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租賃合同15篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的租賃合同，希望能夠幫助到大家。
租賃合同1
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事，達成協(xié)議并簽訂如下合同:
一、廠房租賃
甲方租賃給乙方的廠房位于，租賃建筑面積平方米。
二、工廠起付標準和租賃期限
1.廠房的`租約從__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期限的年份。
2.甲乙雙方同意廠房月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。
3.租賃期內(nèi)，乙方應承擔因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、電話及其他通訊費用。
4.租賃期滿后，工廠歸還時，應正常使用。
5.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進行消防、安全和衛(wèi)生工作。
6.租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方有優(yōu)先權(quán)；期滿不再出租的，乙方應按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔..
7.租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同并違約的，應賠償乙方三個月的租金。租賃期內(nèi)，乙方提前續(xù)租違約的，應向甲方賠償三個月的租金。
8.在租賃期內(nèi)，甲方應承擔一切責任，賠償因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失..
9.本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同蓋章簽字后生效。
出租人(簽字):___________________承租人(簽字):___________________
__年__月__日
租賃合同2
租賃合同
合同編號：
出租人：
簽訂地點：
承租人：
簽訂時間：___年___月___日
第一條租賃物
�。保Q：____________
２．數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：________
�。常|(zhì)量狀況：________________
第二條租賃期限___年___個月___日，自___年___月___日至年___月___日。
（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）。
第三條租賃物的用途或性質(zhì)：____________________________________
租賃物的使用方法：_______________________________________
第四條租金、租金支付期限及方式
�。保饨穑ù髮懀篲_______________
２．租金支付期限：________________
�。常饨鹬Ц斗绞剑篲_______________
第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：________________________________
第六條租賃物的維修
�。保鲎馊司S修范圍、時間及費用承擔：____________________________
�。玻凶馊司S修范圍及費用承擔：____________________________________＿
第七條因租賃物維修影響承租人使用___天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：________________________________＿
第八條租賃物的改善或增設(shè)他物
出租人（是／否）允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：____________________________
第九條出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第十條違約責任：________________________________________
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的.，按下列第種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣___仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前___日續(xù)訂租賃合同。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為：________
第十四條其他約定事項：________________________________________________________
第十五條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
出租人承租人鑒（公）證意見：
出租人（章）：
出租人（章）：
住所：
住所：
法定代表人（簽名）：
法定代表人（簽名）：
居民身份證號碼：
居民身份證號碼：
委托代理人（簽名）：
委托代理人（簽名）：
電話：
電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
鑒（公）證機關(guān)（章）
賬號：
賬號：
經(jīng)辦人：
郵政編碼：
郵政編碼：
__年__月__日
監(jiān)制部門：
印制單位：
租賃合同3
甲方：
乙方：
為了進一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20___年6月1日起至20___年6月1止，租金為人民幣5200元/月。
二、租金從20___年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結(jié)清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金；如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責；租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。
三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營，如乙方有違法經(jīng)營者，甲方有權(quán)清退乙方立場，不做任何賠償；如乙方觸犯法律、法規(guī)的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管；租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營的稅收及債權(quán)、債務全部與甲方無關(guān)。
四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi)，內(nèi)部的裝修由乙方負責；電費按村里收費計算，水費目前暫按元每頓計算；水電費在交租時一起交給甲方；如上級水電部門調(diào)整水電價時，則同步按相應的調(diào)價增減。
五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。
六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施；如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關(guān)；如發(fā)生與乙方無關(guān)的'失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經(jīng)濟及刑事責任。
