商店租賃合同

商店租賃合同集錦15篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的類型越來越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的商店租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

商店租賃合同1

　　出租方(下稱甲方)：______________身份證：____________________________

　　承租方(下稱乙方)：______________身份證：____________________________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)�落于____________________________________，建筑面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_(tái)___________，大寫：________________________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于___________年_______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

商店租賃合同2

　　在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。

　　轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）

　　負(fù)責(zé)人：

　　受讓方（以下稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　一， 甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于 四至 ，總面積 平方米/畝。（以下稱該土地）

　　二，甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的`擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

　　三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

　　四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元幣/平方米（畝），共 元幣，大寫 幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。

　　五，在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款 元幣一次性支付給甲方。

　　六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國(guó)家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。

　　八，任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款 %的違約金。

　　九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　十、雙方確認(rèn)在國(guó)土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效 內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

　　甲方：

　�。ü�章）

　　乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

商店租賃合同3

　　合同號(hào)：

　　出租方(甲方):

　　依法代表:

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_________平方米。

　　第二條乙方租賃該房屋的期限為__________________________________________________________________________

　　第三條乙方可將租賃房屋用于______。

　　醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國(guó)家相關(guān)消防安全規(guī)定。

　　乙方將租賃房屋挪作他用的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準(zhǔn)手續(xù)。

　　第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第五條租賃房屋的單位租金為人民幣_(tái)_________________________________________________________________________

　　第六條甲方應(yīng)在____________日前將租賃物交付給乙方。

　　乙方逾期交付租賃物的，可以請(qǐng)求延長(zhǎng)合同有效期，并由雙方書面簽字確認(rèn)。

　　第七條甲方交付租賃物時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫)。

　　收取租賃保證金時(shí)，徐先生應(yīng)向乙方開具收據(jù)..

　　第八條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金及其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第九條雙方同意委托建設(shè)銀行收款作為結(jié)算方式，乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。

　　每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)付甲方所有費(fèi)用的銀行收款日，未收款的租戶可在收款日后第三個(gè)工作日在甲方營(yíng)業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。

　　第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施完好(正常損失除外)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方在結(jié)清費(fèi)用后將保證金返還給乙方。

　　第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在收到乙方通知后10天內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕修復(fù)，乙方可由合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)修復(fù)。

　　該物品的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)..但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔(dān)..

　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模��?jīng)合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)后，可由甲方修復(fù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如確需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

　　在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。

　　第十五條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

　　租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除:

　　(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行；

　　(二)政府決定征用、購(gòu)買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的；

　　(3)甲乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條乙方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:

　　(1)乙方拖欠租金等費(fèi)用一個(gè)月；

　　(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變租賃房屋用途的；

　　(3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方裝修租賃房屋的；

　　(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　如因上述情況單方面終止合同，甲方應(yīng)書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預(yù)付款余額，應(yīng)返還給乙方..但是，押金無權(quán)退還。

　　第十八條有下列情形之一的.，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失:

　　(1)甲方延遲交付租賃物超過一個(gè)月的；

　　(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的；

　　(3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任，不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租賃的；

　　乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷出租賃房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預(yù)付款。

　　第十九條本合同有效期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應(yīng)在期滿前一個(gè)月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)解除。

　　第二十條租賃期滿，乙方應(yīng)搬出租賃房屋，并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水電供應(yīng)。

　　第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的全部義務(wù)，不得無故解除合同。

　　乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個(gè)月租金的補(bǔ)償。

　　乙方如需提前解除合同，應(yīng)向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當(dāng)于乙方所租房一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補(bǔ)償費(fèi)，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達(dá)成的其他協(xié)議，否則視為違約。

　　第二十五條甲乙雙方應(yīng)自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。

　　第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)審核后，與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同用中文書寫。

　　第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機(jī)關(guān)備案一份，相關(guān)部門留存一份。

　　第三十條本合同自簽署之日起生效。

　　祖一方(簽字)和乙方(簽字)

