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      2. 房屋租賃合同樣書

        時(shí)間:2021-02-08 18:22:38 租賃合同 我要投稿

        房屋租賃合同熱門樣書

          現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的房屋租賃合同熱門樣書,希望對大家有所幫助。

        房屋租賃合同熱門樣書

        房屋租賃合同熱門樣書1

          出租方稱甲方:

          法定代表人身份證號:

          營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址:

          電話:

          承租方稱乙方:

          法定代表人身份證號:

          營業(yè)執(zhí)照號:

          注冊或居住地址:

          電話:

          甲方將自有房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

          第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_鞍山新興市場AC號。

          第二條租期3年,自__年_______月__日至___年_____月_____日。

          第三條每年租金人民幣_(tái)___________元,由乙方每半年期初交付?梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行:

          收款人名稱:帳號:

          第四條各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納。

          第五條出租方與承租方的變更:

          1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定,應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。

          2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,承受原乙方的權(quán)利義務(wù)。

          第六條、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,每天滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金60天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還租金。

          2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書面通知對方商談是否終止合同。

          3、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)將乙方物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

          4、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

          本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方:

          承租方:

          法定代表人蓋章:

          法定代表人蓋章:

          ____年__月__日

        房屋租賃合同熱門樣書2

          轉(zhuǎn)租方: 以下簡稱甲方

          承租方: 以下簡稱乙方

          房 主: 以下簡稱丙方

          為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù),在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,根據(jù)國家法律,達(dá)成協(xié)議約定如下:

          一、甲方將所承租座落于 補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

          二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整,小寫(¥ )!咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

          三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月,需續(xù)租房屋

          四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。

          五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng)。

          六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

          七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

        八、在承租期間,乙方要愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施,如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。

          九、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用,甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋,并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。

          十、在承租期間,乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全,做到防火、防盜、防煤氣中毒,否則由此引起的一切事故,后果,經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。

          十一、在乙方租賃期間,不違反上述約定的條件下,甲方不得再承租給第三方,否則退還乙方全年房租費(fèi)用。

          十二、本合同一式兩份,從雙方簽字起生效,以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        房屋租賃合同熱門樣書3

          甲方(出租方) 身份證號碼 乙方(承租方) 身份證號碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將自有住房出租給乙方并達(dá)成如下租房合同:

          一、房屋位于 。

          二、租賃期限: ,即 年 月 日至 年 月 日。

          三、租金及交納時(shí)間:每月 元,乙方應(yīng)每 月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)在租金到期前10天付清。

          四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 元,到期甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

          五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

          1、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。

          2、水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水 噸,電 度,氣 方。每月乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付。

          3、房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。

          4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。

          5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得隨意解除,如任何一方需提前解除合同則需提前一個(gè)月通知對方,并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作,應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并做出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

          8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

          9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。

          六、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          七、附室內(nèi)物品清單

          甲方(簽字): 聯(lián)系電話: 乙方(簽字): 聯(lián)系電話: 簽約日期:________年_______月_____ 日

        房屋租賃合同熱門樣書4

          出租人:(甲方) 證件(身份證號)

          承租方:(乙方) 證件(身份證號)

          地址:

          甲、雙方于 月《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,作為商鋪,乙方向甲方支付租金,雙方合同任期限為 年,協(xié)議有效斯為 年 月 日至 年 月 日,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于 年 月 日提前終止,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則,就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:

          一、甲乙雙方同意,提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。

          二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元(大寫: )。

          三、甲方收到乙方支付和補(bǔ)償款后,將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

          四、本終止協(xié)議生效后,乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清。

          五《房屋租賃合同》終止后,甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則,視為甲方根本性違約。

          六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議,任何一方違反本終止協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

          七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起方訴訟,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

          八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng),參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

          九、本終止自雙方簽字之日起生效,本終止協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為證,具不同等法律效力。

          甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

          年 月 日 年 月 日

        房屋租賃合同熱門樣書5

          出租方姓名(甲方):_________________ 性別:_________________ ,身份證號碼:_________________

          承租方姓名(乙方):_________________ 性別:_________________ ,身份證號碼:_________________

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于______樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計(jì)_____個(gè)月。

