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【實(shí)用】買賣合同模板匯總9篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的買賣合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
買賣合同 篇1
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積/分?jǐn)偯娣e）_________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍：________________________________________；
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________（國有/集體所有）土地；土地使用權(quán)以_________（出讓/劃撥）方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證號：__________；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（_______幣）計(jì)_________元。（大寫）： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。
�。ㄒ唬┘追饺〉脟型恋厥褂脵�(quán)的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年（從______年______月______日至______年 ______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方/乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：________________。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住/非居�。┓课荩湎嚓P(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。ǘ┘追接袡�(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
�。ㄒ唬┘追匠龖�(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。ǘ┮曳接袡�(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。
賣方（簽章）：_________買方（簽章）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：
附件
一、房屋相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）（略）
二、業(yè)主公約（略）
買賣合同 篇2
《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》律師逐條解析版
�。ㄌ貏e提示及當(dāng)事人基本信息部分）
解析人：深圳二手房律師團(tuán)首席律師張茂榮
解析說明：
1、本解析版是本律師對深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局與深圳市工商局聯(lián)合制定的《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》20xx版（20xx年8月1日實(shí)施，20xx年1月1日修訂）的逐條解讀;
2、本解析版對本合同基本含義、簽約注意、潛在風(fēng)險及其防范進(jìn)行了特別提示，是本律師多年來工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，具有極強(qiáng)的實(shí)用性，實(shí)為二手房交易雙方、中介公司、擔(dān)保公司、按揭銀行必讀版本;
3、本解析僅代表本律師個人意見，并不代表網(wǎng)站意見，如有不妥，歡迎業(yè)內(nèi)專家批評指正。 深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同
深（ ）居間第（ ）號
特 別 提 示
1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容。
【張茂榮律師解析】示范文本的基本含義是示范作用，而非必須使用，如交易雙方未使用本版本簽訂二手房買賣合同，只要內(nèi)容不違法同樣有效，任何一方當(dāng)事人都不能因此拒絕履行，否則將構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
【張茂榮律師解析】本合同屬格式條款，未盡事宜合同各方可在附件二補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與格式條款不一致的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。
3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
【張茂榮律師解析】本條規(guī)定了買方的注意義務(wù)和賣方的告知義務(wù)，買方不應(yīng)僅限于賣方或中介的介紹，而應(yīng)多方了解，查證屬實(shí)。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
【張茂榮律師解析】資金監(jiān)管是為了保證交易雙方的安全，中天事件對中介監(jiān)管的風(fēng)險暴露無遺，強(qiáng)烈建議將首期款及大筆定金監(jiān)管于銀行。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。
【張茂榮律師解析】全權(quán)委托公證書是委托人賜予代理人的尚方寶劍，代理人持該公證書在授權(quán)范圍內(nèi)可以不經(jīng)過委托人同意任意處分或購買物業(yè)、代理簽約，由此產(chǎn)生的所有法律后果均由委托人承擔(dān)。建議仔細(xì)逐條審驗(yàn)委托書內(nèi)容，業(yè)主做公證時務(wù)必指明買受人、成交價，以防代理人炒樓或低價轉(zhuǎn)讓，出現(xiàn)意外事件時應(yīng)及時終止委托。