　　電話:電話:

　　法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；

　　年 月 日

　　登記人(簽字蓋章):合同登記機(jī)關(guān)(簽字蓋章):

　　年 月 日

商店租賃合同4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)。外立面面積為100平方米。

　　2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán)，并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。

　　3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。

　　4、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn)，乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

　　二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租金和支付方式

　　1、第一年租金為人民幣，之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個(gè)月支付，每六個(gè)月支付一次，具體如下:

　　2、租賃期內(nèi)，因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。

　　4、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋，對(duì)立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方不得利用上述場(chǎng)所從事非法經(jīng)營(yíng)和任何違法犯罪活動(dòng)。

　　5、按照本協(xié)議第四條支付租金。

　　六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；

　　(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

　　(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后，未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　　(四)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

　　(2)在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過20天。

　　(3)未經(jīng)乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方、、

　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

　　(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無法繼續(xù)履行。

　　(3)租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

　　(四)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

　　八、違約責(zé)任及賠償

　　1、根據(jù)本合同第八條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、其他協(xié)議

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的`方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　簽署日期:

　　店鋪?zhàn)赓U合同第五條甲方名稱:乙方名稱:

　　身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

　　甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:商鋪位置:常德住宅區(qū)16#-18#樓北第四商鋪:62平方米

　　1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除賠償乙方全部損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的，還應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，期滿后三日內(nèi)遷出，否則按年租金的1%收取租金。

　　2、租賃價(jià)格及支付方式:租金每年1、2萬元，乙方租賃5年，支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應(yīng)于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的水電費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)支付該商鋪的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。交房時(shí)以店鋪實(shí)際計(jì)價(jià)器盒內(nèi)字?jǐn)?shù)為準(zhǔn)，如甲方之前拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無關(guān)。如甲方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用，影響乙方正常業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償給乙方造成的損失，并支付人民幣違約金。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因拖欠水電費(fèi)用而導(dǎo)致的設(shè)施停工、拆除等費(fèi)用、、

　　4、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要裝修房屋，調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。房屋主體發(fā)生變更的，需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方可以帶走房屋內(nèi)的可移動(dòng)裝飾裝修。

　　5、乙方在合同期內(nèi)因個(gè)人經(jīng)營(yíng)原因轉(zhuǎn)讓店鋪的，需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓后，合同對(duì)受讓方仍然有效，直至租賃期滿。

　　6、租賃合同期滿后，甲方出租并出售門面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　7、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性，如有損壞，按價(jià)格賠償。因乙方個(gè)人原因造成的漏水、火災(zāi)等事故造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　8、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)相互核對(duì)證書，并在簽訂后生效。

　　9、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):

商店租賃合同5

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　經(jīng)協(xié)商，雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一棟房子位于地址

　　將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路，建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)

　　第二條租賃期限

　　租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。

　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

　　1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財(cái)產(chǎn)的；

　　2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金共計(jì)15天；

　　合同期滿后，乙方繼續(xù)出租該房屋的，甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利，租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，可根據(jù)現(xiàn)價(jià)和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金及租金支付期限

　　1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。

　　20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。

　　以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費(fèi)用，由乙方支付.

　　2.房租的交房日期是每月10日前交下一個(gè)月的房租。

　　3.租金應(yīng)按月支付。

　　4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方給乙方7天寬限期。從第8日起，甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際所欠租金本金千分之一的滯納金，不包括利息滯納金。

　　5.簽訂本合同時(shí)，乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　房屋移交給承租人后，乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門報(bào)告。

　　租賃期結(jié)束后，乙方不得損壞包括電線、開關(guān)在內(nèi)的裝修，但乙方可以拆除(電線、空調(diào)等移動(dòng)設(shè)備)。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　除支付租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用:

　　1.水電費(fèi):由乙方支付；(米基數(shù)是度，米基數(shù)是度。該學(xué)位后的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切事故、債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條甲方的義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用，并使其適合使用。

　　2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

　　3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

　　第七條出租人和承租人之間的變更

　　1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。

　　第八條違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人，則視為甲方違約，違約金為2個(gè)月的定金。

　　2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金2個(gè)月的定金。

　　第九條豁免條件

　　因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)將剩余的月租金和押金退還乙方..

