鮮花店面租賃合同

鮮花店面租賃合同模板

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的鮮花店面租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

　　鮮花店面租賃合同 1

　　出租方（下稱“甲方”）：

　　注冊地址/身份證號：

　　承租方（下稱“乙方”）：

　　注冊地址/身份證號：

　　鑒于：

　　1、甲方是位于______________（下稱“__________”）室外步行街_____號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人。

　　2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款。

　　一、該商鋪的位置、面積和用途

　　1、該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號。

　　2、該商鋪的建筑面積：________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù)。

　　3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為鮮花類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目

　　二、租期和開業(yè)

　　本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。（_____年）甲方同意在______年___月___日前（下稱“進場裝修日”）將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。

　　三、租金

　　1、雙方約定該商鋪租金為：

　　（1）______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣（大寫：______元）。

　�。�2）______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣（大寫：______元）。

　　（3）______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣（大寫：______元）。

　�。�4）______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣（大寫：______元）。

　�。�5）______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣（大寫：______元）。

　　2、租金支付期限：

　　雙方約定，每____個月為一個計租期；乙方應(yīng)在每個計租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

　　其中第一個計租期（自租期開始日至______年___月___日）租金，乙方應(yīng)當在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

　　3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

　　4、租期結(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。

　　本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應(yīng)付款項或費用，其中應(yīng)向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

　　四、采暖、水電費用

　　1、乙方應(yīng)承擔租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費用（含水電費、采暖費、物業(yè)費等）。

　　2、乙方應(yīng)承擔租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用（實行分戶計量）。

　　五、保證金

　　1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元（大寫：___________________元）。

　　2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金；逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

　　3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10 日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費保證金余額無息返還；

　　4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負。

　　六、遲延履行違約金

　　乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日0.3%計算，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。

　　七、商鋪的使用

　　1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

　　2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔責(zé)任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當無條件給予賠償。

　　3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。

　　八、該商鋪的交還

　　1、本合同提前解除或終止前的7 日內(nèi)，乙方應(yīng)當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

　　2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔。

　　九、優(yōu)先購買權(quán)

　　在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人；否則由此造成的損失由甲方承擔。

　　十、稅費

　　甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔并繳納相應(yīng)稅費。

　　十一、合同終止與解除

　　1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

　　2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。

　　3、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責(zé)任。

　　4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

　　5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的`，租金按實際發(fā)生租期結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費、能源費等，據(jù)實結(jié)算；甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。

　　6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算，應(yīng)提前30日告知甲方。

　　7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項約定承擔違約責(zé)任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔。

　�。�1）乙方無法定或約定理由單方解除合同的；

　�。�2）遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的；雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費或能源費用等累計超過3次（含3次），則甲方也有權(quán)單方解除合同；

　　（3）因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

　　十二、特別約定

　　1、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨立商鋪出租權(quán)人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

　　2、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。

　　3、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔相應(yīng)費用。

　　十三、不可抗力

　　因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責(zé)任或損失。

　　十四、爭議解決

　　甲、乙雙方的爭議應(yīng)當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　十五、通知

　　任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當承擔對其不利的法律后果。

　　十六、合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　簽訂日期：______年___月___日

　　簽訂地點：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：______年___月___日

　　簽訂地點：

　　鮮花店面租賃合同 2

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鮮花店面事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租賃店面基本情況

　　甲方將位于____________________（地址）的鮮花店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米，店內(nèi)包括展示架、保鮮設(shè)備等相關(guān)設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。

　　該店面用途為鮮花銷售、花藝制作及相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營，乙方不得擅自改變用途。

　　二、租賃期限、租金及押金

　　租賃期限

　　本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　租金標準及支付方式

　　該店面每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%（遞增比例可根據(jù)市場情況協(xié)商確定）。

　　乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定銀行賬戶信息：____________________）或現(xiàn)金支付。

　　押金

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

　　三、店面的交付及使用

　　甲方應(yīng)于______年______月______日之前將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行清點和檢查，并簽署店面交接清單。

　　在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。正常的設(shè)備老化維修由甲方負責(zé)，但乙方應(yīng)及時通知甲方。

　　四、店面的維護與修繕

　　甲方應(yīng)負責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店面符合安全使用標準。

　　乙方在租賃期間，負責(zé)店面內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、整理、設(shè)施設(shè)備的簡單維修等。如乙方發(fā)現(xiàn)店面存在安全隱患或需要進行大規(guī)模維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行處理，若因甲方延誤導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方權(quán)利和義務(wù)

