【精品】租賃合同范文合集十篇
在不斷進步的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的租賃合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
租賃合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
簽定時間:年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利、義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同.
第一條 租賃財產
1. 甲方將位于*******廠現(xiàn)有廠房及附屬生產辦公設施、廠區(qū)內土地使用權(價值和數(shù)量以移交清單為準)等租賃給乙方按原用途使用.
2. 甲方協(xié)助乙方辦理生產許可證及生產所需的文件.
第二條 租賃期限 二十年
甲方從 年 月 日起將租賃物移交乙方使用,至 年 月日止.租賃時間按移交時間開始算。
第三條 租金和租金交納期限
1. 租金:第一年交十萬押金，確實投資生產后，押金須反還給乙方；第二年租金八萬，以后每年遞增5%。
2. 甲方在租金到帳之日起3日內將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.
3. 租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.
第四條 租賃期間租賃財產的維護保養(yǎng)
1. 乙方必須保證租賃資產的`完好、保值增值.
2. 房屋設備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔.
3. 該廠丟失的零部件由乙方負責配置,費用自理.
4. 租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿，所有租賃物應如數(shù)交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產詳細清單的價格和數(shù)量為據(jù)）。
5. 乙方租賃期屆滿若不再續(xù)租，乙方投入的設備設施無償留給甲方。乙方投資新的生產線，租賃期滿后按折舊價雙方協(xié)商處理。
6. 水、電、暖、稅、費等生產費用均由乙方承擔。
第五條 甲方與乙方的變更
1. 乙方因工作需要，將租用財產轉讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。
2. 乙方在該廠內增加設施或其它項目，應提前征得甲方同意后，方可實施。
3. 出租方若將出租財產轉讓給第三方，無需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，如造成乙方不能繼續(xù)租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權利和義務。
第六條 生產問題的約定
1. 在租賃期內乙方享有獨立生產經營自主權，甲方不得干涉，在租賃期內非經本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同，租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
2. 乙方在租賃期內，原廠遺留問題，均與乙方無關，如遇外界干擾，應由雙方出面共同負責解決，盡力保證乙方正常經營。
3. 甲方應根據(jù)產業(yè)優(yōu)勢，優(yōu)先對乙方原料供應方面給予支持和幫助。
第七條 解除合同的條件
1. 乙方累計不交租金達三個月以上。
2. 乙方欠交稅、費達5萬元。]
3. 乙方未經甲方同意或有關部門批準擅自轉讓、轉租或改變原來用途。
4. 乙方不按合同承擔維修義務，致使租賃物嚴重損毀。
5. 未經甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。
6. 乙方利用租賃物進行非法活動。。
第八條 違約責任
1. 甲方應按合同約定時間移交租賃物，負責，逾期造成乙方損失，甲方負責賠償。
2. 乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標的的萬分之四支付違約金。
第九條 解決爭議的方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當事人均可向合同簽約地人民法院起訴。
第十條 乙方租賃后，優(yōu)先錄用甲方職工。
由雙方根據(jù)《勞動法》及企業(yè)實際情況，共同做好招工用工工作。 第十一條 其他事項
1. 甲方派駐廠監(jiān)督聯(lián)絡員（監(jiān)督員工資由乙方承擔），監(jiān)督乙方合法生產經營，監(jiān)管廠區(qū)內廠房、安全和完好，確保在租賃期內國有資產不流失，不人為貶值。
2. 在租賃期內乙方承擔在經營期內所有的費用，預防自然災害，承擔防火防盜的責任和設施的完好。
3. 乙方在租賃期內，應保證合法生產經營，確保生產安全，并保持與甲方進行充分的協(xié)調與協(xié)商，對生產經營中出現(xiàn)的一切安全事故承擔全部責任。
第十二條本合同在規(guī)定的租賃期滿前3個月，雙方如愿意延期租賃，應重新簽定合同。
雙方未續(xù)簽，乙方應與合同期滿后7日內返還租用的全部財產。每逾期1日乙方應向甲方支付1000元的違約金。
本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經蓋章后與本合同具有同等效力。
本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃合同 篇2
甲方： 簽訂地點：
乙方： 簽訂時間：
經雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方會議室事宜達成以下合同。
第一條 租賃物概況
�。ㄒ唬┟Q： 會議室。
�。ǘ┪恢茫� .
