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單方解除租賃合同(合集12篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的單方解除租賃合同,希望對大家有所幫助。
單方解除租賃合同1
甲方(出租人):________________身份證________乙方(承租人):________________身份證________
甲乙雙方于20xx年x月x日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作x居住x之用。
上述租賃合同約定的租賃期為20xx年x月x日至20xx年x月x日止。
乙方因x自身原因xx于20xx年x月x日向甲方提出提前終止租賃要求,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:
一、本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的.合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用,于20xx年7月13日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終
止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)
商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20xx年x月x日20xx年x月x日
單方解除租賃合同2
致:xxx女士
您好!
我是位于xxx區(qū)中山中路xxx號房屋的房東xxx,您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》,約定您租賃我的上述房屋,租期一年,從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,租金每月xxx元。該合同租期屆滿后,您繼續(xù)使用該房屋,但您未與我續(xù)簽租賃合同,故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,根據(jù)我國合同法規(guī)定,我作為出租人有權(quán)隨時通知您解除租賃關(guān)系,因我現(xiàn)在需要使用該房屋,現(xiàn)依法通知您:
一、自本通知函發(fā)之日起,您我之間的`不定期房屋租賃關(guān)系終止,請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號房屋。
二、若您在上述期限內(nèi)不搬出xxx區(qū)中山中路xxx號房屋,本人將通過必要的法律途徑予以解決,并有權(quán)要求您承擔相應(yīng)的損失。
特此通知。本通知函一式兩份,快遞郵寄一份給您,另一份本人留存,內(nèi)容相同。
通知人:xxx
xxx年xx月xx日
單方解除租賃合同3
甲方(出租人):________________
身份證________
乙方(承租人):__________
身份證________
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_______居住_______之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
乙方因自身原因_______于_______年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:
一、本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的.水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用,于_______年_______月_______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字):_______
乙方(簽字):_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
單方解除租賃合同4
甲方:________________身份證________________________
乙方:________________身份證________________________
甲乙雙方于______年______月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。上述租賃合同約定的租賃期為______年______月______日至______年______月______日止。乙方因_自身原因________于______年______月______日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:
一、本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》尚未履行的`合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用,于______年______月______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方:____________乙方:____________
日期:__________________日期:__________________
單方解除租賃合同5
甲方(出租人):________________身份證________
乙方(承租人):________________身份證________
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_______居住_______之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
乙方因x自身原因_______于_______年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:
一、本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用,于_______年_______月_______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的'原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終
止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
單方解除租賃合同6
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東XX與麗景XX相交處南XX和5號樓第四層,總面積約為:10200平方米。
現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:
一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價格為準,多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的39;所有稅費,包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的.義務(wù)。
七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方: ________身份證號:________日期:________
乙方: ________法定代表人:________日期:________
單方解除租賃合同7
甲方(出租人):________________身份證________ 乙方(承租人):________________身份證________
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作居住之用。
上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因自身原因于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:
一、 本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用,于20xx年7月13日搬離。
三、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的'一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:
日期:
單方解除租賃合同8
甲方(出租人):________________身份證________乙方(承租人):________________身份證________
甲乙雙方于20__年_月_日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住_之用。
上述租賃合同約定的租賃期為20__年_月_日至20__年_月_日止。
乙方因_自身原因__于20__年_月_日向甲方提出提前終止租賃要求,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:
一、本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用,于20__年7月13日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的`原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終
止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)
商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
20__年_月_日 20__年_月_日
單方解除租賃合同9
xxx有限公司:
您好!
本人(身份證號碼:xxx),與貴公司于20xx年xx月xx日簽訂了xxx租賃合同。按合同約定貴公司應(yīng)在20xx年xx月xx日前向我方交付上述商鋪,并將服裝城整體開業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業(yè),上述商鋪也至今未能按時交付予我方經(jīng)營。你方的.嚴重違約,已造成我方巨大經(jīng)濟損失。我方對此強烈不滿,多次向貴公司催告開業(yè),貴公司亦答復(fù)在20xx年xx月xx日開業(yè)并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌。
此后,我方又多次催告,但是至今為止,貴公司仍未能履行合同主要義務(wù)。根據(jù)《合同法》第94條、第96條的規(guī)定,我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1—024號商鋪的租賃合同,自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后,我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項,并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟損失的事項協(xié)商解決,同時保留采取法律途徑解決的權(quán)利。
通知人:xxx
xxx年xx月xx日
單方解除租賃合同10
甲方(出租人):________________身份證________乙方(承租人):________________身份證________
甲乙雙方于_________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作__________________________之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
乙方因______________自身原因__________________于_________年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:
一、本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用,于_________年_______月_______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的`原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力。本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(簽字):________乙方(簽字):________
日期:_________年_________月_________日日期:_________年_________月_________日
單方解除租賃合同11
案情
審理中,許多人認為另一公司應(yīng)當支付15萬元違約金。根據(jù)我國《合同法》第一百二十五條的規(guī)定,當事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在于租賃,彼此所簽的租賃合同到期后,雙方雖未再續(xù)簽書面合同,但未續(xù)簽合同并不等于雙方?jīng)]有合同,雙方仍在按原合同繼續(xù)履行的事實表明,彼此仍在維系并希望實現(xiàn)與原合同相同的目的,故雙方雖沒有補充協(xié)議,但除期限改為不定期外,其余均應(yīng)按原合同條款履行。
審判
法院經(jīng)審理認為,租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的.不定期租賃合同,是一種新合同,合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實際履行情況而定,但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責任,故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此,判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。
評析
安報律師團律師認為:法院的判決是正確的。理由如下:
一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃,決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系,但是形式已經(jīng)發(fā)生改變,由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種,不同形式的租賃合同,法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定:“租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期!备鶕(jù)上述法律規(guī)定,本案租賃合同到期后,某公司繼續(xù)使用并按原標準交付租金,另一公司亦未提出異議,表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期,法律適用也應(yīng)以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。
二、原租賃合同繼續(xù)有效,并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中約定,在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的金錢。若當事人在合同中未約定違約金條款,則不產(chǎn)生違約金責任。一方面,違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件,當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面,盡管某公司與另一公司的目的在于租賃,雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的,但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上,已經(jīng)通過默示履行達成一致,即在這一點上應(yīng)當繼續(xù)有效,但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題,并沒有明確確認,故不應(yīng)沿用;再一方面,原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件,僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi),并沒有談及兩年以外,在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后,固定期限變?yōu)椴还潭,兩年的時間已屆滿的情況下,原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎(chǔ)。
三、另一公司有權(quán)隨時解除合同。我國《合同法》第六十一條規(guī)定:“合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。”該法第二百三十二條也規(guī)定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人!
可見,隨時解除合同是另一公司的權(quán)利,不過應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知某公司,該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下,某公司才能要求另一公司賠償損失,但這種損失并不是違約金。
單方解除租賃合同12
甲方(出租方):_______________
乙方(承租方):____________有限公司
甲乙雙方原于_____________年__________月__________日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街_____號樓,總面積約為:________平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:
一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價格為準,多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的'室內(nèi)裝修、裝飾費用________萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
身份證號:_______________法定代表人:_______________
________年________月________日________年________月________日
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