèi)用(但乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的違約金及損害賠償金出除外)。
5、乙方應(yīng)以人民幣向甲方支付租金及其他費(fèi)用。
6、乙方向甲方支付的租金及其他費(fèi)用均應(yīng)支付至甲方指定的如下賬戶。甲方變更賬戶信息時(shí)，最遲應(yīng)于合同約定的乙方應(yīng)付租金及/或其他費(fèi)用前十五個(gè)工作日以書面形式通知乙方。否則，因此造成逾期支付的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
戶名：____________
開戶行：____________
賬號(hào)：
7、本合同約定乙方應(yīng)向甲方支付租金或其他費(fèi)用的期間屆滿的最后一日是節(jié)假日的，乙方應(yīng)于節(jié)假日后的首日支付。
8、因乙方向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用而應(yīng)向銀行支付的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)由各方乙方承擔(dān)。
五、交付與驗(yàn)收
1、租賃房屋交付日
甲方應(yīng)于__年______月______日向乙方交付租賃房屋(以下簡(jiǎn)稱“交付日”)。
2、租賃房屋的驗(yàn)收及交接
(1)甲乙雙方應(yīng)于約定的交付日前辦理租賃房屋驗(yàn)收手續(xù)(具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準(zhǔn))。
(2)辦理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同檢查本合同約定的全部設(shè)施設(shè)備及區(qū)域。如經(jīng)驗(yàn)收租賃房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及條件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(3)如經(jīng)驗(yàn)收，上述任一設(shè)施設(shè)備或區(qū)域不符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)及條件的，應(yīng)將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載于驗(yàn)收單中，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。驗(yàn)收單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(4)對(duì)于驗(yàn)收單中記載的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或整改的部位，甲方應(yīng)于的期限內(nèi)維修或整改完畢，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗(yàn)收手續(xù)。
(5)經(jīng)再次驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(6)房屋交接單簽署當(dāng)日為甲方實(shí)際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡(jiǎn)稱“實(shí)際交付日”)。
(7)甲方實(shí)際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的，甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。
(8)如因乙方原因?qū)е码p方逾期辦理租賃房屋驗(yàn)收或交接手續(xù)的，甲方不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，且乙方應(yīng)支付逾期期間的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)。同時(shí)，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應(yīng)于約定的開業(yè)日開業(yè)。逾期開業(yè)時(shí)，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃房屋交付條件
(1)本合同簽署時(shí)甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權(quán)利(包括獲得向乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利等)；
(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財(cái)產(chǎn)除外)，且不存在任何人占用租賃房屋內(nèi)的.任何面積或存在與租賃房屋有關(guān)之任何糾紛、爭(zhēng)議或訴訟、仲裁；
(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經(jīng)營所需其他審批、登記、備案的地址。
(4)任何第三方不會(huì)對(duì)乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉；
(5)租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途；
(6)符合本合同附件八所列交付標(biāo)準(zhǔn)及條件(略)。
4、甲方應(yīng)保證租賃房屋于租賃期限內(nèi)符合本條約定之交付標(biāo)準(zhǔn)及條件。
六、免租裝修期
1、自本合同約定的實(shí)際交付日起，乙方享有 個(gè)月的免租裝修期。乙方應(yīng)于免租裝修期內(nèi)完成租賃房屋的裝修。
2、免租裝修期內(nèi)，乙方無須向甲方支付租金，但應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等本合同約定的其他費(fèi)用。同時(shí)，免租裝修期內(nèi)，除另有約定外，本合同、全部附件及相關(guān)管理制度約定的乙方義務(wù)均不免除。
3、免租裝修期僅限于乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，不得開展經(jīng)營或其他活動(dòng)。如果乙方開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)決定免租裝修期于乙方開始經(jīng)營之日終止。租賃房屋租金應(yīng)自免租裝修期結(jié)束之日起計(jì)算。
4、乙方承諾最遲于租賃房屋實(shí)際交付日后 日內(nèi)開始進(jìn)場(chǎng)裝修。
七、房屋裝修
1、甲方對(duì)租賃房屋或該建筑物進(jìn)行重建、改造或返修、更新時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。如因重建、改造或返修、更改導(dǎo)致租賃房屋停止或暫停營業(yè)，或正常經(jīng)營受到影響時(shí)，甲方應(yīng)予以足額補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時(shí)另行協(xié)商。
2、乙方在不改變租賃房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)、建筑分區(qū)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)意需要，對(duì)租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修裝飾、改造、安裝或更改設(shè)施設(shè)備(以下統(tǒng)稱“裝修”)。
