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商店租賃合同(匯編15篇)
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的商店租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商店租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營。外立面面積為100平方米。
2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán)，并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。
3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。
4、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn)，乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金和支付方式
1、第一年租金為人民幣，之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個(gè)月支付，每六個(gè)月支付一次，具體如下:
2、租賃期內(nèi)，因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。
4、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋，對(duì)立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述場(chǎng)所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按照本協(xié)議第四條支付租金。
六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；
(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后，未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的.。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動(dòng)。
2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過20天。
(3)未經(jīng)乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方、、
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無法繼續(xù)履行。
(3)租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
(四)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
八、違約責(zé)任及賠償
1、根據(jù)本合同第八條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
九、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
簽署日期:
店鋪?zhàn)赓U合同第五條甲方名稱:乙方名稱:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:商鋪位置:常德住宅區(qū)16#-18#樓北第四商鋪:62平方米
1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除賠償乙方全部損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的，還應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，期滿后三日內(nèi)遷出，否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價(jià)格及支付方式:租金每年1、2萬元，乙方租賃5年，支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應(yīng)于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。
3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與乙方經(jīng)營相關(guān)的水電費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)支付該商鋪的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。交房時(shí)以店鋪實(shí)際計(jì)價(jià)器盒內(nèi)字?jǐn)?shù)為準(zhǔn)，如甲方之前拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無關(guān)。如甲方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用，影響乙方正常業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償給乙方造成的損失，并支付人民幣違約金。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因拖欠水電費(fèi)用而導(dǎo)致的設(shè)施停工、拆除等費(fèi)用、、
4、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要裝修房屋，調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。房屋主體發(fā)生變更的，需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方可以帶走房屋內(nèi)的可移動(dòng)裝飾裝修。
5、乙方在合同期內(nèi)因個(gè)人經(jīng)營原因轉(zhuǎn)讓店鋪的，需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓后，合同對(duì)受讓方仍然有效，直至租賃期滿。
6、租賃合同期滿后，甲方出租并出售門面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性，如有損壞，按價(jià)格賠償。因乙方個(gè)人原因造成的漏水、火災(zāi)等事故造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)相互核對(duì)證書，并在簽訂后生效。
9、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):
商店租賃合同2
甲方(出租人):、
身份證號(hào)碼:
郵寄地址:
郵政編碼:
電話:
乙方(承租人):
身份證號(hào)碼:
通訊地址:
郵政編碼:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列商鋪?zhàn)赓U事宜訂立本合同。
第1條租賃店面狀態(tài):
1.商店位置:
2.面積平方米，有幾個(gè)房間。
第二條租賃目的:
該店鋪僅供乙方商業(yè)使用，未經(jīng)甲方同意，不得變更。
第三條租賃期限:
從年 月 日到年 月 日。
第四條租金及支付方式:
1.租金以元/平方米計(jì)算。
2.月租金為人民幣(小寫:人民幣)。
3.房租按月交，月租在最后一個(gè)月前交。
4.本合同租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場(chǎng)情況調(diào)整租金及計(jì)算方法。乙方不得以任何理由干涉。
第五條履約保證金:
1.乙方應(yīng)于年 月 日前向甲方支付人民幣合計(jì)(小寫:人民幣)(相當(dāng)于三個(gè)月的店鋪?zhàn)饨?。其中，整數(shù)(小寫:人民幣)為第一個(gè)月的租金。整(小寫:人民幣)作為履約保證金。保證金不得用于抵減租金和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。由乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)。
2.租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同第十條規(guī)定的合同，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。
第六條店鋪?zhàn)赓U期間，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:
1.以上店面滿足租賃店面的使用要求。
2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變店鋪狀況。
第七條店鋪?zhàn)赓U期間，乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:
1.如改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須在施工前取得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.因使用不當(dāng)或其他人為原因造成店面或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行正常的店鋪檢查和維護(hù)。
4.乙方必須遵守店面建筑物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。
5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方。如需繼續(xù)租賃上述店鋪，應(yīng)在租賃期滿前30天主動(dòng)與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方未主動(dòng)與甲方協(xié)商的，視為放棄租賃。乙方不得以任何方式阻撓甲方將店面出租給他人。
6.乙方應(yīng)及時(shí)足額支付租賃店鋪?zhàn)赓U期間因自身經(jīng)營或居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。應(yīng)甲方要求，提供相關(guān)支付手續(xù)證明。
7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途、分割或轉(zhuǎn)租店鋪。
8.乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，不得破壞原有的.主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。
9.乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修和經(jīng)營必須符合環(huán)保和消防要求。
10.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。
第八條租賃期滿或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利后，店鋪的交接協(xié)議收回:
1.合同期滿后第二天或乙方收到甲方書面解除合同通知后2天內(nèi)，乙方應(yīng)無條件退出租賃店鋪，除乙方配置的可移動(dòng)物品外，乙方不得破壞或拆除原有裝修..乙方不得就剩余裝修向甲方索賠。如乙方未能在期滿后兩天內(nèi)辦理交還店鋪的交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方面直接收回租賃房屋。甲方采取直接收樓措施的，乙方在租賃店鋪內(nèi)的物品視為廢棄物品，甲方有權(quán)處置。
2.合同到期或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利時(shí)，需要提前收回店鋪。乙方強(qiáng)行占用或拖延搬遷的，每拖延一天按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計(jì)算日租金(甲方與其他人簽訂的店鋪?zhàn)赓U合同日租金高于此計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬遷，甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的損失..
