精選買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦八篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，希望對(duì)大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
買(mǎi)方：____________ (下稱甲方) 賣(mài)方：____________ (下稱乙方)
地址：____________ 郵編：_____ 地址：____________ 郵編：_____電話：____________ 傳真：_____電話：____________ 傳真：_____電子郵箱：__________ 電子郵箱：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.名稱、品種、規(guī)格：____________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。
2.質(zhì)量，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：
(1) 按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。
(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。
(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
第二條 數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.數(shù)量：________ . 2.計(jì)量單位和方法：__________. 3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________.
第三條 包裝方式和包裝品的處理：
_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。
第四條 交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_______.
2.交貨地點(diǎn)：_______.
3.運(yùn)輸方式：_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4.保 險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________.
第五條 驗(yàn)收：
1.驗(yàn)收時(shí)間：_______. 2.驗(yàn)收方式：______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條 價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：____________;貨款的支付方式：____________;運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________.
3.預(yù)付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。
第七條 提出異議的時(shí)間和方法：
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第八條 甲方違約責(zé)任：
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。
7.其它約定：_____________.
第九條 乙方的違約責(zé)任：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)___日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。
8.其它：_______________.第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后___日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 爭(zhēng)議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十二條 附加條款：
1.__________________. 2.__________________. 3.__________________.
第十三條 其它事項(xiàng)：
1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后__日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
5.雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以___方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的___日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份;合同副本一式__份，分送______等單位。
甲方：____________
乙方：____________
受權(quán)代表：(簽字)______
受權(quán)代表：(簽字)_______
委托代理人：(簽字)_____
本合同于____年____月____日訂立于____(地點(diǎn))。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
一、買(mǎi)賣(mài)合同成立的條件
1、訂約主體存在雙方或多方訂約當(dāng)事人，且當(dāng)事人具有行為能力。
2、訂約當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成合意。
3、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。
4、合同成立應(yīng)具備要約和承諾階段。
二、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)
1、合同成立時(shí)間是由承諾實(shí)際生效的時(shí)間所決定的。
2、承諾在什么時(shí)候生效，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)候受合同關(guān)系的拘束，享受合同上的權(quán)利和承擔(dān)合同上的義務(wù)。
3、承諾生效的時(shí)間以承諾到達(dá)要約人的時(shí)間為準(zhǔn)，即承諾何時(shí)到達(dá)于要約人，則承諾便在何時(shí)生效。
4、在確定承諾生效時(shí)間時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：
(1)合同法第29條規(guī)定：受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
(2)采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，如果要約人指定了特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，則受要約人的承諾的數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入要約人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。