3、若乙方需對(duì)租賃房屋內(nèi)原有的水、電、燃?xì)狻⒐┡�、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，須事先經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等，并向有關(guān)行政機(jī)構(gòu)辦理審批、登記手續(xù)，且獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。
4、乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防、建筑等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的要求。乙方應(yīng)依法自負(fù)費(fèi)用辦理裝修(包括但不限于消防施工申請(qǐng)、消防驗(yàn)收、設(shè)計(jì)報(bào)審等)所需的行政審批手續(xù)(甲方予以必要的協(xié)助)。經(jīng)政府部門審批、登記后的裝修設(shè)計(jì)方案非經(jīng)審批機(jī)關(guān)批復(fù)不得修改。
5、乙方應(yīng)按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因裝修方案未能通過政府部門批準(zhǔn)而不能裝修以及因驗(yàn)收不合格而不能投入使用的風(fēng)險(xiǎn)。乙方不應(yīng)以上述事由為原因請(qǐng)求降低租金或相關(guān)費(fèi)用，或要求解除本合同。
6、除非甲方書面同意，乙方對(duì)租賃房屋的裝修應(yīng)于免租裝修期內(nèi)實(shí)施。免租裝修期外，如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，無論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商戶的正常經(jīng)營，均應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守本合同、全部附件關(guān)于裝修的相關(guān)約定以及甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的相關(guān)管理制度。
7、乙方及其承包商、代理機(jī)構(gòu)與雇員應(yīng)遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各類管理規(guī)定(包括但不限于裝修管理規(guī)定)及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，并確保裝修安全。甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)就乙方對(duì)租賃房屋的裝修進(jìn)行規(guī)范、管理。
8、乙方在裝修前應(yīng)按照裝修管理相關(guān)規(guī)定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質(zhì)檢證明文件、施工單位資質(zhì)文件等裝修所涉全部資料報(bào)甲方審核并將復(fù)印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時(shí)應(yīng)簽字)交甲方備案，同時(shí)應(yīng)提供原件供甲方核對(duì)。
9、因政府部門原因、乙方遲延提交裝修申請(qǐng)?jiān)蚧蛞曳桨凑占追揭笱a(bǔ)充或修改申請(qǐng)文件等原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)開始裝修的，相關(guān)責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。
10、乙方應(yīng)按本合同約定為租賃房屋裝修購買 保險(xiǎn)，費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。該等保險(xiǎn)應(yīng)于裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內(nèi)持續(xù)保持有效。
11、乙方應(yīng)于裝修開工前向甲方支付裝修押____元，裝修垃圾運(yùn)輸____元。裝修押金于乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規(guī)定中規(guī)定的返還條件及時(shí)間時(shí)，由甲方不計(jì)利息的向乙方返還。
12、乙方裝修開工時(shí)至少滿足如下條件：
(1)已按本合同約定就裝修事項(xiàng)征得甲方書面同意；
(2)依法應(yīng)經(jīng)政府部門審批同意、登記或備案時(shí)，已獲得審批、登記或備案文件；
(3)已與甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署裝修管理協(xié)議、消防安全責(zé)任書及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求的其他文件；
(4)已自負(fù)費(fèi)用為裝修購買保險(xiǎn)；
(5)已向甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)等；
(6)相關(guān)法律規(guī)定及甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定及不時(shí)修改的其他條件。
13、乙方應(yīng)按照提供給甲方且已經(jīng)經(jīng)過審批的裝修文件及資料進(jìn)行裝修。裝修期間，甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨時(shí)察看租賃房屋裝修進(jìn)度及效果，一旦發(fā)現(xiàn)乙方的裝修不符合約定或甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求，則可要求乙方立即整改。
14、乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方裝修不應(yīng)影響該建筑物主體結(jié)構(gòu)安全及甲方、相鄰商戶以及任何第三方的正常經(jīng)意活動(dòng)或造成損失，或給該建筑物內(nèi)其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害，以及裝修過程中的其他責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
15、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：
(1)在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施；
(2)改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防/火警檢測(cè)或保安系統(tǒng)；
(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)�、市電布線/管道、或不通過分表計(jì)量的電/燃?xì)�、或其重量超過了地面的設(shè)計(jì)載重的設(shè)備、機(jī)器；
(4)鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物；
(5)跟據(jù)本合同其他約定或相關(guān)附屬文件、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為。
16、乙方修繕完成后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)進(jìn)行整改。如果甲方也進(jìn)行了相應(yīng)驗(yàn)收的，甲方的驗(yàn)收不免除乙方承擔(dān)因裝修及驗(yàn)收不合格等而引發(fā)的法律責(zé)任，且不導(dǎo)致甲方對(duì)乙方的裝修承擔(dān)任何責(zé)任。
