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      2. 鋪位租賃合同

        時(shí)間:2023-02-04 14:58:52 租賃合同 我要投稿

        鋪位租賃合同(集合15篇)

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的鋪位租賃合同,希望能夠幫助到大家。

        鋪位租賃合同(集合15篇)

        鋪位租賃合同1

          甲方:________________

          乙方:________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的____鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

          第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

          租賃地點(diǎn):__________。

          租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

          第二條租賃期限

          租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

          第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

        鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。</p><p>  2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。</p><p>  從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。</p><p>  設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。</p><p>  3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。</p><p>  4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅4卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。</p><p>  第四條甲方責(zé)任</p><p>  1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。</p><p>  2、甲方負(fù)責(zé)制定《_______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。</p><p>  3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。</p><p>  第五條乙方責(zé)任</p><p>  1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_____商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。</p><p>  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。</p><p>  5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p>  6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。</p><p>  7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。</p><p>  8、乙方承租的.鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。</p><p>  9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。</p><p>  10、_______年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。</p><p>  第六條合同的變更與解除</p><p>  1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),其余_____%保證金無償歸甲方。</p><p>  3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。</p><p>  第七條違約責(zé)任</p><p>  1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。</p><p>  2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。</p><p>  6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。</p><p>  第八條其它</p><p>  1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。</p><p>  3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。</p><p>  第九條爭(zhēng)議的解決</p><p>  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_____市人民法院提起訴訟。</p><p>  甲方(蓋章):__________</p><p>  甲方代表:______________</p><p>  乙方(簽名):__________</p><p>  ____年____月___日</p><h2>鋪位租賃合同2</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  甲、乙雙方于20xx年3月22日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,約定由甲方將出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為8年加2年,租賃期為20xx年5月28日至20xx年5月27日為8年,后2年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期。日期為20xx年3月22日至20xx年5月27日。</p><p>  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前終止本合同,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的'規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:</p><p>  一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于20xx年3月22日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。</p><p>  二、乙方在簽訂該協(xié)議后,于20xx___年___月___日前,按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,如有破損,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。</p><p>  三、乙方在租賃期間退租,應(yīng)向甲方支付違約金元。</p><p>  四、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。</p><p>  五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。</p><p>  六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。</p><p>  七、其他約定:</p><p>  出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:</p><p>  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:</p><p>  日期:___年___月___日日期:___年___月___日</p><h2>鋪位租賃合同3</h2>
<p>  出租人(甲方):__________________</p><p>  承租人(乙方):__________________</p><p>  承租人身份證號(hào)碼:__________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,就租賃濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司部分場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下合同,以便雙方共同遵守:</p><p>  <strong>第一條租賃場(chǎng)地</strong></p><p>  乙方承租甲方位于新黃路1號(hào)濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司_________區(qū)_________層_________號(hào)鋪位,面積_________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為依準(zhǔn)。</p><p>  <strong>第二條租賃期限</strong></p><p>  1、本合同租賃期限為。</p><p>  2、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,為合同租賃期。</p><p>  <strong>第三條租金及相關(guān)費(fèi)用交納</strong></p><p>  1、本合同租金實(shí)行按年度繳納。</p><p>  2、簽訂本租賃合同時(shí),首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫_________元】</p><p>  3、下一年度房屋租金提前2個(gè)月繳納,如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金,則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動(dòng)廢除。</p><p>  4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營(yíng)鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/平方米/天。</p><p>  5、乙方在簽訂租賃合同時(shí),按照每個(gè)鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營(yíng)保證金。如乙方在合同到期后不再與市場(chǎng)續(xù)約經(jīng)營(yíng),其前期所繳納經(jīng)營(yíng)保證金將于乙方退場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)予以無息返還。經(jīng)營(yíng)保證金收取伍仟元整。</p><p>  6、濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司消費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/立方:電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/度;如水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有更改,將提前一個(gè)月予以通知。</p><p>  7、水、電費(fèi)每月5至10日到甲方指定地點(diǎn)繳納,逾期每天加收1%的滯納金,超過7日不繳納的,甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰,所造成損失均由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  <strong>第四條甲方義務(wù)</strong></p><p>  1、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項(xiàng)治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。</p><p>  2、協(xié)助各級(jí)行政管理部門對(duì)違反相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。</p><p>  3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。</p><p>  4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時(shí)所需要的各種證明材料。</p><p>  5、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。</p><p>  <strong>第五條乙方義務(wù)</strong></p><p>  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。</p><p>  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證經(jīng)營(yíng)。</p><p>  3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依照國(guó)家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。