　　第十條解決爭(zhēng)議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條補(bǔ)充規(guī)定

　　1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章):_____________________________________。

　　法定代表人(簽字):________________________________。

　　電話:_______電話:________

　　聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______

　　身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______

商店租賃合同6

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同共同遵守。

　　1、甲方出租的是空房，不收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面（換店里的經(jīng)營(yíng)者或換工商稅務(wù)等營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓）。

　　2、甲方將位于_____縣新建北路____號(hào)的一間店面出租給乙方使用（衛(wèi)生間與甲方共用），租賃期____年，自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場(chǎng)價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營(yíng)范圍須以書面形式向甲方申請(qǐng)同意后方可執(zhí)行。租賃期滿，乙方如要續(xù)租，則必須在租賃期滿____天之前書面通知甲方，如沒提前____天通知，須賠償甲方____天的租金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)交甲方履約保證金________元（大寫____仟____佰元整），租期滿后無息退還。該店面每月租金為______元（大寫____ 仟____佰____拾____元整），租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整），租金每____繳交一次，每______須提前___天繳交清下____的租金。

　　5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按原價(jià)或原物賠給甲方。

　　6、水、電費(fèi)甲方以表的實(shí)數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、其它一切費(fèi)用由乙方繳納，如裝修，卷門維修，衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有固定裝修（甲方要求拆除外的'項(xiàng)目除外）不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞，應(yīng)無條件留給甲方。

　　8、租賃期間，甲方有權(quán)出售該出租的房屋，出售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　9、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方已交的房租和押金不退。

　　10、乙方應(yīng)及時(shí)繳清租金，每逾期一日，則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金；租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金，逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)單方終止合同，自行撬開店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出（不承擔(dān)保管義務(wù)），收回店面，沒收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。

　　11、因不可抗力的自然災(zāi)害，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。

　　12、乙方須遵守國(guó)家及市場(chǎng)管理部門的規(guī)定，服從管理，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等，一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　附件：甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況：_____________________________________________ 水表現(xiàn)數(shù)：_______噸 電表現(xiàn)數(shù)：_________度

　　本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。

　　甲方：__________

　　乙方：___________

　　身份證號(hào)：_______________________

　　身份證號(hào)：_______________________

　　電話：___________________________

　　電話：__________________________

　　簽字日期：__________________

　　簽字日期：__________________

商店租賃合同7

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方茲有硚口區(qū)寶豐路14-2號(hào)門面房租給乙方》，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商《甲方將硚口區(qū)寶豐路門面14-2號(hào)租給乙方》租賃日期從貳零壹零年肆月壹日（20xx.4.1）至貳零壹三年肆月壹日（20xx.4.1），每年租金為七萬貳仟整（72000）。每年租金于4月1日一次付清，期間所產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　1，乙方在租用期間，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。

　　2，甲乙雙方不得單方面以任何理由提前終止合同，違約方承擔(dān)因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 3，乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租給他人，否則《甲方將收回14-2號(hào)門面，此合同終止，剩余房租將作為違約金的.一部分劃給甲方。甲方有權(quán)擁有訴諸法律等進(jìn)一步維權(quán)的所有權(quán)利》。4，乙方在租憑期間內(nèi)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或租憑期間不得向甲方索要裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　5，上述未盡事宜，雙方本著友好,誠(chéng)實(shí)和諒解的態(tài)度協(xié)商解決。6，合同期滿后《雙方愿意進(jìn)一步合作》

　　本合同壹式兩份，雙方簽字生效《甲乙雙方各執(zhí)一份》

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

商店租賃合同8

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的'店房_________間，房號(hào)為_________，電話號(hào)碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同9