七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。
八、合同期滿，乙方在場內(nèi)增建的建筑物及不動產(chǎn)（如，水、電、門、窗）無條件交給甲方；合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，甲乙應優(yōu)先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。
九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租；合同期滿后，押金如數(shù)無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。
十、合同期內(nèi)，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負責賠償對方經(jīng)濟損失。
十一、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意，否則視為違約。
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進行解決。
十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁。
甲方簽字：____乙方簽字：____
身份證號碼：____身份證號碼：____
日期：____年___月____日日期：____年____月____日
租賃合同4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定簽訂本合同。
一、甲方將位于于____，該塊田地共計畝。
二、租期：租賃期限為____年____月____日至____年____月____日止，租金____元，因搭設(shè)臨建造成的'地上樹苗補償費一次性付給甲方____元。共計寫：____元。
三、甲方的義務：
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用。如有違約，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
四、乙方的權(quán)利：
乙方所承租甲方該土地，乙方具有該使用權(quán)。
五、租賃期限滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方協(xié)助向甲方辦理交接手續(xù)，拆卸等相關(guān)事宜。
六、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納方式;由乙方一次性支付給甲方全部費用。
七、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)等原因，給乙方造成的經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)享受國家的經(jīng)濟補償。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章方可生效。
甲方(簽章)：
簽字：
乙方(簽章)：
簽字：
____年____月____日
租賃合同5
出租方： （下稱“甲方”）
身份證號碼：
地址：
承租方：
身份證號碼：
地址： （下稱“乙方”）
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：
一、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位于 負一層至 層，建筑面積為 平方米（含地下室使用面積 平方米）。
2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。
二、租賃期限、租金、履約保證金
1、租賃期限為拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標準要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金。
2、租金為人民幣 整（￥： ）/月，按照季度（每三個月為一季度）預交，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應繳交的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
3、履約保證金為人民幣 萬元整（￥： ），乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi)，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。
2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備 KW電力和 分管進水及排水排污線路管道暢通。
四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。
3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。
五、雙方的權(quán)利義務
�。ㄒ唬�、甲方的權(quán)利義務
1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動。
2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。
3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。
�。ǘ⒁曳降臋�(quán)利義務
1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。
2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。
3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。
4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調(diào)試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。
5、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行承擔。
6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等，由乙方自行按時繳付。
六、違約責任
1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。
2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。
3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。
4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6、因乙方經(jīng)營導致房屋損毀或者發(fā)生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的.履約保證金。
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補。
2、租賃期間，房屋設(shè)置在負一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔任何責任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代表人（簽名）： 代表人（簽名）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂地址：
