關(guān)于房屋租賃合同模板錦集7篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編整理的房屋租賃合同8篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋租賃合同 篇1
第二條 租賃用途
2.1、租賃用途為 ，租賃面積為（□全部/ □部分）建筑面積________平方米，租賃部位為 。
2.2、租賃用途為居住的，約定居住人數(shù)為 人，且人均租住面積不得低于本市人民政府的有關(guān)規(guī)定。
第三條 租賃期限
3.1、房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月。
3.2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得提前收回房屋。
3.3、租期屆滿后，乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)于租期屆滿前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金
4.1、房屋租金為人民幣（大寫） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣（大寫） 元整（： ）。
4.2、乙方應(yīng)按（□月/ □季/ □半年/ □年）向甲方支付房屋租金。第一次支付租金時(shí)間為 年 月 日；以后乙方應(yīng)在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金。支付方式為 □現(xiàn)金/ □轉(zhuǎn)賬/ □ 。
4.3、甲方應(yīng)于收到租金 日內(nèi)向乙方出具租金發(fā)票。
4.4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 押金和其他相關(guān)費(fèi)用的約定
5.1、房屋租賃押金為人民幣（大寫） 元整 （： ），房屋交付時(shí)，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
5.2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在房屋返還時(shí)如數(shù)返還給乙方。
5.3、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)；(2)電費(fèi)；(3)電話費(fèi)；(4)電視收視費(fèi)；(5)燃?xì)赓M(fèi)；(6)物業(yè)管理費(fèi)； (7)垃圾費(fèi)；(8)上網(wǎng)費(fèi)；(9)車位費(fèi)；(10)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；(11) 。
5.4、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋交付和返還
6.1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，由乙方驗(yàn)收。房屋裝修和附屬物品、設(shè)備設(shè)施使用等情況需經(jīng)雙方確認(rèn)后，在本合同附件中列明。
6.2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在 日內(nèi)返還房屋。甲乙雙方應(yīng)對房屋裝修和附屬物品、設(shè)備設(shè)施使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6.3、租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋內(nèi)。
第七條 房屋維護(hù)和維修
7.1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、省和本市有關(guān)房屋租賃、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。
7.2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
（1）對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不履行維修義務(wù)致使乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（2）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞、丟失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。�3）租賃期內(nèi)，乙方不得有以下行為：①擅自變更房屋租賃用途；②更改水電氣管線設(shè)施；③占用消防通道；④存放、使用易燃易爆等有害�；锲�；□添加大功率電氣設(shè)備；□使用罐裝液化氣； □ 。
違反約定致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或人身安全傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。�4）乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定處理：
□ 乙方恢復(fù)房屋原狀；
□ 維持現(xiàn)狀，增加的附屬設(shè)施、裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有；
□ 。
第八條 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
第九條 合同解除
9.1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
9.2、因房屋征用或不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的`，本合同自行解除。
9.3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
（1）遲延交付房屋超過 日的。
�。�2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷影響乙方正常使用的。
�。�3）裝修材料含有的有害物質(zhì)超過限量規(guī)定嚴(yán)重影響乙方身心健康的。
�。�4）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
（5）
9.4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
�。�1）不按照約定支付租金超過 日的。
�。�2）欠繳其他相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過 元的。
�。�3）擅自改變房屋用途或拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的。
�。�4）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的。
�。�5）制造治安、消防安全隱患，且拒不改正的。
（6）未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。
�。�7）違反本合同第二條第2.2款約定，擅自增加居住人數(shù)的。
�。�8）
9.5、其他法定的合同解除情形。
第十條 登記備案
10.1、自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由 □甲乙雙方共同/ □甲方/ □乙方通過網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)或到房屋所在地的租賃登記備案部門申請辦理房屋租賃登記備案。
10.2、租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更或提前終止合同的，應(yīng)由甲乙雙方在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更或注銷手續(xù)。
第十一條 違約責(zé)任
11.1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付違約金。
11.2、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同（□月/ □年）租金的 %向乙方支付違約金。
11.3、乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付違約金。
11.4、一方違反本合同之約定導(dǎo)致解除合同的，違約方應(yīng)按合同（□月/ □年）租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.5、租賃期內(nèi)，非本合同約定情況，甲方需提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，退還乙方預(yù)付租金，并按合同（□月/ □年）租金的 %向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11.6、租賃期內(nèi)，非本合同約定情況，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，并按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11.7、一方違反本合同其他約定造成他方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.8、
第十二條 合同爭議的解決辦法
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；協(xié)商不成的，可以 □依法向人民法院起訴 □提交南京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，報(bào)房屋租賃登記備案部門備案一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（出租人）簽章： 乙方（承租人）簽章：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
委托代理人： 委托代理人：
通訊地址： 通訊地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
房屋租賃合同 篇2
出租人(以下簡稱甲方)姓名：________身份證號：
承租人(以下簡稱乙方)姓名：________身份證號：
一、甲方自愿將坐落在 ，出租給乙方使用。
二、甲方向乙方出示產(chǎn)權(quán)證原件，(房屋所有產(chǎn)權(quán)證號： )。
三、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
四、交款方式：
此房屋每月租金人民幣：個(gè)月，租金總計(jì)為人民幣大寫 元整，小寫__________元。
五、租賃用途：