3.保證金協(xié)議:租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后2日內(nèi)無息退還乙方保證金。
第九條違約責(zé)任:
1.如甲方延遲交付店鋪，乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方收取每月租金金額1%的違約金，該違約金可抵消租金。
2.如果乙方未能支付租金，甲方應(yīng)就每延遲一天向乙方收取相當(dāng)于月租金1%的違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。
第十條乙方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收保證金。乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。
1.租賃店鋪擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍補(bǔ)償甲方。
2.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃店鋪的。
3.擅自拆除、改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或者改變用途，損壞店鋪的。
4.拖欠租金超過7天。
5.合同終止或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利，需要收回店鋪時(shí)，乙方有查封店鋪、拖延搬遷的行為。
6.租賃店鋪用于違法活動(dòng)的，除承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。
第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還保證金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任:
1.租賃店鋪權(quán)屬不清，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃。
2.未經(jīng)乙方同意改變店鋪狀態(tài)。
第十二條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條因一方違約或者侵權(quán)引起訴訟的，違約方或者侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此產(chǎn)生的律師代理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)對(duì)方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為依據(jù)計(jì)算支付。
第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。兩份，雙方各一份。
第十五條雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式及文件送達(dá)地址如下，任何一方按以下地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽署時(shí)間: 年 月 日
商店租賃合同3
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同共同遵守。
1、甲方出租的是空房，不收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面（換店里的經(jīng)營者或換工商稅務(wù)等營業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓）。
2、甲方將位于_____縣新建北路____號(hào)的一間店面出租給乙方使用（衛(wèi)生間與甲方共用），租賃期____年，自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場(chǎng)價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營范圍須以書面形式向甲方申請(qǐng)同意后方可執(zhí)行。租賃期滿，乙方如要續(xù)租，則必須在租賃期滿____天之前書面通知甲方，如沒提前____天通知，須賠償甲方____天的租金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)交甲方履約保證金________元（大寫____仟____佰元整），租期滿后無息退還。該店面每月租金為______元（大寫____ 仟____佰____拾____元整），租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整），租金每____繳交一次，每______須提前___天繳交清下____的租金。
5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按原價(jià)或原物賠給甲方。
6、水、電費(fèi)甲方以表的實(shí)數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、其它一切費(fèi)用由乙方繳納，如裝修，卷門維修，衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費(fèi)等所有經(jīng)營費(fèi)用。
7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有固定裝修（甲方要求拆除外的項(xiàng)目除外）不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞，應(yīng)無條件留給甲方。
8、租賃期間，甲方有權(quán)出售該出租的房屋，出售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
9、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方已交的.房租和押金不退。
10、乙方應(yīng)及時(shí)繳清租金，每逾期一日，則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金；租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金，逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)單方終止合同，自行撬開店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出（不承擔(dān)保管義務(wù)），收回店面，沒收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。
11、因不可抗力的自然災(zāi)害，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。
12、乙方須遵守國家及市場(chǎng)管理部門的規(guī)定，服從管理，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等，一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。
附件：甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況：_____________________________________________ 水表現(xiàn)數(shù)：_______噸 電表現(xiàn)數(shù)：_________度
本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。
甲方：__________
乙方：___________
身份證號(hào)：_______________________
身份證號(hào)：_______________________
電話：___________________________
電話：__________________________
簽字日期：__________________
簽字日期：__________________
商店租賃合同4
出租方（以下簡稱甲方）：____________________________________________
承租方（以下簡稱乙方）：___________________________________________
甲、乙雙方在平等基礎(chǔ)上，就甲方將 門口攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同：
1、甲方出租給乙方的 門口攤位于 路，門牌號(hào)為
2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用，用于其它甲方無權(quán)干涉
3、出租給乙方期間，甲方不得同時(shí)轉(zhuǎn)租于他人使用。
4、攤位每月租金為 元（大寫：肆佰拾元整）
5、乙方向甲方承諾租金月付，即每月的日
6、本合同雙方簽字（蓋章）后生效，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______
日期：
商店租賃合同5
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃店的位置、面積和用途
1.地點(diǎn):甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號(hào)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。
2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米。
3.目的:乙方經(jīng)營。
