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      2. 轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

        時(shí)間:2024-10-30 21:00:53 租賃合同 我要投稿

        轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的轉(zhuǎn)租房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

          轉(zhuǎn)租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受轉(zhuǎn)租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

          一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

          1、甲方依法承租的座落于 大樓,由甲方將上述承租房屋第四層、第五層(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。

          2、上述承租房第一層西向兩間大廳及電梯由甲乙雙方共用。第一層西邊兩間大廳及樓梯裝修由乙方負(fù)責(zé),相應(yīng)的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。

          二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

          1、甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為五年。自 年 月 日起至 年 月 日止。自20 年 月 日至 年 月 日為甲方給乙方名收租金的裝修期。

          2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

          三、租金、支付方式和期限

          1、甲、乙雙方約定,該房屋年租金為(人民幣)肆拾萬元(不含稅),該房屋租金在本租賃期內(nèi)不變。

          2、乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方交付下一年度租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的 %支付違約金。

          3、乙方應(yīng)于20 年 月 日前向甲方交付押金 萬元,該押金待租賃期滿,雙方結(jié)清所有費(fèi)用后,由甲方無息退還給甲方。

          四、其它費(fèi)用

          1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、因租賃房屋所產(chǎn)生的稅收等由乙方承擔(dān)。

          五、房屋使用要求和維修責(zé)任

          1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

          3、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

          4、租賃期滿后,房屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,不動(dòng)產(chǎn)(包括裝修)無償歸甲方所有。

          六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣) 元向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

          2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

          七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

          2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

          八、屋頂歸甲方使用,乙方不得屋頂搭建筑物。

          九、乙方的廣告牌可安裝在第五層和屋頂墻面,上述承租房的西面墻體廣告位歸甲方所有。

          十、生效條件

          1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效。

          2、本協(xié)議一式二份甲乙雙各執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          20 年十二月二十日

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