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      2. 商品房買賣合同

        時間:2022-02-17 20:33:41 買賣合同 我要投稿

        商品房買賣合同范本(通用15篇)

          在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的商品房買賣合同范本,歡迎大家分享。

        商品房買賣合同范本(通用15篇)

        商品房買賣合同范本1

          工商備案號:

          蘇州市商品房買賣合同

          編號:蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX

          蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定

          二〇一四年印制

          特別告知

          一、本合同文本是示范文本,由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定,適用于蘇州市新建商品房買賣。

          二、本合同簽訂前,出賣人應(yīng)當向買受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書和證明文件。上述文件的真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售(預(yù)售)和被司法機關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,買受人可向有關(guān)部門進行查閱。

          三、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過補充條款的形式進行調(diào)整。

          四、商品房買賣是一種民事法律行為,涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,為更好地維護當事人的權(quán)益,在簽訂合同前應(yīng)當充分了解合同條款,本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)()查閱,在簽訂合同時應(yīng)當慎重,合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密,必要時可向律師事務(wù)所、公證處等專業(yè)機構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后,合同當事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門申請預(yù)告登記。

          五、簽訂本合同前,買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。選定的內(nèi)容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當公平對等。

          六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋,該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素;房屋買賣雙方在簽約前,應(yīng)對本合同相關(guān)內(nèi)容進行必要的了解。

          七、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。

          八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

          九、出賣人在出售商品房時,有義務(wù)告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項。

          十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼,草稿密碼和合同密碼均由買受人設(shè)臵,由大小寫英文字母和阿拉伯數(shù)字單一或交替組成,密碼字符7-20個,密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號。

          買受人設(shè)臵草稿密碼,表示買賣雙方對草稿合同全部內(nèi)容的認同,如有錯誤可以修正。買受人設(shè)臵合同密碼,表示買賣雙方對電子合同全部內(nèi)容的認同。合

          同密碼一經(jīng)設(shè)臵,商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動禁止對電子合同內(nèi)容進行任何更改。

          十一、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后,可利用合同編號及當事人持有的密碼,在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實性及備案情況。

          十二、出賣人在簽訂合同前,應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款,以及合同附件預(yù)先擬定的補充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門備案。

          蘇州市商品房買賣合同

          主管部門提示:在簽署本合同之前,買受人應(yīng)仔細閱讀本合同封面之《特別告知》!

          為切實保障當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上,充分吸收國內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進理念,結(jié)合我市實際,由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本。

          買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商品房買賣事宜,訂立本合同。

          第一部分 合同主體

          出賣人: 注冊地址: 郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號: 企業(yè)資質(zhì)證書號碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話:委托代理人: 聯(lián)系電話:銷售代理機構(gòu): 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 代理機構(gòu)備案證書號:

          法定代表人: 聯(lián)系電話:電子信箱: 郵政編碼:

          買受人:

          【本人】【法定代表人】姓名:出生日期: 國籍/地區(qū):

          【身份】【機構(gòu)】證照名稱: 證照號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 郵政編碼:

          【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式

          合同約定共有方式:【共同共有】【按份共有】份額: 法定代理人(一): 國籍:

          【身份】【機構(gòu)】證照名稱: 證照號:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:郵政編碼: 法定代理人(二): 國籍:

          【身份】【機構(gòu)】證照名稱: 證照號:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:郵政編碼: 委托代理人(機構(gòu)):

          【身份】【機構(gòu)】證照名稱: 證照號: 聯(lián)系(注冊)地址:聯(lián)系電話:(買受人若為成年人,填寫以下信息:)

          配偶:【有】【無】

          姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:未成年子女:【有】【無】

          姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:(買受人若為未成年人,填寫以下信息:)

          父親:【有】【無】

          姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:母親:【有】【無】

          姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:未成年兄弟姐妹:【有】【無】

          姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:姓名: 國籍: 身份證照名稱: 證照號:買受人:

          【本人】【法定代表人】姓名:出生日期: 國籍/地區(qū):

          【身份】【機構(gòu)】證照名稱: 證照號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 郵政編碼:

          【簽訂合同時】【產(chǎn)權(quán)登記時】約定共有方式

        商品房買賣合同范本2

          合同雙方當事人:

          出售方:

          身份證號碼:

          注冊地址:

          聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          地址:聯(lián)系電話:

          購買方:

          身份證號碼:

          注冊地址:

          聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          地址:聯(lián)系電話:

          一、銷售依據(jù):

          出售方依據(jù)取得號土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán),并依據(jù)取得建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。

