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      2. 深圳市商品房買賣合同

        時(shí)間:2022-03-28 12:51:28 買賣合同 我要投稿

        深圳市商品房買賣合同

          隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的深圳市商品房買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        深圳市商品房買賣合同

        深圳市商品房買賣合同1

          合同編號(hào):

          合同雙方當(dāng)事人:

          出賣人:

          注冊(cè)地址:

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

          企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

          法定代表人: 聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          委托代理人: 地址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          委托代理機(jī)構(gòu):

          注冊(cè)地址:

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

          法定代表人: 聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          買受人:

          【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍:

          【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【

          地 址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          【委托代理人】【 】姓名: 國(guó)籍: 】

          地 址:

          郵政編碼: 電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

          出賣人以 方式取得位于、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】

          【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 。

          該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

          出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào)為 。

          第二條 商品房銷售依據(jù)

          買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。

          第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

          買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第【 幢】【 座】【 單元】【 層】 號(hào)房。

          該商品房的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層,地下 層。

          該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

          該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

          第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

          1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(幣) 每平方米元,總金額(幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(幣) 每平方米元,總金額(幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(幣) 每平方米元,總金額(幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

          根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

          當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

          合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

          商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

          1.雙方自行約定

          2.雙方同意按以下原則處理:

          (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

          (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

          買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

          面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

          第六條 付款方式及期限

          買受人按下列第種方式按期付款:

          1.一次性付款

          2.分期付款

          3.其他方式

          第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

          買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第種方式處理:

          1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

          本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

          第八條 交付期限

          出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

          1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

          2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

          3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

          4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

          但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

          1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的; 2.

          第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 種方式處理:

          按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

          第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

          經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

          該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

          買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十一條 交接

          商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

          由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

          第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

          出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理:

          出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

          第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

          出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

          如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

          第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

          1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

          2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

          第十六條 保修責(zé)任

          買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

          在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

          第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

          1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

          2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

          3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)

          4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

          第十八條 買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

          1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第二十二條 本合同連同附件共頁(yè),一式份,具有同等法律效力,合同持有出賣人 份,買受人 份。

          第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 申請(qǐng)登記備案。

          出賣人:(簽章) 買受人:(簽章)

          【法定代表人】: 【法定代表人】:

          【委托代理人】: 【委托代理人】:

          (簽章) (簽章)

          年 月 日 年 月 日

        深圳市商品房買賣合同2

          出售方(稱甲方):_______________

          地址:___________________________

          電話:___________________________

          購(gòu)買方(稱乙方):_______________

          姓名:___________________________

          性別:___________________________

          出生日期:________年_____月____日

          國(guó)籍:___________________________

          身份證號(hào)碼:_____________________

          電話:___________________________

          地址: __________________________

          第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

          第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

          甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。

          第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

          一、人力不可抗拒的'自然災(zāi)害;

          二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;

          三、其它非甲方所能控制的事件。

          上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

          第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

          帳戶名稱:_______________帳號(hào):_______________付款辦法:_______________

          第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

          第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

          第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

          第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

          第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

          乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

          乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

          乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

          第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

          第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

          第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

          如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

          第十三條 本合同共_____頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

          甲方:____________________

          代表人:__________________

          乙方:____________________

          代表人:__________________

          __________年_____月_____日

          簽約地點(diǎn):________________

        深圳市商品房買賣合同3

          合同雙方當(dāng)事人:

          出售方:

          身份證號(hào)碼:

          注冊(cè)地址:

          聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          地址: 聯(lián)系電話:

          購(gòu)買方:

          身份證號(hào)碼:

          注冊(cè)地址:

          聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          地址: 聯(lián)系電話:

          一、銷售依據(jù):

          出售方依據(jù)取得 號(hào)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán),并依據(jù)取得建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。

          二、購(gòu)買方所購(gòu)商品房的基本情況:

          1、出售方所購(gòu)商品房按規(guī)定項(xiàng)目中的第幢單元號(hào)房。

          2、該商品房用途為住宅,框架,水泥墻面,毛地平,屋內(nèi)上頂不粉。

          3、此樓窗戶為塑鋼,無色玻璃,入戶安裝防盜門。

          三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款:

          出售方與購(gòu)買人約定該商品房?jī)r(jià)款:

          1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(小寫)元/平方米,建筑面積寫) (小寫) 元。

          2、本協(xié)議所指的商品房?jī)r(jià)款,不包括車庫(kù),煤棚及商品房買賣的有關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)開戶等一切費(fèi)用),除雙方有約定外,一概由購(gòu)買方承擔(dān)。

          四、付款方式及期限:

          購(gòu)買方按下列第 種方式按期付款:

          1、一次性付清(優(yōu)惠2%),優(yōu)惠后總金額大寫小寫¥元。

          2、分期付款,首付定金交付總金額的%,首付計(jì)款小寫¥ ,封頂后付總金額的 %,交房時(shí)一次性付清,交鑰匙時(shí)提前通知,十天內(nèi)絕對(duì)領(lǐng)取,不領(lǐng)者視為違約。

          3、結(jié)算時(shí)憑收條為依據(jù)。

          注:車庫(kù)、煤棚不參與優(yōu)惠,單價(jià)/平方米,建筑面積為小寫 (車庫(kù)、煤棚)處于規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目中第 幢 單元 號(hào)(見附圖二)。

          五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)與交接的約定:

          1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)由購(gòu)買方自行辦理(包括房權(quán)證的過戶費(fèi)、水、電開戶費(fèi)),由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由購(gòu)買方承擔(dān)。(如辦房權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、 地稅、人防等一切費(fèi)用),如需出售方協(xié)助辦理,購(gòu)買方應(yīng)提供相關(guān)證件(如:身份證、戶口薄、結(jié)婚證、未婚證、私章等)。

          2、交房約定完善后,購(gòu)買方必須按約定時(shí)間付清所有房款,否則每推遲一天,出售方收取購(gòu)買方按天計(jì)算2‰的滯納金。

          3、商品房達(dá)到交付使用條件后,出售方應(yīng)當(dāng)書面通知購(gòu)買方辦理交付手續(xù)(合同有約定交付期限的按合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),如購(gòu)買方接到通知后,不履行義務(wù),購(gòu)買方視為違約合同,預(yù)交的房款作為違約金賠償給出售方。

          六、交付期限:

          出售方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日交付使用(為合同約定時(shí)間),依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定并符合本合同約定的商品房,經(jīng)驗(yàn)收合格后,交給購(gòu)買方使用,但如遇政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整,修改或驗(yàn)收的原因及遭遇不可抗力時(shí),購(gòu)買方在發(fā)生上述情況之日起 日內(nèi)通知購(gòu)買人。

          七、房屋質(zhì)量承諾和保修責(zé)任:

          1、在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,由出售方履行保修義務(wù),因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失,出售方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修;維修費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。

          2、保修期為一年( )。

          3、購(gòu)買方裝修房屋時(shí),不得擅自改變承重墻受力結(jié)構(gòu),否則承擔(dān)由此而引起的一切后果。

          八、本合同未盡事宜,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

          九、本合同一式兩份,出售方與購(gòu)買方各執(zhí)一份,如有一方違約,賠償對(duì)方總金額的10%損失,雙方簽字后生效。

          出售方(簽章): 購(gòu)買方(簽章):

          委托代理人: 委托代理人:

          簽訂時(shí)間: 年 月 日

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