合同簽訂時間： 年 月 日
3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔任何責任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
代表人（簽名）： 代表人（簽名）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂地址：
合同簽訂時間： 年 月 日
租賃合同6
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方的沙灘達成本合同。
第一條、租賃物
租賃物為_________沙灘，面積_________平方米。
第二條、租賃物用途
用于_________沙灘泳場。
第三條、租金及交納期限
租金標準為________年_________元人民幣，簽合同____日內(nèi)乙方交_________元，________年后再交租金_________元，然后依次交納。
第四條、租賃期限及續(xù)租
租賃期共________年，自本合同簽訂之日起計算。
租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不愿續(xù)租，乙方在_________沙灘投入的不動產(chǎn)歸甲方所有，動產(chǎn)則由乙方處分。
第五條、押金
乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方交納人民幣_________元的押金，租約期滿后或雙方一致同意提前解除合同后____日內(nèi)，甲方無息退還乙方。
第六條、甲方責任
1、租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押或以其他方式處分_________沙灘的土地使用權(quán)；
2、甲方負責將水、電接通到_________沙灘；
3、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)審批手續(xù)。
第七條、乙方責任
1、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途，亦不能轉(zhuǎn)租；
2、乙方在_________沙灘的'規(guī)劃、設(shè)計、施工及旅游設(shè)施、海上設(shè)施必須要經(jīng)過_________市有關(guān)主管部門的審批后方能進行；
3、乙方在_________沙灘的附屬建筑物只限于別墅。
第八條、違約責任
1、若甲方未能履行本合同第六條、的責任或甲方單方提前終止本合同，則甲方須賠償乙方的經(jīng)濟損失；
2、若乙方不能履行本合同第七條、的責任或乙方提前終止本合同，則乙方所交押金_________元抵作違約金；
3、若乙方連續(xù)________年未交納租金，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在_________沙灘的全部投入歸甲方所有。
第九條、不可抗力
如因不可抗力或政府行為致使合同無法履行，甲方不做任何賠償給乙方，損失各自承擔。
第十條、未盡事宜
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
租賃合同7
在審判實踐中，能不能確認房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進行的裝修在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當前房屋租賃合同糾紛審理的難點。
合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：
1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。 (2)出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是可以隨時解除。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到危及承租人(包括同住人)的安全或者健康的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的.�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：
1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。
房屋租賃合同糾紛案件中裝飾裝修的處理，一直是司法審判中的熱點和難點問題。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》在吸收各級人民法院和學術(shù)界意見基礎(chǔ)上，確立了處理此類糾紛的規(guī)則：
1、承租人擅自進行裝飾裝修，構(gòu)成侵權(quán)，承擔侵權(quán)責任;
2、承租人經(jīng)同意裝飾裝修，區(qū)分情況適用不同的處理原則：
一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝
飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。
二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，如何補償，要區(qū)分不同情況：
�、藕贤瑹o效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當?shù)美麑Τ凶馊诉M行補償;不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔;
�、坪贤獬龝r，由導致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失。在雙方均無過錯情形下，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失。需要注意的是，合同解除時，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需基于不當?shù)美麑Τ凶馊擞枰匝a償;合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。
租賃合同8
甲方：
乙方：
乙方因承建______________________________工程需要，向甲方租用__________________。為明確責任，特訂立如下條款，共同執(zhí)行：
一、租費計算辦法
鋼管______元/米×天數(shù)（每噸以______m計算），套筒扣件______元/只×天數(shù)，單價為不含稅（若乙方需要甲方出具發(fā)票，甲方需提供，稅金由乙方另行承擔）。自租用之日起計算租費一次，乙方交納時間為每月至月后______天內(nèi)送到甲方付清（歸返租賃物時碼單簽字日不記租費）。該單價已包含施工期間租金漲幅風險費。
二、押金、滯納金
鋼管、扣件原則配套租用，并以租用的實際數(shù)額收取押金（不計息）______元，租憑期間不得以押金抵作租金，按月計算（鋼管、扣件退完后退回押金款）。
三、賠償
乙方租用甲方鋼管、扣件，無任何理由切割、截短。在租用期間如發(fā)生鋼管、扣件、管子套筒短缺，均已現(xiàn)行市價賠償。如乙方未及時賠償或賠償款未到位的'，均按租用數(shù)量繼續(xù)收取租費，直至結(jié)算完畢為止（扣件回收時如遇蓋板斷裂或有一半完整可修復的，二只合并按一只驗收，損壞鋼管扁頭及扁管是大頭、頭子不平，按雙方協(xié)商進行抵扣切割。）
四、提供方式
乙方需提前五天向甲方提供要料計劃，以電話或短信方式通知。甲方應提早準備以應對乙方施工要求，甲方應滿足乙方工程進度需求規(guī)格長度鋼管。具體數(shù)量以結(jié)算為準，甲方必須按乙方要求時間內(nèi)進場，延期進場則每天罰款叁仟元人民幣（從當月租金直接扣除）。
