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      2. 湖北房屋租賃合同

        時間:2022-04-07 12:51:43 租賃合同 我要投稿

        湖北房屋租賃合同

          隨著法律知識的普及,很多場合都離不了合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的湖北房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        湖北房屋租賃合同

        湖北房屋租賃合同1

          甲方:(出租方)________________________

          乙方:(承租方)________________________

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下租房協(xié)議:

          一、甲方將位于______________________________________ 面積約____平方米租給乙方作為辦公使用。

          二、暫定租期為___年,時間從_____年___月___日起至______年___月___日止。

          三、每月租金______元 (人民幣______元整) ___年不變。

          四、乙方上繳租房押金_____元人民幣(人民幣______元整),合同到期如不續(xù)租甲方將把押金退回給乙方。

          五、付款方式:乙方二月付一次押金,先付后用,每次須提前________天付下一次租金,如有拖欠每過一天罰款________元,連續(xù)拖欠過________天,甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán),終止租賃合同。

          六、乙方在使用房屋期間應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī),如有違規(guī)損失,甲方概不負責(zé)。

          七、乙方租賃期間如造成房屋損壞,乙方應(yīng)負責(zé)整修,如無法修復(fù),甲方用押金修復(fù)。

          八、租賃期未滿,若甲方提前收回房屋,則賠償乙方壹個月租金,若乙方提前退租,則賠償壹個月租金。

          九、乙方在租房期間負責(zé)該房水電費、物業(yè)費、房產(chǎn)稅等費用。

          十、本協(xié)議一式________份,甲乙雙方各持________份。

          十一、未盡事宜甲乙雙方可補充協(xié)議或口頭協(xié)商解決。

          甲方 (出租方)_______________

          乙方 (承租方)________________

          ________________年________月________日 _________

          _______年________ 月 ________日

        湖北房屋租賃合同2

          甲方:(出租人)________________________乙方:(承租人)________________________

          雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

          第一條房屋概況

          第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

          第二條房屋法律概況

          1、房屋所有權(quán)證書登記人:________________,身份證號碼:________________

          2、房屋所有權(quán)證書編號:________________________

          3、土地使用權(quán)證書編號:________________________

          4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:________________

          5、房屋的使用面積:________________

          6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:________________________

          第三條出租房屋概況

          (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

          第四條租賃期限、用途

          1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

          2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

          3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

          乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿________個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第五條租金及支付方式

          1、該房屋每月租金為________元(大寫萬仟佰拾元整)。

          租金總額為________元(大寫萬仟佰拾元整)。

          2、房屋租金支付方式如下:

          甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

          1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:

          (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。

          2、乙方交納以下費用:

          (1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。

          (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

          第七條房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

          甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

          乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

          對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

          2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

          乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

          (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

          (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

          (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

          第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

          1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

          2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

          第九條合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

          2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

          (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

          (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。

          3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的`,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

          (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

          (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

          (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

          (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

          (7)拖欠房租累計___個月以上。

          4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

          5、租賃期滿合同自然終止。

          6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

          第十條房屋交付及收回的驗收

          1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

          2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

          3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

          4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

          第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

          2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

          3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

          4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的________%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

          5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

          第十二條乙方違約責(zé)任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

          (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

          (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

          (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

          (4)拖欠房租累計________個月以上的。

          2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的________%支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

          5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十三條免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

          4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

          第十四條本合同未盡事宜

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十五條爭議解決

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          1、提請仲裁委員會仲裁。

          2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十六條其他約定事項

          本合同自雙方簽(章)后生效。

          本合同及附件一式________份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

          甲方:________________________________乙方:________________________________

          身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):________________身份證號:________________________________

          電話:________________________電話:________________________

          傳真:________________________傳真:________________________

          地址:________________________地址:________________________

          郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

          房產(chǎn)證號:________________________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:________________________

          簽約代表:________________________

          簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日

          簽約地點:________________________簽約地點:________________________

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