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商住用地租賃合同（通用8篇）
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的商住用地租賃合同，歡迎大家分享。
商住用地租賃合同 篇1
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方在自愿原則下平等協(xié)商，甲方同意將其所有的位于長(zhǎng)青西街與山塘路交叉處的商住樓 租給乙方使用，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以作共守依據(jù)，嚴(yán)格履行。
一、租賃期限：租賃期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期滿(mǎn)，合同自行終止，乙方如要續(xù)租，需提前 個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可重新簽訂合同(按市場(chǎng)行情，同等價(jià)格優(yōu)先乙方)。
二、租金及支付方式：租金每月 元整，按先交后住的原則，并提前一個(gè)月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的.滯納金，乙方一個(gè)月內(nèi)未交清，甲方無(wú)條件解除合同，并強(qiáng)制收回商住房，沒(méi)收保證金。
三、保證金：在租賃合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付保證金(即押金)計(jì)人民幣 元，用于保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費(fèi)繳納等，保證金不計(jì)利息，由甲方保管至租賃期滿(mǎn)，倘若乙方違反本合同之規(guī)定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)根據(jù)事實(shí)扣除保證金，保證金不足時(shí)乙方應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)足并承擔(dān)一切賠償責(zé)任。當(dāng)達(dá)到解除合同條件時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，并扣除保證金。
四、水電費(fèi)由乙方按月繳納給甲方，水價(jià) 元/噸，電價(jià) 元/度，若政府調(diào)價(jià)，也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
五、甲方提供的設(shè)施完好：水電設(shè)施、鋁合金窗(包括不銹鋼紗窗)、防盜門(mén)、套間門(mén)、床鋪、地面瓷磚。
六、租賃期間：
1、乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施，經(jīng)甲方同意裝修的，租賃期滿(mǎn)或乙方中途退出或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將裝修物(家電、家具除外)無(wú)償移交給甲方，并承擔(dān)甲方設(shè)施的復(fù)原的責(zé)任和費(fèi)用。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
3、乙方及所住人員應(yīng)自覺(jué)到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及派出所登記并備案，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得從事非法活動(dòng)，注意防火防盜及人員財(cái)產(chǎn)的一切安全，乙方的一切活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方租賃期內(nèi)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)，均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任(如衛(wèi)生費(fèi)、工商費(fèi)、地稅、國(guó)稅、租賃稅等)。
4、乙方應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生(包括公共衛(wèi)生)，不得影響他人。
七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商住用地租賃合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積：
甲方將位于 營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，建筑面積 平方米。
二、租賃期限：
該房屋租期為_(kāi)___月____日至年____月____日止，共計(jì)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三、租金及支付方式：
1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租________元。
第二年租金為元整，于____月____日前付清;
第三年租金為元整，于____月____日前付清;
第四年租金為于____月____日前付清;
第五年租金為于____月____日前付清;
第六年租金為于____月____日前付清;
第七年租金為于____月____日前付清;
第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣 萬(wàn)元整，作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)房屋無(wú)損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
四、租賃雙方的變更：
按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購(gòu)買(mǎi)，對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、其它費(fèi)用：
依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期繳納。
六、甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的'維修，保養(yǎng)。
七、乙方義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ�。乙方�?yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、終止及解除規(guī)定：
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
九、違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為 萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十、其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商住用地租賃合同 篇3
甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并希望共同遵守。
一、為充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經(jīng)營(yíng)。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。
二、合同總費(fèi)用1000元，一次性支付。
三、承包地邊界：________達(dá)________；下至________；向左________
四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供的陸地邊界必須真實(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)因邊界模糊而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應(yīng)在年內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。