二.租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期
1.乙方租賃期限自 年 月 日起，約定入住及裝修時(shí)間為 年 月 日；乙方未按協(xié)議約定的裝修時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，視為乙方單方違約。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對(duì)店鋪?zhàn)鞒銎渌才牛⒂袡?quán)追究乙方違約責(zé)任；因甲方原因，乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。
2.商店收取租賃費(fèi)的起始日期為年
3.協(xié)議延期:
本協(xié)議期滿，乙方如需延長店鋪經(jīng)營期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時(shí)支付店鋪使用費(fèi)或違反相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先租賃權(quán))。乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，將重新簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議。否則，視為乙方自愿放棄繼續(xù)使用的權(quán)利。
三.租金和相關(guān)費(fèi)用的支付
商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用先交后用。
1.商店租金:
租賃期內(nèi)，乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建筑面積)，月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金；
祖坊開戶行:
收款人姓名:
賬號(hào):
以上費(fèi)用按(法定節(jié)假日)支付。乙方應(yīng)在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金，視為乙方單方面違約。
2.增加租金
租金自_年_月_日起增加，根據(jù)乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本合同租賃期限屆滿。
3.管理服務(wù)費(fèi):
甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服務(wù)費(fèi)支付。店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為 人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)為人民幣 (大寫:人民幣 萬元)。以上費(fèi)用按年支付(按法定節(jié)假日計(jì)算)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)每 年 月 日前向甲方支付年度管理費(fèi)；如乙方未能按時(shí)足額支付，甲方將按未支付的應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)總額向乙方收取滯納金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過10天未足額支付，視為乙方單方違約。
4.租賃保證金:
為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方在租賃期內(nèi)向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計(jì)利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)營過程中違反相關(guān)市場(chǎng)規(guī)定和罰款，甲方有權(quán)從保證金中提前扣除，乙方必須在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.稅費(fèi):
國家規(guī)定的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
6.工商管理費(fèi):
乙方辦理工商管理執(zhí)照，承擔(dān)工商管理費(fèi)，甲方可提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。
7.水、電費(fèi):水、電費(fèi)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電、用水標(biāo)準(zhǔn)收取(合同簽訂后，甲方財(cái)務(wù)辦公室憑預(yù)收水、電收據(jù)開通水、電)；公共能源費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際支出和運(yùn)營建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)�。按月支付，由甲方統(tǒng)一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權(quán)每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權(quán)停止乙方用電用水。
8.免租金折扣:
為支持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議約定時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修，且裝修在三個(gè)月內(nèi)完成，符合甲方要求的正式運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.
四.雙方應(yīng)提供的信息和文件
1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權(quán)利，并在簽訂合同時(shí)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法和企業(yè)代碼證。
2.簽訂合同時(shí)，乙方必須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的.授權(quán)委托書并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠家的授權(quán)委托書原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的，必須提供身份證或戶口本原件，并存檔備查。
3.進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，乙方必須提供乙方銷售商品的生產(chǎn)許可證、獨(dú)家產(chǎn)品授權(quán)書、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品手冊(cè)、產(chǎn)品圖冊(cè)及相關(guān)資料的最新復(fù)印件，并提供法定代表人和銷售主管的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。作為進(jìn)口產(chǎn)品，需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明材料。
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方擁有租賃店鋪的合法權(quán)利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪；
2.甲方有權(quán)根據(jù)前述協(xié)議收取租金及相關(guān)費(fèi)用；
3.甲方有權(quán)利和責(zé)任監(jiān)督和管理乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權(quán)向乙方索賄或提出其他不正當(dāng)要求。
4.甲方應(yīng)根據(jù)上述協(xié)議將租賃店鋪交付給乙方使用。
5.甲方有義務(wù)為乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)提供咨詢服務(wù)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同在租賃店內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。
2.租賃協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；服從甲方對(duì)市場(chǎng)的管理；文明經(jīng)商，魏
保護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象；并承擔(dān)經(jīng)營中涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉(zhuǎn)租租賃店鋪，不得擅自變更經(jīng)營范圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。
4.在協(xié)議期內(nèi)，如果質(zhì)檢部門按照國家規(guī)定對(duì)貨物進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過測(cè)試，甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。
5.乙方簽署本協(xié)議時(shí)，即視為接受甲方提供的店鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等全套服務(wù)..
