關(guān)于場地租賃合同合集5篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的場地租賃合同5篇，歡迎大家分享。
場地租賃合同 篇1
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%.
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
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甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
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第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：
1、提交北京仲裁委員會仲裁；
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方（簽字蓋章）
簽約日期：
乙方（簽字蓋章）
簽約日期：
場地租賃合同 篇2
甲方：上海新華文化創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)有限公司
乙方：上海師華拓人企業(yè)管理咨詢有限公司
為了教育培訓(xùn)咨詢產(chǎn)品在園區(qū)廣場更好的推廣，擴(kuò)大合作雙贏的基礎(chǔ)，甲乙雙方本著誠信協(xié)作的宗旨，經(jīng)過友好協(xié)商就臨時教育培訓(xùn)咨詢產(chǎn)品促銷活動達(dá)成以下協(xié)議：
1、活動時間：20xx年6月10日――20xx年6月12日期間。
2、促銷活動地點(diǎn)：新華園休閑廣場。
3、租賃方式：□抽成□租賃
4、抽成方式：營業(yè)額的抽成/，花車費(fèi)用/。
租賃方式：租金費(fèi)用壹仟伍佰元整，花車費(fèi)用/。本協(xié)議涉及總費(fèi)用：*******
5、活動費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金。
6、活動保證金/，協(xié)議終止撤場后三個月內(nèi)無息退還，若違約進(jìn)、撤場，得扣除相應(yīng)的保證金作為違約罰款處理。
7、乙方需提供真實(shí)合法的有效證件：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商品注冊證等相關(guān)證件。
8、乙方承諾在活動期間維護(hù)所租賃場地的安全及做好相關(guān)衛(wèi)生保潔工作。
9、其他說明事項(xiàng)：乙方僅在廣場提供教育培訓(xùn)咨詢。
10、活動期間若遇其他突發(fā)情況雙方協(xié)商解決處理，沒有征得對方同意，任何一方不得單方面解除合同。任何一方違約的，按照合同總金額20%承擔(dān)違約金并賠償對方損失。
11、對本合同以上正文部分的任何手工涂改均應(yīng)加蓋雙方印章，否則修改無效。
12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
時間：年月日 時間：年月日
場地租賃合同 篇3
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲方愿意將XXXXXX的房屋租賃給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃地址及面積
甲方出租的房屋位于：
租賃面積為平方米。
第二條租賃期限
租期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金費(fèi)用
每月租金為人民幣元整（大寫：元）。租金支付方式為現(xiàn)金。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
（1）拖欠租金日以上；
（2）利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動；
�。�3）擅自改變場地建筑面積和檔口面積；
（4）在本場所內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息），如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守場所各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。工作時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償。
3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。
4、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)�；虻盅骸�
5、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明等。
第六條違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。
2、租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。
第七條爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：
�。�1）向XXX相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；
�。�2）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條其他約定事項(xiàng)
1、因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償。如國家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理。
2、乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
3、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
4、雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
5、如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。
6、租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式貳份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地租賃合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 電話：
身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方)：
法定代表人： 電話：
身份證號碼：
甲、乙雙方就下述倉庫租賃經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下協(xié)議雙方共同信守：
第一條：倉庫概況
1.甲方倉庫坐落于 面積為 平方米。 倉庫現(xiàn)有相關(guān)設(shè)施照明電燈全部租賃給乙方使用，租金計(jì)入房屋租金內(nèi)，不另行結(jié)算。
第二條：倉庫用途
1.該倉庫的用途為乙方 倉庫，乙方不得任意改變倉庫用途。
2.乙方不能占用公用通道及場地，如需使用應(yīng)與甲方協(xié)商。另計(jì)租金。
第三條：租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條：租金
該倉庫為 元/平米/月,年租金共計(jì)人民幣 萬 仟 佰
拾元整( 元整)在租賃期間，任何一方不得隨意調(diào)整租金。
第五條：租金支付方式
租金按季度結(jié)算，由乙方每季度提前 5 天內(nèi)交付甲方，甲方收款后出具收款收據(jù)給乙方。
第六條：甲方對倉庫產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證對該租賃倉庫享有產(chǎn)權(quán)且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如因倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛造成乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條：關(guān)于裝修和改變倉庫結(jié)構(gòu)的特別約定
乙方不得隨意損壞倉庫設(shè)施，不得改變倉庫承重結(jié)構(gòu).如乙方需要進(jìn)行倉庫裝修或改變其它結(jié)構(gòu)，須征得甲方同意.費(fèi)用由乙方承擔(dān).
第八條：關(guān)于倉庫租賃期間的有關(guān)費(fèi)用及其它事項(xiàng)
1.乙方在倉庫租憑期間甲方承擔(dān)租賃方倉庫內(nèi)物品的遺失/損壞的責(zé)任。
2.在倉庫租賃期間因乙方管理或使用不當(dāng)造成房屋及內(nèi)部設(shè)施的損壞，由乙方承擔(dān)修理.(如門/窗)。
3.甲乙雙方對使用正常，合理使用倉庫都不得進(jìn)行干擾，妨礙.因某方的故意或過失(如火災(zāi))，使對方方受到人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)予以賠償。
4.倉庫保證金計(jì)人民幣 元( 仟元正)，在乙方承租到期后，如無損壞倉庫設(shè)施，甲方應(yīng)歸還給乙方。
第九條：因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情況之一，甲方可單方面終止合同并收回倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.
1.擅自將承租的倉庫轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人.
2.利用倉庫進(jìn)行違法活動的.
3.故意損壞倉庫的.
第十條：因甲方責(zé)任終止合同的約定
甲方有下列情況之一，乙方可單方面終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.
1.單方提高租金的.
2.租賃倉庫存在產(chǎn)權(quán)問題的.
第十一條：合同非正常終止
如因自然天災(zāi)，國家建設(shè)需要等不可抗力因素導(dǎo)致雙方必須解除合同時，雙方均有權(quán)解除合同.
第十二條：違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同承諾，任何一方違反本合同的規(guī)定.須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10% 作為違約金.
第十三條;本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)
本合一式兩份.甲乙雙方各執(zhí)一份.
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：
場地租賃合同 篇5
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米，庫房位置為。
第二條 租賃期限
自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。
乙方自行投保的范圍為：。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的`各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十六條 附則
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)簽約日期：
乙方(簽字蓋章)簽約日期：
經(jīng)營場地租賃合同二?
?甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥**總公司
乙方(承租方)：**有限責(zé)任公司
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施萬村千鄉(xiāng)市場工程，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)不安全、不方便、不實(shí)惠的問題。這項(xiàng)工程，已成為國家xxx發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守。
一、租賃標(biāo)的物：
1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時
提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用**年。
2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān)。
二、期限及日期：
1、租賃期限叁拾年：**************
2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。
3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整。
三、用途：
乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。
四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：
1、前**年每年租賃費(fèi)為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費(fèi)為*萬*仟元。
2、前**年的租賃費(fèi)**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。
3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)***萬元整。
五、幾項(xiàng)具體事宜：
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。
2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。
4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.
5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。
六、法律責(zé)任：
1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。
2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。
3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費(fèi)用**萬*仟元。
4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。
甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方:**有限責(zé)任公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方法律顧問(簽字)：
主管部門監(jiān)證(蓋章)：
簽訂日期：******x
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