2、協(xié)議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無(wú)法收回乙方承包經(jīng)營(yíng)的土地。甲方強(qiáng)行收回土地的，應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)賠償乙方投資和收益損失。
五、乙方享有的`權(quán)利和義務(wù)。
1、在合同期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖和加工各種原材料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)。
2、合同期內(nèi)，乙方及其子女享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、其他協(xié)議
1、乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，與甲方無(wú)關(guān)。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽名：________
乙方簽名：________
________年________月________日，
________年________月________日
商住用地租賃合同 篇4
出租人（甲方）：________
承租人（乙方）：________、
證書(shū)編號(hào)：________
證書(shū)編號(hào)：________
電話(huà)：________
電話(huà)：________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）達(dá)成如下協(xié)議：
1、種子租賃期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。
2、租賃期內(nèi)，國(guó)家和政府發(fā)放的所有養(yǎng)殖補(bǔ)貼歸出租方（甲方）所有。
3、土地由國(guó)家和政府開(kāi)發(fā)的，每開(kāi)發(fā)一塊土地后，支付的征地金額為甲方一個(gè)人的錢(qián)，所得金額不得被騙。
4、合同期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂終止合同。一方強(qiáng)行解除合同的.，應(yīng)向另一方支付違約金（按經(jīng)濟(jì)損失價(jià)值計(jì)算）。
5、如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
6、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
出租人（甲方）簽字：________
承租人（乙方）簽字：________
________年________月________日
________年________月________日
商住用地租賃合同 篇5
甲方：（出租人）________
乙方：________
根據(jù)中國(guó)的說(shuō)法，為了充分利用土地資源，做好高產(chǎn)農(nóng)業(yè)，更好地實(shí)施菜籃子工程《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第1條租賃財(cái)產(chǎn)
甲方將________承包給乙方作為養(yǎng)殖基地。土地位于________，面積________畝。
第2條租賃期限
租賃期限為_(kāi)_______年，甲方應(yīng)于________年________月________日至________年________月________日將土地交付乙方使用。
第3條租金和租金支付時(shí)間
租金每年________元（人民幣_(tái)_______元），租金從每年________月________日起支付，即從上一年起至下一年未支付的租金。
第4條租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益
租賃期內(nèi)，乙方擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán)。
第5條甲乙雙方的變更
1、租賃期內(nèi)，甲方將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（包括征收）的'，必須征得乙方同意，否則不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、如乙方因其他原因?qū)⒆赓U物承包給第三方，必須事先征得甲方同意
第6條土地到期和征用協(xié)議
1、租賃期內(nèi)，乙方依法征用出租人（即土地）的，出租人可在乙方征用期滿(mǎn)后免收租金。土地收購(gòu)權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。
2、租賃期內(nèi)，如乙方未征用甲方財(cái)產(chǎn)，雙方愿意在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月延長(zhǎng)租賃期的，應(yīng)重新簽訂本合同。如果乙方不再使用甲方的財(cái)產(chǎn)，乙方投入的固定資產(chǎn)由雙方協(xié)商解決。
第7條違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)；除上述情況外；甲方無(wú)權(quán)干涉乙方；乙方不得改變土地的其他性質(zhì)（僅水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)）
2、租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可每月收取3%的滯納金。
第8條解決合同糾紛的方法
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
第9條其他商定事項(xiàng)
租賃期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)將租賃物（即土地）轉(zhuǎn)讓給第三方。
第10條補(bǔ)充協(xié)議
如乙方在租賃期內(nèi)不投產(chǎn)，浪費(fèi)或關(guān)閉土地超過(guò)一年，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。
第11條本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
第12條乙方應(yīng)每年向村民委員會(huì)繳納五百元管理費(fèi)。
第13條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方________（出租人）
乙方________（承租人）
法定代表人：________
法定代表人：________簽字蓋章
簽署時(shí)間：____年____月____日
簽署地點(diǎn)：________
商住用地租賃合同 篇6
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，特訂立本合同。
一、房屋位置和面積:
祖一方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方作為場(chǎng)地使用，建筑面積平方米。
二、租賃期限:
該房屋的租賃期限為_(kāi)_____________________________________否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三.租金和支付方式:
1.該房屋年租金總額:第一年租金為人民幣_(tái)_______________________________
第二年租金為人民幣元整，應(yīng)在________________________________ 前付清
第三年租金為人民幣元整，應(yīng)在______________________________前付清
第四年的租金應(yīng)在_______________________________
第五年的租金應(yīng)在_______________________________
第六年的租金應(yīng)在_______________________________
第七年的租金應(yīng)在______________________________
第八年的租金應(yīng)在_______________________________以上租金不含稅，如需相關(guān)部門(mén)辦理租金查驗(yàn)手續(xù)，所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由乙方支付 .