甲方倉庫裝卸車工作由甲方負責，裝車費__________元/噸，施工現(xiàn)場裝卸車工作由乙方負責及運輸費用由乙方承擔卸車費__________元/噸。乙方根據(jù)工程實際需要嚴格把關(guān)租賃物資質(zhì)量的驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題當場拒收，否則以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，人為損傷甲方概不負責。
五、歸還物資
運輸及租用期內(nèi)保養(yǎng)均由乙方自理。乙方歸還時，應提前五天通知，在甲方發(fā)貨倉庫驗收，由乙方運至甲方倉庫，甲方應及時接收，若未能及時接收，所誤工費用由甲方承擔。甲方對清所租物資數(shù)量、規(guī)格按總租賃鋼管量控制。質(zhì)量未能達到甲方提供的鋼管、扣件，甲方有權(quán)拒收。
六、其他事項
所租的材料不得擅自轉(zhuǎn)用，否則甲方有權(quán)收回租賃物解除合同追究法律責任。
七、合同期、責任
自租賃合同之日起至貨物全部歸還并結(jié)算一切租費用，并退還乙方押金為止，自行失效，違約者負法律責任。
八、甲、乙雙方發(fā)生爭議，由工程所在地法院受理。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（租賃方）____乙方（承租方）____
甲方（蓋章）____乙方（蓋章）____
代表（簽字）____代表（簽字）____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
日期：____ 日期：____
租賃合同9
出租方(以下稱甲方)：______________聯(lián)系電話：____________________________
承租方(以下稱乙方)：______________聯(lián)系電話：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
商鋪座落、間數(shù)、面積、商鋪質(zhì)量、商鋪內(nèi)設(shè)備與設(shè)施
第二條租賃期限
租賃期共________年零____月，出租方從_______年_____月___日起將出租商鋪交付承租方使用，至_______年_____月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回商鋪：
1.承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到商鋪，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條
租金和租金的.交納期限租金的標準和交納期限，按國家________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是出租人的義務。出租人對商鋪及其設(shè)備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修商鋪時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣商鋪，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的商鋪的，負責賠償________元。
2.出租方未按時交付出租商鋪供承租人使用的，負責償付違約金________元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金________元。
5.承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條
本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本________份，送________單位備案。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
租賃合同10
出租方(甲方)__________
承租方(乙方)__________
根據(jù)((中華人民共和國合同法))相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一，租賃門面描述
1，甲方將其擁有的綠景花園壹號樓的一號門面出租給乙方用于經(jīng)營彩票業(yè)務，該房屋建筑面積共43平方米。
2，甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋所有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二，租賃房屋用途
1，乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用
2，乙方向甲方承渃，在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途并不得擅自轉(zhuǎn)讓門面。
三，租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四，租金及支付方式
1，每年租金為元，按季度支付元
2，在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的電;水;衛(wèi)生費;物業(yè)費;稅等由乙方自行承擔。
3，為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之曰向甲方交履約保證金20xx元，租賃期滿若乙方無違約行為本保證金甲方不計利息全額退還乙方。
五，乙方的職責
1，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀。
3，乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施，消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。
4，租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備，設(shè)施清潔，完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7，乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8， 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
六，甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))
1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的`水，電兩通。
2，維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3，乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
七，合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。
八，租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
九，租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
十，本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：
甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：
年 月 日 年 月 日
租賃合同11
出租方：(以下簡稱甲方)__________________________________________