�。ㄈ└綄偌芭涮自O施： （一一列明或后附清單）
第二條 租賃期限及用途
（一）租賃期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
�。ǘ┳赓U用途：用于舉辦 會議。
第三條 費用
�。ㄒ唬┳饨鸸� 元整（小寫￥ ）會議超出雙方約定時間，按《新華貿商務會議室使用收費標準》另行計取費用。
�。ǘ┭航鸸� 元整（小寫￥ ） （三）合同履行過程實際發(fā)生其他的費用。
第四條 費用支付期限
�。ㄒ唬┮曳皆诤炗啽竞贤耐瑫r一次性向甲方支付全額租金及押金。
�。ǘ┏龊贤s定時間的會議室租金、對租賃物及其附屬配套設施損壞的賠償費及各種違約金等全部費用應該在乙方離開會議室之時全部結清。
第五條 租賃物的交付
�。ㄒ唬┘追接谝曳阶赓U期間前 天/時，將租賃物交付乙方，對租賃物及其附屬于配套設施的注意事項告知乙方，乙方書面予以確認。
（二）租賃物交付乙方后，乙方可派員入場布置會會場或指導甲方人員布置會場（此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會場）
�。ㄈ┳赓U物交付乙方后，租賃物發(fā)生意外的風險由乙方負擔，但不可抗力除外。
第六條 租賃物的返還
�。ㄒ唬┮曳阶庥脮h室使用完畢后，應當組織人員及時將會議室清理干凈，返還甲方。租賃物返還甲方后風險由甲方承擔。
（二）甲方指派專員與乙方工作人員共同檢查租賃物（含附屬設施及配套設備、裝修裝飾等）是否完好，有無損壞。雙方工作人員共同簽字確認檢查結果，檢查結果一式兩份，作為結算依據(jù)。
�。ㄈ└鶕�(jù)合同約定雙方結算完畢后，乙方離場。
第七條 甲方義務
�。ㄒ唬┰陔p方議定的時間內向乙方提供場地，并提供照明、電梯音響、麥克風、投影等使用必備條件。
�。ǘ┮曳揭筇峁┘s定外的服務，甲方應視具體情況予以協(xié)助，但有權收取相關費用。
�。ㄈ┘追皆谝曳绞褂猛陼h室雙方結算完畢后為乙方開具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票。
�。ㄋ模┲概蓪Ｈ素撠熥赓U物的交付與檢查，及時配合乙方結算。 （五）依照合同約定返押金。
第八條 乙方義務
（一）按本合同約定向甲方支付租金與押金及其他費用，否則甲方有權拒絕提供租賃物。
�。ǘ┦褂米赓U物前如實向甲方告知會議內容，不得在會議室內進行非法違紀活動。一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權不經通知單方解除本合同，并做報警處理。
�。ㄈ┳赓U物使用過程中乙方：
1.不影響甲方以及新華貿寫字樓內所有業(yè)戶的正常辦公，遵守甲方制定的新華貿寫字樓管理制度。
2.保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴禁在會議室范圍內亂吐痰、亂扔垃圾、未經甲方書面同意不能在租賃物內外搭設棚架。
3.不得損壞使用場地內的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞由乙方照價賠償（賠償標準詳見店內賠償價目表，下同）乙方同意甲方結算時直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付。
4.未經甲方書面同意，不得使用會議室其他的設備、設施，如有損壞由乙方照價賠償，經甲方書面允許的除外。
5.保持會議室內的空氣清新，嚴禁在會議室內或其他非吸煙區(qū)吸煙。 6.自行保管放置在甲方管轄范圍內的物品，甲方無保管義務。
7.乙方承諾與會人員不會違反上述六項義務，如有違反，由乙方承擔相應責任。
�。ㄋ模┳赓U物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關義務。
�。ㄎ澹┍竞贤男羞^程中，非甲方原因導致的乙方人員及與會人員人身損害或財產損失責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬┘追轿窗凑蘸贤s定向乙方提供租賃物的，甲方應當返還乙方已收全部款項，并向乙方支付相當于租金總額xx年，從年月日起至年月日止。
3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用，不得另作它用。
4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內物管、治安、衛(wèi)生等各項規(guī)章制度，按時交清因居住該房屋所產生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費用，如因拖欠費用所造成的一切后果，均由乙方自行負責。
5、租賃期滿后，乙方如需續(xù)或不再租，應提前一個月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。
6、租金及付款方式：該房屋每月租金為人民幣元整（大寫人民幣：）。半年收一次租金（提前一個月交下一次租金）。暫收人民幣保證金：元整（人民幣大寫：元整，不計息），此保證金待租期滿后，經甲方檢查驗收完房屋后，確認該房屋結構、屋內設施等一切完好無損，在乙方付清因居住所產生的一切費用后，甲方退還其保證金。
7、乙方應合理使用其所承租的'房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，應及時負責修復，否則按當時市場價予以經濟賠償。
8、未經甲方同意，乙方不得以任何理由和借口轉租、轉借該承租房屋。
9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本協(xié)議，無條件收回出租房屋，并不予退還其保證金（未經甲方書面同意，乙方私自轉租、轉借承租房屋，拆改變動房屋結構，改變房屋租賃用途，利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，逾期未交納因承租居住所產生的各項費用，給甲方造成經濟損失的）。
10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛，與甲方法無關。
11、房屋租賃期滿后，乙方應將承租房屋及附屬設施、設備完好無損的交還甲方。
12、乙方在承租時需向甲方提供個人有效身份證件，已結婚的須提供結婚證的復印件。
13、違約責任：在正常租賃期間，任何一方無故中途退租或不出租，均應支付守約方金人民幣元整（人民幣大寫：）。
13、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
14、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：乙方身份證號：
簽訂日期：年月日
租賃合同 篇3
合同編號：___________ 甲方：深圳歐沃網絡有限公司 地址：深圳市羅湖區(qū)松園路9號茂源大廈818 乙方：地址： 為完善商業(yè)服務功能，更好的服務消費者，并推動膠囊咖啡機的廣泛使用，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方向甲方租用咖啡機一事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方向甲方租用咖啡機____臺，咖啡機品牌_________，型號_________，機身編號________，機器每臺價值_________元；奶泡機_______臺，每臺價值_______元。
二、乙方向甲方租用咖啡機的時間為______年___月____日 至 ______年___月____日。
三、甲方向乙方收取機器押金________元（人民幣）[大寫：仟佰拾元整]。
四、乙方每月支付_____元租金給甲方，租金需在當月5日前結清。一次性購買或累計購買多于兩箱即3斤咖啡粉（含3斤）后續(xù)免租。
五、未經甲方同意，乙方不得私自轉借、轉租本咖啡機供第三方使用。一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回咖啡機，中斷合作，退回押金并終止本合同。
六、乙方保證咖啡機在使用過程中的清潔、安全；因管理不善，使用不當，不及時報修，或人為原因（包括摔壞，燒毀，不可抗力等）造成機器損壞，乙方應按機器價值全額賠償給甲方。