17、乙方于裝修完畢后依法應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收合格證明、消防驗(yàn)收合格證明的，應(yīng)依法辦理驗(yàn)收手續(xù)，取得竣工驗(yàn)收合格證明及消防驗(yàn)收合格證明，并將相關(guān)驗(yàn)收文件復(fù)印件并加蓋公章提供給甲方備案。
八、房屋修繕
1、租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)使公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備以及租賃房屋內(nèi)由甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。
2、遇到火災(zāi)等緊急事件時(shí)，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在不通知乙方的情況下強(qiáng)行進(jìn)入租賃房屋。因此導(dǎo)致乙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電器設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等。
4、乙方對(duì)租賃房屋實(shí)施的裝修，由乙方負(fù)責(zé)修繕，并應(yīng)使其始終處于清潔和良好狀態(tài)且符合相關(guān)規(guī)定。因修繕?biāo)l(fā)生的全部責(zé)任及所有費(fèi)用，包括稅收及政府收費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
5、乙方如發(fā)現(xiàn)本合同約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕的設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)警。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)于接到乙方通知的當(dāng)日開始維修工作。
6、乙方承擔(dān)下述修繕責(zé)任
(1)由乙方實(shí)施的裝修以及添置的設(shè)施設(shè)備。
(2)因乙方或其顧客、來訪客人使用不當(dāng)或不合理使用致使損壞的設(shè)施設(shè)備及區(qū)域。
7、甲方承擔(dān)與該建筑物相關(guān)的全部修繕責(zé)任，但本條第6款約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的修繕責(zé)任除外。
九、物業(yè)服務(wù)
1、乙方認(rèn)可甲方已選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并同意遵守甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的內(nèi)容以及不時(shí)制定或修改的物業(yè)管理相關(guān)文件規(guī)定的全部內(nèi)容[《物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理規(guī)約》作為本合同附件(略)]。
2、甲方有權(quán)根據(jù)需要，制定、修改任何其認(rèn)為經(jīng)意和維護(hù)該建筑物所必要的一切規(guī)章制度。乙方確認(rèn)該等規(guī)章制度自甲方向乙方送達(dá)書面通知之日起生效。但該等規(guī)章制度不得專門針對(duì)乙方做出，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。
3、上述規(guī)章制度作為本合同的補(bǔ)充，在任何方面均不得減損本合同的效力。如上述規(guī)章制度與本合同約定不符，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。
4、乙方承認(rèn)并接受該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)，并承諾嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)上述制度進(jìn)行修訂，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。乙方確認(rèn)該規(guī)章制度自甲方向乙方送達(dá)書面通知之日起生效。但該等規(guī)章制度不得專門針對(duì)乙方做出，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。
十、開業(yè)
1、租賃房屋開業(yè)日為__年______月______日。
2、租賃房屋開業(yè)條件
(1)甲方已向乙方交付租賃房屋，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件約定。
(2)乙方實(shí)際控制的以租賃房屋為注冊(cè)地的經(jīng)營實(shí)體(如有)已獲得經(jīng)營所需的全部經(jīng)營主體及行業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)經(jīng)營審批登記或備案文件、商標(biāo)或?qū)＠?cè)文件或授權(quán)經(jīng)營許可文件等。
(3)乙方及前述以租賃房屋為注冊(cè)地的經(jīng)營實(shí)體與甲方已依據(jù)本合同約定簽署《主體變更三方協(xié)議》。
(4)乙方已經(jīng)完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關(guān)政府部門的驗(yàn)收，并已將竣工驗(yàn)收合格證明、消防驗(yàn)收合格證明及開業(yè)前消防檢查合格證復(fù)印件給甲方備案。
(5)已按約定購買足額的保險(xiǎn)，并已將保單復(fù)印件(加蓋公章，乙方為自然人時(shí)應(yīng)簽字)提供給甲方備案。
(6)已按本合同約定向甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及款項(xiàng)。
(7)其他本合同、全部附件約定及相關(guān)管理制度要求的條件。
3、如因甲方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就時(shí)，乙方有權(quán)選擇：
(1)、延期開業(yè)直至開業(yè)條件全部成就之日，并有權(quán)要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)、于開業(yè)日開業(yè)，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，直至本條第2款所述開業(yè)條件全部成就之日止。
4、如因乙方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就，于甲方通知的開業(yè)日未能開業(yè)的，乙方除應(yīng)按本合同第四條約定向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為應(yīng)向第三方支付的違約金及賠償)。如果甲方因此解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補(bǔ)償或索賠。合同解除后，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。
十一、規(guī)范經(jīng)營
1、乙方應(yīng)于甲方確定的該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間正常經(jīng)營。
2、該建筑物正常營業(yè)時(shí)間為營業(yè)日早 點(diǎn)至晚 點(diǎn)(法定節(jié)假日期間營業(yè)時(shí)間調(diào)整時(shí)，以甲方通知時(shí)間為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“營業(yè)時(shí)間”)