          二、購買方所購商品房的基本情況:

          1、出售方所購商品房按規(guī)定項目中的第幢單元號房。

          2、該商品房用途為住宅,框架,水泥面,毛地平,屋內(nèi)上頂不粉。

          3、此樓窗戶為塑鋼,無色玻璃,入戶安裝防盜門。

          三、計價方式與價款:

          出售方與購買人約定該商品房價款:

          1、按建筑面積計算,該商品房單價為(小寫)元/平方米,建筑面積寫)(小寫)元。

          2、本協(xié)議所指的商品房價款,不包括車庫,煤棚及商品房買賣的有關(guān)費用(如物業(yè)管理費、律師費、公證費、保險費、維修基金、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)開戶等一切費用),除雙方有約定外,一概由購買方承擔(dān)。

          四、付款方式及期限:

          購買方按下列第種方式按期付款:

          1、一次性付清(優(yōu)惠2%),優(yōu)惠后總金額大寫小寫¥元。

          2、分期付款,首付定金交付總金額的%,首付計款小寫¥,封頂后付總金額的%,交房時一次性付清,交鑰匙時提前通知,十天內(nèi)絕對領(lǐng)取,不領(lǐng)者視為違約。

          3、結(jié)算時憑收條為依據(jù)。

          注:車庫、煤棚不參與優(yōu)惠,單價/平方米,建筑面積為小寫(車庫、煤棚)處于規(guī)劃建設(shè)項目中第幢單元號(見附圖二)。

          五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)與交接的約定:

          1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)由購買方自行辦理(包括房權(quán)證的過戶費、水、電開戶費),由此產(chǎn)生的費用均由購買方承擔(dān)。(如辦房權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、地稅、人防等一切費用),如需出售方協(xié)助辦理,購買方應(yīng)提供相關(guān)證件(如:身份證、戶口薄、結(jié)婚證、未婚證、私章等)。

          2、交房約定完善后,購買方必須按約定時間付清所有房款,否則每推遲一天,出售方收取購買方按天計算2‰的滯納金。

          3、商品房達到交付使用條件后,出售方應(yīng)當書面通知購買方辦理交付手續(xù)(合同有約定交付期限的按合同約定時間為準),如購買方接到通知后,不履行義務(wù),購買方視為違約合同,預(yù)交的房款作為違約金賠償給出售方。

          六、交付期限:

          出售方應(yīng)當在_____年____月____日交付使用(為合同約定時間),依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定并符合本合同約定的商品房,經(jīng)驗收合格后,交給購買方使用,但如遇政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整,修改或驗收的原因及遭遇不可抗力時,購買方在發(fā)生上述情況之日起日內(nèi)通知購買人。

          七、房屋質(zhì)量承諾和保修責(zé)任:

          1、在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,由出售方履行保修義務(wù),因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失,出售方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修;維修費由購買方承擔(dān)。

          2、保修期為一年()。

          3、購買方裝修房屋時,不得擅自改變承重墻受力結(jié)構(gòu),否則承擔(dān)由此而引起的一切后果。

          八、本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

          九、本合同一式兩份,出售方與購買方各執(zhí)一份,如有一方違約,賠償對方總金額的10%損失,雙方簽字后生效。

          出售方(簽章):購買方(簽章):

          委托代理人:委托代理人:

          簽訂時間:_____年____月____日

        商品房買賣合同范本3

          出賣人:_____________________________________________

          注冊地址:___________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________

          企業(yè)資質(zhì)證書號:_____________________________________

          法定代表人:_________________________________________

          聯(lián)系電話:___________________________________________

          郵政編碼:___________________________________________

          委托代理人:_________________________________________

          地址:_______________________________________________

          郵政編碼:___________________________________________

          聯(lián)系電話:___________________________________________

          委托代理機構(gòu):_______________________________________

          注冊地址:___________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________________

          法定代表人:_________________________________________

          聯(lián)系電話:___________________________________________

          郵政編碼:___________________________________________

          買受人:_________________________________________ ___

          姓名:_______________________________________________

          國籍:_______________________________________________

          身份證號碼:_________________________________________

          地址:_______________________________________________

          郵政編碼:___________________________________________

          聯(lián)系電話:___________________________________________

          委托代理人:_________________________________________

          姓名:_______________________________________________

          國籍:_______________________________________________

          地址:_______________________________________________

          郵政編碼:___________________________________________

          聯(lián)系電話:___________________________________________

          根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

          第一條 項目建設(shè)依據(jù)