2.租金交付期限:支付方式為年付，乙方應(yīng)在前一次租金到期前15天內(nèi)提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取月租金3%的滯納金。
保證金:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為履約保證金。乙方必須按時(shí)足額支付租金。如果租金支付不當(dāng)，將被視為違約。甲乙雙方同意，在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，如乙方未拖欠租金及其他費(fèi)用，則不會(huì)對(duì)房屋造成損害，且房屋隔墻恢復(fù)后不影響房屋二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計(jì)息)。
四.租賃雙方的變更:
該房屋所有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，無(wú)需另行約定，并在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方未購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的損失..
五、其他費(fèi)用:
根據(jù)法律規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因?qū)嶋H使用和經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、保潔、物業(yè)及其他社會(huì)公共費(fèi)用(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)。)，并按賬單如期支付。
六、甲方的義務(wù):
1.甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)清晰。
2.甲方的房屋在移交給乙方使用前，由甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，但乙方負(fù)責(zé)改造和增容。
3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
七.乙方的義務(wù):
1.在租賃期內(nèi)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的所有活動(dòng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，無(wú)任何違法行為。不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ�。乙方�?yīng)按照本合同的約定合法使用租賃物，不得存放國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)品和非法物品。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；部分轉(zhuǎn)租的，應(yīng)通知甲方參加并同意，轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
4.在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃結(jié)構(gòu)，并應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無(wú)損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的，應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行，所需資金由乙方支付，合同期滿(mǎn)，乙方如需拆除，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不愿意或不允許拆除的.甲方不予補(bǔ)償。
5.本合同履行期間，甲方不對(duì)乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟(jì)和民事糾紛負(fù)責(zé)。
八.終止和解除規(guī)定:
1.租賃期內(nèi)，雙方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均構(gòu)成違約。
2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋歸還甲方，甲方有權(quán)收回房屋。房屋裝修拆除后，不能保證全部設(shè)施歸甲方免費(fèi)所有，乙方有權(quán)拒絕任何要求。
九.違約處理:
1.任何一方不按合同條款履行，導(dǎo)致合同中途終止的，視為違約，雙方約定的違約金為人民幣一萬(wàn)元整；同時(shí)，甲方有權(quán)收回該房屋，不能保證該房屋內(nèi)的裝修及拆除設(shè)施歸甲方免費(fèi)所有，甲方有權(quán)拒絕乙方的任何要求..
2.因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
3.因不可抗力(如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng))和房屋拆遷給雙方造成損失的，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方將押金全額返還乙方時(shí)合同終止，如乙方管理不到位，現(xiàn)有火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十.其他條款:
1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行；如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同要求賠償。
2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
3.本合同及其附件共________頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)自動(dòng)失效。
乙方(公章):________________。
法定代表人(簽名):________________________________
于_____________________________
商住用地租賃合同 篇7
出租方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為提高房屋利用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一部分住房概述
第一條甲方將位于(清水房)的商業(yè)用房(套內(nèi)面積:㎡，建筑面積:㎡)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條住房法概況
1.房屋所有權(quán)證登記人:(復(fù)印件附后并加蓋甲方公章)
2.房產(chǎn)證號(hào)。:;(復(fù)印件附后并加蓋甲方公章)
3.土地使用權(quán)證號(hào)。:(復(fù)印件附后并加蓋甲方公章)
第三條場(chǎng)地用途:乙方出租餐飲、茶樓等2層。
第二部分租賃期限
第四條房屋租賃期限:租賃期限為年，自________年________月________日起至________年________月________日止。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)延期:
1)不可抗力發(fā)生；
2)甲方未交付房屋；
3)非乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法使用；
4)經(jīng)雙方協(xié)商并以書(shū)面形式變更的。
第三部分租金條款
第五條租金:套內(nèi)面積為_(kāi)_______人民幣/㎡/月，月租金為_(kāi)_______人民幣(大寫(xiě):整)。
第六條租金計(jì)算時(shí)間:乙方進(jìn)場(chǎng)裝修后4個(gè)月；租金支付時(shí)間:第一季度租金自乙方支付租金之日起計(jì)算。
第七條租金由支付，本季度租金應(yīng)在到期日前天支付。
第八條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等。);
第九條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第十條租賃期內(nèi)，甲方不得擅自變更房屋租金。
第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用
第十條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納房地產(chǎn)租賃和土地使用產(chǎn)生的稅費(fèi)，并辦理租賃登記。
第十一條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。
