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      2. 解除租賃合同

        時間:2024-07-02 21:40:41 租賃合同 我要投稿

        有關解除租賃合同范文匯總十篇

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關系,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編整理的解除租賃合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        有關解除租賃合同范文匯總十篇

        解除租賃合同 篇1

          根據(jù)《中華人民共和國民法通則》等相關法律規(guī)定,財產(chǎn)所有權人依法對自身的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。依據(jù)《合同法》第232條規(guī)定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

          相關案例:

          案情徐某系安徽人,1996年6月到上海租賃一家私人店面開小超市,雙方訂立合同約定:租賃期自1996年6月起至租賃房屋動遷之日止,每月租金4000元,每年不予遞增 。徐某考慮到可以長期租賃,盡管當時4000元的月租過高,還是咬牙租了下來。但幾年下來,勉強糊口。

          20xx年6月徐某繳房租,未料房東不愿收租金,明確表示要將租金抬高到月租10000元。徐某經(jīng)測算,感到難以承受,于是手執(zhí)合同與房東理論。但房東不予理睬,且委托律師發(fā)函告知租賃合同解除,并限時予以遷出。爭氣不爭財,徐某也當即聘請律師回函,要求履行合同,不同意解除。經(jīng)過兩個月的反復交涉,由于雙方在租金問題上無法達成一致,房東遂起訴到法院,要求解除合同。

          房東訴稱:1996年6月雙方訂立租賃合同,在合同上約定 至租賃房屋動遷之日止 ,這屬于不確定期限,現(xiàn)房屋需要自用,訴至法院要求解除合同。同時已給被告一個月的寬限期,請求被告遷出租賃房屋。徐某辯稱:當時租借房屋,房租是比較貴的,之所以接受,主要是考慮到可以長期租借。根據(jù)有約定從約定的規(guī)定,現(xiàn)在租賃房屋沒有拆遷,故在租賃期限內,不同意解除合同。并反訴要求確認合同有效,繼續(xù)履行合同。

          法院判決徐某與房東的`租賃合同解除,給徐某兩個月搬遷寬展期,寬展期的房租予以免付。辦案手記《合同法》確有 有約定從約定 的規(guī)定,但徐某與房東的合同中確實沒有明確合同期限, 直至拆遷 的約定實屬不明確的約定,即附合同的條件是不確定的,難道50年不拆就50年租借下去?故法院才有此判決。

          根據(jù)上述判例可以看出,租賃合同一定要明確租賃的期限,用詞一定要嚴謹,否則極易引發(fā)爭議。

          相關案例分析:

          解放前,李先生將一套私房出租給黃老太。李先生同黃老太的租賃關系一直保持至1998年房屋動遷。經(jīng)裁決,動遷部門將李先生妻子和黃老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差價后,擁有產(chǎn)權,且繼續(xù)與黃老太保持租賃關系。之后,黃老太與其大女兒搬入A房中。1999年12月,黃老太去世,其小女兒也搬入A房。20xx年,李太太取得A房產(chǎn)權,要求黃老太兩個女兒遷出A房,但大女兒認為自己是同住人,按月支付租金,不同意搬遷。無奈之下,李太太起訴至法院。

          根據(jù)《中華人民共和國民法通則》等相關法律規(guī)定,財產(chǎn)所有權人依法對自身的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。黃老太的女兒租賃李先生夫婦的房屋居住,這完全符合法律規(guī)定的。1998年,動遷公司將李先生的妻子作為被動遷房屋的產(chǎn)權人,繼續(xù)同黃老太保持租賃關系。但是1999年黃老太去世后,黃老太和李先生妻子之間的租賃關系已不存在。李先生妻子仍將房屋出租給黃老太的女兒居住。

          依據(jù)《合同法》第232條規(guī)定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人!彼裕钕壬钠拮又灰诤侠砥谙拗巴ㄖS老太的女兒,就可完全解除租賃關系。

        解除租賃合同 篇2

          甲方(出租方):__________________

          地 址:__________________

          乙方(承租方):__________________

          身 份 證 號碼:__________________

          地 址:__________________

          甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”),乙方向甲方承租位于 號商鋪(下稱“該商鋪”),租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行:

          一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除,合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

          二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下:

          三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有,由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有,乙方應在200X年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的,視為乙方的違棄物,甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的.物品,否則,乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