前款所稱營業(yè)日指每日，除非甲方書面通知該日不營業(yè)或停業(yè)。
3、乙方應(yīng)服從甲方對(duì)該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間的安排，未經(jīng)甲方書面通知，不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)無故停止、暫停營業(yè)。
4、乙方以租賃房屋為注冊(cè)地注冊(cè)由其實(shí)際控制的公司、合伙制企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該經(jīng)營實(shí)體”)的，應(yīng)于本合同約定的開業(yè)日前辦理完畢相關(guān)的審批注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)證照。同時(shí)，乙方應(yīng)與該經(jīng)營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協(xié)議》，約定由該經(jīng)營主體受讓乙方于本合同項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)，并由乙方就該經(jīng)營主體履行本合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5、乙方利用租賃房屋開展的經(jīng)營活動(dòng)依法應(yīng)辦理審批、登記或備案手續(xù)的，乙方應(yīng)于開業(yè)前辦理完畢并保證于經(jīng)營期限內(nèi)持續(xù)有效。
6、乙方保證其于租賃房屋內(nèi)開展的經(jīng)營活動(dòng)未侵犯任何第三方合法權(quán)益(包括但不限于第三方合法擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán))。
7、乙方于租賃房屋內(nèi)不得存放或銷售假冒偽劣商品、易燃易爆類危險(xiǎn)品、違法、違禁物品，不得從事違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。
8、乙方于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府職能部門有關(guān)商品質(zhì)量、物價(jià)、安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并依法納稅。
9、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的全部經(jīng)營管理，享有及承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的收益及風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十二、廣告及店招
1、甲方為乙方于該建筑物指定區(qū)域內(nèi)免費(fèi)裝設(shè) 個(gè)由乙方設(shè)計(jì)且?guī)в幸曳?標(biāo)志的店招及廣告牌[具體位置見附件9(略)]。乙方應(yīng)保證店招及廣告牌的設(shè)計(jì)未侵犯任何第三方合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經(jīng)甲方事先書面同意并按約定向甲方支付費(fèi)用，乙方可于約定的位置裝設(shè)店招及廣告牌，但不符合相關(guān)法律規(guī)定，且不得侵犯或影響任何第三方合法權(quán)益。因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、由乙方負(fù)責(zé)裝設(shè)的店招及廣告牌所有權(quán)貴乙方所有。乙方有權(quán)隨時(shí)予以清除。但清除后應(yīng)不存在任何影響正常使用的情況。
十三、轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)租租賃房屋，包括但不限于以轉(zhuǎn)租、分租、交換使用、合作、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋。
2、經(jīng)甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉(zhuǎn)讓、交換等方式許可第三方使用時(shí)，該第三方使用租賃房屋期限不應(yīng)超過本合同約定期限，且應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)及法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方提出的要求提供必要的協(xié)助(包括出具同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的證明文件等)。
十四、保險(xiǎn)
1、甲方應(yīng)于向乙方交付租賃房屋前，為該建筑物(包括租賃房屋)及其內(nèi)部由甲方負(fù)責(zé)的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)向聲譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，并保證該等保險(xiǎn)于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效。
2、甲方投保的險(xiǎn)種包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及 。
公眾責(zé)任險(xiǎn)每次事故賠償限額不少于人民____萬元(____元)，財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)與上述全部財(cái)產(chǎn)完全重置價(jià)值相當(dāng)。
3、乙方須于租賃房屋實(shí)際交付日起為租賃房屋內(nèi)乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，添置的所有裝修、設(shè)施設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)向聲譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，并保證該等保險(xiǎn)于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效。
4、甲方投保的險(xiǎn)種包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及 。
公眾責(zé)任險(xiǎn)每次事故賠償限額不少于人民____萬元(____元)，財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)與上述全部財(cái)產(chǎn)完全重置價(jià)值相當(dāng)。
5、因投保而發(fā)生的費(fèi)用由投保人承擔(dān)。
6、如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致投保財(cái)產(chǎn)損毀或造成第三方人身損害，投保人應(yīng)積極向投保的保險(xiǎn)公司理賠，并將自保險(xiǎn)公司或自其他機(jī)構(gòu)取得的賠償金專項(xiàng)用于修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)或向受損害的第三方提供賠償或補(bǔ)償，且不得挪用。
十五、房屋交還
1、無論任何原因?qū)е卤竞贤K止或解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止或解除之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方交換租賃房屋，保持房屋及相關(guān)設(shè)備完好無損及干凈，整潔(正常損耗的除外)。