</p><p>  4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。</p><p>  5、乙方所使用的營(yíng)業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動(dòng),應(yīng)先征得甲方同意,如果造成損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。</p><p>  6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)守信的原則從事合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。</p><p>  7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位,應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后,再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場(chǎng)簽定合同期限)。</p><p>  8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的.相關(guān)備案資料。</p><p>  9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用。</p><p>  10、為了市場(chǎng)內(nèi)業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)安全,所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。</p><p>  11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財(cái)產(chǎn)安全等問題的投保工作,由乙方入駐業(yè)戶自行解決,甲方不負(fù)此方面的責(zé)任。</p><p>  <strong>第六條合同解除</strong></p><p>  乙方有發(fā)生下列情形之一者,甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,并視情節(jié)輕重與否,保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。</p><p>  1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照。</p><p>  2、未按照本合同所約定經(jīng)營(yíng)用途使用場(chǎng)地。</p><p>  3、利用租賃場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品。</p><p>  4、進(jìn)行其它違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。</p><p>  5、將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地。</p><p>  6、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。</p><p>  7、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。</p><p>  8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理。</p><p>  <strong>第七條免責(zé)條款</strong></p><p>  1、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金,或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。</p><p>  2、因市場(chǎng)升級(jí)改造使合同不能正常履行,甲方應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。</p><p>  3、因上述原因致使本合同自動(dòng)解除后,甲方應(yīng)退還剩余租金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>  4、合同期內(nèi),乙方因自身原因使合同不能正常履行,所交租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。</p><p>  <strong>第八條續(xù)租</strong></p><p>  租賃期滿乙方如無違約行為,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營(yíng)過程中有違約行為,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。</p><p>  <strong>第九條配套設(shè)施</strong></p><p>  乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場(chǎng)時(shí),應(yīng)保證甲方提供的各項(xiàng)配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項(xiàng)裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  <strong>第十條爭(zhēng)議解決方式</strong></p><p>  本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列2種方式之任一種方式解決:</p><p>  1、提交濟(jì)南市天橋區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;</p><p>  2、依法向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院起訴。</p><p>  <strong>第十一條其它約定事項(xiàng)</strong></p><p>  1、如場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),將不影響本合同法律效力。</p><p>  2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。</p><p>  3、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章以作為合同附件,合同附件與本合同具有同等的法律效力。</p><p>  4、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件,相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。</p><p>  5、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須與市場(chǎng)有關(guān),如有違反,甲方有權(quán)收回房屋,退還剩余租金,保證金不退,損失自負(fù)。</p><p>  注:所租房屋不得作為倉庫使用,必須正常開門營(yíng)業(yè)。</p><p>  <strong>第十二條附加約定</strong></p><p>  甲方(公章):_________乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同4</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  為了搞活商品流通,繁榮經(jīng)濟(jì),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下租賃條款:</p><p>  一、 租賃地點(diǎn)、期限、租金及費(fèi)用:</p><p>  1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號(hào)益嘉園商場(chǎng)</p><p>  2.租賃期限從月日至年日止。</p><p>  3.本合同的鋪位第一年免租,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/㎡。</p><p>  4.本合同鋪位按金為元。</p><p>  二、交租辦法:</p><p>  1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。</p><p>  2.鋪位內(nèi)的用電獨(dú)立計(jì)算,按電力部門定價(jià)加3%電損后計(jì)收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。</p><p>  三、甲、乙方的義務(wù):</p><p>  1.甲方是鋪位的所有權(quán)人,并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方,在租賃期內(nèi)對(duì)鋪位有使用權(quán)、維護(hù)權(quán)。</p><p>  2.該鋪位只作如乙方對(duì)鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等,須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則,乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,在退出時(shí)不得拆除搬走。</p><p>  3.在租賃合同期內(nèi),乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。</p><p>  4.在租賃合同期內(nèi),除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外,甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。</p><p>  四、甲、乙方的義務(wù):</p><p>  1.鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象,包括地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等)所造成的損失,由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中,鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修,乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。</p><p>  2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù),甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù),嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場(chǎng)。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備,只能在商場(chǎng)指定的專用廚房?jī)?nèi)煮食。不得在商場(chǎng)內(nèi)搞封建迷信活動(dòng),不得使用明火香燭。不得在商場(chǎng)內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報(bào)并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材,違者所產(chǎn)生的`一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  4.甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護(hù)商場(chǎng)秩序,乙方對(duì)自己存放的一切財(cái)物,要自行保管好,做到防火、防盜。甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保,以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。</p><p>  5.商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日 至 ,非經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路,僅留商場(chǎng)公用部分照明電路。</p><p>  6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。</p><p>  五、違約責(zé)任:</p><p>  1.在本合同生效期內(nèi),如有任何一方違約行為,視給對(duì)方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。</p><p>  2.乙方有下列情況之一者,視為嚴(yán)重違約行為,甲方可以終止合同,收回鋪位,原按金不退回給乙方:</p><p>  (一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;</p><p>  (二).乙方私自將鋪位改變用途的;</p><p>  (三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;</p><p>  (四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費(fèi)用的;</p><p>  (五).乙方違反消防管理法規(guī),經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品的;</p><p>  (六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的,以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;</p><p>  (七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。</p><p>  六、其他事項(xiàng)</p><p>  乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照方能在本市場(chǎng)鋪位經(jīng)營(yíng)。</p><p>  七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,雙方各存壹份。</p><p>  八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。</p><p>  九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的,可通過協(xié)商解決,或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,訴訟費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。</p><p>  十、本合同相關(guān)通知除直接送達(dá)外,按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_(dá),乙方地址變更須提前五日有效通知對(duì)方,否則須承擔(dān)送達(dá)不能的法律責(zé)任:</p><p>  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日       _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同5</h2>