          二、為了確保雙方利益,房租支付的方式采取__________的方式,本房屋月租金為人民幣_(tái)____元,按季度結(jié),每季季初乙方向甲方支付全季度租金。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、、燃?xì)赓M(fèi)、、物業(yè)費(fèi),清潔費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

          五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

          六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金 _____元。

          七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

          八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:_________________           乙方:_________________

          _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

        房屋租賃合同熱門樣書6

          出租方:(以下簡稱甲方)姓名:

          住址(或單位):

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          承租方(以下簡稱乙方)姓名:

          住址(或單位):

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          一、甲方將坐落在 XX , 房 套,建筑面積 平方米。現(xiàn)金租給 使用。

          二、租賃期 月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。

          三、房屋租金每月為 元,乙方第一次付 個(gè)月,合計(jì)租金為 元。乙方按照先付款,后使用的原則。押金為 元,總計(jì) 元。

          四、乙方在第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月或者半個(gè)月支付。乙方在租期滿不續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,如逾期不通知甲方,甲方有權(quán)帶人看房,到期不搬,甲方有權(quán)破門而入,一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          五、在承租期內(nèi),甲方保證出租房屋任何抵押、債務(wù)或其他糾紛。不得干預(yù)乙方正常生活,無理騷擾。

          六、房屋原有配套設(shè)施 ,水、電、氣、門窗一切完好,在租賃期內(nèi)如有損壞,水、電、氣欠費(fèi)由乙方承擔(dān),在押金中扣除,多退少補(bǔ)。

          七、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方和中介方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理、居住不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi),盜竊以及人為損壞或違法、或聚眾集會(huì),一切違法行為,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。甲方中途終止合同要賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。國家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無條件搬出,甲方應(yīng)退還余下的租金,雙方均不屬違約。

          八、乙方在承租期滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷,一周以后,出租人有權(quán)破門而入,并不承擔(dān)任何法律責(zé)任,收回房屋。甲乙雙方根據(jù)當(dāng)?shù)嘏沙鏊挠嘘P(guān)要求前去進(jìn)行登記及辦理暫住證明。

          九、乙方如在承租期內(nèi)如遇政府拆遷,應(yīng)無條件終止合同,搬出房屋。

          十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

          十一、電表指數(shù): 煤氣指數(shù): 水表指數(shù):

          甲方簽字: 乙方簽字:

          簽訂日期: 年 月 日

        房屋租賃合同熱門樣書7

          出租人(以下簡稱甲方):________________

          承租人(以下簡稱乙方):________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

          第二條 租賃房屋狀況

          租賃房屋坐落于________市________區(qū)________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向?yàn)開___________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:____________________________________,屋內(nèi)設(shè)施有:__________________________(盡可能詳細(xì)),有其它條件可設(shè)附頁。

          甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

          第四條 租賃用途與租賃期限

          租賃用途:___________________________________。

          該房屋租賃期共_________個(gè)月。自_______年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第五條 租金及支付

          租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫___________________________元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫__________________元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

          第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

          1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

          (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān);

          (2)其他費(fèi)用:___________________________________________________________。

          2.乙方交納以下費(fèi)用:

          (1)______________(2)_______________(3)______________(4)_____________

          (5)______________(6)_______________(7)______________(8)_____________

          乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

          第七條 房屋修繕與使用

          在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

          甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:________________________________________________________________ 。

          第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

          2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          第九條 合同的變更、解除與終止

          1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

          2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住;

          (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

          3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的`;

          (4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

          (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;

          (6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。

          4.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);

          5.租賃期滿合同自然終止;

          6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

          第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

          1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài);

          2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出;

          3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方;

          4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

          第十一條 甲方違約責(zé)任

          1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金;

          2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失;

          3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證;

          4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金;

          5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

          第十二條 乙方違約責(zé)任

          1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止:

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

          (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          (4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

          2.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金;

          3.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

          4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金;

          5.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十三條 免責(zé)條件

          1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

          2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任;

          3.因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ);

          4.不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

          第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十五條 爭議解決

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決;

          1.提請仲裁委員會(huì)仲裁;

          2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十六條 其他約定事項(xiàng)

          1.________________________________;

