鋪面租賃協(xié)議

鋪面租賃協(xié)議

　　在當(dāng)今社會(huì)生活中，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的鋪面租賃協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。

鋪面租賃協(xié)議1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，為保障雙方利益，甲、乙雙方就轉(zhuǎn)租事宜協(xié)議如下：

　　1、甲方現(xiàn)有兩間裝潢好的門面房。

　　2、在租賃期間，乙方不得改造房?jī)?nèi)裝潢和房屋結(jié)構(gòu)，如有改造須經(jīng)甲方和鳳陽(yáng)中學(xué)同意，否則造成一切損失，由乙方承擔(dān)。

　　3、本門面房租期為年，乙方如需繼續(xù)租賃，須提前二個(gè)月交第三年房租。租賃費(fèi)用為每年萬(wàn)元，于此協(xié)議生效后一次性付清。

　　4、在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方應(yīng)收取年房租押金貳萬(wàn)元整，乙方如不續(xù)租，押金不退還。合同自年月日起至年月日止。

　　5、乙方在租賃期間，必須按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定守法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，所造成的'一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方租賃期間門面房的一切水電費(fèi)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的證件費(fèi)以及國(guó)家稅收由乙方自行承擔(dān)。

　　7、在租賃期間，乙方自修自住，不得以任何理由要求甲方支付其他任何費(fèi)用，所需費(fèi)用由乙方自理。

　　8、在租賃期間，甲方保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得以任何理由收回房屋。

　　9、乙方在租賃期間，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回房屋，并概不承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

　　10、在租賃期間，乙方所進(jìn)行的裝潢在租賃期滿后，必須完整交給甲方，不得損壞，否則押金不退。

　　11、如遇人力不可抗拒、政策性變化或鳳陽(yáng)中學(xué)等因素，造成乙方不能經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失，甲方退回多余房租和押金貳萬(wàn)元，合同自行終止。

　　12、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

鋪面租賃協(xié)議2

　　出租方： (下稱甲方)

　　身份證號(hào)碼： 電話：

　　承租方： (下稱乙方)

　　身份證號(hào)嗎： 電話：

　　為了保護(hù)簽訂經(jīng)濟(jì)合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，根據(jù)我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》及財(cái)產(chǎn)租賃合同的有關(guān)規(guī)定。乙方根據(jù)需要，向甲方租用鋪面作營(yíng)業(yè)，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下合同，具體條款如下：

　　一、 鋪面坐落、間數(shù)、面積：

　　甲方出租給乙方鋪面一間，坐落在 號(hào)商鋪，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))，作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　二、 合同租期：

　　乙方租用期限為 年。即 年 月 日至 年 月日止。

　　三、 鋪面月租金和合同履約保證金：該鋪面每月租金為人民幣 元整( 元)。保證金為人民幣 元整( 元)，該保證金不得沖抵鋪?zhàn)�。每年按房租的` 遞增。

　　1、 租金號(hào)前七天為交租金時(shí)間，逾期一個(gè)月不交鋪?zhàn)獾�，甲方則加收所欠租金金額10%的違約金，并終止合同，合同履約保證金歸甲方所有。

　　2、 在租賃合同期內(nèi)，甲、乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同履約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻�(gè)月的鋪?zhàn)庾饨鹱鳛檫`約金。

　　3、 在合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前二個(gè)月給予甲方書面通知或電話通知，取得甲方同意，并簽訂續(xù)租合同，甲方必須在一個(gè)月前通知乙方是否變動(dòng)租金。

　　4、 解約后，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持鋪面設(shè)施完好的情況下即退還保證金。

　　四、 租賃期間的有關(guān)規(guī)定：

　　1、 乙方不得在出租鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回鋪面。

　　2、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、借租，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收保證金，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

　　3、 乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該鋪面而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金及租房稅費(fèi)用(包括甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi))。

　　4、 租賃期間，乙方對(duì)出租鋪面進(jìn)行結(jié)構(gòu)改裝，須征得甲方同意后方能施工，其改修一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也不必對(duì)添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，如不經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修的，屬違約行為，由甲方全權(quán)進(jìn)行處理。

