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實(shí)用的租賃合同匯總七篇
隨著法律觀念的深入人心，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的租賃合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
租賃合同 篇1
一、 對(duì)房屋租賃合同效力認(rèn)定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查：
1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
2.審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號(hào)令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》
第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《城市房屋租賃管理辦法》認(rèn)為房屋租賃的權(quán)源只能是所有權(quán)。而無(wú)論是法理分析，還是具體考察國(guó)外關(guān)于租賃的立法及審判實(shí)踐，都會(huì)得出房屋租賃的權(quán)源來(lái)自合法占有的結(jié)論。房屋租賃的權(quán)源問題也恰是長(zhǎng)期困擾審判人員的根本問題。也正是這個(gè)問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實(shí)際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產(chǎn)權(quán)，是否就認(rèn)為出租行為無(wú)效呢?還如大量存在的"二房東"現(xiàn)象，是否"二房東"與他人簽訂的租賃合同都無(wú)效呢?顯然，這些出租行為認(rèn)為無(wú)效，極不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也會(huì)導(dǎo)致房屋資源的閑置和浪費(fèi)。這與社會(huì)主義立法的目的和法律應(yīng)適應(yīng)事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。從物權(quán)的角度來(lái)分析，所有權(quán)人出讓占有權(quán)是很常見的，合法占有權(quán)人在所有權(quán)人允許的范圍內(nèi)享受收益權(quán)，理應(yīng)恰當(dāng)，否則光"占有"有何經(jīng)濟(jì)價(jià)值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權(quán)的另一種形式，即他物權(quán)人實(shí)際上就是物的實(shí)際占有者，同時(shí)其又享有所有權(quán)人的諸如出租等的許多權(quán)利。
如國(guó)有企業(yè)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，難道說(shuō)國(guó)有企業(yè)因?yàn)闆]有對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)就不能把財(cái)產(chǎn)拿來(lái)出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認(rèn)定為是非法的.，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來(lái)分析，租賃合同反映的是"出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系(合同法第二百二十二條)"。出租人作為合同的一方，并非以所有權(quán)人為限，因?yàn)樽赓U關(guān)系體現(xiàn)的是占有的轉(zhuǎn)移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關(guān)系而言，各方均不與標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權(quán)的出租人與通過其他方式合法獲得占有權(quán)的出租人之間并無(wú)不同，只是他們占有權(quán)的取得方式不同而已。沒有一國(guó)的立法和我國(guó)當(dāng)前立法一樣將出租人直接表述為所有權(quán)人。從理論上講，合法占有即獲得標(biāo)的物的出租權(quán)。至于轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認(rèn)為就是所有權(quán)人。綜上所述，把所有權(quán)作為房屋租賃的權(quán)源是不恰當(dāng)?shù)�，而�?yīng)以合法占有權(quán)作為權(quán)源。如此一來(lái)，許多棘手的案件也就迎刃而解了。
《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個(gè)問題是對(duì)權(quán)屬受到諸如"司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封"等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的情形一般是因?yàn)闄?quán)屬有爭(zhēng)議訴之法院，法院依申請(qǐng)人申請(qǐng)采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀(jì)被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的情況被查封。后兩種情況被查封，因?yàn)殛P(guān)系到房屋本身問題，肯定是不能進(jìn)行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應(yīng)允許房屋租賃。從理論上說(shuō)，《城市房屋租賃管理辦法》》的規(guī)定是建立在房屋租賃權(quán)源來(lái)自于所有權(quán)的基礎(chǔ)之上，所以所有權(quán)不清晰當(dāng)然認(rèn)為不能租賃。依合法占有權(quán)源理論，即使權(quán)屬有爭(zhēng)議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應(yīng)有權(quán)出租的。如果一方堅(jiān)持不能讓合法占有方出租，則應(yīng)提供擔(dān)保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時(shí)存在"二房東"的情況，則依照所有權(quán)人與"二房東"的約定分配租金。從審判實(shí)際中看，法院查封有權(quán)屬糾紛的房屋后，在法院的監(jiān)督和辦理一定手續(xù)情況下，采勸活查封"手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權(quán)人的，也利于充分發(fā)揮現(xiàn)有社會(huì)財(cái)富資源的最大作用。不過需強(qiáng)調(diào)的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔(dān)保手續(xù)，并在法院的監(jiān)督下進(jìn)行。