          出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權(quán),取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為__________________。

          該地塊土地面積為_________,規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日

          出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程 劃許可證號為_________,施工許可證號為__________________。

          第二條 商品房銷售依據(jù)

          買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____________,商品房預(yù)售許可證號為________。

          第三條 買受人所購商品房的基本情況

          買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準,見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

        商品房買賣合同范本4

          合同雙方當事人:

          出賣人:_____________________________________________________________

          注冊地址:____________________________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________

          企業(yè)資質(zhì)證書號:______________________________________________________

          法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

          郵政編碼:_____________________________

          委托代理人:________________ 地址:____________________________

          郵政編碼:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

          委托代理機構(gòu):______________________________________________________

          注冊地址:____________________________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________________________________

          法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

          郵政編碼:_____________________________

          買受人:____________________________________________________________

          【本人】【法定代表人】姓名:___________________ 國籍:__________________

          【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________

          地址:_______________________________________________________________

          郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話:______________________

          【委托管理人】【 】姓名:________________ 國籍:______________

          地址:________________________________________________________________

          郵政編碼:____________________________ 電話:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

          第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

          出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________

          的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ______________________________________________________

          該地塊土地面積為________________,規(guī)劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。

          出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________。

          建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________ ,施工許可證號為 __________________。

          ______________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          第二條 商品房銷售依據(jù)

          買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為____________,

          商品房預(yù)售許可證號為______________________。

          ______________________________________________________________________________,

         。1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

          ______________________________________________________________________________.

          第三條 買受人所購商品房的基本情況

          買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見 合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

          第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。

          該商品房的用途為___________,屬 ___________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)地上________層,地下________層。

          該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

          該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積

          _________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公共房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

          __________________________________________________________________________

          __________________________________________________________________________

          __________________________________________________________________________

          __________________________________________________________________________

          第四條 計價方式與價款。

          出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款:

          ⒈按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣 )每平方米______元,總金額(_______幣)______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

         、舶刺變(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米________元,總金額( ______ 幣 )_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。

         、嘲刺祝▎卧┯嬎,該商品房總價款為(______ 幣 )_______ 千 ______ 百_____

          拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。

         、確___________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          第五條 面積確認及面積差異處理。

          根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

          當事人選擇按套計價的,不使用本條約定。

          合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

          商品房交附后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進行處理;

         、彪p方自行約定:

          (1)_____________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

         。2)_____________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

         。3)_____________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________34567

         。4)_____________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          ⒉雙方同意按以下原則處理:

          (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

          (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 ______________ 利率付給利息。

          買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

          面積誤差比=_________________________________________×100%

          合同約定面積

          因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

          第五條 付款方式及期限。

          買受人按下列第_______種方式按期付款:

         、币淮涡愿犊

          __________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

         、卜制诟犊

          __________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

         、称渌绞

          __________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

          買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第______ 種方式處理:

          ⒈按逾期時間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期在_____ 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

         。2)逾期超過_______日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的 ______ %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付一氣應(yīng)付款萬分之 ______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

          本條中逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

          ⒉_________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          第七條 交付期限

          出賣人應(yīng)當在_______ 年______ 月______ 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第______ 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

          ⒈該合同房經(jīng)驗收合格。

         、苍撋唐贩拷(jīng)綜合驗收合格。

         、吃撋唐贩拷(jīng)分期綜合驗收合格。

          ⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

          ⒌________________________________________________________________________

          但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

          ⒈遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的;

         、瞋______________________________________________________________________

         、砡______________________________________________________________________

          _____________________________________________________________________________

          _____________________________________________________________________________

          第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 ______ 種方式處理:

         、卑从馄跁r間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期不超過 _______ 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金,合同繼續(xù)履行;

         。2)逾期超出________ 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______ 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的

          _____ %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

         、瞋________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

          經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

         。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

         。2)______________________________________________________________________

         。3)______________________________________________________________________

          (4)______________________________________________________________________

          (5)______________________________________________________________________

          (6)______________________________________________________________________

         。7)______________________________________________________________________

          買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按________________________ 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。【5】【6】【7】

          ___________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          第十一條 交接

          商品房達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

          由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

          __________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

          __________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。

          出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______ 種方式處理:

          ⒈出賣人賠償雙倍的扎、設(shè)備差價。

          ⒉________________________________________________________________________

         、砡_______________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________

          第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

          出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件:

         、盻_______________________________________________________________________

          ⒉________________________________________________________________________

         、砡_______________________________________________________________________

         、確_______________________________________________________________________

         、礯_______________________________________________________________________

          如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

          ⒈________________________________________________________________________

         、瞋_______________________________________________________________________

          34567

         、砡_______________________________________________________________________

          第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______ 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 _______ 項處理:

         、辟I受人退房,出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失。

         、操I受人不退房,出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金。

         、砡_______________________________________________________________________

          第十六 保修責(zé)任。

          買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

          買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

          在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。

          ___________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          第十七條 雙方可以就下列事項約定:

          ⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________

          ____________________________________________

          ⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________

          ____________________________________________

         、吃撋唐贩克跇怯畹拿麢(quán)_________________________________________________

          _____________________________________________

         、丛撋唐贩克谛^(qū)的命名權(quán)_________________________________________________

          _____________________________________________

          ⒌_________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

         、禵________________________________________________________________________

          _______________________________________________________________________________

          第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

          出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

          _________________________________________________________________________

          _____________________________________________________________________________

          第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決: (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)

         、碧峤籣_________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。

          ⒉依法向人民法院起訴。

          第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

          第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第二十二條 本合同連同附件共______ 頁,一式______ 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          出賣人_______ 份,買受人______ 份,_________________ 份 ______________ 份。

          第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向____________申請登記備案。

          出賣人(簽章) 買受人(簽章)

          【法定代表人】: 【法定代表人】:

          【委托代理人】: 【委托代理人】:

         。ê炚拢 【 】:

          (簽章)

          _______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

          簽于_________________________ 簽于________________________

        商品房買賣合同范本5

          賣方(甲方):____________________________

          買方(乙方):____________________________

          根據(jù)《___________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架,房屋性質(zhì)為還建房,建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

          第二條經(jīng)過雙方商定,乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)______________元整,大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整,余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。同時,甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費,從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。

          第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

          第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

          1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

          2、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。

          3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。

          4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

          5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

          第五條費用分擔(dān)

          因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔(dān),五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          第六條違約責(zé)任

          如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

          第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

          本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

          第八條本合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按手印之日生效,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

          ___________年________月_______日___________年________月_______日

        商品房買賣合同范本6

          出賣人:__________________________________

          買受人:__________________________________

          北京市建設(shè)委員會

          北京市工商行政管理局

          二00五年十二月

          說明

          1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè),已完成房屋所有權(quán)初始登記,取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證,尚未進行銷售的商品房(含經(jīng)濟適用住房)。

          2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

          3、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

          4、簽訂本合同前,買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

          5、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定! 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,應(yīng)當在空格部位打×,以示刪除。

          6、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的,可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

          7、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。

          北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

          出賣人:_________________________________________________________

          通訊地址:________________________________________________________

          郵政編碼:________________________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

          企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________________________

          法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

          委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

          委托銷售代理機構(gòu):_______________________________________________

          通訊地址:________________________________________________________

          郵政編碼:________________________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

          買受人:___________________________________________________________

          【法定代表人】【負責(zé)人】:__________________國籍:__________________

          【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】:____________________________

          出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

          通訊地址:_________________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

          【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:_____________

          【身份證】【護照】【 】:_____________________________________________

          出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

          通訊地址:_________________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議:

          第一條項目建設(shè)依據(jù)

          出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為:_____________________,土地使用權(quán)

          出賣人:__________________________________

          買受人:__________________________________

        商品房買賣合同范本7

          甲方(出賣方):________________身份證號碼:________________________________

          乙方(購買方):________________身份證號碼:________________________________

          甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

          第一條、基本情況

          1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

         。1)該房屋座落于________________,建筑面積為____________平方米;套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

          (2)該房屋的所有權(quán)證證號為____________________________________;

         。3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

          2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。

          3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條、保證

          甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條、房價款與付款方式

          1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為:________________元整(小寫:¥____________元)。

          2、支付方式、支付時間

          (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元

          整,(小寫:¥________________元),作為乙方購買甲方房屋的定金。

         。2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi),乙方________次性支付剩余房款____________萬元(小寫:¥________元)。

          3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。

          第四條、交付期限

          1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

          2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

          3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第五條、違約責(zé)任

          1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。

          2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

          3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

          第六條、其他

          1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

          2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

          3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份,乙方留執(zhí)________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力。

          5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

          甲方:_____________________乙方:____________________

          電話:_____________________電話:____________________

          _________年______月______日_________年______月______日

        商品房買賣合同范本8

          養(yǎng)殖戶(甲方):收購方(乙方):

          簽訂地點:簽訂時間:

          為促進貽貝業(yè)健康發(fā)展,使養(yǎng)殖戶和經(jīng)營方得到共同發(fā)展,根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:

          一、數(shù)量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。

          二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應(yīng)達到乙方的要求。

          三、價格按照隨行就市。但是,為了保護乙方養(yǎng)殖的積極性,雙方確定最低收購保護價為: 元公斤

          四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲、乙方商定的'收購地點。

          五、檢驗方法根據(jù)質(zhì)量要求當場進行驗收,邊收購邊檢驗。

          六、結(jié)算乙方收到貽貝之日起1個月內(nèi)結(jié)算完畢。

          七、協(xié)作在遇到臺風(fēng)等自然災(zāi)害時,乙方應(yīng)按其能力協(xié)助甲方做好相關(guān)措施,因臺風(fēng)而提前收割的貽貝,規(guī)格未達到要求的,乙方應(yīng)盡量予以收購,在價格上雙方予以協(xié)商。

          八、違約責(zé)任甲方未按要求履行本合同的,乙方不負責(zé)對其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(包括臺風(fēng)季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購款的,應(yīng)當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。

          九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛,可采取協(xié)商解決或申請有關(guān)部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方約定按下列第 種方式解決:

          (一)提交仲裁委員會仲裁。

          (二)依法向人民法院起訴。

          十、本合同自雙方簽字之日起生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

          十一、其他約定事項:

          養(yǎng)殖戶(簽字):

          收購方(蓋章):

          身份證號:

          法定代表人(簽字):

        商品房買賣合同范本9

          賣方(以下簡稱甲方):______________________

          買方(以下簡稱乙方):______________________

          甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為_____平方米,土地使用年限___年,自___年___月__日至____年__月__日止,國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為______),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

          乙方自愿購買甲方的______房屋,房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本契約。

          第一條_____________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年__月__日止。

          上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。

          第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元,價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預(yù)付的定金____元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

          第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

          甲方指定銀行:___________________

          銀行帳號:_____________________

          第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:____________________。

          甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

          第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。

          第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

          辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

          第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

          第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

          第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

          第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,雙方凡因履行本契約引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

          (一)提交_____仲裁委員會仲裁。

          (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

          第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本___份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_______。

          甲主(簽字):乙方(簽字):

          法定代表人:法定代表人:

          身份證號碼:身份證號碼:

          地址:地址:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          郵政編碼:郵政編碼:

          代理人:代理人:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          簽約地點:__________________

          簽約時間:__________________

          附件一(略)

          附件二(略)

        商品房買賣合同范本10

          賣方(以下簡稱甲方):______________________

          買方(以下簡稱乙方):______________________

          甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法取得____市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為_____平方米,土地使用年限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為______),經(jīng)____市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。

          乙方自愿購買甲方的______房屋,房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本契約。

          第一條_____________房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,分攤的共有共用建筑面積____平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至________年____月____日止。

          上述面積已經(jīng)____市房屋土地管理局測繪。

          第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元,價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預(yù)付的定金____元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

          第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

          甲方指定銀行:___________________

          銀行帳號:_____________________

          第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:____________________。

          甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

          第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。

          第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

          第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

          第二天起至實際交付之日止,每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

          第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日

          第二天起至實際付款之日止,每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

          第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

          第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,雙方凡因履行本契約引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

          (一)提交_____仲裁委員會仲裁。

          (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

          第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本___份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_______。

          甲主(簽字):乙方(簽字):

          法定代表人:法定代表人:

          身份證號碼:身份證號碼:

          地址:地址:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          XX編碼:XX編碼:

          代理人:代理人:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          簽約地點:__________________

          簽約時間:__________________

        商品房買賣合同范本11

          1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

          2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

          3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

          4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

          5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當協(xié)商確定!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

          6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

          7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。

          商品房買賣合同(合同編號:)

          合同雙方當事人:

          出賣人:______________________________

          注冊地址:_____________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

          企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________

          法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________

          郵政編碼:_____________________________

          委托代理人:____________地址:_____________

          郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

          委托代理機構(gòu):___________________________

          注冊地址:_____________________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

          法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________

          郵政編碼:_____________________________

          買受人:______________________________

          【本人】【法定代表人】姓名:________國籍__________

          【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

          地址:_______________________________

          郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

          【委托代理人】【】姓名:__________國籍:_________

          地址:_______________________________

          郵政編碼:_____________電話:_____________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

          第一條 項目建設(shè)依據(jù)

          出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.

