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      2. 標準版農(nóng)村房屋土地租賃合同

        時間:2024-01-23 07:13:29 租賃合同 我要投稿
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        標準版農(nóng)村房屋土地租賃合同模板

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的標準版農(nóng)村房屋土地租賃合同模板,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        標準版農(nóng)村房屋土地租賃合同模板

          出租方(甲方):

          地址:

          承租方(乙方):

          地址:

          甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

          第一章 租賃房產(chǎn)

          1.1 甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

          1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。

          第二章 改擴建及租金

          2.1 為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。

          2.2改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。

          2.3租金為

          第三章 租賃期限

          3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20___年,自本房產(chǎn)交付之日起計算。

          3.2

          本合同3.1條約定的20___年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20___年,仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后,按本合同約定的條件不變再順延20___年合約。

          第四章 水電費用

          4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

          4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

          第五章 甲乙雙方保證及責任

          5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強措施。

          5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。

          5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

          5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。

          5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

          5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

          5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務。

          5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

          5.9 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

          第六章 合同提前終止

          6.1 在50年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

          6.2 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建。

          6.3 在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,新建地上物的補償歸乙方,甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,土地補償歸甲方。

          第七章 違約責任

          7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。

          7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

          7.3

          除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

          第八章 爭議解決方式

          8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

          第九章 合同生效及其它

          9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

          9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

          9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

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