          四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品,并經(jīng)甲方驗收和書面認可;逾期不移交的,每逾期一天應向甲方支付 元違約金,并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任),但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的,乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

          五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限,乙方繳納轉名服務費¥0。

          繳納200X年01月01日前的租金、管理費、水電費 。

          律效力。

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          代表人簽名:__________________

          代表人簽名:__________________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        解除租賃合同 篇3

          甲方:____________ 乙方:____________

          甲方與乙方于20____年____月____日簽訂了《車輛租賃合同》原合同/協(xié)議有效期至_20____年____月____日,現(xiàn)因車輛運營狀況等原因致使原合同/協(xié)議無法繼續(xù)履行,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

          1、甲、乙于本協(xié)議簽訂之日解除甲方與乙方之間于20____年____月____日簽訂的《車輛租賃合同》,本協(xié)議簽訂之日乙方將《車輛租賃合同》內的十二輛重型卡車交付給甲方,包括車輛鑰匙、行駛證原件、營運證原件、完稅證等全部手續(xù)一并交給甲方。

          2、本協(xié)議簽訂之日,《車輛租賃合同》內涉及的`十二輛租賃車輛的所有權歸甲方所有,乙方于本協(xié)議簽訂后七日內協(xié)助甲方辦理完畢租賃的十二輛重型卡車的更名過戶手續(xù),如果辦理過程中出現(xiàn)延期,與乙方無關。如因乙方原因逾期未辦理完畢十二輛重型卡車的更名過戶手續(xù),則上述車輛產(chǎn)生的更名費用由乙方承擔。

          3、由于車輛過戶,所產(chǎn)生的各項費用的票據(jù),應歸還給公司,完成公司車輛買賣的賬務處理及票據(jù)整理。

          4、本協(xié)議簽訂之日前上述車輛出現(xiàn)的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由乙方承擔,本協(xié)議簽訂之日起上述車輛出現(xiàn)的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由甲方承擔。

          5、本協(xié)議自雙方簽字后生效。

          6、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:____________ 乙方:____________

          日期:____年____月____日 日期:____年____月____日

        解除租賃合同 篇4

          甲方:

          乙方:

          甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合字第 號租賃合同,現(xiàn)因 ,使 方無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于 (鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本協(xié)議,條款如下:

          一、乙方于20xx年1月16日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付伍佰元(¥500.0)違約金,逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責,解除租賃合同,合同范本《解除租賃合同》。

          二、乙方必需于20xx年1月16日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

          三、甲方除向乙方退回所收共計柒仟元(¥7000.0)按金外,還需支付共計柒仟元(¥7000.0)作提前解約賠償金,總合計壹萬肆仟元(¥14000.0)。

          四、雙方再次證明,20xx年6月1日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣貳仟貳佰元正(¥2200.0),在此期間涉及金額不乎的'甲方收款收據(jù)均不作實,以防產(chǎn)生糾紛。

          五、甲方于乙方退租當日,一次性結清應付金額,乙方以收據(jù)收款。

          六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償。

          七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

          八、20xx年1月16日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

          十、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

          甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

          代表人:(簽章) 代表人:(簽章)

          年 月 日

        解除租賃合同 篇5

        廣州市_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:

          本人_________(身份證號碼:__________________),與貴公司于_____年______月______日簽訂了廣州市______國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應在______年______月______日前向我方交付上述商鋪,并將服裝城整體開業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業(yè),上述商鋪也至今未能按時交付予我方經(jīng)營。你方的嚴重違約,已造成我方巨大經(jīng)濟損失。我方對此強烈不滿,多次向貴公司催告開業(yè),貴公司亦答復在______年______月______日開業(yè)并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌。

          此后,我方又多次催告,但是至今為止,貴公司仍未能履行合同主要義務。根據(jù)《合同法》第94條、第96條的`規(guī)定,我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的租賃合同,自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后,我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項,并同意就因貴公司不能履行合同導致我方經(jīng)濟損失的事項協(xié)商解決,同時保留采取法律途徑解決的權利。

          特此通知

          通知人:_________

          ______年______ 月______ 日

        解除租賃合同 篇6

          解除房屋租賃合同協(xié)議書

          甲方(出租方):石林

          乙方(承租方):寧夏萬維實業(yè)有限公司

          甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層,總面積約為:10200平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:

          一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

          二、乙方應于本協(xié)議生效之日起 日內,將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內搬走。