<p>  出租方(甲方):_________</p><p>  承租方(乙方):_________</p><p>  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。</p><p>  一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷,但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。</p><p>  甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)</p><p>  二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止,原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年:自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場(chǎng)地。</p><p>  三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。</p><p>  四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。</p><p>  五、乙方作為甲方商場(chǎng)的'獨(dú)立商鋪,不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(________年____月____日至________年____月____日)商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月(________年____月____日至________年____月____日)的辦公室租租金5700元,合計(jì)54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。</p><p>  六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi),乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,于________年____月____日結(jié)算。</p><p>  七、在經(jīng)營(yíng)過程中,乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者,要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。</p><p>  九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。</p><p>  甲方(簽章)_________</p><p>  乙方(簽章)_________</p><p>  ________年____月____日</p><p>  ________年____月____日</p><p>  簽訂地點(diǎn):_________</p><p>  簽訂地點(diǎn):_________</p><h2>鋪位租賃合同6</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同:</p><p>  第一條 甲方將座落于 房屋 層 房(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)出租給乙方使用,建筑面積共計(jì) 平方米,現(xiàn)乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經(jīng)營(yíng)范圍,需書面向甲方申請(qǐng),甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)而受政府部門干預(yù),則乙方自行負(fù)責(zé)。</p><p>  第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  第三條 乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類商品;不得堆放影響 業(yè)主正常生活、工作的物品;不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學(xué)的物品,否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人,否則產(chǎn)生任何法律糾紛,乙方將負(fù)全部責(zé)任。</p><p>  第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元,月租金總額人民幣 元;第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元,月租金總額人民幣 元;第四年出租房屋的.單位租金為每月每平方米人民幣 元,月租金總額人民幣 元;第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元,月租金總額人民幣 元;以上價(jià)格均不含稅,乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付下一個(gè)月的租金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金萬分之五向乙方加收滯納金。</p><p>  第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用,乙方可要求將本合同有效期延長(zhǎng),雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。</p><p>  第六條 乙方裝修期為30天,即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方裝修前,必須到消防部門、供電部門及管理處按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。</p><p>  第七條 租賃期間,乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式。</p><p>  第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 (人民幣 元),租賃合同期滿后退回。</p><p>  第九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)和裝修部分,歸甲方所有。</p><p>  第十條 甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)維修責(zé)任,乙方對(duì)內(nèi)部設(shè)施負(fù)維修責(zé)任。()乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修,需先征得甲方書面同意,并且不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。退租時(shí),乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修。</p><p>  第十一條 租賃期間,防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方在裝修及租賃期間,所發(fā)生的一切安全事故,均與甲方無關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。</p><p>  第十二條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金,由此造成甲方損失,乙方應(yīng)向甲方賠償:</p><p> 。ㄒ唬┮曳窖舆t繳交租金或管理費(fèi)20天以上;</p><p> 。ǘ┥米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租他人;</p><p> 。ㄈ┱加孟劳ǖ,而不服從管理的;</p><p> 。ㄋ模├贸鲎夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)的;</p><p> 。ㄎ澹┙(jīng)營(yíng)項(xiàng)目遭到小區(qū)業(yè)主的投訴,甲方責(zé)令整改無效的。</p><p> 。┳赓U期內(nèi),乙方單方面因個(gè)人原因中止經(jīng)營(yíng),提前解約的。</p><p>  第十三條 乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上,乙方有權(quán)解除本合同,并追償甲方違約責(zé)任。</p><p>  第十四條 本合同期滿后,乙方應(yīng)于期滿后5日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋,甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋,沒收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。 </p><p>  第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课萜茡p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  第十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時(shí),另一方可即時(shí)終止合同,并向?qū)Ψ阶穬敁p失。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。</p><p>  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):</p><p>  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:</p><p>  年 月 日</p><h2>鋪位租賃合同7</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:</p><p>  1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。</p><p>  2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租。</p><p>  3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。</p><p>  4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。</p><p>  5.如果乙方未能通過甲方的'審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。</p><p>  6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。</p><p>  7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。</p><p>  8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。</p><p>  9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。</p><p>  10.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):</p><p>  承辦人:           承辦人:</p><p>  開戶銀行:          開戶銀行:</p><p>  帳號(hào):            帳號(hào):</p><p>  電話:            電話:</p><p>  擔(dān)保人(蓋章):</p><p>  簽訂日期:  年  月  日</p><p>  簽訂地點(diǎn):</p><h2>鋪位租賃合同8</h2>