3.審查是否進(jìn)行過登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無(wú)效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)和確保國(guó)家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應(yīng)越簡(jiǎn)便越好，登記制度會(huì)制約交易的進(jìn)行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應(yīng)有權(quán)屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權(quán)中占有權(quán)及使用權(quán)出讓，當(dāng)然也應(yīng)予以登記備案。還有人認(rèn)為，現(xiàn)行《合同法》在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時(shí)，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負(fù)荷的價(jià)值不得與高位階法律所負(fù)荷的價(jià)值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進(jìn)行登記備案。這種說(shuō)法似乎有道理，但分析一下也站不住腳�！逗贤ā逢P(guān)于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財(cái)產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財(cái)產(chǎn)有特別法規(guī)來(lái)規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時(shí)調(diào)整房屋租賃法律關(guān)系時(shí)，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實(shí)際上，合同法無(wú)對(duì)租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價(jià)值的抵觸問題。所以，筆者認(rèn)為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護(hù)的，租賃合同是無(wú)效的。
4.審查房屋租賃
合同的內(nèi)容是否合法。在審判實(shí)踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日3%計(jì)，因其滯納金過高，導(dǎo)致滯納金的約定無(wú)效。有人認(rèn)為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應(yīng)當(dāng)參考中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付租金等款項(xiàng)的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來(lái)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無(wú)效。
二、 承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無(wú)效或被解除后如何處理
1.對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無(wú)償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o(wú)效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為，首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
2.對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。裝修物在法律上屬于添附物�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則若干問題的意見(試行)》第86條對(duì)添附物的規(guī)定是：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。這是對(duì)裝修物如何處理法律上作出的原則規(guī)定。由于我國(guó)的《民法通則》對(duì)添附物的處理沒有直接規(guī)定，最高法院的司法解釋又過于籠統(tǒng)，所以在審判實(shí)踐中難以把握。筆者認(rèn)為：對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償主要可以從以下幾方面考慮：
(1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對(duì)裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會(huì)嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回。不能拆除的可以對(duì)裝修物現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對(duì)裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會(huì)影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆除，不能拆回的，進(jìn)行評(píng)估，其裝修物的損失由出租人對(duì)承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果是承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
合同違約責(zé)任條款：
一、合同的一般條款、合同的基本條款
1、合同的簽訂
合同需經(jīng)雙方蓋章正式生效。
2、合同條款修改
如果一方要對(duì)合同中某些條款做修改，必須征得另一方同意后，編制合同修改書由雙方共同確認(rèn)。
租賃合同 篇2
編號(hào)：________________
簽約日期：______年______月_____日
出租方：_________________________
承租方：_________________________
1.個(gè)人姓名(中文)_____先生/小姐
身份證：_________________________
地址：___________________________
電話：___________________________
2.公司名稱(中文)______________
地址：___________________________
注冊(cè)編號(hào)：_______________________
公司注冊(cè)地址：___________________
公司代表：_______________________
聯(lián)絡(luò)電話：_______________________
E-mail：_________________________
本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，簽定本租賃意向書：
一、承租物業(yè)
承租方自愿租賃_______購(gòu)物中心_______區(qū)_______層_______號(hào)物業(yè)。建筑面積為_______平方米。(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。?