七、若機器出現(xiàn)故障，經工作人員檢驗不屬于人為損壞，甲方將免費換一臺先供乙方使用，直至機器修好完整，正常工作，屆時甲方將收回備用機同時在租賃期內公司將每月定期為咖啡機進行專業(yè)保養(yǎng)；如若人為損壞，甲方將提供免費維修，維修需要的零件費用將由乙方支付。
八、甲方保證咖啡機的質量和服務，并在送達時對乙方進行現(xiàn)場培訓，使其掌握咖啡機的'操作、維修和保養(yǎng)的一般技能。
九、為使機器能正常運轉，乙方不得從除甲方以外的第三方購買原料，否則甲方有權收回咖啡機，中斷合作，退回押金并終止本合同。
十、租用期滿，甲方收回咖啡機，咖啡機完好無損，則退還全部押金。如租賃雙方無任何異議，乙方將有優(yōu)先續(xù)租權。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在執(zhí)行過程中如有任何爭議，雙方都應友好協(xié)商，不能友好協(xié)商解決的交由甲方所在地法院裁決。
甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：
座機：0755-2589xx88身份證號：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日
租賃合同 篇4
煤 場 租 賃 合 同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 出租煤場情況和租賃用途
1—1 甲方將坐落在的煤場一處，煤場內的建筑物有 。在以下合同中簡稱煤場，煤場就包括建筑物和設備。煤場的主要用途是存煤、選美、銷售煤炭等等，如果乙方想改變使用性質，必須提前與甲方協(xié)商，經甲方同意，乙方才可以改變使用性質。
1—2 乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規(guī)定，合法經營，不得違法經營，如乙方非法經營給煤場造成損失由乙方承擔。 1—3 該煤場建筑物和設備的使用范圍、條件和要求，不得改變該煤場上的建筑物、附屬設施、設備的現(xiàn)狀，使用性質，乙方租賃期到，由甲方檢驗合格后，乙方方可撤離。
第二條 交付日期和租賃期限
2—1 與年 月 日起至 年 月 日止。合同有效期為 年。 2—2 租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和期限
3—1）。 3—2 租金按年分期付款，第一年租金一次性付清，第二年租金應提前2個月付清，以此類推，未按期支付租金的，視為自動放棄。
第四條 保證金和其他費用
4—1 租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調、有線電視、衛(wèi)生費、安全保護費由乙方承擔。
4—2 甲方負責此煤場與工商、稅務、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關事宜的處理，并且產生的相關費用由甲方承擔。
4—3 該煤場地磅檢驗校驗費用第一年由甲方承擔，其余兩年由乙方承擔。
4—4 甲方負責給乙方樹立路牌，乙方可對外以甲方煤場的名義經營。
第五條 煤場使用要求和維修責任
5—1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該煤場及其附屬設施，應及時發(fā)現(xiàn)該煤場及其附屬設施有損壞或故障，乙方在租賃期間，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方負責維修。
5—2 租賃期間，甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護、應提前三日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
5—3 乙方另需增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的統(tǒng)一，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬乙方，及其維修責任乙方承擔。
5—4 甲方在此煤場的房屋、設備設施的債權債務由甲方自己承擔。
第六條 煤場返還時的狀態(tài)
6—1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】返還該煤場，未經甲方同意逾期返還每場的，每逾期一日，乙方應按照每日違約金500元支付甲方該煤場占用期間的使用費。
6—2 乙方返還該煤場應符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7—1 租賃期內，乙方可以將該煤場部分轉租給他人，必須實現(xiàn)征得甲方的書面同意。不得擅自出租。
7—2 租賃期內，乙方將該煤場轉讓給他人承租會與他人承租的煤場進行交換，必須事先征得甲方書面同意，方可進行。甲方必須退還乙方剩余租期的租金，轉租或交換后，該煤場承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同
第八條 解除本合同的條件
8—1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙
方剩余租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：
�。ㄒ唬� 該煤場占用范圍內的土地使用權乙方提前收回的；
�。ǘ┰撁簣鲆蛏鐣媸聵I(yè)被依法征用的；
�。ㄈ┰撁簣鲈谧赓U期間因不可抗力導致?lián)p毀、滅失的；
�。ㄋ模┰撁簣鲇捎谡袨椴荒芾^續(xù)經營的；
8—2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，違反合同
的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該煤場，經乙方催告后10日內仍未交付的；
�。ǘ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兠簣鍪褂糜猛�；
�。ㄈ┮蛞曳皆蛟斐擅簣鰞冉ㄖ�、設備、附屬設備損壞的；
�。ㄋ模┮曳缴米赞D租該煤場、轉讓該煤場承租權或他人交換各自承租的煤場的.；
�。ㄎ澹┮曳缴米园鸭追矫簣鲈O備專賣或轉換的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鸪^5天的；
�。ㄆ撸┮曳椒欠ń洜I，執(zhí)法部門追究責任的；
（八）甲方違反本合同第四條4—2款的。
第九條 違約責任
9—1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個月通知乙方，經乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經濟損失，本合同終止。
9—2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求改變建筑物或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋現(xiàn)狀】或【賠償損失】。
第十條 解決爭議的方式
10—1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
10—2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇呼和浩特市所轄人民法院解決；
第十一條 其他條款
11—1 本合同自雙方簽字之日起生效。
11—2 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11—3 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。
11—4 本合同連同附件一式四份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)兩份均具有同等效力。
補充條款1、乙方在租賃煤場期間，如發(fā)生設備丟失，由乙方負責原價賠償。
2、乙方在租賃煤場生產、經營過程中，如發(fā)生人員傷亡事故，由乙方承擔責任。
附件一、煤場設備及設施清單
附件二、甲方土地手續(xù)復印件
附件三、甲方煤場營業(yè)執(zhí)照、工商、稅務復印件