七.經(jīng)營管理
為維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方應(yīng)統(tǒng)一監(jiān)督和管理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營的所有商戶(包括乙方)的經(jīng)營和其他活動(dòng)，并制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；對(duì)此，乙方愿意遵守。
1.經(jīng)營店鋪管理
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和整體業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃和布局，自覺配合甲方組織的促銷活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營規(guī)劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕供水和供電。在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整乙方租用的商鋪；如因甲方業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和品牌管理需要，需要調(diào)整乙方店鋪，甲方應(yīng)提前15天通知乙方調(diào)整方案，并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作..協(xié)議期內(nèi)，乙方對(duì)甲方調(diào)整后的租賃店鋪的裝修補(bǔ)償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)店鋪的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原裝修部分的預(yù)估金額，剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計(jì)提折舊；甲方應(yīng)補(bǔ)償調(diào)整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。
2.裝修管理
乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修。為保證市場(chǎng)的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費(fèi)用預(yù)算提交甲方物業(yè)部門審核，并在辦理《裝修許可證》后方可開工。在施工過程中，嚴(yán)格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說明及管理規(guī)定》。如乙方店鋪內(nèi)外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求進(jìn)行整改；如乙方未及時(shí)整改，甲方將代為整改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..協(xié)議期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。
3.安全管理
1)乙方應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)建筑及所有公共設(shè)施設(shè)備，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責(zé)任書》的相關(guān)規(guī)定。乙方必須自行為店內(nèi)商品購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災(zāi)事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。
2)甲乙雙方同意，甲方委托物業(yè)管理公司聘請(qǐng)專業(yè)的保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，授權(quán)其維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營秩序，并為此進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。
3)乙方理解并明確同意，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店內(nèi)任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財(cái)產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災(zāi)、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權(quán)利(如有)，除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。
4.健康管理
乙方應(yīng)愛護(hù)公共衛(wèi)生，并將垃圾傾倒在甲方指定的地點(diǎn)..不要在公共場(chǎng)所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營條件下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序，并負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的安全保護(hù)、維修和維護(hù)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生。
5.環(huán)境管理
乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應(yīng)配合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，不得妨礙其他商家的通行、通風(fēng)和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭(zhēng)議，接受甲方的協(xié)調(diào)。
八、其他約定事項(xiàng):
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度。甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益，或其他損害汽配城整體形象的行為。
2.乙方在經(jīng)營過程中，與消費(fèi)者、其他商家或政府行政管理部門和機(jī)構(gòu)發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。
4.租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失，由各方承擔(dān)責(zé)任，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)。
九.租賃協(xié)議的變更、解除和終止
1.在服務(wù)期內(nèi)，乙方如需提前終止本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手續(xù)并支付全部費(fèi)用后，方可終止運(yùn)營(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費(fèi)用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續(xù)使用。
2.如果甲方不同意乙方提前終止協(xié)議，乙方單方面終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方支付的租賃費(fèi)和租賃保證金作為違約金。
3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在解除或終止之日起三天內(nèi)(或在甲方協(xié)商的期限內(nèi))將店鋪內(nèi)的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內(nèi)退出店鋪，甲方有權(quán)騰退店鋪并處置其相關(guān)物品，乙方無權(quán)要求甲方賠償任何費(fèi)用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。
十.違約責(zé)任
1.甲乙雙方必須全面履行本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議條款的嚴(yán)格執(zhí)行。
2.如甲方違約，應(yīng)向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)無息退還未履行協(xié)議期間預(yù)付的租金。
3.如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方租賃店鋪?zhàn)鞒銎渌才�；同時(shí)，乙方有權(quán)向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內(nèi)未支付違約金，甲方有權(quán)處置暫時(shí)扣留的貨物，甲方應(yīng)將超過違約金的部分返還給乙方
十一。乙方正式營業(yè)時(shí)間的規(guī)定
簽訂店鋪協(xié)議后，乙方必須按照甲方的規(guī)定，密切關(guān)注設(shè)計(jì)、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場(chǎng)開業(yè)日期同時(shí)開業(yè)。如因故意延遲開業(yè)時(shí)間而影響市場(chǎng)整體開業(yè)，甲方有權(quán)收回店鋪的租賃權(quán)，并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費(fèi)和押金將被沒收作為違約金，并不會(huì)退還給乙方..