　　5、 乙方付清保證金和首期租金后即可使用。

　　6、 乙方必須注意安全及防火工作，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃、易 爆、有毒及其腐蝕性物品，乙方不準(zhǔn)在鋪面經(jīng)營(yíng)物業(yè)部門禁止的行業(yè)，如有違反，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成生命或財(cái)產(chǎn)損失的由乙方賠償，甲方有權(quán)終止合同和沒(méi)收保證金。

　　7、 乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物、妥善保管，如有意外，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

　　8、 如遭受不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致甲方鋪面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方損失，雙方均不對(duì)任何一方負(fù)有責(zé)任，合同即終止。

　　9、 如因乙方責(zé)任事故造成房屋倒塌或損壞，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

　　五、 合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

　　六、 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，并受法律保護(hù)。

　　七、備注：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃協(xié)議3

　　甲 方：

　　法定代表人：

　　身份證：

　　地址：

　　乙 方：

　　負(fù)責(zé)人：

　　身份證：

　　地址：

　　甲方將自有鋪面一間租賃給乙方使用，在平等互惠、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租用相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租賃物概況

　　1、位于 面積 平方米；

　　2、甲方承諾該租賃物上不存在任何權(quán)利瑕疵，如果因?yàn)槿魏蔚谌�方�?duì)該租賃物權(quán)利進(jìn)行追索，甲方自愿按照本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任；該租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：；

　　3、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公、營(yíng)業(yè)使用， 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　4、 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。

　　5、甲方保證出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛

　　二、租金、租賃期

　　1、租金：鋪面租賃單價(jià)為/平方米/月，計(jì) 元/月，每壹年付一次租金，乙方驗(yàn)收鋪面后即付壹年租金元，大寫 元整；以后每年的租金應(yīng)當(dāng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始后 日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方；

　　前年租金不變，此后年租金的漲幅由甲乙雙方協(xié)商確定，但漲幅不得超過(guò)第一年租金的 %。

　　2、租賃期限：

　　三、租賃物的交付

　　1、租賃物的交付：甲方應(yīng)當(dāng)在年 月 日前向乙方交付該租賃物；交付時(shí)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同書面確認(rèn)該租賃物符合交付條件；

　　2、交付條件：；租賃物未達(dá)到交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該租賃物，不視為甲方交付租賃物。

　　四、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有按照約定收取租金；

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定將該租賃物交付給乙方；

　　3、甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、維修；如果該租賃物需要維修、維護(hù)的，甲方在接到乙方書面通知之日起日內(nèi)予以維護(hù)、維修。

　　4、甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

　　5、甲方負(fù)責(zé)租賃物滿足乙方的使用要求（包括水電到位）。

　　6、甲方應(yīng)提供與配合乙方依法辦理經(jīng)營(yíng)性營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要的證明文件。

　　五、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、按照本協(xié)議的約定按期、足額的支付租金；

　　2、在不改變租賃物安全結(jié)構(gòu)的前提下，可以按使用實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行必要的整理和裝修（包括墻體隔斷）；

　　3、按照本協(xié)議的約定使用該租賃物，不得在該租賃物內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；

　　4、在租賃期限內(nèi)可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要決定轉(zhuǎn)租；

　　六、違約責(zé)任

　　1、如果乙方逾期交付租金的，每逾期一日即應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)期租金千分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；逾期60日仍舊沒(méi)有足額支付的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年租金 %的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　2、乙方如果沒(méi)有按照本協(xié)議的約定使用租賃物的.，甲方有權(quán)利書面通知乙方進(jìn)行整改（整改時(shí)間不得少于 日）；乙方逾期未整改的或從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議。

　　3、如果該租賃物權(quán)利由瑕疵，導(dǎo)致任何第三方追索權(quán)利的，相關(guān)法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方承諾不因此影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)；如果因此導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該租賃物的（停業(yè)超過(guò) 日），乙方有權(quán)利解除本協(xié)議，乙方已經(jīng)支付的租賃費(fèi)用按實(shí)際租賃期限予以結(jié)算，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、如果甲方不按本協(xié)議的約定履行維護(hù)、維修義務(wù)的，每出現(xiàn)一次即應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣 元的違約金；乙方自行維修、維護(hù)的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；上述違約金、維護(hù)維修費(fèi)用乙方有權(quán)利從下一期租賃費(fèi)中予以扣劃；同時(shí)如果因?yàn)榧追降纳鲜鲞`約行為，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、如果甲方?jīng)]有在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付該租賃物的，每逾期一日即應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)期租金的千分之向乙方支付滯納金；逾期日仍舊沒(méi)有交付的，乙方有權(quán)利解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年租金的 %向乙方支付違約金，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　6、甲方不得擅自解除本協(xié)議，如果甲方違反該約定，應(yīng)當(dāng)返還乙方未到期租金，按照當(dāng)年租金的 %向乙方支付違約金并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、特別約定