�。T縫章蓋章處）
甲方（名稱）：
甲方（法定代表人）：
甲方蓋章：
日期：年 月
日： ：年 月 乙方（名稱） 乙方（法定代表人） 乙方蓋章： 日期： 日
租賃合同 篇5
出租方：________________（甲方）
承租方：________________（乙方）
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經平等友好協(xié)商，簽署本合同。第一章場地、用途、期限
第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。
第二條乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業(yè)務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。
第三條甲方同意乙方在上述場地經營會所業(yè)務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。
第四條承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二章租金及付款方式
第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整（rmb：______________）。
第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金（rmb：______________），合同期滿不再續(xù)簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。
第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整（rmb：______________）。并結付其他有關費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結束的次日。
第三章其它費用及支付方式
第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。
第九條前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。
第四章甲方責任
第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經營時，乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋嗬�。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協(xié)調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。
第十一條甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。
第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。
第十三條甲方有權監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。
第五章乙方責任
第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______（_______‰）的比例向乙方收取滯納金。
第十五條乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。
第十六條本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。
第十七條如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。
第十八條不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。
第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。
第二十條不得經營本合同規(guī)定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。
第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。
第二十二條保管好自己的各種物品，如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。
第二十三條未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。
第二十四條未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。
第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。
第二十六條乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。
第二十七條乙方自行辦理工商、特行、
稅務等登記批準手續(xù)并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。
第二十八條乙方在經營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。
第六章其他
第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數(shù)額的'經濟損失。
第三十條如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經濟損失。
第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。
第三十二條鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。
第三十三條原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。
第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。
第三十五條本合同期滿前_______個月，雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。
第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，任何一方均有權提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。
第三十七條本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________________________
公章：____________________________
法人簽字：________________________
財務簽字：________________________
簽署日期：______年______月______日
乙方：____________________________
公章：____________________________
法人簽字：________________________
財務簽字：________________________
簽署日期：______年______月______日
附件一：平面圖及出租的設備設施清單（略）
附件二：會員卡的解決方案
遺留的會員卡分______類：一類是______年卡和______年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。
1．甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經營______園會所之日起繼續(xù)沿用。
2．家庭年卡和個人年卡在有效期內甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。
