- 個人鋪面租賃合同 推薦度:
- 個人鋪面租賃合同 推薦度:
- 個人鋪面租賃合同 推薦度:
- 相關(guān)推薦
個人鋪面租賃合同9篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的類型越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編精心整理的個人鋪面租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
個人鋪面租賃合同1
出租方:_________ (以下簡稱甲方)
承租方:_________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),本著公平、公正、公開、自愿、合法的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、甲方將座落于安定區(qū)西河村126號1樓11號鋪面建筑面積為____平方米的鋪面房出租給乙方使用,租期為壹年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、上述經(jīng)營用房的'月租金為____元/㎡,共計____元。
三、租賃期內(nèi),除給排水、供熱管道的維修由甲方負責(zé),乙方承擔(dān)費用外,其他的維修和費用均由乙方負責(zé)并承擔(dān)。
四、租賃期內(nèi),乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),增添房屋的固定設(shè)施,如對房屋進行裝飾的,待合同終止、解除或租期屆滿時,歸甲方所有,甲方不向乙方折價補償。
五、租賃期內(nèi),乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)讓。
六、違約責(zé)任:
1、乙方損壞甲方房屋設(shè)施的,由乙方自行負責(zé)修復(fù)。
2、乙方不能按政策規(guī)定如期交付水、電、暖等費用,逾期一個月的,應(yīng)向甲方承擔(dān)5‰的滯納金,甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同。
3、在特殊條件下,乙方征得甲方同意后,乙方向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的,應(yīng)向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。
七、租賃期內(nèi),如乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約行為,期限屆滿后,甲方應(yīng)與乙方續(xù)簽合同。
八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
個人鋪面租賃合同2
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),本著公平、公正、公開、自愿、合法的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、甲方將座落于安定區(qū)西河村126號1樓11號鋪面建筑面積為平方米的鋪面房出租給乙方使用,租期為壹年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、上述經(jīng)營用房的月租金為元/㎡,共計元,
四、租賃期內(nèi),除給排水、供熱管道的維修由甲方負責(zé),乙方承擔(dān)費用外,其他的維修和費用均由乙方負責(zé)并承擔(dān)。
五、租賃期內(nèi),乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),增添房屋的固定設(shè)施,如對房屋進行裝飾的,待合同終止、解除或租期屆滿時,歸甲方所有,甲方不向乙方折價補償。
六、租賃期內(nèi),乙方不得將所承租的.房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)讓。
七、違約責(zé)任:
1、乙方損壞甲方房屋設(shè)施的,由乙方自行負責(zé)修復(fù)。
2、乙方不能按政策規(guī)定如期交付水、電、暖等費用,逾期一個月的,應(yīng)向甲方承擔(dān)5‰的滯納金,甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同。
3、在特殊條件下,乙方征得甲方同意后,乙方向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的,應(yīng)向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。
八、租賃期內(nèi),如乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約行為,期限屆滿后,甲方應(yīng)與乙方續(xù)簽合同。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人鋪面租賃合同3
出租方:xxxxxx(以下簡稱甲方)
承租方:xxxxxx(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于xx街xx招待所以xxxxx門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xx平方米;
2、內(nèi)附屬設(shè)施:xxxxxx。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為xxxx年,自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為xx元人民幣,大寫xx圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定xxxxx。租金支付方式xxxxx。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付xxxxx租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施xxxx。乙方應(yīng)在租賃期滿后xx日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xxxxxx日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前xxxx日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé);
4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的xx個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的xxxx日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按xx元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過xx天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的.門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的xxxx倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的xx支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的xx支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的xx支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)xx的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共xx頁,壹式xx份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)xx份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水xxxx元/噸,電xxxx元/度)無特殊情況約定不變。
甲方(蓋章):xxxxx乙方(蓋章):xxxxx
xx年xxx月xx日xx年xxx月xx日
個人鋪面租賃合同4
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。
2.雙方議定每年租金元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的`義務(wù)與所得的權(quán)利:
1.租賃期間,乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。
2.租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。
三、其他事項:
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予賠償。
2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
3.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款,甲乙雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人鋪面租賃合同5
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。
2.雙方議定每年租金元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利:
1.租賃期間,乙方應(yīng)負責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的.一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。
2.租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。
三、其他事項:
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予賠償。
2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
3.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款,甲乙雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
個人鋪面租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方):___________
聯(lián)系電話:________________________
承租方(以下簡稱乙方):___________
聯(lián)系電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一:乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積____________平米左右(一層),用于___________________________,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。
二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:商鋪租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
四:甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的'經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方商鋪原樣交付甲方,乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個月。
八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
九:商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
個人鋪面租賃合同7
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,自愿簽定本合同
第一條 場地位置、面積
甲方合法擁有的鋪面位于 ,建筑面積為 平方米。
第二條 租賃用途
乙方租賃甲方的鋪面用于 經(jīng)營。
第三條 租賃期限
1、本合同租賃期限為止。(次年租金比照上年租金遞增10%,乙方應(yīng)于租賃期滿前兩月繳付租賃訂金3000元,否則甲方有權(quán)在門市任何地方打鋪面租賃廣告)
2、租賃期滿時,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條 租金及押金支付方式
1、租金:該鋪面的租金為:年共計¥元(大寫:人民幣 元)。
2、押金:乙方繳納押金 元(大寫:人民幣 。)
3、簽訂合同時以現(xiàn)金方式一次性支付。
第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、負責(zé)按合同規(guī)定向乙方提供乙方租賃的鋪面。
2、乙方人為損壞設(shè)施、私自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方賠償或予以修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第六條 乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
1、根據(jù)合同規(guī)定按時交納水、電、氣、營業(yè)稅等各項費用,遵守《物業(yè)管理規(guī)定》。
2、嚴(yán)格依照國家法律及有關(guān)政策合法經(jīng)營,對違法經(jīng)營活動乙方負全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。
3、租賃期間,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓鋪面,因經(jīng)營不善需提前中止合同,甲方不退剩余租金,乙方結(jié)清所有費用并交回商鋪后甲方無息退還押金。
第七條 因經(jīng)營所發(fā)生的.一切稅費和商鋪出租發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
第八條 因履行本合同而產(chǎn)生的爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,按法律程序仲裁。
第九條 本合同如有未盡事宜,雙方另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章,甲方收到乙方租金和押金后生效。
第十一條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人鋪面租賃合同8
出租方:___(以下簡稱甲方)
承租方:___以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于__街__招待所以__門面。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為__元人民幣,大寫__圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____。租金支付方式_____。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施____。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé);
4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的__個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按__元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過__天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過__天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的`,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的__支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的__支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)__的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共__頁,壹式__份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)__份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____
__年___月__日__年___月__日
個人鋪面租賃合同9
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):_________________
證件編號:_______________________
證件編號:________________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系地址:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_______________路,建筑面積_________平方米。
第二條、租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條、各項費用的繳納
1、電費:由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),合同期滿后承租方不再負責(zé)繳納。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。
第五條、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。
第六條、續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條、合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。
4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的.。
第八條、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第九條、爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十條、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十一條、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字):___________
承租方(簽字):______________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系電話:____________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
【個人鋪面租賃合同】相關(guān)文章:
個人鋪面租賃合同03-02
個人鋪面租賃合同15篇02-12
個人鋪面租賃合同(精選15篇)08-01
個人鋪面租賃合同精選15篇03-03
個人鋪面租賃合同7篇03-21
個人鋪面租賃合同(15篇)02-19
個人鋪面租賃合同(7篇)03-21
個人鋪面租賃合同(9篇)04-08
個人鋪面租賃合同精選7篇04-11