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)上級(jí)有關(guān)精神，甲方將商店對(duì)本校在教職工租賃，雙方商定達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守，因違約造成的后果，由違約方負(fù)責(zé)。

　　1、甲方只提供房屋兩間，商店內(nèi)一切設(shè)施均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　2、乙方向甲方簽訂安全責(zé)任狀，凡因到商店購(gòu)物造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方自覺服從甲方管理，遵守學(xué)校有關(guān)制度，愛護(hù)關(guān)心學(xué)校，不能有損甲方利益的言行，否則甲方有權(quán)收回商店或管住學(xué)生不到商店購(gòu)物。

　　4、乙方只能是本人直系親屬經(jīng)營(yíng)，本人不得因商店影響工作，否則按曠工處理。

　　5、租賃時(shí)間從20 年 月 日到20 年 月 日至。到期后乙方在一周內(nèi)完好的交付甲方房屋，若延期一天罰款20元，累計(jì)計(jì)算，甲方提供的.房屋若有損壞，由乙方照價(jià)賠償。

　　6、商店在購(gòu)物時(shí)，不得購(gòu)買三無產(chǎn)品或變質(zhì)的食物，若學(xué)生出現(xiàn)中毒或工商罰款情況，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方負(fù)責(zé)工商辦理的衛(wèi)生證和營(yíng)業(yè)證費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　8、甲方負(fù)責(zé)安裝電表和外線，有關(guān)用電管理以學(xué)校用電制度為準(zhǔn)，乙方電費(fèi)一月一結(jié)清。

　　9、乙方一次性交清租賃費(fèi)600元，然后才能開業(yè)。

　　甲方簽字蓋章：

　　乙方簽字蓋章：

商店租賃合同10

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、租賃店的位置、面積和用途

　　1.地點(diǎn):甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號(hào)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積為 平方米。

　　3.目的:乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二.租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

　　1.乙方租賃期限自 年 月 日起，約定入住及裝修時(shí)間為 年 月 日；乙方未按協(xié)議約定的裝修時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，視為乙方單方違約。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對(duì)店鋪?zhàn)鞒銎渌�安排，并有�?quán)追究乙方違約責(zé)任；因甲方原因，乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。

　　2.商店收取租賃費(fèi)的起始日期為年

　　3.協(xié)議延期:

　　本協(xié)議期滿，乙方如需延長(zhǎng)店鋪經(jīng)營(yíng)期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時(shí)支付店鋪使用費(fèi)或違反相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先租賃權(quán))。乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，將重新簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議。否則，視為乙方自愿放棄繼續(xù)使用的權(quán)利。

　　三.租金和相關(guān)費(fèi)用的支付

　　商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用先交后用。

　　1.商店租金:

　　租賃期內(nèi)，乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建筑面積)，月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金；

　　祖坊開戶行:

　　收款人姓名:

　　賬號(hào):

　　以上費(fèi)用按(法定節(jié)假日)支付。乙方應(yīng)在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金，視為乙方單方面違約。

　　2.增加租金

　　租金自_年_月_日起增加，根據(jù)乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本合同租賃期限屆滿。

　　3.管理服務(wù)費(fèi):

　　甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服務(wù)費(fèi)支付。店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為 人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)為人民幣 (大寫:人民幣 萬元)。以上費(fèi)用按年支付(按法定節(jié)假日計(jì)算)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)每 年 月 日前向甲方支付年度管理費(fèi)；如乙方未能按時(shí)足額支付，甲方將按未支付的應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)總額向乙方收取滯納金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過10天未足額支付，視為乙方單方違約。

　　4.租賃保證金:

　　為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方在租賃期內(nèi)向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計(jì)利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)營(yíng)過程中違反相關(guān)市場(chǎng)規(guī)定和罰款，甲方有權(quán)從保證金中提前扣除，乙方必須在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5.稅費(fèi):