(3)以直接對(duì)話方式作出承諾，應(yīng)以收到承諾通知的時(shí)間為承諾生效時(shí)間，如果承諾不需要通知的，則受要約人可根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求以行為的方式作出承諾，一旦實(shí)施承諾的行為，則應(yīng)視為承諾的生效時(shí)間。
(4)合同法第33條規(guī)定：當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。
5、合同法第34條規(guī)定：承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
6、承諾生效地就是合同成立地，由于合同的成立地有可能成為確定法院管轄權(quán)及選擇法律的適用等問(wèn)題的重要因素，因此明確合同成立的地點(diǎn)十分重要。
7、承諾生效的地點(diǎn)就是合同成立的地點(diǎn)，但也要根據(jù)合同為不要式或要式而有所區(qū)別。
8、不要式合同應(yīng)以承諾發(fā)生效力的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)，而要式合同則應(yīng)以完成法定或約定形式的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。
9、合同法規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)(合同法第35條)。
10、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)。
11、沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。
12、當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
三、合同成立的概念以及合同成立的要素
1、合同成立指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。
2、合同的本質(zhì)是一種合意，合同成立就是各方當(dāng)事人的意思表示一致，達(dá)成合意。
3、合同法第25條規(guī)定：承諾生效時(shí)合同成立。
4、合同法第32條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。
5、合同法第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
6、合同的成立一般分為：自動(dòng)成立、確認(rèn)成立和批準(zhǔn)成立三種形式。
(1)自動(dòng)成立
合同的自動(dòng)成立，是指合同的各方當(dāng)事人就合同內(nèi)容以書(shū)面形式達(dá)成一致的、完全的意思表示。
由當(dāng)事人和當(dāng)事人的法定代表人或當(dāng)事人授權(quán)的委托代表人簽字，合同既告成立。
它適用于當(dāng)事人當(dāng)面簽訂合同而又無(wú)須經(jīng)批準(zhǔn)的情況。
(2)確認(rèn)成立
通過(guò)信件、電報(bào)、電傳達(dá)成協(xié)議，是我國(guó)對(duì)外貿(mào)易交往中習(xí)慣采用的協(xié)議方式。
(3)批準(zhǔn)成立。
以上就是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同是否成立的條件的解答，希望可以幫助您。在生活中我們建立買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)呢?不同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同是否不同?涉及買(mǎi)賣(mài)合同的問(wèn)題還有很多，歡迎您咨詢我們的小編，我們隨時(shí)為您解答難題。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1、房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
2、房屋座落 ：
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái) ，(大寫(xiě)) 元整。
乙方在合同簽訂后5日內(nèi)，支付甲方首批房款 元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。
余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。
三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
簽訂日期：___________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
逾期付款的違約責(zé)任
在合同糾紛中，逾期付款是常見(jiàn)的違約形式。逾期付款除繼續(xù)履行付款義務(wù)外,債務(wù)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么違約責(zé)任,《合同法》實(shí)施后，由于最高法院關(guān)于逾期付款違約責(zé)任的批復(fù)與合同法規(guī)定不一致，出現(xiàn)了逾期付款違約責(zé)任適用上的混亂。
一、《合同法》實(shí)施前逾期付款違約責(zé)任的規(guī)定
合同法實(shí)施前逾期付款違約責(zé)任有兩種形式，即支付違約金與賠償金。
�、逵馄诟犊钸`約金規(guī)定的演變
逾期付款違約金，指有義務(wù)付款一方當(dāng)事人逾期付款而應(yīng)承擔(dān)的違約金。逾期付款違約金這一概念首次出現(xiàn)在1984年1月23日發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第３６條第4項(xiàng)規(guī)定中，其適用范圍限于有明文規(guī)定的違約條款中，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行“中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定”。因中國(guó)人民銀行在不同時(shí)期對(duì)延期付款的利率規(guī)定不同，致使法院在認(rèn)定逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)也要不斷調(diào)整。１９９４年最高法院以法函（１９９４）１０號(hào)復(fù)函黑龍江省高級(jí)法院，逾期付款違約金按每日萬(wàn)之三計(jì)算。１９９6年最高法院以法函（１９９6）7號(hào)復(fù)函黑龍江省高級(jí)法院，逾期付款違約金按每日萬(wàn)之五計(jì)算。此時(shí)的“逾期付款違約金”尚未以法定概念的形式適用于一般案件。１９９６年，中國(guó)人民銀行以銀發(fā)（１９９６）１５６號(hào)文規(guī)定自同年５月１日起逾期貸款利率調(diào)整為４‰。地方法院欲調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)而沒(méi)有法律依據(jù)，如繼續(xù)延用最高法院（１９９６）７號(hào)批復(fù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)又與事實(shí)相左。在此情形下廣東省高級(jí)法院于１９９８年請(qǐng)示，最高法院以法釋（１９９９）８號(hào)《批復(fù)》規(guī)定，“對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”。該批復(fù)的適用范圍是“合同”案件，嚴(yán)格界定就是經(jīng)濟(jì)合同案件。這樣就使“逾期付款違約金”這一概念及其相關(guān)規(guī)定從原來(lái)僅適用于工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)、農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)等有限的合同擴(kuò)大到所有的經(jīng)濟(jì)合同。
