房屋租賃合同管理
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的房屋租賃合同管理,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同管理1
甲方: 身份證: 電話:
乙方: 身份證: 電話:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于南大街毛紡廠中元小區(qū)4號(hào)樓4單元302室承租給乙方。
一、租賃期限: 年 月 日起,至 年 月 日,租期為 個(gè)月。
經(jīng)雙方協(xié)商同意,每月租金 元(大寫(xiě) 元),一次性交清三年房租,合同期滿,乙方須保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好,如有損壞,甲方根據(jù)情況酌情不退或少退押金。如乙方要求續(xù)租,需提前30天交付下年房租。如不租,需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方。
二、租賃期間,水、電、暖及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),并交給甲方或有關(guān)部門。乙方交給甲方押金5000元(大寫(xiě):伍仟元整)。
三、租賃期間如雙方中途違約,違約方將違約金(違約金為租金的10%)交給守約方。
四、乙方不得利用甲方房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起產(chǎn)生相應(yīng)法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年月日
房屋租賃合同管理2
出租人姓名: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人姓名: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商基礎(chǔ)上,就甲方將位于 市 路 號(hào)
1、房屋租金人民幣 圓整(小寫(xiě):¥ 元),乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付房?jī)?nèi)物品押金人民幣 圓整(小寫(xiě):¥ 元)。
其他費(fèi)用
1、房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
2、有線電視、有線電話、網(wǎng)絡(luò)的開(kāi)通、使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)繳清以上各項(xiàng)費(fèi)用欠款。
其它約定
1、乙方對(duì)甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù),妥善使用,造房屋結(jié)構(gòu)。
2、因乙方措施不當(dāng)造成的損失,由乙方自行承擔(dān);失,由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對(duì)方。
出租人: (簽字) 承租人:
(簽字) 身份證號(hào): 身份證號(hào):
日 期:年 月 日 日 期:年 月 日
房屋租賃合同管理3
甲方:
乙方:
一、甲方將房屋租給乙方,租期從年月日起至年月日止。
二、房屋月租金為元,乙方需每月日前預(yù)交當(dāng)月房租。
三、租房期間,甲方收取乙方押金元,租期不到,退租者,押金不退。
四、租房期間,乙方將房間配置的物品損壞者,照價(jià)賠償。
五、乙方租甲方房屋用途為居住或辦公,租房期間不得擅自更改房屋用途。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后立即生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期年月日
房屋租賃合同管理4
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) : ,男,住 號(hào),身份證號(hào): .共有人姓名: ,身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): ,身份證號(hào):
共同承租人: ,身份證號(hào):
為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于昆明市 小區(qū),屬鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號(hào): 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),來(lái)源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
租賃期為0.00年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金
租金按整套房屋計(jì)算,每年0.00(大寫(xiě)0.00)元, 0.00年共計(jì)租金0.00(大寫(xiě)0.00)元。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。
2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式即時(shí)間
1、合同簽訂后 天內(nèi),乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大寫(xiě)0.00)元。
2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造,裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。
第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使
1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租,甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過(guò)20年。
2、在合同租賃期內(nèi),甲方如想出售該房屋,須先與乙方協(xié)商購(gòu)買意向。乙方同意購(gòu)買的,由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書(shū)》,確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購(gòu)買的,須向甲方出具書(shū)面《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》,甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無(wú)效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書(shū)面方式進(jìn)行確定,并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方均無(wú)權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,本條款獨(dú)立存在,不受合同有效或無(wú)效,是否實(shí)際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內(nèi),以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后,導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的,視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒(méi)有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋,導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金,本合同繼續(xù)履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續(xù)履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi),通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利,或放棄追究違約方的某種責(zé)任,不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書(shū)面形式作出。
3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
或授權(quán)代理人: 或授權(quán)代理人:
簽約日期:年 月 日
簽約地點(diǎn):昆明市 路 號(hào)
房屋租賃合同管理5
(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:
1、單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書(shū)原件。
2、個(gè)人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。
(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書(shū)、代管人身份證明;委托他人代為出租或者承租房屋的,受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及本人身份證明。
(四)共有房屋出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)。
(五) 出租房屋用途為住宅的,須提供出租人與當(dāng)?shù)赜?jì)生部門簽訂的《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》;出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的,還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。(均提供原件留復(fù)印件)。
房屋租賃合同管理6
甲方: 身份證: 電話:
乙方: 身份證: 電話:
甲乙雙方在明確雙方權(quán)利、義務(wù)下簽訂本合同。并在雙方自愿的原則下履行下列條款:
一、甲方愿將屬于自己的城國(guó)際C座1409的房屋出租于乙方。
二、租賃時(shí)間為 20xx年5月10日至20xx年5月9日止。
三、全年租金 貳萬(wàn)肆仟 元,押金 貳仟 元,從簽訂合同之日起,乙方將租金一次性付給甲方。如雙方有變動(dòng),提前一個(gè)月通知對(duì)方。
四、 租賃期間,所發(fā)生的水、電、暖等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。
六、租賃期間,房屋及器具因乙方人為造成的損壞,由乙方承擔(dān)。
七、租賃期間,因不可抗力和政策性變化等因素導(dǎo)致合同終止的,按照實(shí)際租住日收取租金后,剩余租金由甲方退給乙方。
八、 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋租賃合同管理7
甲方: 乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門面房 間,位于 ,達(dá)成協(xié)議如下:
1 租房時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止。水費(fèi)由 方負(fù)責(zé),電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),租房 元。由乙方一次性付清。
2 房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,用具不得損壞,丟失,否則,照價(jià)賠償。
3 乙方必須正確用電,用水,時(shí)刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。
4 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。
5 乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。
本合同自簽字之日起生效,如有違約,賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
房屋租賃合同管理8
對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰(shuí)交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?