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_________使用。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.租賃期間，甲方保證出租的房屋權(quán)屬、費(fèi)用清楚;甲方房屋存在隱患，應(yīng)在簽定合同前如實(shí)告知，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)、費(fèi)用糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月通知甲方。如乙方不再續(xù)租，必須提前一個(gè)月通知甲方。
3.如乙方發(fā)現(xiàn)上下管、下水管、電線、電纜老化應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)告甲方，如不及時(shí)轉(zhuǎn)告造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
七、租賃房屋物業(yè)費(fèi)用及責(zé)任
1、交房日期開始，物業(yè)及采暖費(fèi)由
2、因城市拆遷原因，導(dǎo)致乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)退還乙方剩余房租款。
八、爭議解決方式
本合同在履行中甲、乙雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不了的'，由當(dāng)?shù)毓ど滩块T裁決，也可依法向公安部門報(bào)案或向人民法院起訴。
九、其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)簽字后具有法效力。本合同對甲方房屋共有人具有同等法律效力。
十一、雙方約定其它事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇3
甲方：
�。ㄉ矸葑C號）：
乙方：
�。ㄉ矸葑C號）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將金迪公司兩間平房及門前空地租給乙方使用，在合同期間內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：
1、租賃期限：自年月日至年 月 日止。如乙方在 合同期滿后有意向性續(xù)租，在甲方取得經(jīng)營權(quán)限后可優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。
2、租房費(fèi)：月租金 元，租金按月結(jié)算，由乙方在每月5日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方提前不使用，房租費(fèi)不退還乙方。
3、乙方必須在每月10日前向甲方交納水、電費(fèi)，甲方按公司票據(jù)向乙方收取。
4、乙方自行辦理經(jīng)營一切手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用和責(zé)任。
5、在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不允許擅自轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。
6、乙方在房屋租賃期間禁止高聲喧嘩，引起周圍居民反映造成的后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、為保證本合同的履行，乙方應(yīng)一次性支付租房押金人民幣 元，（大寫： ）給甲方，未交清租房押金的，不予續(xù)簽合同。乙方退房時(shí)，交清全部費(fèi)用，房屋設(shè)備，設(shè)施完好，甲方即退還全部保證金（無息）。
8、在房屋租賃期間，如遇不可抗力的原因或因建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃需要拆除、出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前壹月以書面通知乙方。乙方在接到甲方書面通知后的期限內(nèi)無條件搬出，將房屋交還甲方。
9、乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)書面申請，報(bào)甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀賠償損失。經(jīng)批準(zhǔn)改造后的設(shè)施設(shè)備屬房屋的整體，乙方租賃期滿解除租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)無償完好地移交給甲方，不得擅自拆除。
10、甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同或擅自提高房租費(fèi)。如甲方違約，需賠償乙方違約金 元，（不含信譽(yù)保證金元）。
11、合同有效期內(nèi)如金迪公司增加房租就如實(shí)給乙方增加相應(yīng)的房租。雙方發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可運(yùn)用法律程序解決。
12、如遇到金迪公司對開餐館有異議者，責(zé)令轉(zhuǎn)向經(jīng)營，甲方可以單方終止合同并不承擔(dān)賠償。
13、乙方在租賃期內(nèi)，必須自覺遵守國家法律法規(guī)，以及《社會(huì)治安管理?xiàng)l例》，不得在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營國家禁止的商品和有違法行為。違者解除租賃關(guān)系，并移交公安機(jī)關(guān)處理。造成甲方損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。
14、乙方必須服從城市統(tǒng)一管理，搞好門前三包，嚴(yán)禁在室內(nèi)外堆放易燃易爆物品。根據(jù)不同經(jīng)營項(xiàng)目按消防部門規(guī)定配備消防設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，發(fā)生消防安全事故，由乙方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
15、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的.條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之十向乙方加收違約金。拖欠房租三個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止租賃合同收回房屋并索賠損失的房租。
16、本契約在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向攀枝花仲裁委員會(huì)申請仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。
甲方：
聯(lián)系電話：
乙方：
聯(lián)系電話：
年 月 日
房屋租賃合同 篇4
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街(路)________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________(盡可能詳細(xì))，有其它條件可設(shè)附頁。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份
證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：___________________________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)其他費(fèi)用：__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條 甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的`;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
第十七條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
房屋租賃合同 篇5
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
為了加強(qiáng)酒店的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《云南省消防管理?xiàng)l例》、《西雙版納州xx年消防工作目標(biāo)責(zé)任狀》、《西雙版納州xx年旅***業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任狀》及有關(guān)規(guī)定，特制定本消防安全責(zé)任書，雙方共同遵守：
一、甲方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)在乙方承租區(qū)域配置相應(yīng)數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；
2、甲方的保安部和相關(guān)部門有權(quán)經(jīng)常對乙方場所進(jìn)行消防檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
二、乙方責(zé)任：
1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租場所的消防安全工作；有教育自己員工增強(qiáng)消防安全意識的責(zé)任；
2、乙方必須確保承包區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施（附件：出租區(qū)域消防器材清單）
3、乙方在未經(jīng)許可的'前提下，不得擅自使用電爐、電燙斗、電烙鐵、電磁爐、電飯煲等電熱器具。嚴(yán)禁亂拉亂接電線；
4、乙方嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備；
5、乙方必須保持消防疏散通道的暢通。嚴(yán)禁在走道、樓梯等出口部位堆放雜物；
6、乙方嚴(yán)禁在酒店內(nèi)動(dòng)用明火（包括焚燒廢紙等可燃物）確因經(jīng)營需要，必須填寫“動(dòng)用明火審批表”報(bào)酒店安保部審核，經(jīng)批準(zhǔn)，在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)并落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動(dòng)火；
7、乙方不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，造成滅火器等消防設(shè)施設(shè)備的遺失、損壞，按照原價(jià)賠償。
三、違約責(zé)任
1、凡因甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
