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      2. 冷庫(kù)租賃合同

        時(shí)間:2020-10-14 17:01:07 租賃合同 我要投稿

        冷庫(kù)租賃合同

          在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的冷庫(kù)租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        冷庫(kù)租賃合同

          冷庫(kù)租賃合同1

          合同號(hào)碼:

          合同簽訂日期:

          合同簽訂地:

          出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          法定地址:郵政編碼:

          法定代表人:電傳:

          電話:開戶銀行:

          傳真:帳號(hào):

          電掛:

          承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          法定地址:郵政編碼:

          法定代表人:電傳:

          電話:開戶銀行:

          傳真:帳號(hào):

          電掛:

          第一條:租賃物件

          甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購(gòu)買附表第(1)項(xiàng)所記載的物件(以下簡(jiǎn)稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

          第二條:租賃期間

          租賃期間如附表第(5)項(xiàng)所記載,并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。

          第三條:租金

          1、甲方為乙方融資購(gòu)買租賃物件,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù),均按附表第(9)項(xiàng)的規(guī)定。

          2、前款租金是根據(jù)附表第(7)項(xiàng)所記載的概算成本(以下簡(jiǎn)稱概算成本)計(jì)算的。但租賃物件起租之日,當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí),以實(shí)際成本為準(zhǔn),租金按實(shí)際成本相應(yīng)計(jì)算。

          3、前款的實(shí)際成本,是指甲方為購(gòu)買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日,以外幣(_____%/年的利率和人民幣_(tái)____%/年的利率計(jì)算)。

          4、根據(jù)本條第2、3款,當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí),甲方向乙方提供

          《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》,向乙方通知實(shí)際成本的金額和以實(shí)際成本為準(zhǔn),對(duì)附表第(8)、(9)、(10)、(______)、(12)項(xiàng)的調(diào)整,乙方承認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

          5、本合同租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負(fù)擔(dān)。

          第四條:租賃物件的購(gòu)買

          1、乙方根據(jù)自己的需要,通過調(diào)查賣方的信用力,自主選定租賃物件及賣方。乙方對(duì)租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格條款、交貨時(shí)間等享有全部的決定權(quán),并直接與賣方商定,乙方對(duì)自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購(gòu)買合同。乙方同意并確認(rèn)附表第(1)項(xiàng)所記載的購(gòu)買合同的全部條款,并在購(gòu)買合同上簽字。

          2、乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

          3、甲方負(fù)責(zé)籌措購(gòu)買租賃物件所需的資金,并根據(jù)購(gòu)買合同,辦理各項(xiàng)有關(guān)的進(jìn)口手續(xù)。

          4、有關(guān)購(gòu)買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國(guó)家新征稅項(xiàng)和其他稅款,國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其他必須支付的國(guó)內(nèi)費(fèi)用,均由乙方負(fù)擔(dān),并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求,由乙方按時(shí)直接支付。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

          第五條:租賃物件的'交付

          1、租賃物件在附表第(3)項(xiàng)的交付地點(diǎn),由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報(bào)通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單,乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨,并不得以任何理由拒收貨物。

          2、如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號(hào)寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。

          3、租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后,由甲方運(yùn)輸代理人(外運(yùn)公司)或乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時(shí)接貨與否,在租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后,由乙方對(duì)租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。

          4、因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān),從而延誤了乙方接受租賃物件的時(shí)間,或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

          5、乙方在交付地點(diǎn)接貨后,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在購(gòu)買合同指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行商檢,并及時(shí)向甲方提交商檢報(bào)告副本。

          第六條:租賃物件瑕疵的處理

          1、由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購(gòu)買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符,或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況,按照購(gòu)買合同的規(guī)定,由購(gòu)買合同的賣方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,乙方不得向甲方追索。

          2、租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有,出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方,索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買合同中明確。

          3、索賠費(fèi)用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。

          第七條:租賃物件的保管、使用和費(fèi)用

          1、乙方在租賃期間內(nèi),可完全使用租賃物件。

          2、乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離附表第(4)項(xiàng)所記載的設(shè)置場(chǎng)所,不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

          3、乙方平時(shí)應(yīng)對(duì)租賃物件給予良好的維修保養(yǎng),使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng),由乙方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)其全部費(fèi)用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時(shí),應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。

          4、因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時(shí)乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

          5、不按本條第1款的規(guī)定,因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款(包括國(guó)家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款),由乙方負(fù)擔(dān)(甲方全部利潤(rùn)應(yīng)納的所得稅除外)。

          第八條:租賃物件的滅失及毀損

          1、在合同履行期間,租賃物件滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn),由乙方承擔(dān)(但正常損耗不在此限)。

          如租賃物件滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用:

