武漢房屋租賃合同書

武漢房屋租賃合同書

　　隨著人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的武漢房屋租賃合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

武漢房屋租賃合同書1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于武漢市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為年另個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、乙方拖欠租金累積達個月的;

　　租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

　　第三條：租金

　　每月租金為人民幣元整，付款方式為付。

　　第四條：協(xié)議事項

　　1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。

　　乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

　　3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

　　5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。

　　第五條：甲方與乙方的變更

　　1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。

　　2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的.，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。

　　3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

　　5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　第七條：免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條：爭議的解決方式

　　1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：

　　1)向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;

　　2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方：_______

　　簽章：_______

　　日期：_______

　　身份證號碼：_______

　　乙方：_______

　　簽章：_______

　　日期：_______

　　身份證號碼：_______

武漢房屋租賃合同書2

　　出租方（甲方）：____________聯(lián)系方式：___________身份證號碼：____________________

　　承租方（乙方）：__________ 聯(lián)系方式：___________身份證號碼：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　甲方自愿出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________小區(qū)_______棟___單元____室（以下簡稱該房屋）。該房屋出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________。

　　第二條租賃金額

　　甲乙雙方約定的該房屋月租金額為人民幣（大寫）______元整（￥：____元）。租金按季結(jié)算，乙方應(yīng)于每季__日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金人民幣（大寫）______元整（￥：____元）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、未 付租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第三條租賃期限

　　該房屋租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课菁案綄偌揖�、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施交付清單》（見合同附件）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙 及______________________________________________________后視為交付完成。

　　第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

　　該房屋租賃期內(nèi)的下列費用中，_______________由甲方承擔(dān)，_______________由乙方承擔(dān)：

　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費（11）___________________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第五條租期屆滿與房屋返還

　　租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商解除合同，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)對出租房屋及設(shè)施和附屬物進行經(jīng)常檢查，按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。乙方在正常使用前提下，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，可要求甲方在合理期限內(nèi)維修，以保證房屋安全并正常使用。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2、因甲方未履行維修義務(wù)使乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　3、甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回出租房屋，須提前___個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)。

　　第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　�。薄⒁曳奖ＷC合理使用并維護承租的房屋及附屬設(shè)施，對消防設(shè)施、器材進行維護；不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、規(guī)劃批準(zhǔn)用途或?qū)Ψ课葸M行改建、增添設(shè)施和進行影響房屋使用安全的裝修；由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ２、乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設(shè)施，須提前___個月書面通知甲方。因未提

　　前通知甲方而造成損失的，由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期限屆滿，乙方須將本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如需繼續(xù)承租使用，雙方另行協(xié)商。

　　第八條合同的`解除

　�。薄⒔�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。病⒁虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)本合同目的的，雙方可以解除合同。

　　３、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）遲延交付房屋達___月的。

　�。�2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方人身、財產(chǎn)安全的。

　　（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　�。�4）____________________________________。

　�。�、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

　�。�1）不按照約定支付租金達____月以上的。

　�。�2）擅自拆改變動或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

　�。�3）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　�。�4）_____________________________________________。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)于本合同簽定后的______日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的___‰向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的_____‰向甲方支付違約金。

　　4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　5、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的押金，押金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　6、如果該房屋出租因為違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，而導(dǎo)致合同被認(rèn)定無效的，則由甲方來承擔(dān)所有的不利后果。

　　第十條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。 第十一條其它約定

　　１、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　�。病⒈竞贤�未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同（協(xié)議）的約定與本合同具有同等法律效力。

　　３、本合同一式兩份，其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　４、__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　年月日 年月日

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