北京樓頂廣告租賃合同
租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。北京樓頂廣告租賃合同怎么寫？相信很多人都想知道吧？以下是小編為您整理的北京樓頂廣告租賃合同相關(guān)資料，歡迎閱讀！
北京樓頂廣告租賃合同
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有本協(xié)議項下房屋的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)或處置轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋租憑事宜，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，共同遵守。
一、 合作事項：
乙方租用甲方樓頂戶外主廣告牌，用于廣告經(jīng)營，廣告牌審批手續(xù)由乙方自行承擔
1. 租憑地點：
2. 廣告牌規(guī)格：
3. 租憑時間：月年日
4. 租憑費用為萬元每年，租金共計人民幣（大寫）
二、付款方式：
乙方應在簽字之日起向甲方一次性付清本年度租金 萬元整。今后使用每滿一年后，乙方應在上一個年度最后一個月內(nèi)付清下一年度的租金。乙方應按時付款，逾期支付超過30個工作日，甲方有權(quán)終止履行合同義務(wù)，并追繳所欠款項。
三、 甲方權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方保證依法享有上述樓房樓頂廣告位的租憑權(quán)，并按約租憑。
2. 甲方提供電源為廣告牌夜間照明，所產(chǎn)生的電費單獨計量，另行向乙方收取（執(zhí)行供電局標準）
四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1. 依法享有廣告牌在合同期內(nèi)的經(jīng)營收益和產(chǎn)權(quán)；
2. 按時支付租憑費用；乙方擁有租憑期內(nèi)該廣告牌的產(chǎn)權(quán)，如因廣告位掉落等原因造成的安全事故引起的一切直接和間接責任乙方自行承擔。
3. 乙方須保證廣告發(fā)布內(nèi)容符合《廣告法》的要求，若因廣告內(nèi)容引起的法律糾紛，由乙方承擔與甲方無關(guān)。
4. 乙方在不破壞房屋主題的情況下建造廣告位，如果因建造廣告位而破壞了樓頂?shù)姆浪枇硇谐袚浪?全部費用
五、 合同期內(nèi)，如因不可抗力致廣告牌無法發(fā)布廣告使用，或因道路規(guī)劃、
政府部門管理需要拆遷樓房或廣告牌時，雙方應服從大局，不視為一方違約。所產(chǎn)生的租金按實際使用天數(shù)平均計算，多退少補，于一周內(nèi)清算完畢，本合同自動終止
六、 本合同簽訂后，雙方應共同守信，如有違約，違約方需向?qū)Ψ劫r付合同總額一倍的罰款。
七、 合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，均不得行使單方面的解除合同的權(quán)利。
八、 本合同到期后，乙方享有先續(xù)約權(quán)，并于合同期滿前一個月提出書面續(xù)約申請。費用另行約定
九、 關(guān)于影響原狀及補救措施的約定
廣告體安裝會對所在樓體的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應將樓體恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。
十、 本合同一式兩份，雙方各大執(zhí)一份，均有同等法律效力。未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由濟南市仲裁委或法院裁決。
十一、 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。不受雙方人事變化影響。
甲方（代表）簽字：
乙方（代表）簽字：
年 月 日
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