          三、關于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質的單位,以該單位審定的結算價格為準,多退少補。

          四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的.所有稅費,包括:房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

          五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

          六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務。

          七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務,包括第五條及第六條的附隨義務,甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

          八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方:

          身份證號:

          年 月 日:

          乙方:

          法定代表人:

          年 日 月

        解除租賃合同 篇7

          經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意解除位于號鋪,甲、乙雙方原于 20xx 年 月日簽訂的 “ 房地產(chǎn)租賃合同”,同意該合同于 年月 日予以解除。并就解除租賃合同,雙方達成如下協(xié)議: 一、雙方簽字生效后乙方在 2 天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付原租金兩倍即人民幣 元的違約金。逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

          二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費、水電費等一切費用。

          三、退租時原有水、電等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原裝修,損壞應照價賠償。

          四、原租賃合同屬乙方原因單方違約,甲方?jīng)]收合同保證金、營運管理費保證金、水電費等所有保證金。

          五、乙方必需自行到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

          六、乙方退租給他人產(chǎn)生的`任何損失甲方不承擔任何責任。

          七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《 房地產(chǎn)租賃合同》正本。

          八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          身份證號碼:身份證號碼:

          _____年____月____日_____年____月____日

        解除租賃合同 篇8

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          甲乙丙三方于 年 月 日簽訂了 (機械型號、名稱等信息)融資租賃合同一份,F(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議:

          1、上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除;

          2、上述融資租賃合同解除后三方的權利義務約定如下:

          甲方權利及義務: 乙方權利及義務:

          丙方的.權利義務:

          3、任何一方不履行該協(xié)議,應向所有守約方支付元作為違約金;

          4、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商不成時,應向甲方所在地人民法院提起訴訟;

          5、本協(xié)議一式三份,自三方簽字蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          20xx年 月日

        解除租賃合同 篇9

        朱國棠:

          你與我公司于20xx年7月28日就蕭山市心北路181#-A商鋪租賃事宜簽訂了房屋租賃合同。根據(jù)合同約定,你應于20xx年6月7日支付租金38587.5元,但你未依約支付,此前我公司對此催討,未見你積極回應,F(xiàn)你延期支付租金已逾30日,根據(jù)合同約定,我公司特致函于你:

          1、立即解除你與我公司簽訂的'房屋租賃合同。

          2、你實際承擔的租金及應承擔的違約金,在折抵合同保證金后,我公司保留向你追償?shù)臋嗔Α?杭州久安物業(yè)服務有限公司

          20xx年7月8日

          

        解除租賃合同 篇10

          甲方(原出租方):

          乙方(原承租方):

          甲乙雙方于20xx年6月21日簽訂了《租賃協(xié)議》,約定由甲方將位于貴昆路709號(原阿拉鄉(xiāng)阿拉村寶恩儲貨場)房屋及場地整體出租給乙方使用,租賃時間從20xx年7月1日起至20xx年7月1日止。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于20xx年6月30日提前終止《租賃協(xié)議》,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就雙方提前終止《租賃協(xié)議》相關事宜達成如下條款:

          一、甲乙雙方一致同意于20xx年6月30日提前終止雙方于20xx年6月21日日簽訂的《租賃協(xié)議》。

          二、基于提前終止《租賃協(xié)議》,乙方之前在此場地空地上建蓋的廠房、倉庫,合計面積___________平方米,甲方同意按每平方米_______ 元給予乙方補償,合計補償款________元,此補償款甲方于____年____月____日前將全額補償款一次性交給乙方,乙方同意接受甲方給予的上述補償,乙方在收到甲方支付的補償款后將屬于乙方生產(chǎn)經(jīng)營用設備設施及其附屬品搬遷完畢,將場地、房屋及其附屬設施交還給甲方。

          三、違約責任:甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款執(zhí)行的視為違約,違約方必須向守約方支付全額補償款3倍的違約金。四、在《租賃協(xié)議》履行期間,甲乙雙方對各自民事行為負責,與對方無關。

          五、本協(xié)議簽訂之后,甲乙雙方各自履行相應的權利和義務。

          六、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔相應責任。

          七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應向所在地的'人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

          八、本協(xié)議未盡事項,甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年6月21簽訂的《租賃協(xié)議》作為本協(xié)議的附件。

          九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效, 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

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