十二.《協(xié)定》生效
1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝飾裝修說明書及施工管理規(guī)定(附件一)和消防安全責(zé)任書(附件二)各一份，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方:
乙方:
年 月 日
商店租賃合同6
出租人(甲方)：___________________
承租人(乙方)：____________________
身份證編號(hào)：_______________________
聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話：_______________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_____月___日至_________年________月_______日，共計(jì)____個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(設(shè)施：)
(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：半年付/季度付(￥:________元)，押金___元。提前半月支付下一次房租。
(二)支付方式：微信/銀行轉(zhuǎn)賬
第三條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的`法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
第五條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
出租方(簽字)：_________________承租方(簽字)：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
商店租賃合同7
出租方(簡稱甲方)：_________________
承租方(簡稱乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立本出租合同。
一、租賃內(nèi)容：
第一條：甲方將其位于______出租給乙方。
第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門、開窗、打眼等;乙方在承租期滿后，水電等各類設(shè)施保持完好無損，若損壞者，必須按價(jià)賠償。
二、租賃期限：甲、乙雙方商定，出租期限______年，從______年______月______日至______年______月______日止。甲、乙雙方商定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣_(tái)_____元整(￥：______元)，一次交清一年租金。
乙方安全使用電、火;若發(fā)生火災(zāi)，造成周圍鄰居損失，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。
本合同自______年______月______日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行，違者按本合同辦理。
甲方(簽字)：____________
乙方(簽字)：____________
______年______月______日
商店租賃合同8
租賃合同(以下簡稱甲方):
乙方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方出租甲方依法可以出租的店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致。
第一棟房子位于地址
祖一方租賃的商鋪位于戴宇鎮(zhèn)潤玉路，建筑面積__平方米。
第二條租賃期限
租期為_二_年，20____年6月2日至20____年6月1日。
乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前解除合同并收回房屋，解除合同的通知在乙方到達(dá)時(shí)生效:
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；
2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.乙方拖欠租金30天；
4 .未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)拆除房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。但租金根據(jù)當(dāng)前價(jià)格和周邊店鋪?zhàn)饨饾q幅適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金、保證金及租金支付期限:
1.租賃單價(jià):人民幣/㎡/月
2.第一年租金為人民幣_(tái)__萬元整(人民幣)。
3.乙方每年支付一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。繳費(fèi)年限:第一年租金應(yīng)在年日前繳納；第二年的租金應(yīng)在。
4.乙方必須按約定向甲方支付租金。如遲交租金，甲方應(yīng)給予乙方7天的寬限期。從第8天起，甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際欠付租金1%的`滯納金，直至實(shí)際支付租金。
5.乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為保證金。
第四條租賃期內(nèi)的房屋裝飾裝修
房屋移交給乙方后，甲方不負(fù)責(zé)乙方的裝修和維修。乙方裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變化、室內(nèi)墻面、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)取得相關(guān)部門的書面同意。如乙方改變房屋結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，因房屋改變引起的一切矛盾和糾紛由乙方自行協(xié)調(diào)。如果乙方不再使用甲方的店鋪，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。
第五條各種費(fèi)用的支付
1.物業(yè)管理費(fèi)和裝修垃圾清理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費(fèi)1.0元/m2/月，裝修垃圾清理費(fèi)3.50元/㎡(如遇大規(guī)模改裝，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)已交納的費(fèi)用不足以支付運(yùn)費(fèi)的，退款自行清理)；
2.水電費(fèi):由乙方支付；(電表底座是___________________________________________________________________________________________
3.維護(hù)費(fèi)用:租賃期內(nèi)，維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括自行安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5.如上述費(fèi)用不能及時(shí)支付，甲方有權(quán)進(jìn)行清退處理。
第六條甲乙雙方的變更:
1.如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則該合同對(duì)新的房屋所有人仍然有效，租賃合同將保持不變，直至租賃合同到期。甲方在出售房屋前3個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)，甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.如甲方在乙方不違反本合同的情況下提前解除本合同或出租給他人，則視為甲方違約，并負(fù)責(zé)支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。
2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為兩個(gè)月租金。
3.乙方違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為兩個(gè)月的租金。租賃房屋因此受到損壞的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。乙方未按期退房的，按日租金的三倍支付違約金，直至實(shí)際歸還。乙方歸還的房屋不符合本合同要求的，視為未按期歸還。乙方應(yīng)自行改正，直至符合合同要求。
5.因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)乙方的裝修損失。
6.根據(jù)路暢街道辦事處的要求，乙方承擔(dān)創(chuàng)建文明城市和上級(jí)檢查的任務(wù)。
7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理應(yīng)滿足城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。
第八條豁免條件
如因不可抗力自然災(zāi)害造成租賃物損壞或給乙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
第九條解決爭(zhēng)議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十條本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共三頁，一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
祖一方(蓋章):
乙方(蓋章):
_____年_____月_____日
商店租賃合同9
甲方(出租方):__________
法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號(hào):__________注冊(cè)地址:__________電話:__________。
乙方(承租人):__________
法定代表人:__________身份證:__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________注冊(cè)地址:__________電話號(hào)碼:__________。
