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      2. 房屋買賣合同

        時間:2022-04-01 20:31:43 買賣合同 我要投稿

        【精華】房屋買賣合同模板合集六篇

          隨著法律觀念的深入人心,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編整理的房屋買賣合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        【精華】房屋買賣合同模板合集六篇

        房屋買賣合同 篇1

          甲方:房地產(chǎn)開發(fā)公司

          乙方:莫秀英

          甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方將20xx年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

          二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

          三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

          四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

          五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。

          六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

          七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

          八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

          甲方蓋章 乙方簽字:

          負(fù)責(zé)人簽字: 乙方身份證號碼:

          年 月 日

        房屋買賣合同 篇2

          出售方(以下簡稱甲方):

          買受方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

          第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,證書證號為 字第 號,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

          甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

          甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

          第二條 乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

          第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整(¥)

          第四條 付款

          1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

          2、乙方采用以下第________種方式

          A. 乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

          B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

          C. 乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

          3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

          4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

          第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

          A. 乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

          B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

          第六條 房屋交付

          1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

          2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

          3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

          4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

          第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

          第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

          第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

          第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲 方: 乙方:

          身份證號: 身份證號:

          通信地址: 通信地址:

          郵政 編碼:

          電 話:   電 話:

          簽訂日期:  年 月 日

        房屋買賣合同 篇3

          經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商,雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

          一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)

          1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

          房屋座落:

          幢號 室號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用途

          2、該房屋的所有權(quán)證號為:__

          國有土地使用權(quán)證號為:__

          3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式:出讓本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

          二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元, 大寫__,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式:

          房款支付具體約定為:

          1、于__前,乙方支付甲方房款

          2、于__前,乙方支付甲方房款

          3、于__前,乙方支付甲方房款

          三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

          四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

          五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

          六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起 叁 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之壹的違約金。

          八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的:契稅由__方承擔(dān),營業(yè)稅(包括帶征稅收)由__方承擔(dān),印花稅由__方承擔(dān),個人所得稅由__方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由__承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:

          九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托,在簽訂本協(xié)議時,甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意,本合同一經(jīng)簽署,即對此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí),未經(jīng)產(chǎn)權(quán)

          人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失)。

          十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          十五、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設(shè)施為

          十六、其它約定事項(xiàng):

          甲方【簽章】: 乙方【簽章】:

          委托代理人: 委托代理人:

          地 址: 地 址:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年 月 日

        房屋買賣合同 篇4

          范本 甲方(出賣人)__________________ 本人姓名:__________________ (身份證號碼)__________________ 地址:__________________ XX編碼:__________________ 聯(lián)系電話:__________________ 乙方(買受人)__________________ 本人姓名:__________________ (身份證號碼)__________________ 地址:__________________ XX編碼:__________________ 聯(lián)系電話:__________________ 根據(jù)國家和_________。ㄊ校┓伞⒎ㄒ(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層,共_________(套間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________________。

          第二條房屋面積的特殊約定 本合同

          第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。

          第三條價格 按總建筑面積計(jì)算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

          第四條付款方式

          1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

          2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第______種:

          (1)現(xiàn)金_________;

          (2)支票_________;

          (3)匯款_________。

          第五條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          1、乙方如未按本合同

          第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

          第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

          2、逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

         。1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

         。2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

          第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的39;

          第二天起至實(shí)際交付之日止,按_____%向乙方支付違約金

          2、逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

         。1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

          第九條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),甲方均在交易前辦妥。

          第十條稅費(fèi)的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。

          第十一條聲明及保證 甲方:

          1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方:

          1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

          2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

        房屋買賣合同 篇5

          房屋買賣合同

          出 賣 人:

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          買 受 人:

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 買受人所購房屋的基本情況

          買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

          該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層。

          該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

          該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

          第二條 計(jì)價方式與價款

          出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房

          屋價款:

          1.按建筑面積計(jì)算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          3.按套(單元)計(jì)算,該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          4. 。

          第三條 付款方式及期限

          買受人按下列第 種方式按期付款。

          1.一次性付款。

          2.分期付款 。

          3.其他方式 。

          買受人逾期付款的違約責(zé)任

          買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理:

          1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

         。2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人

        房屋買賣合同 篇6

          甲方(賣方):趙

          乙方(買方):

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

          四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租注使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:1005648485 ),空調(diào)兩臺(型號:0152468549 ),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985 ),飲水機(jī)(型號:1084759264 ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          十二、附加條 款:

          1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

          甲方(賣方): (印) 身份證號:

          住址: 電話:

          20xx年04 月 28日

          乙方(買方): (。┥矸葑C號:

          住址: 電話:

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