          該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

          出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.

          ________________________________________________________________________________________.

          第二條 商品房銷售依據(jù)

          買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________.

          ________________________________________________________________________________________.

          第三條 買受人所購商品房的基本情況

          買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

          第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

          該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

          該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

          該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

          _________________________________________________________________.

          _________________________________________________________________.

          第四條 計價方式與價款

          出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

          1.按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

          2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,

          總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

          3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

          4._____________________________________________________________.

          第五條 面積確認及面積差異處理

          根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

          當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

          合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

          商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

          1.雙方自行約定:

          (1)____________________________________________________________;

         。2)____________________________________________________________;

         。3)____________________________________________________________;

         。4)____________________________________________________________.

          2.雙方同意按以下原則處理:

         。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

          (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

          買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

          產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

          面積誤差比=─────────────×100%

          合同約定面積

          因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

          第六條 付款方式及期限

          買受人按下列第__________種方式按期付款:

          1.一次性付款_____________________________________________.

          2.分期付款________________________________________________.

          3.其他方式________________________________________________.

          第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

          買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

          1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

         。2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

          本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

          2.____________________________________________________________.

          第八條 交付期限

          出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

          1.該商品房經(jīng)驗收合格。

          2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

          3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

          4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

          5._____________________________________________________________.

          但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

          1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

          2._____________________________________________________________;

          3._____________________________________________________________.

          第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

          1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

          2._______________________________________________________________.

          第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

          經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

          (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

         。2)____________________________________________________________;

          (3)____________________________________________________________;

          (4)____________________________________________________________;

          (5)____________________________________________________________;

         。6)____________________________________________________________;

         。7)___________________________________________________________.

          買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________.

          第十一條 交接

          商品房達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

          由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_______________________________________________________.

          第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________.

          第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

          出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

          1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

          2.__________________________________________________________.

          3.__________________________________________________________.

          第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

          出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

          1.___________________________________________________________;

          2.___________________________________________________________;

          3.___________________________________________________________;

          4.___________________________________________________________;

          5.___________________________________________________________.

          如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

          1.___________________________________________________________;

          2.___________________________________________________________;

          3.___________________________________________________________.

          第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

          1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

          2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

          3.___________________________________________________________.

          第十六條保修責(zé)任

          買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

          買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

          在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。_____________________________________________________.

          第十七條 雙方可以就下列事項約定:

          1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;

          2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;

          3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;

          4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;

          5.___________________________________________________________;

          6.___________________________________________________________.

          第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

          出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________.

          第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:1.提交____________仲裁委員會仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

          第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

          第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

          出賣人(簽章):買受人(簽章):

          【法定代表人】:【法定代表人】:

          【委托代理人】:【委托代理人】:

         。ê炚拢ê炚拢

          ______年______月______日

          ______年______ 月______日

        商品房買賣合同范本12

          甲方:(賣方)_______________________________

          乙方:(買方)_______________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

          1、此房坐落于______________,產(chǎn)權(quán)所有人______,產(chǎn)權(quán)證號__________,房屋建筑面積___㎡,使用性質(zhì):_________。

          2、該房價為_____萬元,人民幣大寫:____________。先交付______元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款______萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

          3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責(zé)賠償。

          4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責(zé)維修。

          5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

          6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

          7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

          甲方:_______________________________

          乙方:_______________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          身份證號:_______________________________

          身份證號:_______________________________

          __年__月__日

          __年__月__日

        商品房買賣合同范本13

          賣方:_______________(簡稱甲方)

          身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)

          身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條

          乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

          第二條

          上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

          第四條

          甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

          第五條

          稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

          第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________.

          第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

          第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方)_________________

          購買方(乙方)__________________

          身份證號碼:__________________

          身份證號碼:___________________

          地址:___________________

          地址:____________________

          郵編:___________________

          郵編:____________________

          電話:___________________

          電話:____________________

          代理人(甲方)_________________

          代理人(乙方)_________________

          身份證號碼:___________________

          身份證號碼:___________________

          見證方:

          鑒證機關(guān):

          地址:

          郵編:

          電話:

          法人代表:

          代表:經(jīng)辦人:

          日期:____年____月____日

          鑒證日期:____年____月____日

        商品房買賣合同范本14

          賣方(下稱甲方):_______________________

          買方(下稱乙方):_______________________

          甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱為_____________,座落_______________________,項目總平面見附件1。

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就上述項目之商品房買賣,訂立本契約。

          第一條 標的

          第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè))。

          該房屋主體建筑總層數(shù)_______層,其中_________米以下_______層,_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),層高_________米。