　　國(guó)家規(guī)定的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　6.工商管理費(fèi):

　　乙方辦理工商管理執(zhí)照，承擔(dān)工商管理費(fèi)，甲方可提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。

　　7.水、電費(fèi):水、電費(fèi)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電、用水標(biāo)準(zhǔn)收取(合同簽訂后，甲方財(cái)務(wù)辦公室憑預(yù)收水、電收據(jù)開通水、電)；公共能源費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際支出和運(yùn)營(yíng)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)�。按月支付，由甲方統(tǒng)一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權(quán)每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權(quán)停止乙方用電用水。

　　8.免租金折扣:

　　為支持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議約定時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修，且裝修在三個(gè)月內(nèi)完成，符合甲方要求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.

　　四.雙方應(yīng)提供的信息和文件

　　1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權(quán)利，并在簽訂合同時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法和企業(yè)代碼證。

　　2.簽訂合同時(shí)，乙方必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權(quán)委托書并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠家的授權(quán)委托書原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的，必須提供身份證或戶口本原件，并存檔備查。

　　3.進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，乙方必須提供乙方銷售商品的生產(chǎn)許可證、獨(dú)家產(chǎn)品授權(quán)書、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品手冊(cè)、產(chǎn)品圖冊(cè)及相關(guān)資料的最新復(fù)印件，并提供法定代表人和銷售主管的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。作為進(jìn)口產(chǎn)品，需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明材料。

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方擁有租賃店鋪的合法權(quán)利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪；

　　2.甲方有權(quán)根據(jù)前述協(xié)議收取租金及相關(guān)費(fèi)用；

　　3.甲方有權(quán)利和責(zé)任監(jiān)督和管理乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權(quán)向乙方索賄或提出其他不正當(dāng)要求。

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)上述協(xié)議將租賃店鋪交付給乙方使用。

　　5.甲方有義務(wù)為乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)提供咨詢服務(wù)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同在租賃店內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2.租賃協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；服從甲方對(duì)市場(chǎng)的'管理；文明經(jīng)商，魏

　　保護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象；并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉(zhuǎn)租租賃店鋪，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。

　　4.在協(xié)議期內(nèi)，如果質(zhì)檢部門按照國(guó)家規(guī)定對(duì)貨物進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過測(cè)試，甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。

　　5.乙方簽署本協(xié)議時(shí)，即視為接受甲方提供的店鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等全套服務(wù)..

　　七.經(jīng)營(yíng)管理

　　為維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方應(yīng)統(tǒng)一監(jiān)督和管理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的所有商戶(包括乙方)的經(jīng)營(yíng)和其他活動(dòng)，并制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；對(duì)此，乙方愿意遵守。

　　1.經(jīng)營(yíng)店鋪管理

　　租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和整體業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃和布局，自覺配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕供水和供電。在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整乙方租用的商鋪；如因甲方業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和品牌管理需要，需要調(diào)整乙方店鋪，甲方應(yīng)提前15天通知乙方調(diào)整方案，并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作..協(xié)議期內(nèi)，乙方對(duì)甲方調(diào)整后的租賃店鋪的裝修補(bǔ)償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)店鋪的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原裝修部分的預(yù)估金額，剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計(jì)提折舊；甲方應(yīng)補(bǔ)償調(diào)整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。

　　2.裝修管理

　　乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修。為保證市場(chǎng)的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費(fèi)用預(yù)算提交甲方物業(yè)部門審核，并在辦理《裝修許可證》后方可開工。在施工過程中，嚴(yán)格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說明及管理規(guī)定》。如乙方店鋪內(nèi)外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求進(jìn)行整改；如乙方未及時(shí)整改，甲方將代為整改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..協(xié)議期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。

　　3.安全管理

　　1)乙方應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)建筑及所有公共設(shè)施設(shè)備，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責(zé)任書》的相關(guān)規(guī)定。乙方必須自行為店內(nèi)商品購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災(zāi)事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。