1.支持政策
甲方根據(jù)乙方情況，給予乙方一個(gè)月的免租期支持。
2.租金支付方式
本合同中甲方規(guī)定的租金支付方式為:
3.房租上漲的方式
根據(jù)本合同規(guī)定，店鋪?zhàn)饨鹑瓴蛔�。本合同期限超過三年的'，租金在原租金的基礎(chǔ)上從第四年起逐年增加%。
4.住房保證金的收取
住房保障押金征收標(biāo)準(zhǔn)為:住房保障證=月租金× 2，即人民幣(大寫)。
5.業(yè)務(wù)運(yùn)營管理費(fèi)的收取
商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用每年按平方米/元/月收取。合計(jì):人民幣元/年(大寫人民幣元整)。本補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本補(bǔ)充合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表:__________代表:__________
日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日
商店租賃合同10
甲方(購買方):
乙方(運(yùn)營單位):
丙方(賣方):
第一條本合同所指商鋪的基本信息:商鋪?zhàn)?cè)號(hào):區(qū)號(hào)房(樓)
第二條委托經(jīng)營方式
乙方同意在本合同有效期內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理該商業(yè)用房的一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經(jīng)營管理該商業(yè)用房有關(guān)的活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。
第三條委托業(yè)務(wù)事項(xiàng)
1.乙方可聘請(qǐng)國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售房地產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理。
2.乙方有權(quán)自行確定和調(diào)整店鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局和經(jīng)營模式。
3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨(dú)立處理與經(jīng)營管理該商業(yè)用房有關(guān)的一切事務(wù)。
第四條委托經(jīng)營期限
1.合同規(guī)定該商品房的委托經(jīng)營期限為20__年。委托租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。
2.本合同期滿后，任何一方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前60天內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。
第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時(shí)間
1.該商鋪房屋的委托經(jīng)營期為20__年，乙方實(shí)際應(yīng)支付的租金返還率如下:乙方前三年(即從 日至 日的總返還率為該商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)的20%，前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首付款，而乙方代其收取噴嘴應(yīng)納稅款；乙方未來十年(即從___________)的年返還率為該商業(yè)用房核準(zhǔn)登記總價(jià)的8%，從第四年起以匯款(人民幣)方式支付租賃返還。
2.付款方式:
在本合同期限內(nèi)，醉方有權(quán)按照約定的時(shí)間和金額向乙方收取返還的收入(包括稅款)。
3.年度租賃回報(bào)的計(jì)算方法和支付時(shí)間:
(1)年租金回報(bào)計(jì)算如下:
年租金回報(bào)=批準(zhǔn)和登記的商鋪總價(jià)&倍；年回報(bào)率
注:在甲方取得《房屋所有權(quán)證》前，每年租金返還=該商品房總購房登記價(jià) 倍；年返還率提前計(jì)算，最終以商品房核準(zhǔn)登記總價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算，年租金返還多退少補(bǔ)。
(2)自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次年度租賃回報(bào)，每六個(gè)月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還費(fèi)用為 人民幣(小寫 )。(由于該房屋尚未交付，且無核準(zhǔn)登記建筑面積，目前按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算: 人民幣(小寫 )。經(jīng)核準(zhǔn)登記的建筑面積經(jīng)測(cè)算后，前三年的租賃回報(bào)在第四年多退少退。(租金返還金額包括甲方應(yīng)繳納的相應(yīng)稅款，每年的稅款為每年租金返還的5%。相應(yīng)的稅款由乙方按政府稅收規(guī)定代扣代繳，繳納的稅款按國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)調(diào)整)
(3)乙方支付年度租賃回報(bào)的方式為:自本合同約定的租賃期限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報(bào)費(fèi)，第一次支付時(shí)間為當(dāng)年3月31日前；第二次贖回時(shí)間是當(dāng)年9月30日前。
(4)乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入甲方購買該商鋪房屋的銀行按揭賬戶，或記入甲方指定的銀行賬戶(銀行及賬號(hào))(此處僅指未辦理按揭貸款的情況)。
第六條三方的`權(quán)利和義務(wù)
1.在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商業(yè)用房與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營，乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行重新劃分和布局。
2.甲乙雙方同意，在委托經(jīng)營期內(nèi)，與該商鋪相關(guān)的一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)..同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng)。
3.甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供一切必要的條件(如及時(shí)提供房產(chǎn)證、身份證明及必要的簽字蓋章等手續(xù))。
4.商鋪和房屋經(jīng)營管理活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)；甲方因委托經(jīng)營產(chǎn)生的所有款項(xiàng)(即租賃收益)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由甲方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)履行代扣代繳甲方因租金返還產(chǎn)生的應(yīng)納稅費(fèi)用的義務(wù)，并直接從應(yīng)付給甲方的租金返還中扣除..
5.在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需的維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用。
6.在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)屬于甲方..除商業(yè)用房的正常經(jīng)營(包括對(duì)外租賃)外，乙方不得出售或抵押商業(yè)用房，侵犯商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利。
7.本合同委托經(jīng)營期限屆滿，甲方需要出售、出租或委托他人經(jīng)營該商品房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買、出租和經(jīng)營的權(quán)利。
8.商業(yè)用房財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)由甲方出資投保，受益人為甲方..
9.在委托經(jīng)營期內(nèi)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，并將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。
10.在委托經(jīng)營期間，甲方不得改變商業(yè)用房的用途、收回商業(yè)用房或?qū)⑸虡I(yè)用房出租給他人。
11.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同中與該商業(yè)用房相關(guān)的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業(yè)用房合法經(jīng)營及履行本合同所涉及的公證相關(guān)的手續(xù)。
12.在委托經(jīng)營期內(nèi)，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的，必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和損害本合同約定的甲方利益。
13.甲方同意將該物業(yè)移交給負(fù)責(zé)商業(yè)經(jīng)營管理的商業(yè)管理公司。
第七條違約責(zé)任
1.甲方不得在本合同約定的期限內(nèi)提前終止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為該商品房核準(zhǔn)登記總價(jià)的30%；同時(shí)，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果由甲方承擔(dān)..
