辦公場所租賃合同
根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內容如下：
第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的'完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修。 乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。
第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。
第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的。
(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修。
第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上。
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋。
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的。
(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。
第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求。 甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。
第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
銀行賬號： 銀行賬號：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)
年月日 年月日
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