3．所有計次卡甲方不予乙方補償。
4．上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。
5．乙方承諾負擔必要的免費會員卡。
會所裝修改造方案
甲方
1．更換兩個排風扇。
2．恢復游泳池水下燈光。
3．加裝各種能源計量表。
4．修復女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。
5．負責協(xié)調、鋪設電話線、網線、音響及電視接口等。
乙方
1．會所安裝門禁系統(tǒng)。
2．會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。
3．通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。
4．男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，更換節(jié)水開關。
5．男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行更換。
6．現(xiàn)兒童房安全護墻進行翻新。
7．現(xiàn)乒乓球室的地面加鋪地毯。
8．游泳池加設音響及燈光。
9．游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測時進行。
10．現(xiàn)美容美發(fā)廳的裝修改造在規(guī)劃中。
人員交接解決方案
1．乙方同意一次性接收現(xiàn)有會所人員______名。
2．乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續(xù)。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
租賃合同 篇6
甲方：乙方：
住址：原住址：
電話：電話：
身份證號：身份證號：
經甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將自己的位于_____的房屋_____間_____平方米，租給乙方使用。并依照協(xié)商內容制訂租賃協(xié)議如下：
一、以上房屋每月租金為_____元，乙方需一次性提前（即下個租賃期開始前的.月末30日）繳納_____個月的房屋租金共計_____元（大寫），方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為_____年_____月_____日，自乙方入住日期算起，一年內甲方不得調高租金。
三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費，無水表租戶按每月_____元水費收繳。
四、每戶須按月繳納電費，電費執(zhí)行標準為每度_____元，每月10日抄表并收繳電費。
五、房屋租賃押金_____元（大寫），待房屋租賃協(xié)議解除后，全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失，將由押金支付。如押金被扣除，乙方須在3天內補齊押金，否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。
六、如乙方不打算繼續(xù)租住，須提前15天以上通知甲方，如果不及時通知，造成房屋閑置租金損失的，甲方可從乙方的押金中扣除，待新戶入住后，多退少補。
七、乙方需主動保持環(huán)境衛(wèi)生，保證門前清潔，無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點傾倒，不得亂扔亂倒。
八、公共衛(wèi)生的保持，實行輪流值日制度，值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括：衛(wèi)生間、下水道，負責值日的住戶監(jiān)督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失，乙方須照價賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協(xié)議，按時繳納各種費用，甲方為乙方開具收據(jù)或收條作為憑據(jù)，并在憑據(jù)上簽字，乙方需妥善保管。
十一、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。協(xié)議書中的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（簽字）乙方（簽字）
年月日
租賃合同 篇7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 工業(yè)廠房 ， 磚混 結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租金。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，甲乙雙方應書面確認退房，確認退房后,甲方應如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應承擔的費用，如物業(yè)費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。
三、租金及押金支付方式
1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為 年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣 元，年租金為 元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣 元，年租金為 元(大寫：人民幣 )。
2、廠房押金 元(大寫：人民幣 )，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應先向甲方預付定金 元(大寫：人民幣 )，然后乙方入場裝修，在20xx年8月20日前將剩余第一年租金 元(大寫：人民幣 )以及押金 元(大寫：人民幣 )一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應追究的乙方其他違約責任。
4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。
四、其他費用及相關事項
1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產權相關的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產經營產生的費用均由乙方承擔(乙方不承擔關于房子所有權所產生的費用)，如涉及到沒有注明的應遵守國家相關法律、法規(guī)和地方政府相關規(guī)定處理，雙方應按時足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔并賠償對方。
2、因任何一方原因致使對方先行承擔責任的，對方有權向責任方追償;若責任方逾期未向對方支付,對方有權從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時日內補足相應款項。
3、租賃期間，租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的.)等均由乙方負責維護保養(yǎng)、修理，并承擔相應的費用，房屋原有的附屬設備設施不是因使用不當損壞的由甲方負責費用(如質量問題等)。
4、甲乙雙方應遵守本合同的所有費用相關的項目如不遵守致使對方承擔責任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的對方有權采取相應措施防止損失進一步擴大，由此造成的所有損失和責任由責任方承擔。
5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有同等條件下優(yōu)先權;如期滿后不再出租，則甲方應在到期前六個月通知乙方，給乙方充足的準備時間，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔，但前提必須滿足第二項第3條。
