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      2. 企業(yè)租賃合同

        時間:2024-03-10 07:00:24 租賃合同 我要投稿

        企業(yè)租賃合同

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的幫助越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊桑旅媸切【帪榇蠹艺淼钠髽I(yè)租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        企業(yè)租賃合同

         。ㄙI賣合同編號:_________)

          合同立協(xié)雙方:_________

          賣方(以下簡稱甲方):_________(0769—23581001)

          買方(以下簡稱乙方):_________(0769—23581002)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

          一、基本情況:

          1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

          2、土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

          3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

          二、廠房價格及其它費用:

          1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

          2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

          3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

          三、付款方式、期限及交房期:

          1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

         。1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

         。2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

          2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

          四、其他規(guī)定:

          1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

          2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

          3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

          4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

          5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

          6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

          7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

          8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

          9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

          五、本合同主體及責(zé)任:

          1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

          2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

         。住⒁译p方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

          六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

          甲方:_________乙方:_________

          代表(簽名蓋章):_________代表(簽名蓋章):_________

          電話:_________電話:_________

          簽約日期:_________年_________月_________日

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