          該房屋建筑面積_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,公用分攤面積_________平方米。

          計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。

          除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有,甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當按規(guī)劃設(shè)計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。

          與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標準見附件4,該房屋的套型及分層平面位置見附件5,裝修裝飾及設(shè)備標準見附件6。

          第2款 本契約所稱該房屋,包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

          第3款 甲方已申領(lǐng)_________第_________號《_________市商品房預(yù)售許可證》,依法可以銷售該房屋。

          第二條 價格

          第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算,單價為________元/平方米,房款合計(大寫)_____________元整(小寫:_______),幣種為人民幣。

          第2款 乙方除上述房款外,對取得附件3所列項目的共有權(quán)不再另行支付價款。

          第三條 定金及其處理辦法

          第1款 乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫:_______元),幣種為人民幣。

          第2款 甲乙雙方履行契約時,定金按下列第_________種方式處理:

          1.在乙方履行附件7最后一次付款時,充抵房款。

          2.在空白時,甲方一次性返還乙方。

          第四條 付款方式及時間

          第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

          第2款 如乙方違反本契約附件7的約定,乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外:

          1.按照中國人民銀行同期貸款利息,向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

          2.按照每萬分之五計算,向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

          3.__________________________________________________________________

          第3款 (以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達到總房款式50%的,甲方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:

          1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

          2.__________________________________________________________________

         。ㄒ韵逻m用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達到總房款20%的,甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約,甲方解除本契約時,按下列第1種方式處理:

          1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

          2.__________________________________________________________________

         。ㄒ韵逻m用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時,按以下約定處理:

          1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定,以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

          2.如果選擇按揭的方式支付房款,注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。

          第五條 (本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用

          第1款 該房屋竣工前,《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè),由開戶銀行監(jiān)管。

          第2款 甲方如將該預(yù)售款挪作他用,視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約,甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:

          1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

          2._________________________________________________________________。

          第六條 房屋交付時間

          第1款 甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

          第2款 甲方逾期交付該房屋的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契外:

          1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

          2.按照每天萬分之五計算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

          3.__________________________________________________________________。

          第3款 甲方逾期交付該房屋,經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:

          1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款3%向乙方支付賠償金。

          2.__________________________________________________________________。

          第七條 (本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間

          第1款 甲方應(yīng)按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。

          第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外:

          1.按照每天萬分之二計算,向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

          2.___________________________________________________________________。

          第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設(shè)施,經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:注意:明確注明,如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

          1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),將已將房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

          2.___________________________________________________________________。

          第八條 房屋交付標準

          第1款 甲方應(yīng)按第一條約定的標準交付該房屋。

          第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測,如與實際交付的面積有誤差,按照下列第_________種方式處理:

          1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

          2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

          第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約:

          1.單價降低每平方米_________元,并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

          2.____________________________________________________________________。

          第4款 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標準的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設(shè)施的,乙方也可以解除本契約:

          1.單價降低每平方米_________元,并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

          2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。

          3.____________________________________________________________________。

          第5款 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標準的,甲方承擔(dān)上列第_________種違約責(zé)任:

          1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方。

          2.在_________天內(nèi)采取補救措施使其達到附件6約定標準。

          3.____________________________________________________________________。

          第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時,按下列第_________種方式處理:

          1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),將已收房款及雙倍定金返還乙方,并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

          2._____________________________________________________________________。

          第九條 工程質(zhì)量驗收

          第1款 甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后,方可將該房屋交付乙方使用。

          第2款 該房屋交付后,如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令停止使用的,甲方承擔(dān)下列第_________種責(zé)任:

          1.視同甲方自始未交付該房屋,并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

          2._____________________________________________________________________。

          第十條 房屋交接手續(xù)

          第1款 甲方交付該房屋時,應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,即為交付。

          第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的,按下列第_________種方式處理:

          1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

          2._____________________________________________________________________。

          第十一條 質(zhì)量保證書和使用說明書

          甲方交付該房屋時,應(yīng)當按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。

          第十二條 房屋保修

          第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行,但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。

          第2款 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方按下列第_________種約定賠償乙方:

          1.乙方實際損失。

          2._____________________________________________________________________。

          第3款 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題,嚴重影響正常使用的,經(jīng)有關(guān)部門認定系甲方責(zé)任的,乙方有權(quán)解除本契約。

          第十三條 物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款)

          本合同簽訂前,甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》,并已制定《業(yè)主臨時公約》。乙方承諾,自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時公約》,并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