         。1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

         。2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。

          2、租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時(shí),乙方按《實(shí)際租金表》所記載的所定損失金額,賠償給甲方。

          3、根據(jù)前款,乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項(xiàng)交納給甲方時(shí),甲方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對(duì)第三者的權(quán)利(如有時(shí))轉(zhuǎn)交給乙方。

          第九條:保險(xiǎn)

          在租賃物件到達(dá)附表第(4)項(xiàng)所規(guī)定的設(shè)置場(chǎng)所的同時(shí),由乙方以甲方的名義對(duì)租賃物件投保,并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效,保險(xiǎn)金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          保險(xiǎn)事故發(fā)生,乙方須立即通知甲方,并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項(xiàng):

          (1)作為第八條第1款第(1)或(2)項(xiàng)所需費(fèi)用的支付。

         。2)作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

          第十條:租賃保證金

          1、乙方將附表第(8)項(xiàng)所記載的租賃保證金,作為其履行本合同的保證,在本合同訂立的同時(shí),交付甲方。

          2、前款的租賃保證金不計(jì)利息,并按《實(shí)際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

          3、乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第1至第5款的情況時(shí),甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

          第十一條:違反合同處理

          1、如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)采取下列措施:

         。1)要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。

         。2)逕行收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。

          2、雖然甲方采取前款(1)、(2)項(xiàng)的措施,但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

          3、在租賃物件交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          4、當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)給甲方,或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí),甲方除有權(quán)采取前3款措施外,乙方應(yīng)按附表第(13)項(xiàng)所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

          5、乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí),應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時(shí),甲方有權(quán)采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

          租賃期間,租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

          第十二條:甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

          甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時(shí)可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,但必須及時(shí)通知乙方。

          第十三條:合同的修改

          本合同及所有附件的修改,必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。

          第十四條:租賃期滿后租賃物件的處理

          乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),乙方有權(quán)對(duì)租賃物件作如下選擇:

          1、自費(fèi)將租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持良好狀態(tài)。

          2、租賃期滿30天前,以書面通知甲方,按附表第(10)項(xiàng)和第(12)項(xiàng)所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續(xù)承租。

          3、乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣_(tái)____元,甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十五條:擔(dān)保

          擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款,如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)時(shí),擔(dān)保人按照本合同項(xiàng)下?lián)H怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。

          第十六條:爭(zhēng)議的解決

          有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,首先應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí),本合同當(dāng)事人均應(yīng)向_____人民法院提起訴訟。

          第十七條:乙方提供必要的情況和資料

          乙方同意按甲方要求定期或隨時(shí)向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和情況,包括:乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤(rùn)表、乙方財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表以及其他必要的明細(xì)情況表。

          甲方要求乙方提供上述情況和資料時(shí),乙方不得拒絕。

          第十八條:合同、附表及附件

          1、本合同附表及第_____號(hào)購(gòu)買合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件,與本合同具有同等效力。

          2、本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式_____份,由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:

          法定代表人:法定代表人(簽字):

          擔(dān)保人:

          法定代表人(簽字):電話:

          地址:郵政編碼:

          傳真:電掛:

          開戶銀行:帳號(hào):

          冷庫(kù)租賃合同2

          甲方(出租方)授權(quán)人:身份證號(hào)碼:

          乙方(承租方)身份證號(hào)碼:住址:

          根據(jù)中華人民共和國(guó)(合同法)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方出租冷庫(kù)給乙方儲(chǔ)藏果蔬業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、甲方愿將自己的冷庫(kù)出租給乙方使用,使用期限自20___年__月__日起至20___年__月__日止。

          二、租金按件計(jì)。每件_____元(人民幣大寫:_____)租金支付方式:簽訂合同時(shí),預(yù)付租金_____元,大寫:(_____),剩余租金_____元,(大寫:_____),貨出完付清。

          三、甲方責(zé)任:

          1、甲方負(fù)責(zé)繳納庫(kù)房?jī)?nèi)的電費(fèi)和水費(fèi),(不含工人生活用電)

          2、甲方負(fù)責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。

          3、甲方必須保證制冷機(jī)開到乙方貨物全部出完,方能停機(jī)。

          四、乙方責(zé)任:

          1、如乙方在不關(guān)冷庫(kù)門或進(jìn)、出果品時(shí),庫(kù)溫如升至_____度以上,由乙方自己負(fù)責(zé)。

          2、果蔬出庫(kù)后乙方在運(yùn)輸途中產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自己負(fù)責(zé),與甲方無任何關(guān)系。

          3、乙方在使用冷庫(kù)過程中,造成冷庫(kù)庫(kù)體、保溫層,庫(kù)內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉(cāng)庫(kù)等損壞的,乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