2、乙方應(yīng)按如下條件向甲方交付租賃房屋：
(1)乙方應(yīng)以甲方向乙方交付租賃房屋時(shí)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)向甲方交還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備(正常損耗除外)。
如果甲方于本合同終止或解除前一個(gè)月書面通知乙方保留租賃房屋內(nèi)由乙方實(shí)施或添置的全部或部分裝修、設(shè)施設(shè)備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態(tài)以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)按本條第3款第(2)項(xiàng)約定的計(jì)算方法給予乙方補(bǔ)償。
(2)乙方工作人員應(yīng)撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動(dòng)。
(3)乙方應(yīng)清空租賃房屋內(nèi)由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。
(4)乙方應(yīng)將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方。
(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊(cè)地址的所有執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的注銷或變更地址手續(xù)。
(6)本合同約定的其他條件。
3、乙方對(duì)租賃房屋實(shí)施或添置的不可移動(dòng)的(或雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修、設(shè)施設(shè)備或物品(本條統(tǒng)稱“添附物”)，按下列方法處理：
(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除本合同時(shí)，乙方不得拆除添附物，且添附物無償歸甲方所有。
(2)本合同非因上述第(1)項(xiàng)約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的，甲方應(yīng)按如下計(jì)算方式向乙方支付補(bǔ)償。甲方向乙方支付補(bǔ)償后，添附物歸甲方所有。
甲方向乙方支付的補(bǔ)償金額=乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額-[乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額×自發(fā)票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數(shù)÷365____%(折舊率)]
4、如果因乙方原因?qū)е孪蚣追浇贿�得租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方根據(jù)損壞程度協(xié)商確定賠償額度，并由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方應(yīng)于交還租賃房屋當(dāng)日與甲方結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
十六、違約責(zé)任
1、本合同簽署后，合同各方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定全面履行義務(wù)。任何一方違反本合同約定義務(wù)均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，支付違約金。
2、甲方未按時(shí)向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時(shí)履行本合同約定的租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)義務(wù)時(shí)，每逾期交付或履行義務(wù)一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
3、乙方未按時(shí)、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用時(shí)，每逾期支付一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
4、乙方未按時(shí)向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時(shí)，每逾期交還一日，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
5、因任何一方原因?qū)е麻_業(yè)條件未能于開業(yè)日前成就，且逾期 日仍未成就時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金并賠償損失。
6、除另有約定外，本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)，均應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。
7、除非另有約定外，本合同任何一方逾期 日未履行義務(wù)或未更正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按 標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。
8、除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限于：
十七、責(zé)任免除
1、不可抗力
(1)本合同所稱“不可抗力”是指協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)受影響程度全部或部分免除履行相應(yīng)義務(wù)并無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。
(3)當(dāng)發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即以其可能的最快捷的方式通知協(xié)議其他各方，并提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因。
2、出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)甲方提前合理期限書面通知乙方后，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)非甲方原因?qū)е抡鞴懿块T對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作以及公共設(shè)施，并致使租賃房屋停止使用時(shí)。
(2)因租賃房屋被依法征收而導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)。
(3)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。
3、出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)乙方提前合理期限書面通知甲方后，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)非因乙方原因，導(dǎo)致乙方于開業(yè)日后 日仍未能取得主體資格或經(jīng)營資質(zhì)。
(2)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。
十八、爭(zhēng)議解決