　　2)甲乙雙方同意，甲方委托物業(yè)管理公司聘請(qǐng)專業(yè)的保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，授權(quán)其維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并為此進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。

　　3)乙方理解并明確同意，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店內(nèi)任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財(cái)產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災(zāi)、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權(quán)利(如有)，除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。

　　4.健康管理

　　乙方應(yīng)愛護(hù)公共衛(wèi)生，并將垃圾傾倒在甲方指定的地點(diǎn)..不要在公共場(chǎng)所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營(yíng)條件下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序，并負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的安全保護(hù)、維修和維護(hù)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生。

　　5.環(huán)境管理

　　乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應(yīng)配合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，不得妨礙其他商家的通行、通風(fēng)和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭(zhēng)議，接受甲方的協(xié)調(diào)。

　　八、其他約定事項(xiàng):

　　1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度。甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益，或其他損害汽配城整體形象的行為。

　　2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，與消費(fèi)者、其他商家或政府行政管理部門和機(jī)構(gòu)發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。

　　4.租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失，由各方承擔(dān)責(zé)任，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)。

　　九.租賃協(xié)議的變更、解除和終止

　　1.在服務(wù)期內(nèi)，乙方如需提前終止本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手續(xù)并支付全部費(fèi)用后，方可終止運(yùn)營(yíng)(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費(fèi)用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續(xù)使用。

　　2.如果甲方不同意乙方提前終止協(xié)議，乙方單方面終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方支付的租賃費(fèi)和租賃保證金作為違約金。

　　3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在解除或終止之日起三天內(nèi)(或在甲方協(xié)商的期限內(nèi))將店鋪內(nèi)的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內(nèi)退出店鋪，甲方有權(quán)騰退店鋪并處置其相關(guān)物品，乙方無權(quán)要求甲方賠償任何費(fèi)用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。

　　十.違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方必須全面履行本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議條款的嚴(yán)格執(zhí)行。

　　2.如甲方違約，應(yīng)向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)無息退還未履行協(xié)議期間預(yù)付的租金。

　　3.如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方租賃店鋪?zhàn)鞒銎渌�安排；同時(shí)，乙方有權(quán)向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內(nèi)未支付違約金，甲方有權(quán)處置暫時(shí)扣留的貨物，甲方應(yīng)將超過違約金的部分返還給乙方

　　十一。乙方正式營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定

　　簽訂店鋪協(xié)議后，乙方必須按照甲方的規(guī)定，密切關(guān)注設(shè)計(jì)、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場(chǎng)開業(yè)日期同時(shí)開業(yè)。如因故意延遲開業(yè)時(shí)間而影響市場(chǎng)整體開業(yè)，甲方有權(quán)收回店鋪的租賃權(quán)，并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費(fèi)和押金將被沒收作為違約金，并不會(huì)退還給乙方..

　　十二.《協(xié)定》生效

　　1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝飾裝修說明書及施工管理規(guī)定(附件一)和消防安全責(zé)任書(附件二)各一份，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。

　　甲方:

　　乙方:

　　年 月 日

商店租賃合同11

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租人)

　　甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂如下樣板房租賃協(xié)議：

　　1.租賃房屋為________。

　　二、租賃期限。租賃期限為合同期滿后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權(quán)，乙方必須在合同期滿前10天內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同。

　　3.租金為人民幣

　　四.房屋租賃期間的裝修。乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)思想報(bào)告中特殊房屋的人為損壞，因不可抗拒的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

　　5.商店名稱的使用和注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店鋪名稱進(jìn)行注冊(cè)。如需使用，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和任何其他責(zé)任均與甲方無關(guān)..