二、承租價(jià)
原價(jià)(小寫)： RMB￥?_______/年，折后價(jià)(照原價(jià)_______ 折)年租金人民幣_(tái)______佰_______ 拾_______萬(wàn)______ 仟_____佰_______拾_______元整，(小寫RMB￥_______)。(以建筑面積計(jì)算)
三、承租期限及用途
承租方承租該物業(yè)期限為_______年，用作?______________。
四、付款辦法
1.租方須于簽署本意向書時(shí)付清定金RMB￥_______元;
2.經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_______向出租方支付租金，即每_______天支付一次;
3.承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付2個(gè)月租金(扣除定金)RMB￥_______元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租金RMB￥_______ 元，并與出租方簽署《_______購(gòu)物中心租賃合同》;
五、雙方約定
1.租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項(xiàng)。
2.承租方須于簽訂本意向書后_______日內(nèi)，即_______年_______月_______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的'證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn)______________簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關(guān)文件;
3.房屋租賃而發(fā)生稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
4.違約責(zé)任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時(shí)，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金;如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權(quán)將該房號(hào)租予第三者。
5.意向書于正式租賃合同簽署后失效。
六、備注：_____________________
承租方：_____________
_____年_____月_____日
出租方：_____________
_____年_____月_____日
租賃合同 篇3
出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）因施工生產(chǎn)需要，乙方向甲方租用設(shè)備，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著誠(chéng)信互利的原則，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，簽訂本合同。
工程基本概況說(shuō)明：
一、租用設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量：
1、名稱型號(hào)：
2、管道數(shù)量：見倉(cāng)管員簽收單。
二、租賃期限：
租賃期限為個(gè)月，超過個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金（每天等于人民幣元計(jì)算租金）。
三、租金的計(jì)算和支付：
方式一：
1按每泵送壹立方米混凝土元。每泵送立方混凝土結(jié)算一次。2如果月泵送量達(dá)不到立方，則按方式二結(jié)算。
方式二：
1、該設(shè)備采取按月取費(fèi)的方式收取租金，從甲方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)第二日起計(jì)算租金，乙方通知退場(chǎng)次日起停收租金。
設(shè)備進(jìn)場(chǎng)日：
2、租賃單價(jià)：每月人民幣元
3、每月月滿結(jié)算并支付當(dāng)月租金。
四、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用：
進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用：運(yùn)輸費(fèi)。租賃期滿三個(gè)月出場(chǎng)費(fèi)用甲乙方各付一半，即乙方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用元，甲方支付退場(chǎng)費(fèi)用。工地的進(jìn)退場(chǎng)裝卸由乙方負(fù)責(zé)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。租賃期不滿三個(gè)月設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
五、設(shè)備及隨機(jī)配件的保管：
設(shè)備及隨機(jī)配件進(jìn)場(chǎng)交付乙方后，乙方應(yīng)該進(jìn)行簽收并保管，待退場(chǎng)時(shí)按進(jìn)場(chǎng)交付清單移交給甲方，對(duì)因保管、使用不當(dāng)造成設(shè)備及隨機(jī)配件的損壞（如混凝土凝固在管道內(nèi)）、丟失等，乙方應(yīng)該按附表清單提供的價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)：
�、儇�(fù)責(zé)提供完好的機(jī)械設(shè)備及有關(guān)附件，保證施工作業(yè)需要。
�、谪�(fù)責(zé)出租設(shè)備的調(diào)試、維修和保養(yǎng)工作，設(shè)備出現(xiàn)故障后，甲方應(yīng)迅速組織搶修，機(jī)械故障造成設(shè)備停止使用不得超過24小時(shí)每月，超過上述時(shí)間，影響了工地正常使用，乙方有權(quán)從甲方租賃費(fèi)中扣除相應(yīng)時(shí)間的租賃費(fèi)，但甲方不承擔(dān)因設(shè)備故障造成的任何連帶損失責(zé)任。
�、圬�(fù)責(zé)選派責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)熟練的操作人員進(jìn)行操作，并且服從乙方的生產(chǎn)和安全管理，司泵人員不得向乙方提出加班費(fèi)、誤餐費(fèi)等合同規(guī)定外的費(fèi)用，如不服從乙方安排，乙方有權(quán)要求甲方換人。每次泵送混凝土，乙方需提前3-5小時(shí)通知甲方人員。
④乙方泵工必須遵守安全操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)不安全隱患有權(quán)停機(jī)。
2乙方職責(zé)：