<p>  甲方:________________________________________</p><p>  身份證:__________________</p><p>  乙方:________________________________________</p><p>  注冊(cè)地址:_________________________________</p><p>  身份證:__________________</p><p>  甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。</p><p>  第一條商鋪的位置、面積和用途</p><p>  1.1商鋪的位置和面積</p><p>  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”)座首層號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。</p><p>  商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。</p><p>  1.2商鋪的用途</p><p>  乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類).</p><p>  非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。</p><p>  第二條租期</p><p>  租期自年月日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。</p><p>  本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的,如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日,租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。</p><p>  第三條租金</p><p>  3.1租金</p><p>  乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:</p><p>  3.1.1年月日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:</p><p>  每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  3.1.2年月日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:</p><p>  每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  3.1.3年月日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:</p><p>  每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  3.2支付期限和方式</p><p>  3.2.1支付期限</p><p>  首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。</p><p>  3.2.2支付方式</p><p>  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。</p><p>  甲方指定銀行帳戶如下:</p><p>  開戶行:</p><p>  戶名:</p><p>  帳號(hào):</p><p>  乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。</p><p>  第四條物業(yè)管理費(fèi)</p><p>  4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元,(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。</p><p>  4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式</p><p>  4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。</p><p>  4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。</p><p>  物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)</p><p>  4.2.3支付方式</p><p>  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。</p><p>  物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:</p><p>  開戶行:</p><p>  戶名:</p><p>  帳號(hào):</p><p>  乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。</p><p>  第五條能源費(fèi)</p><p>  乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>  第六條通訊設(shè)施租金及押金</p><p>  6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。</p><p>  6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。</p><p>  6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。</p><p>  6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。</p><p>  6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門支付。</p><p>  第七條保證金</p><p>  7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。</p><p>  7.4保證金的扣除</p><p>  7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。</p><p>  7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。</p><p>  7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。</p><p>  7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。</p><p>  第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金</p><p>  乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫元,(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。</p><p>  本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。</p><p>  第九條滯納金</p><p>  本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。</p><p>  乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。</p><p>  第十條續(xù)租</p><p>  10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合。</p><p>  10.2如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>  10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>  第十一條進(jìn)場(chǎng)移交</p><p>  11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。</p><p>  11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。</p><p>  11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。</p><p>  11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。</p><p>  第十二條商鋪的使用</p><p>  12.1裝修和改造</p><p>  乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。</p><p>  裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。</p><p>  12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。</p><p>  12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。</p><p>  12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>  第十三條離店</p><p>  13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p>  如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。</p><p>  在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。</p><p>  13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)</p><p>  13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的',乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  第十四條優(yōu)先購買權(quán)</p><p>  甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。</p><p>  第十五條稅費(fèi)</p><p>  甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。</p><p>  第十六條提前解除</p><p>  16.1本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。</p><p>  16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:</p><p>  16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。</p><p>  16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。</p><p>  16.3下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:</p><p>  16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。</p><p>  16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。</p><p>  16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。</p><p>  16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。</p><p>  16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。</p><p>  16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。</p><p>  16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。</p><p>  16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。</p><p>  16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。</p><p>  16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬元人民幣。</p><p>  第十七條不可抗力</p><p>  如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決</p><p>  18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。</p><p>  18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:</p><p>  18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。</p><p>  18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。</p><p>  第十八條通知</p><p>  甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:</p><p>  甲方:</p><p>  聯(lián)系電話:</p><p>  傳真:</p><p>  地址:</p><p>  郵編:</p><p>  乙方:</p><p>  聯(lián)系電話:</p><p>  傳真:</p><p>  地址:</p><p>  郵編:</p><p>  任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后四日視為收悉日。</p><p>  無論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。</p><p>  第十九條生效</p><p>  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同9</h2>