2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15個(gè)工作日未付款的，甲方可自逾期16個(gè)工作日起計(jì)算中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，并向乙方收取違約金..如乙方逾期30個(gè)工作日仍未付清當(dāng)前租賃物，甲方有權(quán)終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他相關(guān)方履行本合同。違約方應(yīng)賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4.本合同相關(guān)條款與《南京市商品房買賣合同》相關(guān)條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
第八條不可抗力協(xié)議
1、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》的規(guī)定處理。
2.如因不可抗力事件或不可歸責(zé)于乙方的原因造成商鋪、房屋的損壞或損失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，相關(guān)責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司的理賠調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，按照《保險(xiǎn)法》的相關(guān)法律法規(guī)處理。
第九條合同期限屆滿時(shí)的約定
本合同委托經(jīng)營期限屆滿前兩個(gè)月，甲乙雙方可以就本合同的終止或重新簽訂進(jìn)行具體協(xié)商，具體協(xié)商意見以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條爭(zhēng)端的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院審理。
第十一條生效、其他
1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議。本合同相關(guān)協(xié)議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)..
3.本合同一式五份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
(下面沒有文字)
甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):
日期:日期:日期:
商店租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
法定代表人和IDNo: 法定代表人和IDNo：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。：
注冊(cè)或居住地址:
電話: 電話:
醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同:
第一條甲方租賃的店鋪地址為______________________________________________________平方米。
第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及租金支付期限和條件:
1.年租金為人民幣元。
2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付定金人民幣。合同終止后，在乙方支付租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方可向乙方返還定金(不計(jì)利息)。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式:
1.管理費(fèi):乙方每月自行向相關(guān)部門支付；
2.水、電、氣費(fèi)用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；
3.電話費(fèi):乙方自行向相關(guān)部門支付。
4.維修費(fèi)用:租賃期間，乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
第五條乙方的責(zé)任:
1.乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠租的5%。逾期十天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不向乙方退還押金..
2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)租賃期內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行..如果乙方對(duì)租賃物及其設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)臺(tái)地。租賃期滿后，如乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬地，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬地，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動(dòng)。
6.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施移交給甲方，并保持清潔和適合使用的良好狀態(tài)。
7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。
8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。
第六條合同期滿后，如甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租，乙方在甲方向第三方提出的'同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。
第七條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力自然災(zāi)害而無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞，無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無息退還乙方。
第八條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號(hào)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人: 承租人:
法定代表人印章: 法定代表人印章:
年 月 日 年 月 日
商店租賃合同12
出租方（以下簡稱甲方）：
法定代表人及身份證號(hào)碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)。：
注冊(cè)或居住地址：
郵政編碼：電話：
承租人（以下簡稱乙方）：
法定代表人及身份證號(hào)碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)。：
注冊(cè)或居住地址：
郵政編碼：
電話：
醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條甲方租賃的商鋪，坐落于平方___米（使用面積）
第二條租賃期限為________________
第三條租金及租金支付期限和條件：
1、月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。甲方開戶行：
收款人名稱：賬號(hào)：
2、本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時(shí)，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，定金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：
1、管理費(fèi)：甲方每月自行支付給相關(guān)部門；
2、水、電、氣費(fèi)用：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；
3、電話費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門繳納。
4、維修費(fèi)用：租賃期間，乙方造成租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。除了正常磨損。
第五條出租人與承租人之間的變更：
1、租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意、、但甲方應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知乙方，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)、、
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三人成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)、
第六條乙方的責(zé)任：
1、乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如發(fā)生不合理的拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠付租金的%。若拖欠租金達(dá)天，則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，無需退還乙方押金、、
2、合同解除前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否解除合同。
3、租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的`結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行、、乙方造成租賃物及其設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因未經(jīng)甲方同意未辦理相關(guān)手續(xù)而發(fā)生的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不得在租賃物業(yè)的外部附著任何物體或油漆或進(jìn)行任何改動(dòng)。
6、租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備設(shè)施按時(shí)移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用（自然折舊除外）。
7、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系終止的房屋內(nèi)搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。
8、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。
9、甲方應(yīng)向乙方出示與租賃物業(yè)相關(guān)的文件原件，并向乙方提供與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和租賃許可證。如有第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。
租賃期內(nèi)，祖房：
�。�1）在合同期內(nèi)維修和維護(hù)設(shè)施，包括：