�、儇�(fù)責(zé)施工期間設(shè)備的安裝、拆除及輸送管道的安裝、拆除、清洗等，任何情況下發(fā)生的堵管現(xiàn)象，乙方都得負(fù)責(zé)拆管、清洗，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
�、谪�(fù)責(zé)將泵機(jī)專用電源接至泵機(jī)開關(guān)箱內(nèi)，工地應(yīng)確保電壓在380v（±10%）范圍，如果電壓不合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕開機(jī)。
③根據(jù)合同要求及時(shí)支付設(shè)備租賃費(fèi)，如乙方不按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)停機(jī)。
④負(fù)責(zé)免費(fèi)提供隨機(jī)操作人員所屬的'水、電、食、宿。
�、葚�(fù)責(zé)提供工具房一間，以及存放配件、液壓油及工具等。
�、抟曳焦こ趟褂玫幕炷帘仨毎幢盟蜆�(biāo)準(zhǔn)（見國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）嚴(yán)格執(zhí)行。如混凝土的級(jí)配標(biāo)準(zhǔn)或達(dá)不到要求或不符合泵送安全時(shí)，甲方人員有權(quán)拒絕開機(jī)，若強(qiáng)行泵送所造成的一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由此造成的設(shè)備損失，乙方按照實(shí)際損失負(fù)責(zé)賠償。
�、呷缫蛞曳降脑蛟斐杉追降膿p害，由乙方負(fù)責(zé)賠償（包括人身?yè)p傷）。
七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆毀、改變或轉(zhuǎn)租該租賃設(shè)備。
八、雙方不得違章指揮操作設(shè)備，如因違章造成的損失，由負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)賠償。
九、其他約定事項(xiàng)：
1、操作人員工資由甲方自負(fù)。
2、租賃期滿，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其它費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方退場(chǎng)前支付完畢。
十、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向出租方所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)按《合同法》進(jìn)行處理。
十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后合同生效，設(shè)備退場(chǎng)費(fèi)用結(jié)清后合同失效。
甲方蓋章：乙方蓋章：
法定代表人：法定代表人：
代表人：代表人：
電話：電話：
年月日
租賃合同 篇4
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第一條 甲方同意將坐落在 (巷、里) 號(hào)座 房號(hào)的房地產(chǎn) 出租給乙方作 商業(yè) 用途使用，建筑面積 平方米。
第二條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
第三條 租賃期限
第四條 乙方向甲方交納( 人民幣 幣) 元保證金(可以收取不超過 個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 。
第五條 雙方的主要職責(zé)：
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的.規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋結(jié)構(gòu)性問題。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 房屋非結(jié)構(gòu)性問題。
3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日 與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從 年 月 日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方： 乙方：
身份證 號(hào)碼： 身份證 號(hào)碼：
委托代理人： 委托代理人：
證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
租賃合同 篇5
出 租
承 租
房屋租賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市 ********** 。
第二條 房屋用途
該房屋用途為： 住宅 ；層高為 3 米，建筑面積 220.97平方米，套內(nèi)建筑面積 196.79平方米共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ／平方米；裝修狀況精裝修；該房屋未設(shè)定抵押。
乙方租賃 房屋做為員工宿舍 使用，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日。
（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：***元/月，年租金總計(jì)： ***** 元（大寫：*****元）。
�。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑� 年付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第五條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)水費(fèi)、 電費(fèi) 、電話費(fèi)、 電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第六條 房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應(yīng)按約定條件交付給乙方。
�。ǘ┰谠摲课萁桓吨�，一切與該房屋有關(guān)的或由該房屋產(chǎn)生的房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，以及由此產(chǎn)生的損失，均由甲方承擔(dān)；該等損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在該房屋交付乙方之日起轉(zhuǎn)移至乙方。
（三）返還：租賃期滿且雙方未能達(dá)成新的租賃合同，或者，本合同提前解除后十日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證裝修的完好。