<p>  出租人(甲方):____________________________</p><p>  承租人(乙方):____________________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:</p><p>  <strong>第一條租賃場(chǎng)地</strong></p><p>  乙方承租甲方位于,總面積約平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);</p><p>  <strong>第二條租賃期限</strong></p><p>  自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)____年___個(gè)月;</p><p>  <strong>第三條租金</strong></p><p>  本合同租金實(shí)行季度支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_________季度;大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅。</p><p>  <strong>第四條保證金</strong></p><p>  保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。</p><p>  自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。</p><p>  <strong>第五條甲方權(quán)利義務(wù)</strong></p><p>  1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。</p><p>  2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。</p><p>  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。</p><p>  <strong>第六條乙方權(quán)利義務(wù)</strong></p><p>  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。</p><p>  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。</p><p>  3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。</p><p>  4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。</p><p>  5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。</p><p>  6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。</p><p>  7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。</p><p>  8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的'備案資料。</p><p>  <strong>第七條合同的解除</strong></p><p>  1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。</p><p>  2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。</p><p>  3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。</p><p>  4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。</p><p>  8、逾期10日未支付租金的。</p><p>  6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。</p><p>  7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。</p><p>  <strong>第八條其他違約責(zé)任</strong></p><p>  1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>  2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5 %的違約金。</p><p>  <strong>第九條租賃場(chǎng)地的交還</strong></p><p>  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙兩方各執(zhí)壹份。</p><p>  第十一條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同10</h2>
<p>  甲方:______市場(chǎng)</p><p>  地址:____________電話:____________</p><p>  法定代表人:____________</p><p>  乙方:____________</p><p>  地址:____________電話:____________</p><p>  法定代表人:________________</p><p>  本合同當(dāng)事人,在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同:</p><p>  一、租憑物業(yè)</p><p>  甲方同意將坐落于____市單位,建筑面積套內(nèi)面積約為平方米的房租鋪位及其他設(shè)備在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用,乙方不得擅自改變房屋用途。</p><p>  二、租憑期</p><p>  1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為:________年____月日。</p><p>  2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期歸還如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。</p><p>  3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租,必須事先得到甲方同意。</p><p>  三、租金、押金</p><p>  1、租金為:每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。</p><p>  2、本合同簽訂____日內(nèi),乙方向甲方支付押金幣元整和個(gè)月的房租幣元整,甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。</p><p>  3、合同期滿如乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。</p><p>  4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用,甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額,如押金不足以支付所欠金額,乙方應(yīng)于接到甲方付款通知____日內(nèi)補(bǔ)足。</p><p>  四、房屋使用的費(fèi)用</p><p>  在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用:</p><p>  管理費(fèi)</p><p>  電話費(fèi)</p><p>  煤氣費(fèi)</p><p>  水電費(fèi)</p><p>  網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)</p><p>  有線電視費(fèi)</p><p>  清潔費(fèi)</p><p>  室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)</p><p>  有關(guān)租憑稅費(fèi)</p><p>  本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)其他其中甲方支付上述款項(xiàng),乙方支付上述款項(xiàng),如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。</p><p>  五、甲乙雙方責(zé)任</p><p>  1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用,并保證附件所載房屋設(shè)施完好無缺。</p><p>  2、使用房屋時(shí),乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得儲(chǔ)存任何違禁物品、易燃易爆等危險(xiǎn)品,不得從事非法活動(dòng)。</p><p>  3、乙方須愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換。</p><p>  4、乙方必須按時(shí)交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用,如拖欠租金超過____日或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個(gè)月,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除租約,收回房屋押金不予退還,乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人:身份證號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  六、經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)</p><p>  在甲乙雙方簽署本合同時(shí),甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用幣元整,乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付服務(wù)費(fèi)幣元整。該服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí)。</p><p>  七、違約責(zé)任</p><p>  1、如甲方對(duì)該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán),或者違反本合同的`約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè),視為甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方,如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè),視為乙方違約,乙方所交押金甲方不予退還乙方,如果給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  3、非經(jīng)濟(jì)方的原因,在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下,經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)無需退還,尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方。</p><p>  4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同,則甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái),私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的,甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下,甲、乙雙方在簽署本合同之后,仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述服務(wù)費(fèi)。</p><p>  八、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同之重要內(nèi)容保守秘密,非經(jīng)對(duì)方同意或業(yè)務(wù)需要,不得泄露與無關(guān)之他人。</p><p>  九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。</p><p>  十、本合同如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí),可向上述物業(yè)所在地的人民提起訴訟。</p><p>  十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。</p><p>  十二、本合同一式三份,經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效,三方各執(zhí)一份,具同等法律效力。</p><p>  十三、補(bǔ)充事項(xiàng):經(jīng)濟(jì)方鄭_聲明:凡我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng),均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效,其余形式我公司一律不認(rèn),</p><p>  特此聲明。</p><p>  甲方: 經(jīng)濟(jì)方: 乙方:</p><p>  代理人: 代表人: 代理人:</p><p>  審批人簽名:</p><p>  ________年____月____日</p><p>  ________年____月____日</p><p>  ________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同11</h2>