6、租賃期滿后，該廠房歸還時，乙方應將房屋所改動布局及結構的地方恢復到承租時的狀況，不含裝修部分，房屋所要改動布局及結構的地方以甲乙雙方書面簽字為準。
五、廠房裝飾、裝修及相關責任
1、乙方在不影響建筑整體結構和安全的條件下，可自行裝飾裝修。但應符合國家及相關部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任均由乙方自行承擔，甲方有權要求賠償。
2、 乙方需增設附屬設施或固定設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
3、乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構，如需改造，必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意，并經過有資質的設計單位設計和報政府有關部門審批。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究由此造成的損失。
4、乙方應合理使用并愛護好該廠房及其附屬設施、公共區(qū)域，乙方負責租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)的維護保養(yǎng)責任，保障其完好。因乙方使用不當或不合理使用，使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障，乙方應負及時修復。乙方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原有設施設備如使用正常合理卻因質量問題損壞的由甲方負責維修更換，如甲方不維修更換或拖延時間所造成乙方和第三方的損失由甲方負責賠償。
5、對于該廠房及其附屬設施因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。
6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的，雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應積極協(xié)商解決后續(xù)問題。
7、門衛(wèi)室由乙方自行設計、修建。返還時乙方不負責拆除及恢復原貌。
六、廠房交付和返還
1、廠房交付：本合同一經簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進入房間動工即視同已將房屋交付乙方。
2、廠房返還：租賃期滿合同終止后，乙方應在5日內清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設施給甲方并結清其應承擔的費用，在此期間產生的費用(包括但不限于租金、使用廠房產生的費用等)應該由乙方支付的費用仍由乙方承擔。雙方簽訂廠房交接書確認。
3、在滿足第二項第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房內的各種物品(包括但不限于設施、設備、用品、物料、文件等)均視同乙方認可的廢棄物，由甲方處置或銷毀，不需承擔任何費用和責任。甲方在實施前款約定時，乙方承諾不予阻攔、干擾。否則，由此造成的損失和責任均由乙方承擔。
七、消防、安全責任
1、乙方負責裝修或租賃期間租賃范圍內的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。
2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險品，不得將有毒或爆炸物等危險物品帶入租賃廠房內。
八、轉租、轉讓或抵押
1、甲方對該廠房享有所有權在租賃期間內不享有使用權。在本合同履行期間，甲方有權將租賃廠房予以處分、轉讓或設定抵押權。但甲方需提前10日書面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行，如甲方的房屋產權發(fā)生轉移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認可，不管發(fā)生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。
2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉租租賃范圍內的廠房及其附屬設施，否則乙方按當年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內甲方不得以任何債權債務及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。
九、合同解除
1、租賃期滿，合同解除。
2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。
3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規(guī)和地方政府相關規(guī)定解決)。
4、甲方未按約定時間交付該廠房達15日及以上，乙方有權單方解除合同，并有權向甲方追償損失。
5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。
6、乙方擅自將租賃廠房轉租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結構，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。
7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。
九、違約責任
1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其他費用、因對方原因致使另外一方先行承擔責任責任方未及時向對方支付費用的，應按未付金額的每日5‰向對方支付違約金。因此而解除合同的，責任方除按上述比例向對方支付應支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應按當年度租金的50%向對方支付違約金。
2、除不可抗力因素外雙方租賃期內擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。
八、其他條款
1、租賃期間，如因甲方原因如產權證問題而影響乙方正常經營生產而造成的損失，由甲方負一切責任并賠償乙方一切損失。
2、 乙方在辦理相關手續(xù)的過程中如需要甲方配合的，甲方應給予積極配合。
3、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
4、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。
十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇8
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于深圳 () 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自
( )年( )月()日 至( ) 年 ( ) 月() 日，計 ()個月。
二、本房屋月租金為人民幣()元，暑假、寒假期間（共三個月）為( )元每月。按月結算。每月月初5日內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交() 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 () 年 ( ) 月 ( ) 日 至 ( ) 年 ( ) 月 () 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的`其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、如遇國家或相關單位征收房屋，乙方無條件退還房屋給甲方。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字之日起生效。
