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      2. 地方租賃合同

        時(shí)間:2024-08-15 14:47:00 租賃合同 我要投稿
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        地方租賃合同

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的地方租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        地方租賃合同

        地方租賃合同1

          1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

          租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

          2、租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃(任意解除權(quán))。

          1、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。

          2、出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的.,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

          3、因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

          第三人主張權(quán)利的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

          4、 因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

          1、應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

          2、承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

          未經(jīng)出租人同意,改善或者增設(shè)他物的,出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失。

          3、經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

          4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

          (1) 正常損耗免責(zé)權(quán);

          (2) 占有、使用、收益權(quán);

          (3) 買賣不破租賃權(quán),即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力;

          (4) 優(yōu)先購買權(quán),出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)(3個(gè)月)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。否則,承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效

          (5) 共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán),即承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

        地方租賃合同2

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方將位于深圳市 區(qū),房屋(間)編碼為的`房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù) 。

          租賃房屋權(quán)利人: ;

          房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼:

          第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計(jì)算,月租金總額為 人民幣元(大寫: 元)。

          第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金,

          金額為人民幣 元(大寫: 元)。

          第四條 乙方應(yīng)于:

          每月 日前;

          每季度第 個(gè)月 日前;

          每半年第 個(gè)月 日前;

          每年第 個(gè)月 日前;

          向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

          (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)

          第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起

          至 年 月 日止。

        地方租賃合同3

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條甲方將位于深圳市區(qū),房屋編碼為的房屋出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米,建筑物總層數(shù).

          租賃房屋權(quán)利人:;

          房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱、號(hào)碼:;

          第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣_(tái)_____元計(jì)算,月租金總額為人民幣_(tái)_____元

          第三條乙方應(yīng)天___年___月___日前交付首期租金,

          金額為人民幣元

          第四條乙方應(yīng)于:

          口每月日前;

          口每季度第個(gè)月日前

          口每半年第個(gè)月日前;

          口每年第個(gè)月日前;

          向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

          第五條乙方租用租賃房屋的期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

          前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無效。

          由此造成的`損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。

          第六條租賃房屋用途:.

          乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

          第七條甲方應(yīng)于___年___月___日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

          甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

          第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁中補(bǔ)充列明。

          第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣元

          甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

          甲方向乙方返還保證金的條件:

          1、______________________

          2、______________________

          3、______________________

          口只滿足條件之一。

          口全部滿足。

          出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

          1、______________________

          2、______________________

          3、______________________

          第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

          第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

          因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

          第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

          第十三條乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

        地方租賃合同4

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方將位于深圳市 區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù) 。

          租賃房屋權(quán)利人: ;

          房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼: ;

          第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計(jì)算,月租金總額為 人民幣元(大寫: 元)。

          第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金,

          金額為人民幣 元(大寫: 元)。

          第四條 乙方應(yīng)于:

          口每月 日前;

          口每季度第 個(gè)月 日前;

          口每半年第 個(gè)月 日前;

          口每年第 個(gè)月 日前;

          向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

          (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

          第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起

          至 年 月 日止。

          前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無效。

          由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。

          第六條租賃房屋用途: 。

          乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

          第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋

          交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

          甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

          第八條 交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁中補(bǔ)充列明。

          第九條 甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租

          金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣 元(大

          寫: 元)。

          甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

          甲方向乙方返還保證金的條件:

          1、

          2、

          3、

          口只滿足條件之一。

          口全部滿足。

          (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

          出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

          1、

          2、

          3、

          第十條 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的'其他費(fèi)用。

          第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

          因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

          第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

          第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

        地方租賃合同5

          甲方(出租方):_________________

          法人:_________________

          乙方(承租方):_________________

          由于甲方另有發(fā)展,無精力、人力經(jīng)營(yíng)管理養(yǎng)豬場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方現(xiàn)將_________________養(yǎng)豬場(chǎng)(場(chǎng)地)出租給乙方。為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要,甲乙雙方本著互惠互利,相互尊重的原則,簽訂本租賃協(xié)議:

          1.甲方同意將位于__________________________________養(yǎng)豬場(chǎng)出租給乙方,用于生豬飼養(yǎng)及銷售,乙方若需改變用途須經(jīng)甲方同意;

          2.租賃期限為________年,即________年________月________日起至________年________月________日止;租賃期滿,乙方如果希望續(xù)租,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

          3.該租賃物為包括生豬飼養(yǎng)棚,平房(辦公及宿舍),年租金總計(jì)________________元,每年租金乙方提前貳個(gè)月支付。合同簽訂第二年開始,租金每年遞增10%;同時(shí),甲方提供適量空地場(chǎng)所作為乙方生產(chǎn)、生活使用。

          4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī);并積極配合甲方協(xié)調(diào)好周邊兄弟單位及群眾的公共關(guān)系。

          5.甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖生產(chǎn)所需的水、電供乙方使用;租賃期內(nèi)水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

          6.甲方應(yīng)配合乙方,努力爭(zhēng)取養(yǎng)殖場(chǎng)母豬、肥豬、小豬等政府提供的各項(xiàng)政策和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼,政府提供的各項(xiàng)政策和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼給乙方(飼養(yǎng)方)。

