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      2. 農(nóng)村集體土地租賃合同

        時(shí)間:2024-06-28 02:15:24 租賃合同 我要投稿

        農(nóng)村集體土地租賃合同通用

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,很多場(chǎng)合都離不了合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編精心整理的農(nóng)村集體土地租賃合同通用,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        農(nóng)村集體土地租賃合同通用

        農(nóng)村集體土地租賃合同通用1

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

          第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于____(詳見《土地使用證》附件),面積為____平方米(合____畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

          第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為____。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。

          第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

          第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為____元人民幣。乙方應(yīng)于每V前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的____天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。

          乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的____ ‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

          第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向

          國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

          第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之____ 。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

          第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

          第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。

          第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

          第十條土地租賃期滿,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的.,由國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

          租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。

          第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

          第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

          第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

          第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

          第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。

          第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國(guó)土資源局存檔。

          第十七條本合同于20____年____月____日在____簽訂。

          第十八條本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫內(nèi)容無(wú)效。

          甲方(蓋章)

          乙方(蓋章)

          代表(簽字)

          代表(簽字)

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          20____年____月____日

        農(nóng)村集體土地租賃合同通用2

          出租方:________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          法定代表人:_____________________

          通訊地址:_______________________

          聯(lián)系方式:_______________________

          銀行戶頭:_______________________

          銀行卡號(hào):_______________________

          承租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          法定代表人:_____________________

          通訊地址:_______________________

          聯(lián)系方式:_______________________

          簽訂地點(diǎn):_______________________

          第一條:租賃土地范圍及用途

          乙方承租甲方土地面積____平方米,用以____________________________。

          第二條:租賃土地期限

          租賃開始時(shí)間為_____年____月___日,結(jié)束時(shí)間為_____年____月___日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。

          第三條:租賃土地租金及租賃保證金

          本協(xié)議租金實(shí)行年支付制,租金按平方米折合為畝數(shù),每畝每年租金為_____元,租金總額(大寫)租金支付方式為(現(xiàn)金)。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時(shí),一次性繳納租地保證金____萬(wàn)元整(______元)

          第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。

          2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)提供場(chǎng)地。

          3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。

          5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

          第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時(shí)性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。

          2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。

          3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。

          4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商。

          5、乙方在租地使用期間,必須保持場(chǎng)地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚(yáng)塵,影響村莊形象,給村民帶來(lái)不必要的污染因素,在使用結(jié)束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場(chǎng)地,并清理遺留的現(xiàn)場(chǎng)垃圾等事宜。

          第六條:協(xié)議的解除

          1、本協(xié)議期限滿后。

          2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

          3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的`能力。

          第七條:違約責(zé)任

         。ㄒ唬┖贤p方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。

         。ǘ┮曳讲话雌诮患{租金,按滯交金額每天交___%滯納金,超過(guò)30天的仍未交齊,甲方可書面通知乙方解除合同。

          第八條:爭(zhēng)議解決

         。ㄒ唬┮虮緟f(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

         。ǘ┮蜻`約引起訴訟,違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

          第九條:免責(zé)條款

          因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

          第十條:租賃場(chǎng)地的交還

          租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十一條:附則

          本合同一式四份甲乙雙方各一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機(jī)關(guān)各一份。

          出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________

          法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________

          ________年______月______日 ________年______月______日

        農(nóng)村集體土地租賃合同通用3

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          為更好的發(fā)展經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入適時(shí)進(jìn)行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整,甲乙雙方本著互利共贏的原則,通過(guò)友好協(xié)商,甲方愿將高速路以北,洛孟路東側(cè)土地______段租乙方做為租植花卉苗木用地,并達(dá)成如下協(xié)議:

          一、該地為______段,合計(jì)為______畝,租自20____年____月____日至20____年____月____日止。

          二、根據(jù)土地承包法有關(guān)規(guī)定,乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年____斤優(yōu)質(zhì)小麥的土地租金,(根據(jù)當(dāng)時(shí)小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)格折合現(xiàn)金兌付各農(nóng)戶)以后每年的____月____日為下年度土地租金的付款日期,如20天付款不清,罰滯納金5%,40天內(nèi)仍不能付清租金的,視為自動(dòng)終止協(xié)議,甲方有權(quán)收回乙方所租用土地,并清理地面所有苗木及其它附屬物。

          三、乙方在租用土地期間,根據(jù)本地區(qū)企業(yè)占地付費(fèi)情況隨行就市,進(jìn)行土地租金的增加或減少而調(diào)整。

          四、乙方在取得土地使用權(quán)后,不得改變其土地用途,不得轉(zhuǎn)讓,買賣或用于其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          五、在協(xié)議執(zhí)行期滿前6個(gè)月內(nèi),甲乙雙方需相互告知租與不租(在同等條件下乙方可優(yōu)先租用),如乙方不愿繼租,則由乙方對(duì)所占土地進(jìn)行復(fù)耕,達(dá)到可耕標(biāo)準(zhǔn)后方可退還給甲方。

          六、甲方有責(zé)任為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,若與甲方

          村民發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)配合乙方協(xié)助解決。本協(xié)議不應(yīng)以法人變更而解除。

          七、本協(xié)議在履行期間,若發(fā)生國(guó)家征地或其它政策性原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用土地時(shí),本協(xié)議自動(dòng)終止,由此引發(fā)的補(bǔ)償款項(xiàng),甲方的.土地補(bǔ)償款由甲方所得,乙方在該土地上苗木及其它附屬物的補(bǔ)償款由乙方所得。

          八、乙方在土地使用期間應(yīng)搞好干群關(guān)系,增進(jìn)團(tuán)結(jié),乙方在投入正常生產(chǎn)后應(yīng)給甲方提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位(每畝地一人)所需員工本組村民優(yōu)先錄用(不含技術(shù)工)。

          九、本協(xié)議受法律保護(hù),甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如有一方違約,所造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方全部承擔(dān)。

          十、本協(xié)議如有不盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)備案一份。

          十二、本協(xié)議自簽字之日起生效。

          甲方代表簽字: 乙方代表簽字:

          村委會(huì)代表簽字:

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