因簽訂及履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十九、通知與送達(dá)
1、本合同履行過程中，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或文件時(shí)，均應(yīng)采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達(dá)人地址的，投郵后 小時(shí)視為送達(dá)(須提供郵寄憑證);以專人遞送方式送達(dá)的，下述對(duì)方聯(lián)系人簽收當(dāng)日視為送達(dá)：
甲方聯(lián)系地址：_______
甲方聯(lián)系人：____________
聯(lián)系電話：_________
乙方聯(lián)系地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系地址)：
(1)租賃房屋地址：____
(2)乙方注冊(cè)地址：____
(3)經(jīng)常居住地：
(4)其他地址：______
乙方聯(lián)系人(如下聯(lián)系人之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系人)：
(1)乙方(如乙方為公司、法人等法人機(jī)構(gòu))的法定代表人；
(2)乙方(如乙方為合伙企業(yè))的負(fù)責(zé)人；
(3)乙方簽署本合同的授權(quán)代表
(4)其他聯(lián)系人
(5)租賃房屋內(nèi)由乙方聘請(qǐng)的工作人員以及乙方公司雇員。
聯(lián)系電話：_________
2、本合同簽署后，乙方變更任何聯(lián)系信息的，應(yīng)在變更前__日內(nèi)按照本合同約定的通知方式通知對(duì)方。否則，對(duì)方仍可按變更前信息履行，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。
二十、保密
1、本合同、本合同附件及與本合同有關(guān)的一切文件、資料及信息均為保密信息，本合同各方均須履行保密義務(wù)。非經(jīng)本合同各方書面同意，本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式將保密信息披露、泄露、公開或允許第三方使用。
2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務(wù)，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔(dān)賠償或違約責(zé)任的損失以及法律費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
二十一、文字、生效及其他
1、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款之間存在沖突時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)先于本合同，但雙方另有約定的除外。
3、本合同簽署后，甲方應(yīng)向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機(jī)構(gòu)辦理租賃房屋登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。相關(guān)費(fèi)用(若有)應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。
4、本合同一____份，甲方____份，乙方____份。登記機(jī)構(gòu)備____份，具有同等法律效力。
5、本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字并經(jīng)加蓋各自公章之日起生效。
甲方(蓋章)：______ 乙方(蓋章)：____________
法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：____________ 法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：____________
簽署時(shí)間：__年______月______日
商業(yè)房屋租賃合同 12
出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真商定，就房屋出租協(xié)商同意，簽訂本合同并共同遵守執(zhí)行。
一、甲方將坐落在的平方米租給乙方做生意，租期為年，從20___年__月__日起至20___年__月__日止。
二、沒有預(yù)付款，每個(gè)月租金元，甲方出具收據(jù)，后每月1日收取當(dāng)月房租。
三、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清，甲方出具收據(jù)，月租金在租賃期內(nèi)不得改變。
四、乙方依約交付租金時(shí)，甲方無故拒收，乙方不負(fù)遲交租金責(zé)任，乙方如拖欠房租，甲方有權(quán)收回所出租的房屋。
五、出租房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，其他費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，合同到期后，本合同自然終止。
七、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方因故造成房屋或設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償損失，乙方若需裝修，需先征得甲方同意方能施工，乙方裝修的'裝飾物，遷出時(shí)可拆走，但需恢復(fù)原狀。
八、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害而導(dǎo)致?lián)p壞，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本合同到期，乙方必須在3日內(nèi)遷出所有物資，如房屋中仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，如乙方逾期不搬，視乙方違約，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失每日100元。
十、租賃期滿乙方無論續(xù)租與否，都應(yīng)在租賃期終了前半個(gè)月告知甲方，在租賃期間房子水電由乙方自行負(fù)責(zé)。
十一、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同簽訂之日起，即具有法律效力，原合同一律作廢。
十三、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)利干涉乙方經(jīng)營。
本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 13
出租方（甲方）：
姓名/名稱：_____________
身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________
地址：_____________
電話：_____________
承租方（乙方）：
姓名/名稱：_____________
身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________
地址：_____________
電話：_____________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的'基礎(chǔ)上，就商業(yè)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
房屋位置：_____________
建筑面積：_____________平方米
房屋用途：商業(yè)經(jīng)營
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