          7.租賃期間,若遇政府征用土地,由甲、乙雙方出面向相關(guān)政府部門協(xié)商理賠事宜,屬于豬苗、生豬搬遷、養(yǎng)殖等補(bǔ)償金應(yīng)補(bǔ)償給乙方;屬于甲方投資項(xiàng)目及建筑物、水、電、設(shè)施等賠償應(yīng)補(bǔ)償給甲方。

          8.租賃期間,乙方在該場(chǎng)地內(nèi)的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)注意安全,自覺接受當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T的指導(dǎo),不得從事違法、亂紀(jì)活動(dòng),否則甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

          9.租賃合同到期或者合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意提前終止,乙方有權(quán)將投資的可移動(dòng)的設(shè)施自行處理,固定建筑物歸甲方所有。

          10.本合同簽訂后,雙方均不得無故單方面終止本合同,否則,違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟(jì)損失的200%.

          11.未盡事宜,甲乙雙方商定執(zhí)行,本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效(原20__年2月7日簽訂的出租協(xié)議作廢,以本合同為準(zhǔn))。

          12.本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,所屬村委會(huì)壹份,主管部報(bào)存壹份。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          甲方法人:_________________聯(lián)系電話:_________________

          乙方法人:_________________聯(lián)系電話:_________________

          _______年_______月_____日_______年_______月_____日

        地方租賃合同6

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議:

          一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況:主業(yè)指定的井隊(duì)井場(chǎng)及其他指定工作區(qū)域。

          二、租賃設(shè)備概況

          設(shè)備名稱:挖掘機(jī)

          規(guī)格型號(hào):

          數(shù)量(臺(tái)): 一臺(tái)

          租賃金額(根據(jù)挖掘機(jī)使用壽命20xx年,每年折舊費(fèi)為基礎(chǔ)): /年

          三、設(shè)備的所有權(quán):

          本合同所列的租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方,承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán),沒有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押,否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

          四、甲方的基本責(zé)任及義務(wù):

          1、提供良好的設(shè)備。

          2、甲方承擔(dān)設(shè)備所購保險(xiǎn)各項(xiàng)費(fèi)用。

          五、乙方的基本職責(zé):

          1、由乙方負(fù)責(zé)提供機(jī)手并承擔(dān)機(jī)手各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)放。

          2、乙方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。

          3、設(shè)備進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后,乙方機(jī)手服從甲方施工管理人員的調(diào)度與指揮,并遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。

          4、乙方租賃期間保證設(shè)備完好無損。

          六、結(jié)算方式及相關(guān)事宜:

          1、租賃期間:自 年 月 日至 年 月 日,開始計(jì)算租金。如乙方提前使用,則從使用日期開始計(jì)算租金。租賃期滿,乙方將設(shè)備完好交給甲方后,辦理退場(chǎng)手續(xù)。如乙方繼續(xù)租用需簽訂續(xù)租合同,續(xù)租不足一年時(shí),租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

          2、結(jié)算方式:設(shè)備租賃費(fèi)按年計(jì)算。

          3、油料提供:乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的'油料,否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。

          4、設(shè)備維修:乙方負(fù)責(zé)租賃后設(shè)備的所有維修與保養(yǎng),維修與保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          5、設(shè)備主體:乙方在租賃期間確保設(shè)備主體完好無損,如出現(xiàn)損壞,導(dǎo)致設(shè)備無法使用,則由乙方承擔(dān)剩余所有租賃費(fèi)。

          6、租賃期間乙方不得以任何理由終止合同條款,

          七、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括:租賃合同附表、租賃機(jī)械收據(jù)、及甲、乙雙方通過協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。

          八、爭(zhēng)議的解決:

          有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提交甲方所在地的仲裁委員會(huì),根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

          九、本合同壹式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章(合同章)之日起生效。

          十、如本合同未加蓋甲乙雙方合同章,則視為無效合同。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        地方租賃合同7

          根據(jù)律師多年代理房屋租賃糾紛的經(jīng)驗(yàn),提醒承租人為了減少糾紛,簽訂房屋租賃合同的承租人務(wù)必應(yīng)注意:

          一、 主體(出租人是否存在共有主體)明確、標(biāo)的即房屋明確。即位置明確,建筑面積也應(yīng)標(biāo)明。

          二、 租期明確,不要寫成“永久“,“長(zhǎng)期”等字樣。我國(guó)《合同法》第二百一十五條:“租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃!

          三、租賃費(fèi)支付時(shí)間和金額以及收費(fèi)銀行賬號(hào)明確。分年、季繳納的,應(yīng)當(dāng)明確具體的繳費(fèi)時(shí)間,還有租金上漲幅度的約定。

          四、房屋需要維修時(shí),維修費(fèi)的承擔(dān),如果不約定承擔(dān)主體,則由出租人承擔(dān)。

          五、裝修裝飾、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租權(quán)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋抵押、所有權(quán)變動(dòng)的約定。

          六、出租人提前解除合同的違約金以及損失賠償?shù)?約定。

          七、提前解除合同或租賃期滿后裝修裝飾的殘值損失補(bǔ)償約定。

          八、租賃期滿后承租人的優(yōu)先承租權(quán)的約定。

          九、退回房屋等盧律師提示的其他的重要約定。

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