承租方：(以下簡稱乙方)__________________________________________
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，按照平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條：租賃物的名稱、數(shù)量、用途：
乙方租用甲方機械設(shè)備用于_________________________________________。
乙方租用甲方機械設(shè)備為：
設(shè)備型號數(shù)量產(chǎn)地編號現(xiàn)值租金/月
第二條：租賃期限
乙方自______年____月____日起租用甲方機械設(shè)備至______年_____月____日止。合同期滿乙方如需繼續(xù)租用，應在本合同期滿前十日內(nèi)，與甲方重新簽訂合同。如未續(xù)簽合同也未退還機械設(shè)備，視甲方繼續(xù)租用機械，本合同除租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ谕�，其他條款繼續(xù)生效，但甲方有權(quán)隨時終止租賃關(guān)系，并收回機械。
第三條：租金的計算和支付
1、租金每月為(大寫)元(小寫元)，按月計算，每月提前五天支付。對首月施工不足月的按月計算租金，末月施工超過25天(含25天)以足月計算租金，未超25天則按日計算租金，每日租金按月租金除以30天計算。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過小時(折合1個臺班)，每月累計不得超過___小時(甲方免收租金天數(shù)對應的臺班時間不計入累計時間)，確因工作所需超出____小時部分應視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費，每小時租金按月租金除以240小時計算。
3、如因乙方或工地施工方或天氣原因造成停工或者工作時間減少等原因，除非合同另有約定外，皆不影響租金的計算，乙方仍要依約支付租金。
4、租金付款方式為：①現(xiàn)金();②現(xiàn)匯()。甲方收到后開收款收據(jù)。
第四條：租賃機械的交貨和驗收
1、租賃機械在交貨地點，由甲方向乙方(或其代理人)交貨。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機械延遲交貨時，甲方不承擔責任。
2、乙方應自收貨時及時在交貨地點檢查驗收租賃機械，同時將簽收蓋章后的租賃機械的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定辦理驗收，甲方則視為租賃機械已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機械的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃機械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則，視為租賃機械符合本合同及附件的約定要求。
第五條：租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用承擔
1、租賃機械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常燃油及輔油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)，費用由乙方承擔。維修一次需更換的零配件_______元以下由乙方負責承擔，在_______元以上由甲方負責承擔。
2、工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，租金不予扣減。如超過三天，超出的天數(shù)不計算租金，但必須有甲方機手(操作手)的簽字認可。
3、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
4、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔。
5、機械租賃期間，乙方未征得甲方的書面同意不得轉(zhuǎn)移工作地點。
第六條：租賃機械的運輸方式及運費的承擔
1、乙方指定運輸方式為：①汽運();②鐵運()。
乙方租賃甲方機械，如租期不足個月，乙方承擔雙程(進場及返程)運費，如租期在個月以上，則租賃機械的進退場的運費由甲、乙雙方各承擔一半，即進場費由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。
第七條：甲方的權(quán)利和義務
1、甲方按約定交付租賃機械，并在租賃期限內(nèi)保證租賃物符合約定用途。
2、甲方應保證租賃物在租賃期限不被第三人主張權(quán)利。
3、甲方為租賃機械配備操作手____名，其每人工資_____元/月，由_____方負責承擔，并負責安排操作手的食宿，其食宿費用由_____方負責承擔。機械操作手不承擔施工技術(shù)責任，但必須服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)章制度，按乙方的要求進行施工。
4、乙方支付全部的租金后，甲方應提供在其所在地開具的的.應稅發(fā)票。
第八條：乙方的權(quán)利和義務
1、乙方必須按合同約定支付租金。
2、在租賃期間，本合同所列租賃機械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方在占有、使用租賃機械期間，非因甲方原因?qū)е碌娘L險和責任(如查封、扣押、被盜、被損毀、滅失或乙方包括工地施工方指揮有誤等)由乙方負全部責任(被盜、被損毀、滅失的應按機械的購買價格予以賠償)。租賃期間發(fā)生的人身傷害事故應由乙方承擔全部賠償責任。
3、乙方有權(quán)按約定的方法、地點和租賃物的性質(zhì)使用租賃物。設(shè)備進退場時，乙方應提供無償?shù)娜斯C械服務，退場時必須給甲方簽署設(shè)備退場證明。若乙方未履行簽字手續(xù)，退場時間則以機械操作手或運輸單位(運輸司機)確認的退場時間為準。
4、乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物上增加或拆除零部件。
5、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。
6、乙方不得以任何理由對設(shè)備進行抵押，否則造成的全部后果由乙方承擔。
7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得借款給甲方機械操作手，否則甲方概不認可。
第九條：違約責任
1、在租賃期間，如租賃物被第三人主張權(quán)利，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。
2、乙方必須按合同約定支付租金，否則，甲方有權(quán)停機待款，但停機期間仍然計算租金。如乙方付款后繼續(xù)租(使)用，停機期間所造成的損失均由乙方負責。
3、在租賃期間，乙方如未征得甲方書面同意將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人，甲方除有權(quán)直接解除合同，要求乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金外，還有權(quán)要求乙方承擔轉(zhuǎn)租期間租金20%的違約金。
4、未經(jīng)對方同意，任何一方不得中途變更或違法解除本合同;任何一方若有違反，都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
5、乙方未按合同約定支付租金時，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求乙方及時付清租金和其他費用，并由乙方每逾期一日按所欠租金萬分之五支付違約金，直至全部支付完畢。如違約金不足以賠償甲方的實際損失，則乙方應按實際損失向甲方承擔賠償責任;