裝修期自____年____月____日起至____年____月____日止，裝修期內(nèi)乙方不支付租金，但需支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。
三、租金及支付方式
年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________），租金按年支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金。
乙方需向甲方支付保證金____元，合同期滿且無違約情況時(shí)，甲方全額退還保證金。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。
按約定時(shí)間交付房屋。
合同期滿或解除時(shí)，有權(quán)收回房屋及配套設(shè)施。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。
負(fù)責(zé)房屋裝修及日常維護(hù)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、違約責(zé)任
乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付年租金總額萬分之四的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
六、合同解除與終止
雙方協(xié)商一致可解除合同。
因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 14
出租方（甲方）：
姓名/名稱：_____________
身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________
地址：_____________
電話：_____________
承租方（乙方）：
姓名/名稱：_____________
身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________
地址：_____________
電話：_____________
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
房屋位置：_____________
建筑面積：_____________平方米
房屋用途：商業(yè)經(jīng)營
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________），租金按年支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金。
乙方需向甲方支付保證金____元，合同期滿且無違約情況時(shí)，甲方全額退還保證金。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
保證房屋符合商業(yè)經(jīng)營要求。
協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。
合同期滿或解除時(shí)，有權(quán)收回房屋。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
合法經(jīng)營，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。
負(fù)責(zé)房屋裝修及日常維護(hù)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、違約責(zé)任
任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。
乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
六、合同解除與終止
雙方協(xié)商一致可解除合同。
因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同 15
出租方（甲方）：_________________ 承租方（乙方）：_________________
法定代表人：_____________________ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：___________
地址：___________________________ 地址：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將座落于______市______區(qū)_________房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米_________。
第二條 乙方租用出租房屋的期限為____年_____個(gè)月，即自___年____月___日至___年____月_____日止。
第三條 乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)____（大寫________），月租金總額人民幣_(tái)_______（大寫________）。
第六條 甲方應(yīng)于_______年____月______日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條 甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)_____（大寫_______）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條 租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條 雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
�。ǘ┱疀Q定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；
�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜�(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
�。ǘ┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。
第十八條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；
（一）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
�。ㄈ┘追竭`反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的.預(yù)交款項(xiàng)。
第十九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。
第二十條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。
第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。
第二十八條 本合同以中文為正本文字。
第二十九條 本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。
第三十條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方：____________________（簽章） 乙方：____________________________（簽章）
聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：______________________________
法定代表人（簽章）：_____________ 法定代表人或委托代理人（簽章）：_________
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