          4、乙方在工作中,必須積極配合甲方管理,做好防火、防盜等工作,文明經(jīng)商,安全生產(chǎn)。

          五、甲乙雙方在租庫(kù)經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好配合工作、協(xié)調(diào)關(guān)系,做到遵紀(jì)守法,如因發(fā)生人類不可抗拒因素(如:戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪災(zāi)等),造成庫(kù)房停用,甲方不承擔(dān)任何賠償。

          六、乙方屬自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,甲方不進(jìn)行無理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān),與甲方無關(guān)。

          七、冷庫(kù)不得私自轉(zhuǎn)讓,不得租借給他人使用,否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作,且不退還庫(kù)房租金或保證金。

          八、違約責(zé)任

          1、自合同簽訂之日起,雙方未按照其權(quán)利與義務(wù)履行本合同,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,根據(jù)雙方損失情況進(jìn)行一定賠償。

          2、本合同約定所發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決:協(xié)商不成的,甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。

          九、本合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲、乙雙方互相商議、補(bǔ)充或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。

          十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

          十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:乙方簽字:

          電話:電話

          年月日

          冷庫(kù)租賃合同3

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          乙方租賃甲方_____的冷凍庫(kù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,由雙方共同信守。具體條款如下:

          一、出租冷庫(kù)地點(diǎn):位于延壽鎮(zhèn)奮斗街_____委_____胡同_____號(hào)。

          二、冷庫(kù)間數(shù)計(jì)_____間,合計(jì)_____約平方米。

          三、冷庫(kù)四至:東至_____、西至_____、南至_____、北至_____。

          四、租賃期限:由20___年__月__日至20___年__月__日止。

          五、租賃數(shù)額:租賃費(fèi)按每月租金____元計(jì)算。每年為_____元。年合計(jì)租金為_____元。租賃合同期內(nèi)不增減租賃費(fèi)。

          六、租金繳納方式:上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內(nèi)的全部租金。否則甲方有權(quán)不準(zhǔn)乙方使用冷庫(kù),并有權(quán)解除合同。

          七、冷凍庫(kù)租賃費(fèi)____元,含水費(fèi)、電費(fèi),費(fèi)用由_____方實(shí)際使用數(shù)量,電字加損耗交付。

          甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

          代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________

          _________年________月_______日 _________年________月_______日

          冷庫(kù)租賃合同4

          甲方:身份證號(hào):

          乙方:身份證號(hào):

          甲方有冷庫(kù)位于______號(hào),愿意出租。乙方因經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)考察,愿意租賃。就有關(guān)租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          一、冷庫(kù)及租用面積:甲方冷庫(kù)位于______號(hào),冷庫(kù)面積約70平方,180立方左右,臨街門面約20余平方(包括一小冷庫(kù)不制冷)全部租賃給乙方使用,乙方經(jīng)驗(yàn)收無異議。

          二、租賃期限:從20___年__月__日至20___年__月__日止,租期一年。

          三、租金:月租金______元整,年租金______元整。租金一次性付清,方可使用。

          四、甲方的責(zé)任:

          1、冷庫(kù)兩臺(tái)制冷氟機(jī)甲方委托專業(yè)師傅定期負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方使用過程中,如出現(xiàn)機(jī)械制冷問題,及時(shí)向維修師傅反映修理,修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          2、甲方在租賃期間有責(zé)任配合乙方辦理有關(guān)事宜。但乙方必須提前通知甲方。

          3、如制冷機(jī)械嚴(yán)重出現(xiàn)問題,若在冬天,甲方必須在兩天之內(nèi)及時(shí)修復(fù)。若在夏天,甲方必須在24小時(shí)之內(nèi)及時(shí)修好。若超過修復(fù)期限,乙方可以在特殊情況下采取措施確保產(chǎn)品不受損壞,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方墊付,甲方全部承擔(dān)。

          五、乙方的責(zé)任:

          1、乙方正常維護(hù)冷庫(kù)的安全,在租賃期間,若出現(xiàn)一切問題,由乙方負(fù)責(zé)。

          2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間辦理所需證照,依法納稅。因乙方違規(guī)涉及到甲方受連帶責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)。

          3、乙方在租賃期間按照實(shí)際電表數(shù)繳納電費(fèi)給甲方,每度按0.82元計(jì)費(fèi),乙方每月___日前繳納上月電費(fèi)。因乙方自己拖欠電費(fèi),出現(xiàn)問題,乙方自負(fù)。

          六、不可抗力:

          1、如因拆遷原因造成租期未滿,甲方按實(shí)際租期收費(fèi),多出的租金退還乙方。

          2、因拆遷,拆遷方賠償給乙方的搬遷費(fèi),歸乙方所有。

          七、其他:

          1、因甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中需增加條款,另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          2、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

          八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽字后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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