第七條 轉(zhuǎn)租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
�。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向甲方和房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。經(jīng)甲方事先確認(rèn)乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，乙方之承租人只能為一方且無(wú)權(quán)將該房屋的任何部分或者全部再次進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
�。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡�(quán)單方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的.。
7、超出底商經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求的。
第九條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200％支付違約金。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按月租金的
200％支付違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
身份證號(hào)： 法定代表人：
電話：委托代理人：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
簽約日期： 年月日 簽約日期： 年月日
租賃合同 篇6
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方提供乙方5輛自行車（2輛雙人車、3輛單人山地車）使用權(quán)，由乙方提供給客人使用，收取租金。根據(jù)雙方協(xié)商，甲方、乙方履行如下權(quán)利和義務(wù)：
一、甲方權(quán)利
1、甲方擁有自行車所有權(quán)。
2、甲方有權(quán)隨時(shí)查看乙方自行車在店租賃收益情況。
3、如乙方對(duì)自行車有故意損壞、丟失、改裝等不良行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。
4、如甲方在自行車的歸還當(dāng)日自行車的基本功能不完整，則甲方可以要求乙方在歸還當(dāng)日起，三日之內(nèi)修理完畢，并歸還自行車的.權(quán)利；如乙方在規(guī)定日期內(nèi)沒有歸還自行車則甲方有權(quán)要求乙方按車價(jià)全額進(jìn)行賠償。5、甲方有隨時(shí)檢查和對(duì)自行車修改裝飾（不損害乙方形象）的權(quán)利。
二、甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)將調(diào)試正常的自行車交付乙方使用。
2、甲方在租賃給乙方自行車時(shí)要核對(duì)自行車情況及其編號(hào)。
3、自行車的正常損耗部分（零部件磨損、老化等）甲方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)維修。
4、責(zé)任免除：如在租賃期間乙方發(fā)生任何交通事故，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三、乙方權(quán)利
1、乙方在協(xié)議成立當(dāng)日起到協(xié)議到期為止，擁有自行車的使用權(quán)。
2、乙方有自行挑選自行車并檢查自行車使用功能完整性的權(quán)利（在租賃當(dāng)日起乙方檢查自行車無(wú)問題后如自行車再出現(xiàn)任何問題甲方不予退換）
3、乙方擁有使用自行車的權(quán)利。
4、乙方有續(xù)借自行車的權(quán)利。
四、乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格統(tǒng)計(jì)自行車租賃收益情況，如實(shí)提供甲方知曉；不得私自提供單車給酒店員工無(wú)償使用。
2、乙方應(yīng)盡全力擴(kuò)大宣傳，增加自行車租賃收入。
3、乙方不能對(duì)自行車涂抹、改裝等，并應(yīng)該履行保持自行車清潔的義務(wù)。
4、乙方在租賃自行車期間，對(duì)于人為非正常損壞的部分要承擔(dān)維修費(fèi)用。
五、收益分配
1、雙方約定自行車在店租賃收益按四（乙方）。
2、（甲方）分成2收益按月結(jié)算。甲方提供乙方有效發(fā)票，乙方通過現(xiàn)金形式支付。
3、乙方應(yīng)將當(dāng)月收益在次月____日前支付甲方（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬），不得逾期。
六、雙方賬戶
甲方：____________________
開戶名：____________________________________
賬號(hào)：__________________
開戶行：____________________________________
乙方：__________________
開戶名：____________________________________
賬號(hào)：__________________
開戶行：____________________________________
七、協(xié)議有效期
本協(xié)議自________年____月____日起至201________年____月____日止，如協(xié)議雙方未提出書面終止協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)順延一年，同時(shí)應(yīng)按乙方的要求更新所租賃的自行車。
八、如同意上述協(xié)議并無(wú)任何異議請(qǐng)?zhí)顚懽赓U手續(xù)并請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)位置簽字：自行車編號(hào)（價(jià)格）___________________________________________起租時(shí)間：________年____月____日
甲方：__________________
簽字：（印章）
乙方：__________________
簽字：（印章）
租賃合同 篇7
委托單位： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安全工程承包合同條例》以及 有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本承包工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合約，共同遵 守。
第一項(xiàng)：工程名稱：油罐清洗工程
第二項(xiàng)：工程地點(diǎn)：