解答如下:
在稅收法規(guī)上,訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人,即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。
中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例
法規(guī)文號(hào):國(guó)務(wù)院令【1988】第11號(hào)
第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人,都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人),應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
第八條同一憑證,由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的,應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的'一份各自全額貼花。
房屋租賃合同管理9
在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有:
1、對(duì)標(biāo)的物約定不明確,尤其是對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導(dǎo)致糾紛;
2、對(duì)標(biāo)的物的使用約定不明確,承租人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行超負(fù)荷、掠奪性使用,致使租期屆滿后租賃物已無(wú)法繼續(xù)使用;
3、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確,根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定,一般應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),但當(dāng)事人另有約定的除外。
4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。
合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的欺詐主要有:
1、出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實(shí)踐中主要是遲延履行。
2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起為條件。
3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。
4、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。
5、承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。
6、承租人逾期不返還租賃物。
7、出租人利用租賃物套取押金。
房屋租賃合同管理10
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:
甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就房屋租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋位于_____________________________________。
第二條:租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日
第三條:租金一年為_(kāi)______元(大寫(xiě): ) 租金______一交。
第四條:乙方交納押金________元,合同未到期,押金不予退還,乙方應(yīng)保護(hù)好屋內(nèi)設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償;
第五條:在租賃期電費(fèi)______元/度,水費(fèi)每_____元/方;
第六條:在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)同意不得改造房屋設(shè)施;
第七條:乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)租他人,不得在屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng);
第八條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,雙方簽字后生效。
甲方簽字:年 月 日 乙方簽字:年 月 日
房屋租賃合同管理11
杭州****公司:
您好
本公司在20xx年12月1日向您單位廠租賃位于*****廠房,作為倉(cāng)庫(kù)物流使用,租賃期到20xx年11月30日止。
現(xiàn)因本公司生產(chǎn)需要租住到了更大的廠房倉(cāng)庫(kù),為方便我公司物流管理,租住您公司倉(cāng)庫(kù)將會(huì)全部移往新倉(cāng)庫(kù),F(xiàn)以書(shū)面形式向您單位提出解除租賃合同。本公司將會(huì)在*月*日前搬空我公司財(cái)務(wù),移交給您單位。其他未盡事宜,雙方協(xié)商處理。
我公司在此祝您公司生意興隆!
特此通知
對(duì)方公司回復(fù):
杭州******公司
20xx年1月8日
房屋租賃合同管理12
協(xié)議書(shū)
甲方:
乙方:
現(xiàn)甲、乙雙方就(簡(jiǎn)述案情)致傷一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,達(dá)上如下協(xié)議:
1、甲方向乙方賠償人民幣元大寫(xiě):元整,此費(fèi)用包括醫(yī)療費(fèi)、工資、加工費(fèi)、獎(jiǎng)金、精神損失費(fèi)、誤工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,乙方收到上述款項(xiàng)后向甲方出具收條。
2、乙方對(duì)甲方的行為表示諒解,不再追究甲方任何刑事、民事責(zé)任,并同意向司法部門出具諒解書(shū)。
3、在司法部門向乙方核實(shí)雙方是否達(dá)成諒解事宜時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。
4、雙方就(其它事項(xiàng)或費(fèi)用)等事亦再無(wú)糾紛。
5、雙方共同遵守以上協(xié)議約定,不得反悔。
6、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,法院留存一份。
7、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
房屋租賃合同管理13
普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;
單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;
實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng),但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%
首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房,均視同普通住宅。
房屋租賃合同管理14
致:
你好!
你與我司于201年 月 日簽訂《房屋租房合同》(下稱《合同》)即將到期,因我司經(jīng)營(yíng)需要,你所使用的房屋不再出租,因此《合同》期滿后,不再與你續(xù)約。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,我司現(xiàn)向你通知以下事項(xiàng):
一、請(qǐng)你在《合同》期滿(20xx年2月27日)前搬出位房屋,如期交還房屋。
二、如你逾期未搬離或未全部搬離,視為你遺棄剩余物品,我司有權(quán)自行收回房屋并清理,清理時(shí),不會(huì)保管你的任何剩余物品,所有物品將作廢品處理。
三、若你與我司因合同終止事宜發(fā)生糾紛,我司將通過(guò)法律途徑解決,并要求你承擔(dān)相應(yīng)的損失。
本通知函一式三份,一份送達(dá)于你,一份貼于租賃房屋大門處,另一份我司留存。 特此通知!
通知人: 20xx年2月1日
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