該《批復(fù)》改變了以前的逾期付款的含義。以前的逾期付款違約金是法定違約金，不存在約定情況。而該批復(fù)卻規(guī)定沒(méi)有約定的，可以參照人民銀行標(biāo)準(zhǔn)。即該批復(fù)承認(rèn)約定違約金的存在，也就是說(shuō)該批復(fù)設(shè)立的逾期付款違約金制度是：有約定依約定，無(wú)約定依法定�？偲饋�(lái)說(shuō)就是任何人只要有付款違約情況，就必須支付違約金，有約定依約定，無(wú)約定參照中國(guó)人民銀行逾期貸款利率計(jì)算。
�、嬗馄诟犊钸`約金與賠償金的關(guān)系。
賠償金是違約一方由于給對(duì)方造成了經(jīng)濟(jì)損失所給予的賠償。逾期付款違約金與賠償金的適用關(guān)系是：1、逾期付款違約金能補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，就不再支付賠償金，逾期付款違約金與賠償金是包含關(guān)系。2、經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)逾期付款違約金的，賠償金用于補(bǔ)償逾期付款違約金不足的部分，賠償金與逾期付款違約金是補(bǔ)償關(guān)系，可以同時(shí)并用。
二、《合同法》規(guī)定的逾期付款違約責(zé)任
�、迦∠朔ǘㄟ`約金
《合同法》在違約金制度上采用了當(dāng)事人“約定主義”而摒棄了此前的“法定主義”，即當(dāng)合同一方當(dāng)事人違約時(shí)，另一方當(dāng)事人只能依約定請(qǐng)求違約金，如果沒(méi)有約定則不得主張違約金�！逗贤ā返冢保保礂l規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”。按照相反解釋，即當(dāng)事人可以不約定一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，當(dāng)一方違約時(shí)就可以不向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由此可見(jiàn)，當(dāng)合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，另一方能否主張違約金的關(guān)鍵在于判斷當(dāng)事人是否約定違約金，如果有約定就可主張支付違約金，如果沒(méi)有約定則不能請(qǐng)求違約金，而只能請(qǐng)求其他方式的違約責(zé)任。
�、嬗馄诟犊钸`約金與賠償金的關(guān)系
合同中約定的違約金應(yīng)視為對(duì)損害賠償金的預(yù)先確定，因此違約金與賠償金之間是互為包含的關(guān)系，換言之，違約金可以涵蓋賠償金，反之賠償金也可以涵蓋違約金。二者的適用關(guān)系是：1、原則上不并存；2、就高不就低；3、優(yōu)先適用違約金責(zé)任條款。
三、違約金適用的沖突
《合同法》施行后，在時(shí)間效力上，最高院法釋[20xx]34號(hào)批復(fù)，將法釋[1999]8號(hào)批復(fù)中規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)刪除。法釋[20xx]34號(hào)批復(fù)實(shí)質(zhì)上是法釋[1999]8號(hào)批復(fù)的批復(fù)�！�<批復(fù)>的批復(fù)》是在《合同法》生效后對(duì)違約金所作的進(jìn)一步解釋，但其中的內(nèi)容并不符合《合同法》中的'違約金制度，實(shí)質(zhì)上是對(duì)《批復(fù)》的復(fù)制。由于《批復(fù)》沒(méi)有被廢止，《批復(fù)》與《合同法》的效力并存。逾期付款違約金規(guī)定出現(xiàn)了“有約定依約定，無(wú)約定依法定”和“有約定依約定，無(wú)約定不主張違約金”
的局面，引起了法律適用上的沖突
四、違約金適用沖突的解決
根據(jù)法發(fā)（１９９９）１５號(hào)文第１４條第２款“援引司法解釋作為判決或裁定的依據(jù)；應(yīng)當(dāng)先引用適用的法律條款，再引用適用的司法解釋條款”。也就是說(shuō)法院在判決支付逾期付款違約金的判決文書(shū)時(shí)應(yīng)首先引用應(yīng)適用違約金的法律條文，再引用該批復(fù)作為依據(jù)，而《批復(fù)》賴以存在的《經(jīng)濟(jì)合同法》已經(jīng)廢止，故不應(yīng)再適用該批復(fù)。
《合同法》取消法定違約金后，當(dāng)事人在合同中既沒(méi)有約定逾期付款違約金，又未約定應(yīng)承擔(dān)逾期付款損失，或者對(duì)逾期付款違約金、賠償金約定不明的，當(dāng)事人的逾期付款違約責(zé)任只能由賠償損失這一方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。
五、逾期付款損失的確定
逾期付款損失有利息損失和其他損失兩種。
㈠利息損失的確定
1.逾期付款利息損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
逾期付款利息損失是以銀行同期貸款利率,還是存款利率作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，存在著爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為應(yīng)以銀行同期貸款利率作為逾期付款利息損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。理由是：其一，雖然貸款利息、存款利息都是本金的孳息，但在日常生活中經(jīng)營(yíng)者不會(huì)以存款作為投資方式使用資金。其二，通常情況下，經(jīng)營(yíng)者的資金來(lái)源于自己的積累和貸款，而貸款支付的是貸款利息。其三，讓逾期付款違約者支付存款利息損失，就會(huì)出現(xiàn)違約者逾期付款的代價(jià)小于從銀行貸款的代價(jià)，違約者反而獲利，容易造成違約者樂(lè)于違約，也違反了任何人不能從自己的錯(cuò)誤行為中獲利的法律原則。其四，《經(jīng)濟(jì)合同法》廢止前法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的也是貸款利率而不是存款利率。其五，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：“逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。”1999年6月9日《中國(guó)人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》（銀發(fā)(1999)192號(hào)）第六條規(guī)定：自1999年6月10日起，金融機(jī)構(gòu)（不含農(nóng)村信用社）逾期貸款利率由現(xiàn)行的日利率萬(wàn)分之三（折年率
為１０．８％）降為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一（折年率為7.56％）。
20xx年12月10日《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[20xx]251號(hào)）第三條規(guī)定：自20xx年1月1日起逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％。
