房地產(chǎn)買賣合同書(7篇)
隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)買賣合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)買賣合同書1
出賣人(甲方)：________________村委會
買受人(乙方)：______________________
身份證號碼：_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：________________ 乙方：________________ 見證人：______________
____年____月____日
房地產(chǎn)買賣合同書2
本合同雙方當事人：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍
[身份證號碼][護照號碼]
居住地址：
[委托代理人]姓名：國籍
[身份證號碼][護照號碼]
地址：
郵政編碼：電話：
乙方(受讓方)：姓名：國籍
[身份證號碼][護照號碼]
居住地址：
[委托代理人]姓名：國籍
[身份證號碼][護照號碼]
地址：
郵政編碼：電話：
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][]。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到
辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相關(guān)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。
第七條稅務承擔經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
簽于
乙方(簽章)：法定代表人：委托代理人：年月日簽于
房地產(chǎn)買賣合同書3
立合同人 以下簡稱
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：
幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權(quán)證號為： ;國有土地使用權(quán)證號為： 。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具體約定為：
1、于 前，支付甲方房款 ;
2、于 前，支付甲方房款 ;
3、 。
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。
十三、其它約定事項：。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
共有權(quán)人： 地址：
地址： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日
房地產(chǎn)買賣合同書4
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___ (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名：___ (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)：
姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ;
房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積___ _平方米，房屋權(quán)屬證書號
為 ： 。
第二條 價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大寫： 。
第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元
整，大寫： ，余款 元(大寫 )在
房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_ _%向甲方支付違約金。逾期超過_ _日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_ _%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交
付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的`糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲 方：
乙 方：
簽訂日期 ： 年 月 日
房地產(chǎn)買賣合同書5
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：)。
房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方應在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方：乙方：日期：
房地產(chǎn)買賣合同書6
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。
二、 出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣，占 %;
乙方出資 元人民幣，占 %。
三、 產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。
四、 物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。
八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，
但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。
九、 購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現(xiàn)金支付;
十、 物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為 年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、 適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、 本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、 違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
__年_月_日
房地產(chǎn)買賣合同書7
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人（甲方）： 身份證號：
甲方委托代理人：身份證號：
房地產(chǎn)受讓人（乙方）： 身份證號：
乙方擔保人：身份證號：
甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米（見原廈地房證第00508524號），現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無抵押、無被侵權(quán)、無與他人爭議、權(quán)屬合法請晰。
第二條 甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價款為（大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元），按整套出讓給乙方。
第三條 甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》
第四條 房地產(chǎn)價款的支付方式：
1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價款內(nèi)）
2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時（復印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元（不包括定金）
3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時，支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。
4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時，支付剩余的房屋價款。
第五條 甲方負責按國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方，辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，全部由甲方承擔支付。
第六條 乙方及時提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證（復印件）、戶口簿（復印件）和未婚聲明書。
第七條 乙方敬請________先生（身份證號___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔保。
第八條 甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負責經(jīng)濟補償。
第九條 甲方負責協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計支付給乙方。
第十條 乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計支付給甲方。
第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡稱取件單）所規(guī)定的時間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時取得正證，按如下辦法處理。
1、 甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款（含定金）；
2、 甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用；
3、 甲方負責支付甲方占用全部房屋價款資金的利息（月利息按________________計算）
4、 甲方負責補償乙方的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失按____________計算補償給乙方。
第十二條 乙方如不能在取件單規(guī)定的時間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方。
第十三條 由甲方負責承擔的各種稅費，涉及到乙方在取件時，需提供有關(guān)稅費原件或復印件時，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要
到再交稅費，由甲方負責交繳。
第十四條 甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費，公共維修金、衛(wèi)生費、有線電視、寬帶網(wǎng)等費用）由甲方負責結(jié)清支付。
第十五條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第十六條 居間方（中介）應向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實情況,并承擔相應的責任.居間的服務費（中介費）人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔支付，（乙方支付首期款時向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時支付）
第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條 簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的，以本合同為準。
第十九條 本合同一式三份(每份共3頁)，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽字）： 乙方擔保人（簽字）：
居間方（簽章）：
經(jīng)辦人：
簽約時間： 年 月 日
地點：
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