企業(yè)間財(cái)產(chǎn)租賃合同范本
訂立本合同各方：
出租房：新希望六和飼料股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：宣城六和飼料有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本財(cái)產(chǎn)租賃合同，以便雙方共同遵守。
第一條財(cái)產(chǎn)租賃
1.1 甲方出租的財(cái)產(chǎn)為位于郎溪縣水鳴經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)的飼料加工廠內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)或其使用權(quán)，包括廠區(qū)內(nèi)全部土地及地上建筑物。租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量等相見(jiàn)本合同附件“租賃財(cái)產(chǎn)清冊(cè)”。
1.2 租賃期限為3年（即2013年1月21日起2016年1月20日止）。租賃期滿一年，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可以延長(zhǎng)。
第二條 租金及其支付
2.1 三年租金共計(jì)240萬(wàn)元，即年租金為80萬(wàn)元/年（含房產(chǎn)稅、土地使用稅）。
2.2 第一年的租金自起租日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。以后每年的年租金分兩次支付，每半年支付一次。支付時(shí)間為每年的1月份和7月份各支付50%。
2.3 甲方在收取乙方實(shí)際繳納的租金后，10個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)乙方實(shí)際繳付的租金額，向乙方開(kāi)具發(fā)票。
第三條 財(cái)產(chǎn)的交接及維護(hù)
3.1 租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)：租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，因使用租賃財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的電費(fèi)、燃料費(fèi)、管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3.2 租賃期滿后，依合同附件“租賃財(cái)產(chǎn)清冊(cè)”所載明的財(cái)產(chǎn)，剔除乙方投資的財(cái)產(chǎn)，乙方向甲方交還，自然磨損和自然力對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的外觀、質(zhì)量等影響，均不構(gòu)成甲方拒絕接收租賃財(cái)產(chǎn)的緣由。由于設(shè)備、設(shè)施原有質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，乙方不負(fù)責(zé)賠償。能正常運(yùn)行視為無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。返還時(shí)保證能正常運(yùn)行。
3.3 乙方可負(fù)責(zé)更換和擴(kuò)建不能使用和不能滿足生產(chǎn)需要的設(shè)施。
第四條 轉(zhuǎn)讓
4.1 在租賃期內(nèi)，乙方自籌資金所形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。期滿后新增不可移動(dòng)類固定資產(chǎn)可以根據(jù)賬面凈值或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值出售，甲方購(gòu)買(mǎi)。
4.2 本項(xiàng)目資產(chǎn)如果對(duì)外出售，在同等條件下，乙方具有財(cái)產(chǎn)的第一優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第五條 債權(quán)債務(wù)
5.1 本合同簽訂之前的涉及甲方及所租賃財(cái)產(chǎn)的原有債權(quán)債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因前述債權(quán)債務(wù)而引起的事端由甲方負(fù)責(zé)解決。
5.2 乙方在租賃期間形成的債權(quán)債務(wù)，一律由乙方承擔(dān)，由此債權(quán)債務(wù)而引起的.事端，由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 權(quán)力與義務(wù)
6.1 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方爭(zhēng)取有關(guān)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策。
6.2 甲方保證協(xié)助乙方處理好廠區(qū)周邊單位、居民、農(nóng)民關(guān)系，以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
6.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)所租賃固定資產(chǎn)的使用。
6.4 甲方出租的財(cái)產(chǎn)如已對(duì)任何單位、組織和個(gè)人抵押，應(yīng)出具抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明，并作為合同的附件。
6.5 乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方同意，也不得擅自轉(zhuǎn)租。
6.6 在租賃期間內(nèi)，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要可以對(duì)承租的財(cái)產(chǎn)增建、改建、改造、大修、更換等。
第七條 效力
7.1 在租賃期間，因租賃財(cái)產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或擔(dān)保的情形，不影響本合同效力，但若因此造成乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方可中止履行本合同，并不視為違約。
7.2 非乙方責(zé)任，如遇不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）而造成租賃財(cái)產(chǎn)的部分損失或丟失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)在事故發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi)通知甲方。
7.3 若因不可抗力和甲方原因致使租賃財(cái)產(chǎn)滅失和損失，乙方有權(quán)中止合同。
7.4 在租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的不符合乙方租賃目的的情形，包括但不限于土地或房屋性質(zhì)變化、自然災(zāi)害或其他人為因素造成的乙方無(wú)法正常使用該租賃物，在上述情況下乙方有權(quán)終止該合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 違約與爭(zhēng)議
8.1 乙方逾期交納租賃費(fèi)的違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額及時(shí)間按日萬(wàn)分之三計(jì)算。
8.2 甲乙雙方若有非本合同7.2款情形的違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。
8.3 在本合同履行期間，雙方若有爭(zhēng)議，本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則可向法院提起訴訟。
第九條 其他
9.1 協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
9.2 本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。
9.3 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充合同。
雙方簽字蓋章：
出租房：新希望六和飼料股份有限公司
代表人：
承租人：宣城六和飼料有限公司
代表人：
簽訂地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
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