自行成交租賃合同

自行成交租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的自行成交租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出租人（甲方）

　　承租人（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條出租房屋情況

　　甲方出租給乙方的房屋，持有________________（系統(tǒng)選項：房地產(chǎn)權(quán)屬證書；公有住房租賃合同；房屋買賣合同；其他房屋來源證明文件）

　　1、產(chǎn)證證號：（持有房地產(chǎn)權(quán)證書，需錄入證號；無房地產(chǎn)權(quán)證書的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證書”）

　　2、權(quán)利人：（系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入）

　　3、房屋座落：（系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入）

　　4、建筑面積：（系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或手動錄入）________________平方米

　　5、實際出租面積：（系統(tǒng)選項：建筑面積；使用面積）________________平方米

　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　第二條租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為：________________（系統(tǒng)選項：住宅；商業(yè)；辦公；倉庫；廠房；其它用途）使用。

　　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條租金和租金的支付

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/（系統(tǒng)選項：年；半年；季；月；周；日）房屋租金總計人民幣________________元整（￥：________________）

　　支付方式：_________（系統(tǒng)選項：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)賬支票；銀行匯款）各期租金及支付日期：。

　　第五條保證金和相關(guān)費用

　　1、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣________________元整（￥：________________）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔(dān)的費用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎褐茪�、通信、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費、_______、_______等全部使用費用由______（系統(tǒng)選項：甲方；乙方）承擔(dān)；由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由______（系統(tǒng)選項：甲方；乙方）自行承擔(dān)。

　　除上述費用外，其他費用均由______（系統(tǒng)選項：甲方；乙方）承擔(dān)。

　　第六條房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　2、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由______（系統(tǒng)選項：甲方；乙方；委托乙方）報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　租賃期內(nèi)，甲方______（系統(tǒng)選項：不允許；允許）乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，本合同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時乙方應(yīng)該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。

　　4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。

　　5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%，同時乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。

　　6、有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金：

　�。�1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

　�。�2）甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

　�。�3）乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；

　　（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的；

　　（6）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

　�。�7）甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；

　�。�8）乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的；

　　第九條免責(zé)條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將保證金和實際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：

　　1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　4、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

　　5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。

　　因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。

　　第十條爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　1、提交__________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定

　　1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、本合同自__________雙方簽字（或蓋章）后生效。

　　3、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效；租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　6、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址變更時，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達(dá)對方。

　　7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________一份，均具有同等效力。

　　補(bǔ)充條款（補(bǔ)充條款應(yīng)該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打�。�

　　甲方（章）________________乙方（章）________________

　　地址：________________地址：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　電話：________________電話：________________

　　郵政編碼：________________郵政編碼：________________

　　開戶銀行：________________開戶銀行：________________

　　________年____月____日________年____月____日

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