　　不及物動(dòng)詞樣板間租賃協(xié)議的出租人和承租人的變更。

　　1.本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2.在合同期內(nèi)，如甲方同意乙方將該房屋的'使用權(quán)移交給第三方，則本合同對(duì)原乙方及該房屋的使用者繼續(xù)有效。

　　七.本合同履行期間，甲方不對(duì)乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟(jì)和民事糾紛負(fù)責(zé)。

　　八.在合同履行期間，乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的，應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補(bǔ)償。

　　九.合同履行期間，因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，合同終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出任何要求..

　　十、在合同履行期間，要遵守法律，文明道德，自覺維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、公共收費(fèi)(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等。)由乙方支付..

　　十一、甲方的責(zé)任

　　1.按照合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，否則，逾期每逾期一天，應(yīng)賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.如不按合同規(guī)定維修房屋，乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.本合同不得無故終止(第九條除外)，否則，賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二.乙方的責(zé)任

　　1、不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3.每月1日至5日按時(shí)向___繳納水電費(fèi)。逾期者處罰1-2次，停水停電。

　　4.房屋其他設(shè)施未按合同規(guī)定修復(fù)的，根據(jù)后果賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.合同終止后及時(shí)遷出；否則，按租賃房屋支付租金，并處以租金10%的罰款。

　　十三.豁免條件

　　因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。

　　十四.本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五.本合同自簽署之日起生效。

　　16.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　(附件：室內(nèi)設(shè)施登記表)

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人(簽字蓋章)：

　　乙方(承租人)：

　　年 月 日

商店租賃合同12

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米，庫(kù)房位置為__________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金

　　本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式 為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為______年_____月_____日，第二次租金的支付時(shí)間為 ______年____月____日至________年____月____日，______________________________________________________________________________。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、__________________________________________________。

　　乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)

　　進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的.備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　________________________________________________________________________________。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　_______________________________________________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　________________________________________________________________________。

　　第十條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　____________________________________________________________________。

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份

　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商店租賃合同13

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________________________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________________________________________

　　甲、乙雙方在平等基礎(chǔ)上，就甲方將 門口攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同：

　　1、甲方出租給乙方的 門口攤位于 路，門牌號(hào)為

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用，用于其它甲方無權(quán)干涉

　　3、出租給乙方期間，甲方不得同時(shí)轉(zhuǎn)租于他人使用。

　　4、攤位每月租金為 元（大寫：肆佰拾元整）

　　5、乙方向甲方承諾租金月付，即每月的日

　　6、本合同雙方簽字（蓋章）后生效，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______

　　法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

　　身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

　　日期：

商店租賃合同14

　　甲方:

　　乙方:

　　振興經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就零售房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、租賃房屋為濱江公寓東側(cè)臨街第二層鋪面，營(yíng)業(yè)用房面積約47平方米。其假樓的使用權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限從_____年_____月_____日開始，總共至

　　數(shù)年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。

　　三、年租金第一年為人民幣，_____年前一次性付清。第二年人民幣，之前一次性付清。第三年人民幣，之前一次性付清。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可收回該物業(yè)，因乙方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、裝修問題�，F(xiàn)有裝修屬于甲方，乙方如需重新裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。合同期滿后，其裝飾設(shè)施不得人為損壞，免費(fèi)留給甲方。

　　五、設(shè)備和設(shè)施。經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方收回。屬于該房地產(chǎn)的設(shè)施和水電設(shè)備歸甲方所有，租賃期滿后，乙方不得拆除或移動(dòng)。

　　六、乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)遵守法律法規(guī)，定期對(duì)房屋、水、電、氣的安全和防火進(jìn)行檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。水泥地面的`承載力不得超過400kg/m2。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)部門繳納水、電、氣、保潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)店前日常保潔和治安保衛(wèi)工作。

　　七、合同期內(nèi)，乙方不得擅自將該商品房轉(zhuǎn)租給他人。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意并簽訂合同后方可轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)收回該物業(yè)而不退還到期租金。

　　八、租賃期內(nèi)，除房產(chǎn)稅外，其他稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、甲方向乙方收取水、電押金人民幣。租賃期滿，由乙方支付