　　1、租賃期內(nèi)，該租賃物如遇政府征用拆遷，本協(xié)議自行終止；但甲方應(yīng)退還未到期租金；拆遷賠款與乙方無(wú)關(guān)。

　　2、本協(xié)議如果解除或終止的，乙方所投入的設(shè)施等歸乙方所有；如果有不能拆除的部分，由甲、乙雙方協(xié)商處理。

　　3、如果甲方要終止協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)和乙方協(xié)商處理；如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需要終止該協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方收回租賃物。

　　4、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　5、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和乙方需要辦理證照所需要的支出等費(fèi)用以及房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。（房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的并且是非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）

　　6、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障屬于本合同7-5條規(guī)定的甲方的維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)開(kāi)始維修。逾期不開(kāi)始維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受

　　影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

　　八、爭(zhēng)議處理

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄；本協(xié)議簽訂地：市 區(qū)。

　　九、其他約定

　　1、協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力；

　　2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效；本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方簽章：

　　身份證：

　　法定的代表人或：

　　授權(quán)委托人：

　　20 年 月 日

　　乙方簽章： 身份證： 負(fù)責(zé)人或： 授權(quán)委托人：年 月 日

鋪面租賃協(xié)議4

　　出租方： 身份證： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就鋪面租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

　　一、甲方將位于新大洲大道430號(hào)鋪面出租給乙方，租期為伍年(從20××年10月1日至20××年9月30日止)，在此期間，任何一方如要求終止合同，提出方須賠償對(duì)方20xx元人民幣做為違約金。

　　二、租金計(jì)算方法：

　　1、從20××年10月1日至20××年9月30日止，每月租金為人民幣肆仟伍佰元整(￥4500.00元)。

　　2、從20××年10月1日至20××年9月30日止，每月租金為人民幣伍仟元整(￥5000.00元)。

　　三、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整(￥10000.00元)作為租賃鋪面的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)不造成該鋪面及其配套設(shè)備無(wú)損壞后，方可如數(shù)無(wú)息退還給乙方。

　　四、付款方式

　　遵從先付租金后使用的原則，二個(gè)月交納租金一次，乙方必須在交費(fèi)當(dāng)月1日前支付給甲方全額租金，逾期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪面另行出租，并沒(méi)收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪面所有財(cái)產(chǎn)作為抵清甲方的所有費(fèi)用。

　　五、乙方在租賃鋪面期間，乙方不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食、機(jī)械維修相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所有出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的.保證金。

　　六、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將鋪面交付乙方使用，乙方在此租賃期間，甲方不得有影響乙方的正常營(yíng)業(yè)的情況，如改造、裝修房子等。

　　七、租賃滿期前三個(gè)月，乙方必須向甲方提出是否續(xù)租，甲乙雙方共同協(xié)商下個(gè)合同定議，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方不能損壞墻面的裝修(如門窗、卷閘門、電表、水表等)，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，自然災(zāi)害與乙方無(wú)關(guān)。

　　八、乙方租賃期間水、電費(fèi)及使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)每度1.20元，水費(fèi)每噸3.00元。

　　九、租賃期間，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面(如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該鋪面，甲方有權(quán)收回該鋪面)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用用途，如乙方人為原因造成該鋪面及其配套設(shè)施損壞的，乙方必須照價(jià)賠償。

　　十、乙方在租賃期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。

　　十一、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)示司法解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃協(xié)議5

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），建筑面積約平方米.

　　第二條租用的期限為年，租期從________年____月____日至年月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰____拾元正（￥元/月）；第二年月租金為人民幣：萬(wàn)仟___佰拾元正（￥元/月），第三年月租金為人民幣：萬(wàn)仟___佰拾元正（￥元/月）

　　以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬(wàn)仟___佰拾元正（￥元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　�。ǘ�）乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的.保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

　　（二）乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：代表（簽名）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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