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      2. 無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同

        時(shí)間:2022-09-12 01:11:30 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

        無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同(精選6篇)

          在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀與收藏。

        無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同(精選6篇)

        無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

          賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          姓名: (身份證號(hào)碼):

          地址: 聯(lián)系電話:

          買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          姓名: (身份證號(hào)碼):

          地址: 聯(lián)系電話:

          第一條 房屋的基本情況:

          甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶(hù),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,面積____平方米,購(gòu)房合同號(hào)為 。

          第二條 價(jià)格:

          以購(gòu)房合同面積為依據(jù),該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,大寫(xiě): 。

          第三條 付款方式:

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫(xiě))

          第四條 房屋交付期限:

          甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起,將該房屋(購(gòu)房合同、發(fā)票、屋內(nèi)所有設(shè)施及房屋一切相關(guān)資料)交付給乙方。

          第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定:

          甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無(wú)法過(guò)戶(hù),所有損失均有甲方承擔(dān)。

          第六條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的.法定條件。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

          第七條 乙方在未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前,一切有關(guān)房屋手續(xù)均有乙方保存。甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起,將戶(hù)口遷出。

          第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

          第九條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

          第十一條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力。

          甲方: 乙方:

          公證處

          年 月 日

        無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

          出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________

          身份證號(hào):_______________

          聯(lián)系電話:_______________

          買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________

          身份證號(hào):_______________

          聯(lián)系電話:_______________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于___住宅一處,建筑面積為_(kāi)__平方米 。

          第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元 整(¥___元)。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。

          第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。

          第四條甲方應(yīng)保證欲出售的'房屋不屬于下列情形之一:無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。

          第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          第七條本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份。

          第八條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

          第九條本合同自三方簽字之日起生效。

          第十條附帶家具(見(jiàn)家具清單)

          甲方(簽字):_________

          乙方(簽字):_________

          ___年___月___日 ___年___月___日

        無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

          賣(mài)方:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

          身份證號(hào)碼:________________

          _____________________

          買(mǎi)方:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          身份證號(hào)碼:_______________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。

          第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:________________單價(jià):________________人民幣_(tái)__________________元/平方米,

          總價(jià):________________人民幣元整(大寫(xiě):____________________佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整)。

          本合同簽定之______日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____________________元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條、付款時(shí)間與辦法:________________

          甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當(dāng)______日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣 元整(大寫(xiě):___________佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整)于辦理公證事宜后__________付給甲方。

          第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條、產(chǎn)權(quán)辦理由于開(kāi)發(fā)商的原因,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)甲乙雙方之間房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi),不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類(lèi)似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明,并委托他人(需公證)前來(lái)代為辦理。

          第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條、本合同主體

          1、甲方是____________,代表人是____________。

          2、乙方是____________,代表人是____________。

          第八條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條、本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

          第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng):________________

          1、乙方向甲方完全支付房款后,買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償),甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

          2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶(hù)辦公,則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。

          出賣(mài)方(甲方):___________

          身份證號(hào)碼:___________

          地址:___________________

          郵編:___________________

          電話:___________________

          購(gòu)買(mǎi)方(乙方):____________

          身份證號(hào)碼:_____________

          地址:____________________

          郵編:____________________

          電話:____________________

          見(jiàn)證方:________________

          鑒證機(jī)關(guān):________________

          地址:________________

          郵編:________________

          電話:________________

          法人代表:________________

        無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

          出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號(hào):

          買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)現(xiàn)住址:身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_(kāi)___平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:____,使用面積為_(kāi)___平方米,使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

          第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

          無(wú)合法證件的`房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

          第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

          身份證、戶(hù)口簿;

          辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

          第四條、稅費(fèi)分擔(dān)

          甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

          第五條、付款方式;

          首付款:乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方

          余款:過(guò)戶(hù)完成一次性付清。

          注:過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

          第六條、違約責(zé)任

          如乙方違約則定金不予退還,扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

          如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。

          第七條、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          甲方(簽字): 乙方(簽字): 見(jiàn)證人(簽字):

          日期:____年____月____日 日期:____年____月____日 日期:____年____月____日

        無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

          賣(mài) 方: 甲 方

          買(mǎi) 方: 乙 方

          經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:

          甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_____________。

          1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

          房屋座落:

          幢 號(hào)

          室 號(hào)

          建筑結(jié)構(gòu)

          總層數(shù)

          建筑面積(平方)

          用 途

          2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:_____________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:_____________。

          3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式" ":出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

          二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ¥ )元, 大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方在

          年 月 日前分 次付清,付款方式:_____________。

          乙方支付房款具體約定為:

          1、于_____________前,支付甲方房款_____________;

          2、于_____________前,支付甲方房款_____________;

          3、_____________。

          三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

          四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

          五、甲方將戶(hù)口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。

          六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          七、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之_____________的違約金。

          八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由_____________方承擔(dān),印花稅由 _____________方承擔(dān),個(gè)人所得稅由_____________方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由_____________方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:_____________。

          九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

          十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為 _________________________________________________________________。

          十三、其它約定事項(xiàng) _______________________________________。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

           共有權(quán)人: 地址:

          地址: 聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          年 月 日

        無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

          售房方(甲方):身份證號(hào)碼:

          購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:

          關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          一、房屋具體情況:

          1.位置:該幢房屋位于 (建房證編號(hào): ,規(guī)劃許可證編號(hào): ),本棟為甲方自建,建筑層數(shù)為層,為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu),乙方所購(gòu)住房位置為第層,面積為 m2。

          2.房屋類(lèi)型:建筑面積 多平方米,磚混結(jié)構(gòu),樓。

          3.該房產(chǎn)房?jī)r(jià)每平方米 元(此價(jià)格不含辦證費(fèi)用),合計(jì)金額為 元(¥ 元)。

          二、該房產(chǎn)甲方出賣(mài)時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國(guó)家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國(guó)家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐?xiàng)全部付給乙方。

          三、甲方出賣(mài)給乙方的房屋,乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán)、變賣(mài)權(quán)和所購(gòu)層次的所有權(quán),乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等。

          四、付款方式

          簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付定金 元,余款房屋竣工時(shí)一次性付清。如乙方房款沒(méi)有付清,甲方不交付乙方所購(gòu)房屋給乙方使用。

          五、違約責(zé)任

          如乙方中途終止合同,則甲方不退還乙方所交的定金,定金歸甲方所有。如中途甲方違約,強(qiáng)行加價(jià)或不將房屋賣(mài)給乙方,則甲方賠償乙方所交定金的'2倍的違約金。

          六、水電

          水電落戶(hù)手續(xù)由甲方辦理,水電落戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

          甲方:(簽字簽章)

          乙方:(簽字簽章)

          年 月 日

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