          2.________________________________。

          第十七條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

          第十八條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

          甲方:___________________ 乙方:___________________

          身份證號:_______________ 身份證號:_______________

          電話/傳真:______________ 電話/傳真:______________

          _________年_____月_____日 _________年_____月_____日

        房屋租賃合同熱門樣書8

          原告:,性別:,年 月出生,籍貫:,家庭住址: 工作單位: 聯(lián)系電話:

          被告:,,年 月出生,籍貫: 家庭住址: 工作單位: 聯(lián)系電話: 訴訟請求:

          1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

          2、判令被告按現(xiàn)有市場價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;

          3、依法判決原告不返還被告保證金 元。(依法判決被告支付原告違約金 元。)

          4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

          事實(shí)與理由:

          年 月 日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告承租原告所有的位于C小區(qū) 房屋,建筑面積 平方米(房產(chǎn)證號 ),租賃期共 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金 元,年租金總 元整。甲方向乙方收取房屋保證金 元。合同約定,租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);(3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;(4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付?墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后,被告卻屢次違反合同約定,拖欠房屋租金。年 月,被告拖欠一個(gè)月工資,經(jīng)

          原告追討后補(bǔ)交上。年 月,又拖欠兩個(gè)月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外,甚至還對原告態(tài)度粗暴。

          原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后,拒不搬出。時(shí)至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自 年 月至今一直未繳納。

          綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請求貴院依法支持原告訴訟請求。

          此 致

          銀川市興慶區(qū)人民法院

          具狀人: 年 月 日

        房屋租賃合同熱門樣書9

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、甲方出租給乙方的房屋位于。

          二、租賃期限:該房屋租賃期為: 年 月 日

          起至 年 月 日止(如中間退租,租金不予退還)。

          三、租金和租金交納期限:乙方每年向甲方一次性繳納租金_ 萬,人民幣(大寫) __元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租,必須提前一個(gè)月通知甲方并同時(shí)繳納房屋租金(續(xù)租租金價(jià)格再議)。

          四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)房產(chǎn)稅、土地使用稅

          及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的原因是由于雙方共同約定,甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納)。

          2、乙方在租賃期間,不能改變房屋的主體框架,如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工,否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

          3、乙方裝修后,合同終止或其它原因不租此房,室內(nèi)外的裝修不能改動(dòng),保證裝修的房屋完整無損。

          4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,如不租賃還給甲方,如續(xù)租乙方優(yōu)先。

          5、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng),注意防火,安全使用,如釀成事故由乙方承擔(dān)。

          五、免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、如因不可抗力而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          六、爭議的解決

          本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決,協(xié)商不成時(shí),由租賃物業(yè)所在地的司法機(jī)關(guān)裁決。

          七、此合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,本合同具有法律效力。

          甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

          法定代表人或代理人(簽章):法定代表人或代理人(簽章):

          年月日

        房屋租賃合同熱門樣書10

          甲方:

          乙方:

          經(jīng)雙方協(xié)商,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:

          一、甲方將白銀西部大市場中2區(qū)136號商鋪,面積為88.58㎡,出租給乙方使用。

          二、房屋租賃期限為壹年,自 年 月 日至 年 月 日止,每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫: 元,小寫: 元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,每年按10%-30%遞增。

          三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng),乙方寫出書面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。

          四、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù),在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi))。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用)。

          五、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時(shí),甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租用。

          七、協(xié)議到期,乙方要退還房時(shí),須提前三個(gè)月通知甲方,必須保證房屋完整無損,不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利,否則,乙方向甲方賠償損失。

          八、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決。

          九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋租賃合同熱門樣書11

          出租方(以下簡稱甲方):_____

          承租方(以下簡稱乙方):_____

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。

          第二條房屋用途。

          該房屋用途為租賃住房。

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條租賃期限。

          租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

          第四條租金。

          該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

          租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條付款方式。

          乙方按支付租金給甲方。

          第六條交付房屋期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

          甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

          正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

          因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

          租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

          甲方(蓋章)_________   乙方(簽章)_________

          代表人(簽字)_________

          _________年____月____日   _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________   簽訂地點(diǎn):_________

        房屋租賃合同熱門樣書12

          出租方:(以下簡稱甲方)____________

          承租方:(以下簡稱乙方)____________

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計(jì)__個(gè)月。

          二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元,按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi),乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

          十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:_____________ 電話:_____________

