滿堂紅房屋租賃合同

滿堂紅房屋租賃合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的滿堂紅房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　滿堂紅房屋租賃合同1

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租方）

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。（不足部分可以補充）

　　3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________ 。

　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 （寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為）

　　第三條：房屋租賃的期限 租賃期限為___（月/年）

　　從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

　　第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租金按月交付。

　　合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

　　第五條：押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣租賃期間，如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

　　2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3）拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

　　第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：

　　承租方：

　　滿堂紅房屋租賃合同2

　　出租人：________________________ （以下簡稱甲方） 身份證號碼：______________________

　　承租人：_________________________ （以下簡稱乙方） 身份證號碼：_______________________

　　經(jīng)紀方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的'基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項訂立合同。

　　一、甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋的建筑面積為 平方米，房屋用途為：。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正（￥元），租賃期自 年月 日起至 年 月日止，共計 個月。租金按月結(jié)算，以 形式支付甲方，由乙方在每月的 日前繳付當月租金。

　　三、乙方已向甲方繳納人民幣 元正（￥元）作為房屋租金押金（保證金），乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費用后，甲方應(yīng)將押金（保證金）無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

　　四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認對方真實合法性。

　　五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任

　　1、在付清水、電、煤氣費、管理費等應(yīng)付付費后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運行使用。

　　2、負責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修使用。如甲方應(yīng)及時進行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議。

　　3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。

　　4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。

　　六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、依約按期交納房屋租金。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。

　　3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營、經(jīng)營均應(yīng)事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。

　　4、因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

　　5、要愛護和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)。

　　6、因使用不當或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)。

　　7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進行非法行為。

　　8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當提前日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　9、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔(dān)。

　　10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應(yīng)即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合同，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此造成之直接經(jīng)濟損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實際損失為準。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期（）天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過（）天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。

　　3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應(yīng)付費用的，應(yīng)按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過（）天的，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、租賃期滿解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負責(zé)賠償。

　　5、租賃期期間，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方；乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。

　　6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。

　　7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　8、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

　　八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法》，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。

　　九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不子補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產(chǎn)均可搬走。

　　十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　基于經(jīng)紀方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù)，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經(jīng)紀方支付中介代理費，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣 元整（￥ 元）。乙方應(yīng)向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣 元整（￥元）。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀方持二份，同具法律效力。

　　十二、租賃雙方當事人應(yīng)當自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。

　　十三、雙方約定的其他事項：

　　甲方：乙方：

　　簽章：簽章：

　　經(jīng)紀方： 經(jīng)紀人：

　　簽約日期：

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