第十二條甲方只負(fù)責(zé)為網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路、閉路電視、電話(huà)等提供接口。乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。
第十三條如乙方需要變更公共設(shè)施設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電千瓦等)。)與租賃物業(yè)有關(guān)的，甲方予以配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方同意從物業(yè)現(xiàn)有的天然氣接口接入乙方運(yùn)營(yíng)所需的天然氣，由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
第十四條甲方負(fù)責(zé)確定門(mén)前道路旁的停車(chē)位，乙方負(fù)責(zé)制作停車(chē)標(biāo)志，甲方協(xié)助乙方確定地下停車(chē)位，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
第五部分是房屋的變更和其他權(quán)利的確立
第十五條租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方享有同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
第十六條租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)不善，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
第十七條租賃期內(nèi)，甲方如欲將房屋抵押給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。抵押期間，甲方和第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..
第六部分房屋修繕
第十八條租賃期內(nèi)，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，或委托承租人代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)..甲方應(yīng)保證該房屋能夠滿(mǎn)足乙方的正常使用和運(yùn)營(yíng)需要..
第十九條租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第七部分權(quán)利和義務(wù)
噴嘴的權(quán)利和義務(wù):
第二十條本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。
第二十一條租賃期內(nèi)，甲方必須保證乙方能夠正常使用該房屋，不得阻撓、干涉或干擾乙方的合法使用。
第二十二條甲方保證其擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)的證明文件。甲方保證租賃房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證租賃物業(yè)擁有完整且無(wú)爭(zhēng)議的專(zhuān)有所有權(quán)。如甲方需要提供任何形式的擔(dān)保、抵押和出售，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，不影響乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)。
第二十三條本合同生效之日起30天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)在租賃房屋前進(jìn)行樹(shù)木移植，并在租賃房屋前搭建綠地作為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
第二十四條根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需要，甲方同意乙方在租賃物業(yè)的臨街面拓寬二樓門(mén)廳的入口，由此產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方的權(quán)利和義務(wù):
第二十五條乙方有權(quán)合法使用該房屋。
第二十六條乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付，乙方不承擔(dān)延遲支付租金的責(zé)任。
第二十七條因乙方管理不善造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十八條本合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有..
第二十九條租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)的需要，重新裝修租賃物業(yè)。
第三十條乙方可在租賃物內(nèi)做廣告，包括(外墻)
第八部分爭(zhēng)議解決
第三十一條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第三十二條租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)乙方的通訊及室內(nèi)衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃期內(nèi)自己的水、電及物業(yè)管理費(fèi)用(甲方保證乙方正常的水、電運(yùn)行)，租賃期內(nèi)與甲方指定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
第九部分合同的生效和終止
第三十三條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第三十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第三十五條乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣保證金。本合同到期或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以返還，乙方應(yīng)結(jié)清運(yùn)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的水電等相關(guān)費(fèi)用。
第十部分違約責(zé)任
第三十六條任何一方不履行本合同約定的任何條款，均視為違約。
第三十七條租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付總投資3年的折舊損失，并承擔(dān)人民幣違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)為3年房屋總租金的3%)。
第三十八條租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元(支付標(biāo)準(zhǔn)為3年房屋總租金的3%)。
第十一部分消防安全
第三十九條租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋消防設(shè)施，租賃期內(nèi)的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。
乙方(公章):________________________。
法定代表人(簽名):_______________________________
于________________________________
商住用地租賃合同 篇8
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_(kāi)________平方米。
二、廠房起付日期和租賃期限
1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)于合同到期后____天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房?jī)?nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。
三、租金及保證金支付方式
1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)________元，年租金為_(kāi)________元。
2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的.水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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