(2)乙方如逾期五日仍未付清所欠租金，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應歸還租賃機械，否則應賠償給甲方造成的一切損失(包括返程運費)。
第十條：爭議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，由甲方所在地法院裁決。如因乙方欠付租金而產(chǎn)生糾紛，則甲方所聘律師費、交通費、食宿費等費用皆由乙方承擔。
第十一條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
租賃合同12
出租方（甲方）：
身份證號碼：
承租方（乙方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日。
2、檔口租金：每月_____元人民幣。
3、付款方式：按月支付，另付押金_____元，租房終止，甲方雞蛋無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費由乙方支付。
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
�。�2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的.。
�。�3）乙方無故拖欠檔口租金達_____天。
�。�4）連續(xù)3個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用。
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金。
3、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
4、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。
5、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
6、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)敲詐，若人為損壞的將給予甲方相應賠償。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙主各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃合同13
一、融資租賃合同出租人的資格
根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，融資租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準以經(jīng)營融資租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構(gòu)，融資租賃業(yè)務必須由非銀行金融機構(gòu)經(jīng)營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體。即并不是任何單位都可以進行融資租賃，根據(jù)最高人民法院于1996年5月發(fā)布的《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定：出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍卻簽訂融資租賃合同，該合同無效。因此承租人在簽訂合同時一定要首先認真審查出租人的融資租賃行為是否超越其經(jīng)營范圍。
二、標的物的型號、質(zhì)量或質(zhì)量標準
由于融資租賃合同中有兩個合同關(guān)系，所以在簽訂融資租賃合同時必須注明合同標的的型號及質(zhì)量或質(zhì)量標準，以免發(fā)生錯誤。同時，由于融資租賃合同的標的物通常使用的時間較長，所以在簽訂融資租賃合同時，合同當事人應預先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗，并在合同中確定一個科學標準，作為區(qū)分雙方當事人責任的依據(jù)。
三、 租賃物的交付
融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對承租人承擔瑕疵擔保責任。
四、 租賃物的維修
融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來維修的。
五、 租賃物的最終歸屬
1、承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價款，當價款全部支付完時，租賃物的所有權(quán)歸承租人享有。
2、承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金，到合同期限屆滿時，承租人返還租賃物給出租人。
六、 擔保
由于融資租賃合同中的標的物通常都是價格比較昂貴的，所以出租人為了降低風險可以要求承租人提供保證，若出租人要求承租人提供保證金，則保證金的數(shù)額一般不能超過購買租賃物成本的20%。 若出租人要求承租人提供擔保人，則當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為履行 。
七、 保險
融資租賃期間，租賃物應當繳納保險，這是融資租賃合同的特殊之處。保險費是由承租人承擔的，該費用可列入租金總額，也可單獨列出。有關(guān)保險事宜的具體問題可由雙方當事人在合同中約定，保險賠償金由承租人享有。
租賃協(xié)議的主要條款
⒈租金。
�、沧赓U的期限。
�、匙赓U物的購買和交貨條件。
�、醋赓U物的`滅失與損毀。
�、当ＷC金與違約條款。
�、哆x擇權(quán)條款。
�、贩肿鈼l款。
不同之處
1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務的租賃公司和金融機構(gòu);相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。
2、當事人雙方的權(quán)利義務不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責任包括維修、保險、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔責任。而在財產(chǎn)租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養(yǎng)等義務，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承擔責任的。
3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價款、運費、利息、手續(xù)費和交租次數(shù)計算出來的，租金的數(shù)額比一般財產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實際上相當于以分期付款的方式購買設(shè)備，在交完最后一次租金后，設(shè)備只剩下名義價值，一般情況下，只需辦理一下手續(xù)，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給承租方。
4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關(guān)系的成立為前提，即使租賃合同已經(jīng)訂立，如果購銷關(guān)系不成立，則合同不能生效;而財產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準，合同一經(jīng)訂立，租賃關(guān)系即為成立。
租賃合同14
甲方姓名(出租方)：_________________身份證號碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),