（2）負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理；
（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。
�。�4）甲方保證乙方的合法經(jīng)營在合同期內(nèi)不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方承租的房屋需要繼續(xù)承租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變化適當(dāng)調(diào)整）。
第八條租賃期內(nèi)，乙方因不可抗力自然災(zāi)害無法使用租賃房屋的，應(yīng)立即書面通知甲方。如雙方同意因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條示范店租賃合同如有未盡事宜，補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商確定，補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。
樣板間租賃合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。樣板間租賃合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：
承租人：
法定代表人印章：
法定代表人印章：
商店租賃合同13
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式 為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為______年_____月_____日，第二次租金的支付時(shí)間為 ______年____月____日至________年____月____日，______________________________________________________________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、__________________________________________________。
乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)
進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
_______________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的`，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商店租賃合同14
甲方:
乙方:
振興經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就零售房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、租賃房屋為濱江公寓東側(cè)臨街第二層鋪面，營業(yè)用房面積約47平方米。其假樓的使用權(quán)屬于甲方。
二、租賃期限從_____年_____月_____日開始，總共至
數(shù)年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年為人民幣，_____年前一次性付清。第二年人民幣，之前一次性付清。第三年人民幣，之前一次性付清。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可收回該物業(yè)，因乙方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、裝修問題�，F(xiàn)有裝修屬于甲方，乙方如需重新裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。合同期滿后，其裝飾設(shè)施不得人為損壞，免費(fèi)留給甲方。
五、設(shè)備和設(shè)施。經(jīng)營設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方收回。屬于該房地產(chǎn)的設(shè)施和水電設(shè)備歸甲方所有，租賃期滿后，乙方不得拆除或移動(dòng)。
六、乙方在經(jīng)營中應(yīng)遵守法律法規(guī)，定期對(duì)房屋、水、電、氣的安全和防火進(jìn)行檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。水泥地面的'承載力不得超過400kg/m2。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)部門繳納水、電、氣、保潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)店前日常保潔和治安保衛(wèi)工作。
七、合同期內(nèi)，乙方不得擅自將該商品房轉(zhuǎn)租給他人。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意并簽訂合同后方可轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)收回該物業(yè)而不退還到期租金。
八、租賃期內(nèi)，除房產(chǎn)稅外，其他稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方向乙方收取水、電押金人民幣。租賃期滿，由乙方支付
水電費(fèi)后，甲方應(yīng)一次性退還押金(不計(jì)利息)。
十、運(yùn)營期結(jié)束后，乙方應(yīng)確保燈亮，污水排放順暢，門窗及玻璃完好。如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(此處不包括自然淘汰)。
本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。
附件:
出租人:_____(蓋章)。
代表:_____(簽字蓋章)。
開戶行:________
賬號(hào):________
電話:________
承租人:_____(蓋章)。
代表:_____(簽字蓋章)。
開戶行:________
賬號(hào):________
電話:________
擔(dān)保人:_____(蓋章)。
代表:_____(簽字蓋章)。
開戶行:________
賬號(hào):________
電話:________
訂立合同的地點(diǎn):________
合同簽訂日期:________
商店租賃合同15
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
經(jīng)協(xié)商，雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一棟房子位于地址
將其產(chǎn)權(quán)店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路，建筑面積80平方米。(附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明)
第二條租賃期限
租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方財(cái)產(chǎn)的；
2.乙方利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.乙方拖欠租金共計(jì)15天；
合同期滿后，乙方繼續(xù)出租該房屋的，甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權(quán)利，租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，可根據(jù)現(xiàn)價(jià)和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及租金支付期限
1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。
20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。
以上租金不含物業(yè)稅及相關(guān)費(fèi)用，由乙方支付.
2.房租的交房日期是每月10日前交下一個(gè)月的房租。
3.租金應(yīng)按月支付。
4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方給乙方7天寬限期。從第8日起，甲方有權(quán)向乙方收取每天實(shí)際所欠租金本金千分之一的滯納金，不包括利息滯納金。
5.簽訂本合同時(shí)，乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。
第四條租賃期間的房屋修繕
房屋移交給承租人后，乙方可以在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但如涉及房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并向相關(guān)規(guī)劃部門報(bào)告。
租賃期結(jié)束后，乙方不得損壞包括電線、開關(guān)在內(nèi)的裝修，但乙方可以拆除(電線、空調(diào)等移動(dòng)設(shè)備)。
第五條乙方的`義務(wù)
除支付租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用:
1.水電費(fèi):由乙方支付；(米基數(shù)是度，米基數(shù)是度。該學(xué)位后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故、債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。
第六條甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用，并使其適合使用。
2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。
3.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
第七條出租人和承租人之間的變更
1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。
第八條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或?qū)⑵涑鲎饨o他人，則視為甲方違約，違約金為2個(gè)月的定金。
2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金2個(gè)月的定金。
第九條豁免條件
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)將剩余的月租金和押金退還乙方..
第十條解決爭(zhēng)議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十一條補(bǔ)充規(guī)定
1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租人(蓋章):_____________________________________。
法定代表人(簽字):________________________________。
電話:_______電話:________
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______
身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______
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