2、凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、消防安全責(zé)任區(qū)：ktv、桑拿、商場經(jīng)營區(qū)域、附樓一樓至二樓通道。
五、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、本責(zé)任書一式三份，甲方、乙方和當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門各執(zhí)一份。
備注：
1、乙方每日凌晨2時(shí)以前，必須關(guān)閉或調(diào)小ktv音樂聲音，以免影響酒店客人正常休息。
2、乙方要嚴(yán)格控制內(nèi)部人員在承租區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁到酒店其它區(qū)域，影響酒店正常經(jīng)營。
甲方：（章） 乙方：（章）
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
年月日 年月日
房屋租賃合同 篇6
合同編號：___________
出租人（甲方）：______________________
證件類型及編號：______________________
承租人（乙方）：______________________
證件類型及編號：______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆赬X市______區(qū)（縣）___________街道辦事處_____________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積_________平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件）,房屋所有權(quán)證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：__________________,房屋（□是／□否）已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途：__________________；如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為：__________________,最多不超過______人。
�。ǘ┤缱赓U用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起______日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起______日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,（□甲方／□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起______小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出（□書面／□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元／（□月／□季／□半年／□年）,租金總計(jì)：人民幣_(tái)___________元整（￥：__________________）。
支付方式：______（□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)賬支票／□銀行匯款）,押______付______,各期租金支付日期：____________,____________,____________________________________。
�。ǘ┭航穑喝嗣駧臺(tái)___________元整（￥：__________________）租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的'承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,____________由甲方承擔(dān),____________由乙方承擔(dān)：
�。�1）水費(fèi)
�。�2）電費(fèi)
�。�3）電話費(fèi)
�。�4）電視收視費(fèi)
�。�5）供暖費(fèi)
�。�6）燃?xì)赓M(fèi)
�。�7）物業(yè)管理費(fèi)
�。�8）房屋租賃稅費(fèi)
（9）衛(wèi)生費(fèi)
（10）上網(wǎng)費(fèi)
�。�11）車位費(fèi)
�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
�。�13）___________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、XX市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所
在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1．對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2．因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�,乙方有權(quán)單方解除合同：
1．遲延交付房屋達(dá)________日的。
2．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：
1．不按照約定支付租金達(dá)________日的。
2．欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________元的。
3．擅自改變房屋用途的。
4．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、___________________________________________________。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。
第九條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的________％向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的________％向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前________日通知對方,并按月租金的________％向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
�。ㄎ澹_______________________________________________。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)____份,____________執(zhí)_____份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：______________
委托代理人：______________________
聯(lián)系方式：________________________
承租人（乙方）簽章：______________
國籍：____________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系方式：________________________
______________年_______月_______
房屋租賃合同 篇7
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、租賃房產(chǎn)：
甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
甲方開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用
5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月 ___元。
5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。
5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造
7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。
7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：
�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
�、谝笠曳交謴�(fù)原狀。
�、奂追交謴�(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
九、乙方的權(quán)利及義務(wù)
9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，
乙方應(yīng)積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：
9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
十、合同的變更、解除與終止
10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;
�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、蹮o故拖欠租金1個(gè)月以上的'(含1個(gè)月);
④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十一、違約責(zé)任
11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。
11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失
或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
十二、特別約定
12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。
十三、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十四、通知
14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。
十五、其他約定
15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。
15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。
15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：
法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：
電 話： 電 話;
日 期： 日 期：
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