　　水電費(fèi)后，甲方應(yīng)一次性退還押金(不計(jì)利息)。

　　十、運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后，乙方應(yīng)確保燈亮，污水排放順暢，門窗及玻璃完好。如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(此處不包括自然淘汰)。

　　本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　附件:

　　出租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號(hào):________

　　電話:________

　　承租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號(hào):________

　　電話:________

　　擔(dān)保人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號(hào):________

　　電話:________

　　訂立合同的地點(diǎn):________

　　合同簽訂日期:________

商店租賃合同15

　　租賃合同(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方出租甲方依法可以出租的店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一棟房子位于地址

　　祖一方租賃的商鋪位于戴宇鎮(zhèn)潤(rùn)玉路，建筑面積__平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期為_二_年，20____年6月2日至20____年6月1日。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前解除合同并收回房屋，解除合同的通知在乙方到達(dá)時(shí)生效:

　　1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

　　2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金30天；

　　4 .未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)拆除房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。但租金根據(jù)當(dāng)前價(jià)格和周邊店鋪?zhàn)饨饾q幅適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金、保證金及租金支付期限:

　　1.租賃單價(jià):人民幣/㎡/月

　　2.第一年租金為人民幣_(tái)__萬元整(人民幣)。

　　3.乙方每年支付一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。繳費(fèi)年限:第一年租金應(yīng)在年日前繳納；第二年的租金應(yīng)在。

　　4.乙方必須按約定向甲方支付租金。如遲交租金，甲方應(yīng)給予乙方7天的寬限期。從第8天起，甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際欠付租金1%的滯納金，直至實(shí)際支付租金。

　　5.乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為保證金。

　　第四條租賃期內(nèi)的房屋裝飾裝修

　　房屋移交給乙方后，甲方不負(fù)責(zé)乙方的裝修和維修。乙方裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變化、室內(nèi)墻面、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)取得相關(guān)部門的書面同意。如乙方改變房屋結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，因房屋改變引起的一切矛盾和糾紛由乙方自行協(xié)調(diào)。如果乙方不再使用甲方的店鋪，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。

　　第五條各種費(fèi)用的支付

　　1.物業(yè)管理費(fèi)和裝修垃圾清理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費(fèi)1.0元/m2/月，裝修垃圾清理費(fèi)3.50元/㎡(如遇大規(guī)模改裝，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)已交納的費(fèi)用不足以支付運(yùn)費(fèi)的，退款自行清理)；

　　2.水電費(fèi):由乙方支付；(電表底座是___________________________________________________________________________________________

　　3.維護(hù)費(fèi)用:租賃期內(nèi)，維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括自行安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　5.如上述費(fèi)用不能及時(shí)支付，甲方有權(quán)進(jìn)行清退處理。

　　第六條甲乙雙方的變更:

　　1.如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則該合同對(duì)新的房屋所有人仍然有效，租賃合同將保持不變，直至租賃合同到期。甲方在出售房屋前3個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)，甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1.如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前解除本合同或出租給他人，則視為甲方違約，并負(fù)責(zé)支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

　　2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

　　3.乙方違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的`，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為兩個(gè)月的租金。租賃房屋因此受到損壞的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。乙方未按期退房的，按日租金的三倍支付違約金，直至實(shí)際歸還。乙方歸還的房屋不符合本合同要求的，視為未按期歸還。乙方應(yīng)自行改正，直至符合合同要求。

　　5.因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)乙方的裝修損失。

　　6.根據(jù)路暢街道辦事處的要求，乙方承擔(dān)創(chuàng)建文明城市和上級(jí)檢查的任務(wù)。

　　7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理應(yīng)滿足城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

　　第八條豁免條件

　　如因不可抗力自然災(zāi)害造成租賃物損壞或給乙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。

　　第九條解決爭(zhēng)議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同共三頁(yè)，一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　祖一方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　_____年_____月_____日

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