          本合同簽訂后,業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的,乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

          上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9。

          第十四條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

          第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利;甲方保證,該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方:

          1._________(第三人)的抵押權(quán)。

          2.承租人(第三人):_________的權(quán)利。

          第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利:

          1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證,并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

          2.(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意,從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對預(yù)收租金按實與乙方結(jié)算。

          3._______________________________________________________________________。

          第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

          第1款 該房屋交付后90天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準備完備的資料,協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

          第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權(quán)條件的,自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內(nèi),甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準備完備的資料,協(xié)助對方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)。

          第3款 如違反前1、2條款約定,剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第_________種違約責(zé)任:

          1.按每天_________元計處,不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。

          2._______________________________________________________________________。

          第十六條 通訊

          一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊,以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址,應(yīng)當及時通知對方;否則,造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的,在一定合理期限后即視為送達。

          第十七條 期間

          本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。

          第十八條 生效條件

          甲乙雙方約定,本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。

          第十九條 爭議解決方式

          因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決

          1.人民法院提起訴訟;

          2.向南京仲裁委員會申請仲裁;

          3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

          第二十條 附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力

          本契約未盡事宜,甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。

          第二十一條 文字

          甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突,以漢語文本為準。

          第二十二條 合同文本及留存

          本契約一式_______份;正本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_______份,甲方_______份,乙方_______份,_________房地產(chǎn)市場管理處一份。

          甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):______________

          委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):________

          _________年_______月_______日 _________年_______月______日

          附件

          附件1 總平面圖(略)

          附件2 計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)

          1.分隔墻

          2.外墻體一半

          3.樓梯間

          4._________

          5._________

          附件3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)

          1.物業(yè)管理用房

          2._________

          3._________

          附件4 公共配套設(shè)施

          甲方應(yīng)按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施:

          1.名稱:_______________;標準:_____________________;交付時間:___________________________;

          2.名稱:_______________;標準:_____________________;交付時間:___________________________;

          3.名稱:_______________;標準:_____________________;交付時間:___________________________。

          附件5 套型及分層平面位置圖(略)

          附件6 裝飾裝修及設(shè)備標準

          地面:______________________________________________________

          天花:______________________________________________________

          單元防盜門:________________________________________________

          分戶門:____________________________________________________

          內(nèi)門:______________________________________________________

          窗:________________________________________________________

          內(nèi)墻:______________________________________________________

          外墻:______________________________________________________

          廚房:______________________________________________________

          衛(wèi)生間:____________________________________________________

          附件7 付款方式及時間(略)

          附件8 保修范圍及期限

          自房屋交付使用之日起,房屋工程質(zhì)量保修期如下:

          1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。

          2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏,為_________年(不低于5年)。

          3.供熱與供冷系統(tǒng),為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)。

          4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修,為_________年(不低于2年)。

          5.墻面、頂棚抹灰層脫落,為_________年(不低于1年)。

          6.地面空鼓開裂、大面積起砂,為_________年(不低于1年)。

          7.門窗翹裂、五金件損壞,為_________年(不低于1年)。

          8.管道堵塞,為_________個月(不低于2個月)。

          9.衛(wèi)生潔具,為_________年(不低于1年)。

          10.燈具、電器開關(guān),為_________個月(不低于6個月)。

          11.房屋白蟻預(yù)防,為_________年(不低于15年)。

          12._____________________________________________。

          附件9-1 《前期物業(yè)服合同》主要內(nèi)容(略)

          附件9-2 《業(yè)主臨時公約》(略)

          附件10 補充協(xié)議(略)

        商品房買賣合同范本15

          賣方(以下簡稱甲方):_________

          買方(以下簡稱乙方):_________

          甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,通過_________方式,取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為_________)。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,_________市商品房銷售許可證號為_________。

          乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。

          雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。

          第一條_________房屋,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

          上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

          第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫:_________元)。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

          第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

          甲方指定銀行:

          銀行帳號:

          第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_________。

          甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

          第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。

          第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)資料到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬資料。

          辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

          第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

          第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

          第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

          第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

          (一)提交_________仲裁委員會仲裁。

          (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

          第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________。

          甲方:_________(簽章) 乙方:_________(簽章)

          法定代表人:_________(簽字) 法定代表人:_________(簽字)

          身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

          地址:_________ 地址:_________

          聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

          郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

          代理人:_________ 代理人:_________

          聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

          簽約地點:_________

          簽約時間:_________年_________月_________日

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