十一、房屋內甲方提供的家私家電清單；
1、三洋滾桶洗衣機一臺（XQG62-L703HCX）
2、格力空調二套（KF26GW/K;KF-23GW/K）
3、抽油煙機、煤氣灶、萬和熱水器各（jsg14-7b）各一臺，煤氣瓶二個。
4、松下電冰箱(BCD—247MINR)一臺
5.美的飲水機（cbx-14）一臺，怡寶水桶兩個。
由于乙方人為原因造成電器損壞或丟失，由乙方承擔賠償責任。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃合同 篇9
合同編號:
簽約日期:
簽約地點:
阿里貝貝有限公司&星宇開發(fā)公司
關于商業(yè)大樓房屋租賃合同
星宇開發(fā)公司商業(yè)大樓租賃合同
合同編號：
甲方(出租方):星宇開發(fā)公司
地址:湖南省長沙市xx區(qū)xx號
聯(lián)系電話: (0731)8846xxxx
法定代表人：饒亦凡
乙方(承租方)：阿里貝貝股份有限公司
地址:湖南省長沙市xx區(qū)xx號
聯(lián)系電話: (0731)8857xxxx
法定代表人：李雪瑩
鑒于本合同當事人：
（1）乙方為依照中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的獨立法人；
�。�2）甲乙雙方均已經獲得簽署本合同的相應授權并且具備履行本合同所必須的資質和條件；
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著誠信合作互惠互利的原則，就租賃長沙市星宇開發(fā)公司商業(yè)大樓一事，經協(xié)商一致，雙方在自愿的基礎上訂出以下合條款，雙方共同遵守。
第一條 租賃樓層的基本信息
�。�1）甲方同意乙方在星宇開發(fā)公司商業(yè)大樓1—5層設置賣場，建筑面積為1000平方米/層 ，共5層，面積合計5000平方米。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。
（2）甲方實際出租面積為每層1000平方米，共計5000平方米。出租面積為甲乙雙方計算本合同所述租金、物業(yè)管理費及其他費用的計算依據(jù)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。
（3）甲方保證該房屋內部設施及配置適宜于乙方使用用途。乙方租用所租樓層只能用于商業(yè)用途。乙方保證在租賃期內未征得甲方事先書面同意以及未按規(guī)定經有關部門審批而獲核準前，不擅自改變租賃房屋約定的使用用途。
�。�4）本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
�。�5）本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。
第二條 租賃期限
�。�1）甲方于合同簽約生效3個月內向乙方交付出租樓層。交付完成即視為雙方確認該房屋處于適租狀態(tài)。甲方應在20xx年8月20日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。
�。�2）乙方承租期限為10年。起租日期為 20xx年8月20日，終止日期為 20xx年8月19日，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。
（3）租賃期間，乙方無權將所租樓層整體轉租第三方。合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約，乙方應在租賃期屆滿前6個月向甲方書面提出續(xù)租要求。甲乙雙方就繼續(xù)租賃該房屋在本合同租期屆滿之日前另行簽訂租賃合同。乙方在同等條件下享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權。若乙方在上述期限未提出續(xù)租要求，則視為乙方自動放棄。
�。�4）租賃期滿，甲方有權收回出租樓層。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲乙雙方應當按照規(guī)定進行交接與驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
(5)租賃物裝修由乙方負責，有內部改建權，但不能改變建筑結構，詳見租賃房屋平面分界圖，若乙方裝修出現(xiàn)紕漏，從保證金中扣除相應部分，并且另外需要補齊保證金。
(6)優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
(7)優(yōu)先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。
(8)撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
（9）甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。
第三條租金及租金保證金
�。�1）租金標準為1.86 萬元/平方米·月
�。ù髮懡痤~： 壹 萬 八 仟 六 佰 **拾 ** 元整）。
�。�2) 租金年遞增率為 5 %,即自第二年起租金每年上漲 5 %
�。�3) 乙方第1年向甲方付租金人民幣111600萬元（大寫金額：壹 拾壹萬 壹 仟 陸 佰萬元整）。每年租金分4次預付。負一層至負二層的地下停車場每月租金合計為20萬元（大寫金額：貳拾萬元整）。
�。�3）為確保乙方誠信履行本合同各項規(guī)定，乙方須在本合同簽署之日（含當日）起3日內向甲方交付相當于所租樓層三個月租金總額的履約保證金，共計：￥279,000,000元（大寫金額：貳 億 柒 仟 玖 佰萬元整），租賃期屆滿之時，乙方應按本合同約定的退租要求辦理正常退租，自乙方繳清所有應向甲方支付的費用之日起十五日內，甲方將保證金無息退還給乙方。
�。�4）本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用采取“先付后租”的方式按季度支付。乙方于每季度第一個法定工作日到期前15日向甲方繳納下季度的.租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。
（5）甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電燃氣表。乙方按該水電燃氣表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電燃氣費，單價以同期供水供電供氣部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電供氣部門的水電燃氣費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電燃氣費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期每日按應繳未繳的水電燃氣費全額的0.3‰向甲方繳納違約金。供水、供電、供氣等有關部門就水電燃氣費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。
�。�6）商場地下停車場由乙方自行管理維修，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。
�。�7）租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。
�。�8）乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按拖欠的房屋租金的3‰加收滯納金。逾期超過半年的，否則，視為乙方違約，乙方應交付滯納金以及拖欠房租，并承擔在此期間甲方損失的30％。
（9）租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據(jù)實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。
�。�10）租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現(xiàn)有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。