          身份證:___________

          乙方:_____________ 電話:_____________

          身份證:___________

          ___年___月___日

        房屋租賃合同熱門樣書13

          一、出租方需提交下列資料:

          1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書》,并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好,不得涂改。

          2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書》或《購房合同》和購房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件);無有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書的,提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。

          3、出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

          4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料:

          (1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

          (2)法人代表證明書(原件);

         。3)法人代表身份證復(fù)印件一份;

         。4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(原件)。

          5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復(fù)印件。

          二、承租方需提交下列資料:

          1、 當(dāng)承租方為個(gè)人時(shí),需提交下列資料:

          (1)身份證復(fù)印件一份;

         。2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的,需提交計(jì)劃生育部門查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)

          三、房屋租賃管理所

          房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時(shí),由經(jīng)辦人員即時(shí)開具〈收件回執(zhí)〉,并將盡快安排工作人員實(shí)地查看,現(xiàn)場調(diào)查情況符合的,五個(gè)工作日內(nèi)辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的,不予受理。

          四、房屋租賃管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

          出租房屋辦理合同登記的,房屋租賃管理費(fèi)按月租金的2%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí),按指導(dǎo)租金收取)

          出租房屋辦理備案手續(xù)的,房屋租賃管理費(fèi)按月租金的3%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí),按指導(dǎo)租金收。

          五、個(gè)人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn)

          月租金1000元(不含1000元)以下的,稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動(dòng),以稅務(wù)部門最新公布稅率為準(zhǔn))

          月租金1000元(含1000元)以上的,稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。(如有變動(dòng),以稅務(wù)部門最新公布稅率為準(zhǔn))

        房屋租賃合同熱門樣書14

          出租方(稱甲方):

          承租方(稱乙方):

          一、出租之房屋座落于廈門市海滄區(qū)水云灣1#樓105室,建筑面積為130平方米。

          二、租賃期限,從20_年九月十五日至20_年九月十五日止,租期共五年,前五年每年租金為人民幣肆萬柒仟元整,每年租金分兩次支付;第六年開始租金每年按市場價(jià)調(diào)整,調(diào)整幅度參考傍邊店面。

          三、本房為毛坯房,乙方自行裝修,五年內(nèi)甲方若提出解除合同,應(yīng)承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用六萬元作為補(bǔ)嘗。

          四、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付 □水、電費(fèi) □煤氣費(fèi) □有線電視費(fèi) □小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

          五、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前1個(gè)月通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提前解除合同的一方支付壹個(gè)月租金作為違約賠償金。

          六、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任、甲方概不負(fù)責(zé)。

          七、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方側(cè)可視為廢物,由甲方處理,乙方不得有異議。

          八、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

          九、本合同簽訂之日起生效,壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

          十、備注:

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋租賃合同熱門樣書15

          一般房屋租賃合同在簽訂之后就不能進(jìn)行修改了,當(dāng)然這只是原則的情況, 實(shí)踐中也存在一些例外情況也就是在符合條件的情況下,是可以進(jìn)行房屋租賃合同的修改的。接下來,就為您介紹房屋租賃合同更改等方面的內(nèi)容。

          一、能更改房屋租賃合同嗎?

          房屋租賃合同是可以進(jìn)行更改的,但是必須要符合法律規(guī)定或經(jīng)過雙方之間協(xié)商一致后才能進(jìn)行更改。

          房屋租賃期間,租賃當(dāng)事人死亡的,可按以下方式處理:出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的,出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。

          房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建,致原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。

          二、如何更改房屋租賃合同?

          根據(jù)目前的法律規(guī)定,當(dāng)事人想要更改房屋租賃合同的,必須符合下列條件:

          一是房屋租賃期間,經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以變更房屋租賃合同。

          二是房屋租賃期間,租賃當(dāng)事人死亡的,可按以下方式處理:出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的,出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建,原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。

          從大部分實(shí)踐情況來看,當(dāng)事人如果想要更改房屋租賃合同,那么就必須雙方協(xié)商一致,否則很難更改房屋租賃合同。如果房屋租賃雙方難以達(dá)成一致,那么就要盡快請律師幫助收集證據(jù)和準(zhǔn)備材料,以便做好訴訟的準(zhǔn)備。

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