<p>  合同編號(hào):_________</p><p>  市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者(甲方):_________</p><p>  場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(乙方):_________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:</p><p>  第一條 市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)租賃</p><p>  甲方將座落于_________路_________號(hào),占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。</p><p>  第二條 租賃期限</p><p>  租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月。</p><p>  第三條 租金及其支付時(shí)間、方式</p><p>  租金:該營(yíng)業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。</p><p>  支付時(shí)間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。</p><p>  第四條 場(chǎng)地交付期限</p><p>  甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。</p><p>  第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> 。ㄒ唬┘追綑(quán)利</p><p>  1.有督促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;</p><p>  2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。</p><p>  (二)甲方義務(wù)</p><p>  1.具有租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營(yíng)范圍,并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證;</p><p>  2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施,同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);</p><p>  3.不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局,無故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng);</p><p>  4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),作好記錄,認(rèn)真依法處理;</p><p>  5.負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費(fèi)用在租金中折算;</p><p>  6.租賃期間,甲方確需收回出租場(chǎng)地的,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方終止合同,同時(shí)支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計(jì)算,并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。</p><p>  第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> 。ㄒ唬┮曳綑(quán)利</p><p>  1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);</p><p>  2.按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;</p><p>  3.經(jīng)甲方書面同意,有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;</p><p>  4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。</p><p> 。ǘ┮曳搅x務(wù)</p><p>  1.應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證;</p><p>  2.經(jīng)營(yíng)的商品購自合法渠道,并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證,不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品;</p><p>  3.須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。</p><p>  4.因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償;</p><p>  5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方終止合同,同時(shí)支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計(jì)算。</p><p>  第七條 合同的解除</p><p>  (一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:</p><p>  1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證、照的,或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;</p><p>  2.違反市場(chǎng)管理制度,出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的,被有關(guān)行政管理部門依法查處的;</p><p>  3.未經(jīng)甲方同意,將營(yíng)業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;</p><p>  4.未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的;</p><p>  5.逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。</p><p>  6._________。</p><p> 。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:</p><p>  1.擅自變更營(yíng)業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的;</p><p>  2.擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的`用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的使用的。</p><p>  3._________。</p><p>  第八條 違約責(zé)任</p><p>  租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。</p><p>  第九條 免責(zé)條款</p><p>  因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí),本合同即自動(dòng)終止,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>  第十條 續(xù)租</p><p>  (一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。</p><p> 。ǘ┳赓U期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。</p><p>  第十一條 營(yíng)業(yè)用房(攤位)的交還</p><p>  租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  第十二條 爭(zhēng)議解決方式</p><p>  因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:</p><p>  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;</p><p>  2.依法向_________人民法院起訴。</p><p>  第十三條 其它約定事項(xiàng)</p><p>  1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。</p><p>  2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè);如果檢測(cè)不合格,由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。</p><p>  3._________。</p><p>  第十四條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。</p><p>  第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。</p><p>  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________</p><p>  代表(簽字):_________        代表(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________</p><h2>鋪位租賃合同12</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。</p><p>  <strong>第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積</strong></p><p>  租賃地點(diǎn):_________.</p><p>  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。</p><p>  <strong>第二條 租賃期限</strong></p><p>  租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p><p>  <strong>第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等</strong></p><p>  1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。</p><p>  2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.</p><p>  3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。</p><p>  <strong>第四條 甲方責(zé)任</strong></p><p>  1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。</p><p>  2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。</p><p>  3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。</p><p>  4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。</p><p>  <strong>第五條 乙方責(zé)任</strong></p><p>  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。</p><p>  2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。</p><p>  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。</p><p>  5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p>  6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的`理由。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。</p><p>  8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。</p><p>  9.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。</p><p>  10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。</p><p>  <strong>第六條 合同的變更與解除</strong></p><p>  1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。</p><p>  2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無償歸甲方。</p><p>  3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。</p><p>  <strong>第七條 違約責(zé)任</strong></p><p>  1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。</p><p>  2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>   4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。</p><p>  6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。</p><p>  <strong>第八條 其它</strong></p><p>  租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。</p><p>  3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。</p><p>  <strong>第九條 爭(zhēng)議的解決</strong></p><p>  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。</p><p>  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________</p><p>  代表(簽字):_________代表(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同13</h2>