第四條 支付手段及方式
�。�1）乙方通過雙方指定銀行中國交通銀行進行轉賬。
�。�2）甲乙雙方同意以一季度/3個月作為租金付款周期，由乙方于每季度的第1個月的5日之前通過指定銀行轉賬給甲方，甲方收到租金后十五日內為乙方開具有效發(fā)票。
�。�3）合同中所涉及租金、物業(yè)管理費以及其他費用均以人民幣結算。
�。�4）本合同中未列明的與該房屋有關的其他費用均由乙方承擔。如果甲方代為墊付應由乙方支付的費用，乙方應根據(jù)甲方出示的相關繳費憑據(jù)向甲方返還相應費用。
第五條 裝修事宜
（1）甲乙雙方辦理完交付手續(xù)后，乙方無裝修期，在此期間仍計租金。
�。�2）場地陳列商品的設施由乙方提供， 場地裝修、裝潢方案由乙方提供，經甲方審定認可后，由乙方負責實施。
�。�3）乙方承諾其在該房屋內所實施的行為及開展的活動符合國家現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定。如乙方從事非法或不道德活動，乙方將賠償甲方由此所遭受的一切損失，甲方有權終止合同。
�。�4）乙方不得變更房屋建造主體結構，正常裝修情況除外。如果乙方在裝修過程中造成房屋損壞，恢復原狀的費用以及由此給甲方造成的損失由乙方承擔，甲方有權終止合同。
第六條 大樓日常管理
（1）樓層交付后所產生的水費、電費由乙方全部自行承擔，水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于每月 1 日至 5 日結清。
�。�2）乙方場地保潔、安保等物業(yè)管理由甲方統(tǒng)一管理，甲方每 1 個月向乙方收取物業(yè)管理費用 35 元/平方米·月，于每月 1 日至 5 日結清。
（3）地下停車場出租地下一層給乙方，一共150個停車位，由乙方獨立管理，乙方每月支付 2,0000 元（大寫金額： 貳 萬 ** 千 ** 佰 ** 拾 ** 元整），于每月 1 日至 5 日結清。
�。�4）廣告與招商：由甲方給乙方指定大樓固定的廣告宣傳區(qū)域（商場內部以及一至五層的外墻），僅限乙方用于自身的商業(yè)宣傳并且乙方的宣傳布置方案必須征得甲方的同意，乙方不得將廣告區(qū)域轉租他人以賺取相關費用，除次之外的區(qū)域的使用權仍歸甲方所有。
（5）冠名權：大樓整體的冠名權歸甲方所有，一至五層商場的冠名權歸乙方所有。
第七條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任
(1)水電方面：甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確�，F(xiàn)有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。
(2) 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。
(3)消防方面：甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
�。�4）乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T
租賃合同 篇10
承租方： (簡稱甲方)
出租方： (簡稱乙方)
甲方為滿足工程施工需要，決定向乙方租賃下列表中的施工機械。根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》的規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方出租3臺樁機給甲方，在 工程工地使用，現(xiàn)就租賃期內的有關事宜達成一致，并訂立如下條款，雙方共同遵守：
第一條 承租機械名稱
第二條 租賃期限：乙方從 年 月 日起將靜力壓樁機租給甲方使用，至樁基工程全部結束為止。
第三條 租賃用途：XXXXXXXXXXXXXXXX工程樁基施工
第四條 工期要求： 在保證安全和質量的前提下，于 年 月 日完成。
第五條 機械租賃形式與結算方法：按南區(qū)污水處理廠二期工程工程量承包：以承包單價 結算。
二、 上述承包價格中已包括如下費用：
1 、機械的安裝、調試、拆卸費及進退場運輸費。
2 、機械場外運輸過程中可能發(fā)生的所有賠償費用。
3 、機械租用期內機械的燃潤費及維修與保養(yǎng)費用。
4、機上的人工工資。
第六條 雙方責任
甲方責任
1、甲方應在機械進場前12小時內以書面(或口頭)通知乙方詳細的進場時間、地點及其它具體細節(jié)。
2、負責為乙方的操作、維修人員提供必要的食宿(飯費自理)條件的工具房和必需的勞保用品。
3、負責現(xiàn)場安全管理和機械操作人員的安全教育和任務交底工作，杜絕違章指揮、違章作業(yè)。
4、向乙方提供施工部位的詳細施工圖紙，并有義務進行施工技術指導。
乙方責任
1、乙方應在接到甲方進場通知后的24小時內將所租機械進入甲方指定地點作業(yè)。
2、 乙方在駕機施工過程中造成甲方的已完成品破壞、財產損失、人員傷害(包括對第三者的傷害)及違章作業(yè)所發(fā)生的所有費用，均由乙方承擔全部責任。
3、按照甲方的要求如期完成所需機械的進場、安裝、調試、保養(yǎng)等各項工作。
4、根據(jù)甲方要求提供足夠的合格的操作人員，并且要求持證上崗。乙方人員的薪酬、獎金由乙方自行支付。
5、乙方駐甲方施工現(xiàn)場的工作人員應遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，聽從甲方的指揮和安排，對于嚴重失職和違章操作，甲方有權要求換人，乙方應立即派合格的`工作人員到現(xiàn)場工作。
6、乙方必須配合甲方搞好現(xiàn)場文明施工工作，必須遵守甲方的有關規(guī)定。
7、保證機械正常運轉，保證甲方的施工生產進度。
8、乙方應為機械做好財產保險。
9、非甲方原因傷亡事故，責任由乙方自行承擔。
第七條 違約責任
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定的，均應承擔因違約引起的一切責任和損失。
2、甲、乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定的，應自行承擔費用并及時采取相應措施進行補救，直至另一方滿意。
第八條 不可抗力
1、由于受不可抗力的影響導致任何一方不能履行合同時，履行合同的期限應予以延長，延長時間應相當于事故影響的時間。不可抗力事故系指合同雙方有締結合同時不能預見的，并且對及發(fā)生及后果是無法避免和無法克服的事故，如戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等。
2、受阻一方應在不可抗力事故發(fā)生后盡快用書面形式通知對方，并于事故發(fā)生后7天內將有關當局出具的證明文件呈送給對方審查確認。同時，受阻方應盡可能繼續(xù)履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行不可抗力影響的其它事項。
第九條 爭端的解決
1、如果甲乙雙方發(fā)生爭執(zhí)，應首先采取友好協(xié)商的方法解決。如從協(xié)商開始在二十八天內(28天)達不成協(xié)議時，應提交仲裁。
2、提交正式仲裁爭端，均應在當?shù)氐闹俨梦瘑T會，根據(jù)該委員會的仲裁程序或規(guī)則予以最終裁決。
3、仲裁裁決應為最終裁決，并對雙方具有約束力。
4、除另有裁決外，仲裁費應由敗訴方負擔。
5、在仲裁期間，除正在進行仲裁部分外，合同其它部分繼續(xù)執(zhí)行。
第十條 不可抗力事故終止合同
若不可抗力事故影響持續(xù)30天以上，且雙方在合理的時間內未達成進一步履行合同的協(xié)議，雙方均可書面通知對方終止合同。
第十一條 其它事宜
1、 本合同應按中華人民共和國的法律解釋。
2、 任何對合同的變更和補充均應以書面形式為準，并且必須得到另一方的同意才構成對合同的修改和補充。
3、 乙方應配合支持甲方或以甲方名義的第三方工作者。
4、 本合同即雙方簽字蓋章后，即開始生效。
5、 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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