以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注___________________________________________
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸氣____立方電___度
甲方簽章(出租方)：______乙方簽章(承租方)：______
電話:______電話:______
____年____月____日
附關(guān)于解除房屋租賃合同的問題：
《合同法》第九十六條第一款
當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
上述條文僅是表示解除合同的途徑不僅可通過訴訟/仲裁方式，還可以通過通知的方式進行，以求雙方更為友好地解決問題。故通知并非提起解除合同之訴的前置程序，在處理房屋租賃關(guān)系上，直接提起訴訟/仲裁解決合同解除問題有著不少利益考量的'因素。
租賃合同屬繼續(xù)性合同，假定承租人采用通知方式要求解除合同，一旦出租人拒收或無視該通知，承租人將陷于不利的境地，解除權(quán)的行使正當與否尚不可知，最終仍須通過訴訟/仲裁解決。
法律賦予了收到解除通知一方三個月的異議期，若發(fā)通知一方確是守約方，三個月的異議期顯然過長，使權(quán)利長期處于不明的狀態(tài)。
合同的法定解除權(quán)是當事人的權(quán)利，應當允許權(quán)利人采取合適的方式行使，只要該行使沒有違反法律的禁止性規(guī)定和侵害第三人的利益。
租賃合同15
出租方（甲方）
承租方（乙方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市朝陽區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第一種：
�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡�(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證（或產(chǎn)權(quán)證明），證書（證明）編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為：職工宿舍。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
�。ㄒ唬┘追綉蛞曳匠鍪荆ㄉ矸葑C/營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
�。ǘ┮曳綉蚣追匠鍪荆ㄉ矸葑C/營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條租賃期限
（一）房屋租賃期自20年9月2日至20年9月1日，共計2年。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第六條租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩�2000元/月，租金每年總計：24000元（大寫：貳萬肆仟元整元）
（二）租金支付時間：每年支付房租一次，金額為：24000元；交付時間分別為20xx年9月、20xx年9月，乙方應在交付月的前十日內(nèi)完成支付。
�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海追街苯邮杖�/甲方代理人直接收取/乙方將租金匯至甲方指定銀行帳號：__________銀行____________________。）
�。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷�，應向乙方開具收款憑證，出具發(fā)票。
第七條其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
�。ㄒ唬┘追匠袚课莨┡M及物業(yè)管理費。
�。ǘ┮曳匠袚ㄋM/電費/電話費/電視收視費/網(wǎng)絡費/燃氣費）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
第八條房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應于20xx年9月2日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及燃氣卡、電卡后視為交付完成。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回）
返還后，對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第九條房屋及附屬設(shè)施的維護
（一）冬季取暖期間，甲方應保證居室達到國家規(guī)定室內(nèi)溫度。
（二）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
�。ㄈ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務。
�。ㄋ模┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
�。ㄎ澹⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十條合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡�(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達7日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、交付的房屋危及乙方安全的'。
4、其他：
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
2、欠繳各項費用達2000元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：
第十一條違約責任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑畻l第三款約定的情形之一的，應按月租金的5%向乙方支付違約金。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的5%支付違約金。
�。ㄈ┮曳接斜竞贤谑畻l第四款約定的情形之一的，應按月租金的5%向甲方支付違約金。
�。ㄋ模┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
�。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按月租金的5%支付違約金。
（六）其他：
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向__朝陽區(qū)____人民法院起訴。
第十三條其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：
住所：xxxxxxx 住所xxxxxxx：
證照號碼xxxxxxx：證照號碼：xxxxxxx
法定代表人：何xx 法定代表人：魏xx
電話：xxxxxxx 電話：xxxxxxx
簽約時間：__年__月__日
簽約地點：
附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁
房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
經(jīng)雙方共同檢驗上述設(shè)施物品清單確認無誤，如租賃期內(nèi)出現(xiàn)故障請入住者自行維修。
甲方確認簽字：
乙方確認簽字：
__年__月__日
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