<p>  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________</p><p>  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________</p><p>  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將______________________________房間出租給乙方經(jīng)營(yíng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。</p><p><strong>  第一條租賃內(nèi)容</strong></p><p>  一、甲方將位于________________________的____________門面租賃給乙方。____________門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場(chǎng)所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買下了40#門面____________年到______________年的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。</p><p>  二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其經(jīng)營(yíng)范圍由乙方自己決定。</p><p><strong>  第二條租賃期限</strong></p><p>  三、租賃期______年,自__________年______月_____日起至_________年______月_____日止。</p><p><strong>  第三條租金和租金交納形式</strong></p><p>  四、40#門面的租金為每月壹__________________元整(__________________),190#門面的租金為每年____________整(__________________)。乙方每______年的______月______號(hào)到______月7號(hào)期間向甲方繳納_____年的租金__________________元(____________),乙方每______年______年底向蓋一市場(chǎng)繳納____________門面的租金____________元(__________________)。</p><p>  五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方__________________元(__________________)人民幣做為合同履行保證金。</p><p>  六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。</p><p>  七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。</p><p><strong>  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p>  八、甲方允許乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。</p><p>  九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用。</p><p>  十、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如有,視為單方終止合同違約行為。</p><p>  十一、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家法律法規(guī),遵守蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。</p><p>  十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的.特性,設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時(shí),乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。</p><p><strong>  第五條續(xù)租</strong></p><p>  十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。</p><p>  十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前________向甲方提出,并簽訂新租賃合同。</p><p>  十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。</p><p><strong>  第六條違約</strong></p><p>  十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如______月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。</p><p>  十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。</p><p>  十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金。</p><p>  十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前__________________通知對(duì)方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。</p><p>  二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同租賃期租金總額。</p><p><strong>  第八條其它</strong></p><p>  二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。</p><p>  二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。</p><p>  二十三、乙方營(yíng)業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。</p><p>  二十四、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)</p><p>  二十五、本合同連同附件共______頁,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。</p><p>  甲方簽字(蓋章)____________</p><p>  乙方簽字(蓋章)____________</p><p>  合同簽訂日期____________</p><h2>鋪位租賃合同14</h2>
<p>  甲方:________________________________________</p><p>  身份證:__________________</p><p>  乙方:________________________________________</p><p>  注冊(cè)地址:_________________________________</p><p>  身份證:__________________</p><p>  甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。</p><p>  第一條,商鋪的位置、面積和用途。</p><p>  1、商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng))座首層號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測(cè)面積產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。</p><p>  2、商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類)、非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理公司)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。</p><p>  第二條,租期租期自________年____月____日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱免租期,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至________年____月____日止。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),否則每延遲____日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的,如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日,租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱免租期,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)XXX具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。</p><p>  第三條,租金。</p><p>  1、租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:</p><p>  (1)________年____月____日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿________年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。________年____月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p> 。2)________年____月____日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿________年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  (3)________年____月____日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  2、支付期限和方式</p><p> 。1)支付期限首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,乙方須在____月的____日前向甲方交付下下租金。</p><p> 。2)支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方指定銀行帳戶如下:________________開戶行:________________戶名:________________帳號(hào):________________乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。</p><p>  第四條,物業(yè)管理費(fèi)</p><p>  1、商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元,(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。</p><p>  2、物業(yè)管理費(fèi)支付方式</p><p> 。1)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。</p><p>  (2)物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的____日前直接向物業(yè)管理公司XX公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)</p><p>  2、3支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:________________開戶行:________________戶名:________________帳號(hào):________________乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。