中國(guó)人民銀行的這兩個(gè)通知明確了以下問(wèn)題：①1999年6月10日～20xx年1月1日的逾期貸款利率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一。②20xx年1月1日以后的罰息利率也就是逾期貸款利率修改為借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％。借款合同載明的貸款利率是多少，不能確定。
如何確定20xx年1月1日以后的逾期貸款利率？
筆者認(rèn)為，為便于操作性，可以按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％作為逾期付款損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，截止起訴之日，逾期付款一年以內(nèi)的，按照一年期貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％；逾期付款一至三年的，按照三年期貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％。
2.逾期付款利息損失計(jì)算起止時(shí)間
⑴逾期付款利息損失起算日的確定
�、匐p方約定有付款日期的，約定的付款期間屆滿日的次日為賠償損失的起算日。約定分期付款的，按約定分別確定賠償損失的起算日。
②雙方未約定付款日期的，自債務(wù)人收到付款通知、付款發(fā)票等債權(quán)人請(qǐng)求付款之日的次日作為賠償損失的起算日。
�、垭p方未約定付款日期，債權(quán)人在訴前也未主張過(guò)債權(quán)的（包括現(xiàn)有證據(jù)無(wú)法證明的），以一審法院收到起訴狀之日為賠償損失的起算日。
�、朴馄诟犊罾p失終止日的確定
�、倥袥Q一次性立即給付的，逾期付款利息損失終止日為判決生效之日。
�、谂袥Q有一定履行期限的（包括分期履行的），逾期付款利息損失終止日為判決確定的履行期屆滿之日。
有學(xué)者主張把逾期付款利息損失終止日確定為起訴之日。認(rèn)為原告在起訴時(shí)，把違約金數(shù)額只計(jì)算到起訴之日，本著不訴不理的原則，法院當(dāng)然只能根據(jù)其訴訟請(qǐng)求來(lái)確定損失終止日。筆者認(rèn)
為，原告計(jì)算逾期付款利息損失至起訴之日，多數(shù)情況是為了明確訴訟標(biāo)的額。由于原告無(wú)法確定案件審結(jié)的具體時(shí)間，其對(duì)利息損失的確定只能計(jì)算至起訴之日。當(dāng)然，也存在原告權(quán)利意識(shí)不強(qiáng)或主觀上疏忽的情況；有的則是寄希望法院能在短期內(nèi)審結(jié)并迅速執(zhí)行而不過(guò)分計(jì)較。但不管是哪種情況，只要不是以調(diào)解方式結(jié)案，或者當(dāng)事人沒(méi)有明確表示放棄審理期間利息損失的，就應(yīng)當(dāng)予以計(jì)算，不能片面認(rèn)為原告方已放棄了權(quán)利。
有學(xué)者主張對(duì)裁判確定或生效之日至文書(shū)指定履行期日這一時(shí)段的利息損失不予考慮，認(rèn)為這是法律確認(rèn)或法官行使自由裁量權(quán)給予義務(wù)人的履行寬限期。筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)欠妥。一是給義務(wù)人履行的寬限期，應(yīng)只限于時(shí)間上的權(quán)利，而不能延伸到資金利益上。二是資金損失是客觀存在的，不由義務(wù)人承擔(dān)，就歸權(quán)利人承擔(dān)，而將責(zé)任分配給無(wú)過(guò)錯(cuò)的權(quán)利人是不合理的。三是《經(jīng)濟(jì)合同法》第三十二條寬限期的規(guī)定，《合同法》未再沿用，失去了法律基礎(chǔ)。
3.逾期付款利息損失的舉證責(zé)任
逾期付款利息損失是眾所周知的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)免除債權(quán)人對(duì)該主張的舉證責(zé)任。
�、嬗馄诟犊钇渌麚p失的確定
債權(quán)人認(rèn)為在銀行貸款利息損失之外還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，根據(jù)證據(jù)證明的事實(shí)確定逾期付款其他損失，如追款費(fèi)用等。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：
買(mǎi)房： （以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門(mén)口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門(mén)面，
2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（XXX）；
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽�。篲________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián) 系電話：________________
乙方（簽�。篲_________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____ ___________
簽訂日期：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
采購(gòu)方（甲方）：
供應(yīng)方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。
一、 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、承包范圍：
4、承包方式：承包。
5、工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工。
6、工程質(zhì)量：
7、合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：
二、甲方工作
1、開(kāi)工前天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空?qǐng)龅兀宄绊懯┕さ恼系K物。對(duì)只能部分騰空的場(chǎng)地中所滯留的陳設(shè)物等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。
2、指派進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
3、負(fù)責(zé)保護(hù)好周?chē)ㄖ把b修、設(shè)備管線等不受損壞。
4、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
三、乙方工作
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2、指派
保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。
4、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工。
5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（保護(hù)材料費(fèi)甲方承擔(dān)）。
四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、本合同簽訂后，甲方付給乙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單上確定的工程款總額的15%（ 元）。