　　有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

　　在租賃期內(nèi)，有權(quán)對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。

　　應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面，不受第三方干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　乙方權(quán)利和義務(wù)

　　在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營鮮花業(yè)務(wù)，并使用店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。

　　應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

　　遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法犯罪活動。

　　在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照店面交接清單的內(nèi)容，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方。

　　六、合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力因素導(dǎo)致店面損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責(zé)任。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變店面用途的；

　　拖欠租金累計超過______個月的；

　　利用店面進行違法犯罪活動的；

　　故意損壞店面或附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方警告后仍不改正的。

　　甲方有下列情形之一的'，乙方有權(quán)解除合同：

　　未按照本合同約定及時履行店面維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的；

　　甲方交付的店面存在嚴重質(zhì)量問題，危及乙方人身安全或財產(chǎn)安全的。

　　七、違約責(zé)任

　　若甲方未按照本合同約定的時間交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______% 向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的______% 向乙方支付違約金。

　　若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的______% 向甲方支付違約金。如逾期超過______個月，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。

　　若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

　　八、爭議解決

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　鮮花店面租賃合同 3

　　甲方（出租方）：

　　姓名 / 名稱：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　乙方（承租方）：

　　姓名 / 名稱：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　鑒于乙方有意租賃甲方位于______的鮮花店面用于經(jīng)營鮮花相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。

　　一、租賃店面詳情

　　租賃店面位于______，店面面積約為 ___ 平方米，包括店面的前廳用于鮮花展示與銷售、操作間（如有）用于花藝制作等相關(guān)區(qū)域。店面配備有基本的照明系統(tǒng)、水電設(shè)施以及部分鮮花保鮮設(shè)備（具體設(shè)備清單以雙方交接時為準）。

　　乙方確認在簽訂本合同前已對店面現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可其符合經(jīng)營鮮花業(yè)務(wù)的條件。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自_______起至________止，共計 ___ 個月 / 年。租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前 ___ 個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　在租賃期限內(nèi)，乙方享有該店面的合法使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得甲方的書面同意。

　　三、租金及支付方式

　　該店面每月租金為人民幣 ___ 元（大寫：______）。租金按__________支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前 ___ 天向甲方支付租金。

　　乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

　　開戶銀行：______

　　銀行賬號：______

　　賬戶名稱：______

　　四、押金

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣 ___ 元（大寫：________）作為押金。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管店面及設(shè)備、遵守法律法規(guī)等。

　　在租賃期滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在 ___ 個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

　　五、店面的使用與維護

　　乙方應(yīng)按照店面的設(shè)計用途，即鮮花銷售和花藝制作相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營，合理使用店面。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面的用途或進行任何可能損害店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。

　　在租賃期間，乙方負責(zé)店面的.日常清潔、整理和保養(yǎng)工作，保持店面及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。對于因正常使用而造成的設(shè)備磨損和損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修；對于因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施在租賃開始時處于正常可使用狀態(tài)，并負責(zé)承擔因店面主體結(jié)構(gòu)問題或非乙方原因?qū)е碌闹卮笤O(shè)施故障的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的 ___ 天內(nèi)安排維修工作，如因甲方原因未能及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并在乙方違約時依據(jù)合同約定行使權(quán)利。

　　有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，但不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　在租賃期間，應(yīng)為乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）等。

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營鮮花業(yè)務(wù)，使用店面內(nèi)的設(shè)施和空間。

　　有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、地方規(guī)定以及本合同的各項條款，合法經(jīng)營，按時繳納租金、水電費等相關(guān)費用。

　　在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照原狀交還店面及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗收合格后完成交接手續(xù)。

　　七、費用承擔

　　乙方承擔在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等與店面經(jīng)營相關(guān)的一切費用，并按照相關(guān)部門或物業(yè)的規(guī)定按時繳納。

　　若因乙方原因?qū)е碌昝嫘枥U納額外的稅費或罰款，由乙方承擔。

　　八、合同的變更和解除

　　本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議后方可生效。

　　在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，本合同可解除：

　　雙方協(xié)商一致同意解除合同；

　　因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；

　　乙方逾期支付租金累計超過 ___ 天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任；

　　乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變店面用途或利用店面從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任；

　　甲方未履行其維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

　　若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢?___ 個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。

　　如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的 ___% 向甲方支付逾期違約金。

　　十、爭議解決

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地 / 店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于店面設(shè)施清單、雙方身份證明文件等。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：____________________

　　日期：______年______月______日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：____________________

　　日期：______年______月______日

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