</p><p>  第五條,能源費(fèi)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>  第六條,通訊設(shè)施租金及押金</p><p>  1、乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話傳真__部,上網(wǎng)專線__條。</p><p>  2、乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話傳真每月人民幣_(tái)___元部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元條。</p><p>  3、乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。</p><p>  乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。</p><p>  5、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門支付。</p><p>  第七條,保證金</p><p>  1、為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  2、為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的.物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  3、在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。</p><p>  保證金的扣除</p><p> 。1)如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。</p><p>  (2)如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。</p><p> 。3)如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。</p><p>  5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。</p><p>  第八條,進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫________元,(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后____日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同。</p><p>  第九條,滯納金本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述日均指日歷天,雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。</p><p>  第十條,續(xù)租。</p><p>  1、如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合。</p><p>  2、如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>  3、在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>  第十一條,進(jìn)場(chǎng)移交。</p><p>  1、甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。</p><p>  2、商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。</p><p>  3、乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。</p><p>  如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的,乙方可以在前述____日屆滿后____日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。</p><p>  第十二條,商鋪的使用。</p><p>  1、裝修和改造乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。</p><p>  2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  3、乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。</p><p>  乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。</p><p>  5、未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>  第十三條,離店。</p><p>  1、因任何原因?qū)е卤竞贤K止后____日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。</p><p>  2、乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)</p><p>  3、如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過____日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  第十四條,優(yōu)先購買權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后____日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。</p><p>  第十五條,稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。</p><p>  第十六條,提前解除。</p><p>  1、本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。</p><p>  2、乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:</p><p> 。1)如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。</p><p> 。2)如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。</p><p>  3、下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:</p><p> 。1)乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過____日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。</p><p> 。2)乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。</p><p>  (3)乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。</p><p>  (4)在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。</p><p>  (5)乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。</p><p> 。6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。</p><p>  甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。</p><p>  5、乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。</p><p>  因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。</p><p>  乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬元人民幣。</p><p>  第十七條,不可抗力如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  第十八條,適用法律和爭(zhēng)議解決。</p><p>  1、本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。</p><p>  2、甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:</p><p> 。1)提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗XX承擔(dān)。</p><p> 。2)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。</p><p>  第十九條,通知甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:________甲方:________乙方:________聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________傳真:________傳真:________地址:________地址:________郵編:________郵編:任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后____日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。</p><p>  第二十條,生效本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。</p><p>  甲方:________________乙方:________________</p><p>  ________年____月____日________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同15</h2>
<p>  甲方(出租方):_________</p><p>  法定代表人:_________</p><p>  住址:_________</p><p>  郵編:_________</p><p>  聯(lián)系電話:_________</p><p>  乙方(承租方):_________</p><p>  法定代表人:_________</p><p>  住址:_________</p><p>  郵編:_________</p><p>  聯(lián)系電話:_________</p><p>  本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。</p><p>  鑒于:根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會(huì)要求,為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作,明確責(zé)任,預(yù)防事故,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議,協(xié)議如下:</p><p>  第一條 根據(jù)乙方要求,甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。</p><p>  第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理,乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作,杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故,均與甲方無關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。</p><p>  第三條 乙方在租賃期間,應(yīng)遵守有關(guān)部門的.管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違反,造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  第四條 租賃期間,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題,甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議,甲方則有權(quán)終止其租賃合約。</p><p>  第五條 違約責(zé)任</p><p> 。1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________%的違約金。</p><p> 。2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。</p><p>  第六條 不可抗力</p><p>  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。</p><p>  第七條 生效條件</p><p>  本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。</p><p>  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。</p><p>  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):</p><p>  承辦人:           承辦人:</p><p>  開戶銀行:          開戶銀行:</p><p>  帳號(hào):            帳號(hào):</p><p>  電話:            電話:</p><p>  擔(dān)保人(蓋章):</p><p>  簽訂日期:  年  月  日</p><p>  簽訂地點(diǎn):</p><script>s(

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