2、工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方按進(jìn)度支付乙方工程款總額的50% （元）。
3、工程進(jìn)度80%時(shí)，甲方按進(jìn)度支付乙方工程款總額的80% （元）。
4、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天內(nèi)，結(jié)請(qǐng)尾款。
五、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料及設(shè)備，(見(jiàn)附件清單)，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值 ％的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、凡由乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備（見(jiàn)附件清單），如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、關(guān)于雙方責(zé)任的約定
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天， 甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的％支付滯納金。
2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方
甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。
3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方支付乙方元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。
4、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
6、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
7、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、爭(zhēng)議或糾紛處理
1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
八、其他約定
1、石材價(jià)格清單、甲乙雙方所需提供的材料及設(shè)備清單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致的其他具體問(wèn)題協(xié)議為合同的附件，與合同具有同等效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（章）： 乙方（章）：
代表人： 代表人：
工程地點(diǎn)：辦公地點(diǎn)：
開(kāi)戶行： 電話：
帳號(hào)：
電話：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
賣(mài)方： 身份證號(hào)：
買(mǎi)方： 身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________ ；建筑面積：__________。
一、房?jī)r(jià)及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià) 元，交款方式為一次性。
二、出賣(mài)方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。
三、出賣(mài)方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。
四、本協(xié)議生效后，出賣(mài)方收到買(mǎi)受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買(mǎi)受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買(mǎi)受方收取，租賃方有直接交付租金給買(mǎi)受人的義務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、第三人對(duì)房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的一切損失；
2、買(mǎi)方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應(yīng)每月按購(gòu)房款的 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
3、因賣(mài)方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還購(gòu)房款并承擔(dān)一切損失。
六、合同爭(zhēng)議的解決方法：
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
收款收據(jù)
今收到購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)） 元。
賣(mài)方及收款人（簽章）： 買(mǎi)方（簽章）：
配偶（簽章）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
賣(mài)方：______________ 買(mǎi)方：______________
身份證號(hào)碼：________________ 身份證號(hào)碼：_______________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條 成交價(jià)格。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法。買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給賣(mài)方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣(mài)方。
第四條 賣(mài)方應(yīng)于收到買(mǎi)方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買(mǎi)方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 本合同一式 份。賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人一份，賣(mài)方委托代理人一份，買(mǎi)方一份,____市房地產(chǎn)交易一份、________ 公證處各一份。
第六條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
賣(mài)方：_________________ 買(mǎi)方：__________________
身份證號(hào)碼： _________________ 身份證號(hào)碼： ________________
地址：__________________ 地址：____________________
電話：_________________ 電話：____________________
經(jīng) 辦 人：_________________
鑒證日期：________年____月____日
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