第二項(xiàng)：工程內(nèi)容：對(duì)個(gè)立方進(jìn)行清理、有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容和安全防護(hù)措施等見《油罐清洗施工作業(yè)方案》 《服務(wù)工 程安全協(xié)議書》
第三項(xiàng)：工程質(zhì)量及施工周期：
工程質(zhì)量：
1、乙方為甲方提供安全、快捷的技術(shù)服務(wù); ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)祥見《油罐清洗 施工作業(yè)工方案》中危險(xiǎn)氣體含量安全標(biāo)準(zhǔn)值;
2、經(jīng)乙方清理完畢的儲(chǔ)罐，罐底淤積的油泥將被徹底清除，清洗出的油泥抽入甲方提供的專用容器內(nèi)封存;
3、 乙方負(fù)責(zé)將罐內(nèi)的污物清理干凈后， 用超聲波厚度測(cè)試儀對(duì)罐底進(jìn)行 厚度檢測(cè)，并記錄檢測(cè)數(shù)據(jù)交給甲方作為日后維護(hù)保養(yǎng)依據(jù);施工周期： 開工日期： 竣工日期：
第四項(xiàng)：工程造價(jià)： (人民幣) 工程項(xiàng)目 立方油罐清理. 數(shù)量 單價(jià) 小計(jì)合計(jì)
第五項(xiàng)： 結(jié)帳方式、定金及結(jié)帳周期： 結(jié)帳方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票 結(jié)帳周期：自甲方收到發(fā)票之日起，3 個(gè)工作日內(nèi)一次結(jié)清。 乙方開戶銀行：高碑店市農(nóng)村信用合作聯(lián)社 乙方銀行帳號(hào)：2290001220xx039445
第六項(xiàng)： 健康、安全、環(huán)保(HSE)人員保險(xiǎn)：根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定，乙方每一位員工都已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)保險(xiǎn)。
安全設(shè)備： 專業(yè)有害氣體測(cè)試器 大功率進(jìn)口空氣壓縮機(jī) 風(fēng)動(dòng)防爆排風(fēng)抽氣扇 氣動(dòng)真空式抽油泵大功率高壓水槍 救生設(shè)備及安全繩索 個(gè)人防護(hù)設(shè)備(PPE) ：呼吸防護(hù)面罩、護(hù)目鏡、防化衣、防 化靴、防化手套、移動(dòng)報(bào)警裝置、安全繩、逃生汽瓶等. 專業(yè)防爆清缸工具環(huán)保： 為避免因清洗油罐而造成的環(huán)境和地下水污染，乙方將清缸過 程中的廢油及油水混合物統(tǒng)一抽入甲方提供的專用容器內(nèi)由 甲方統(tǒng)一處理。
第八項(xiàng)：
甲方的責(zé)任：
a) 決定開工前應(yīng)至少提前 3 天時(shí)間通知乙方， 以便乙方戡查現(xiàn) 場(chǎng)，辦理相關(guān)手續(xù)，做好充分的準(zhǔn)備工作;
b) 在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)提供予乙方擺放設(shè)備和工具的場(chǎng)地;
c) 指定工程協(xié)調(diào)管理負(fù)責(zé)人配合乙方施工;
d) 提供水源及電源予乙方作清洗用途;
e) 配合乙方工程進(jìn)行，提供明確及清晰的批示予乙方施工;
f) 按合同規(guī)定的付款方式及付款時(shí)間支付工程款。 如未能按合 同規(guī)定支付有關(guān)工程款項(xiàng)，則視甲方為違約，乙方有權(quán)追收 所附加費(fèi)用(合同金額 0.3%作為違約賠償金) 。
第九項(xiàng)： 乙方的責(zé)任
a) 乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家或部門有關(guān)健康、安全、環(huán)保的規(guī)定和 操作規(guī)程，包括甲方之一切相關(guān)操作規(guī)程，切實(shí)做好各項(xiàng)安全 防護(hù)工作，如在施工過程中發(fā)生任何安全事故右造成的損失和 法律責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé);
b) 乙方對(duì)清洗油缸時(shí)清出的`廢油、廢渣的操作及處理必須按照甲 方要求抽入指定容器內(nèi)交甲方處理，否則，對(duì)環(huán)境造成的污染 及相應(yīng)處罰均由乙方負(fù)責(zé);
c) 乙方必須根據(jù)所提供之《清洗油罐施工方案》進(jìn)行安全操作;
d) 在施工過程中，甲方若發(fā)現(xiàn)乙方未按照相關(guān)安全規(guī)范及操作規(guī) 程施工，有權(quán)要求乙方停止工作出更正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi) 仍未整改，甲方可自行終止合約，乙方不得有異議。
e) 乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)胤傻南嚓P(guān)規(guī)定，切實(shí)作好所屬員工的 勞動(dòng)保護(hù)工作，提供完善的勞保設(shè)施及有效的個(gè)人防護(hù)設(shè)備， 并確保員工能正確使用，施工人員發(fā)生的任何事故及有關(guān)損失 由乙方負(fù)責(zé)。
第十項(xiàng)： 特別聲明: 施工現(xiàn)場(chǎng)有爆炸氣體抽排工作及易燃易爆危險(xiǎn)物，因此為確保 施工安全嚴(yán)禁使用手機(jī)、照相機(jī)或攝相機(jī)等電子設(shè)備，如乙方 發(fā)現(xiàn)任何對(duì)施工安全造成隱患的行為，乙方工地負(fù)責(zé)人有權(quán)當(dāng) 即制止，如制止無(wú)效，為維護(hù)乙方施工安全，乙方有權(quán)停止施 工。
第十一項(xiàng)： 爭(zhēng)議與仲裁： 與本合約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決， 提交北京市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁， 仲裁載決為終局， 對(duì)雙 方有約束力。
第十二項(xiàng)：本合約適用中華人民共和國(guó)法律。
第十三項(xiàng)： 本合約未盡事宜，由雙方本著平等互利，相互諒解，相互支持，友 好合作的精神，協(xié)商解決。
第十四項(xiàng)： 本合約一式兩份，自雙方簽署后生效，甲、乙兩方各執(zhí)一份，乙方 提交的附件亦為本合同的組成部分。
第十五項(xiàng)：以上各項(xiàng)條款內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可，達(dá)成一致。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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