6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
【張茂榮律師解析】中介促成交易后有權(quán)獲取傭金，除此之外不應(yīng)當(dāng)再收取任何其他費(fèi)用，買賣雙方對中介的其他不合理收費(fèi)有權(quán)拒絕;如買賣雙方成交后拒付傭金，中介有權(quán)起訴索賠。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。
【張茂榮律師解析】實(shí)踐中存在中介先找一方簽，再找另一方簽的情況（非同時簽約），此時合同在后簽一方簽字后生效，先簽一方應(yīng)備份以防止后簽一方簽字時另行增加或修改內(nèi)容。如中介以需公司蓋章為由要求全部收回合同，交易雙方應(yīng)制作備份并由中介簽約人簽字認(rèn)可，以防篡改。
【張茂榮律師解析】根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同才無效，中介方無資質(zhì)或喪失資質(zhì)居間并沒有違法法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，本合同仍然有效，買賣任何一方不得因此拒絕交易，否則將構(gòu)成根本違約。
當(dāng)事人基本信息（略）：【張茂榮律師解析】基本信息盡量填寫完整，通訊地址、聯(lián)系電話務(wù)必填寫準(zhǔn)確，因其是26條各方約定的送達(dá)地址，填寫不準(zhǔn)確將可能導(dǎo)致無法及時接收相關(guān)文件，履約過程中地址電話變更需及時履行變更告知手續(xù)！賣方姓名要和和房地產(chǎn)證一致，不能使用曾用名。買方要向賣方代理人索取賣方的授權(quán)委托書，以確保有效代理。各方應(yīng)當(dāng)備存對方身份證復(fù)印件，以防發(fā)生糾紛訴訟時使用（深圳法院訴訟要求提交對方身份證復(fù)印件）。 （未完待續(xù)）
《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》律師逐條解析版（二）
�。ǖ�1至8條）
解析人：深圳二手房律師團(tuán)首席律師張茂榮
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣
第一條 【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于： 。
房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為： 。 登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年月日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。
【張茂榮律師解析】本條是關(guān)于擬轉(zhuǎn)讓房屋基本情況的介紹，因系二手房，主要情況在房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)已有記載，賣方只需注意填寫的與登記的一致即可，如填寫與登記或?qū)嶋H情況不符，買方可能會追究賣方欺詐售房的責(zé)任。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第 種：
1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。
4、其他：【張茂榮律師解析】1、本條2規(guī)定的是業(yè)主自己贖樓，3規(guī)定的是業(yè)主委托擔(dān)保公司贖樓。選擇2不必做全權(quán)委托公證，操作簡便安全，但需自己有足夠的贖樓資金;選擇3
無需自籌資金但程序相對復(fù)雜，買方負(fù)有配合簽訂三方協(xié)議的義務(wù)（不配合導(dǎo)致無法贖樓將承擔(dān)違約責(zé)任）;2、擔(dān)保公司贖樓需賣方做全權(quán)委托公證給其指定人員，本條沒有規(guī)定業(yè)主做公證的時限，建議在本條4中補(bǔ)充約定或在3“??須于簽訂本合同之日起 日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同??”后添加“并按擔(dān)保公司要求做全權(quán)委托公證給其指定人員”;3、本條也沒有規(guī)定擔(dān)保公司因故贖樓不成的解決辦法，因贖樓是賣方義務(wù)，為防止在贖樓問題上久拖不決，建議在“4、其他”中補(bǔ)充約定， 年 月 日前仍未能贖樓完畢的，賣方應(yīng)當(dāng)自行贖樓;5、賣方應(yīng)權(quán)衡一旦擔(dān)保公司贖樓不成自己的贖樓能力。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:, 月租金 元整（小寫），租期自年 月 日至年 月 日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)
�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
�、� 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
【張茂榮律師解析】本條是關(guān)于租約事宜的約定，有三點(diǎn)注意事項(xiàng)：一是賣方負(fù)有實(shí)告知買方租約狀況的義務(wù)，故意告知買方虛假情況導(dǎo)致租客損失的將承擔(dān)法律責(zé)任;二是租客有法定的優(yōu)先購買權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，賣方應(yīng)在賣房前提前通知租客并征求其意見，故建議賣方在簽訂本合同前取得租客的放棄購買權(quán)證明，以防簽約后租客提出異議;三是根據(jù)買賣不破租賃原則，賣方無權(quán)單方提前解除租賃合同，故賣方選擇②時應(yīng)事先取得租客認(rèn)可，以防租客不同意對買方構(gòu)成違約。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。
【張茂榮律師解析】本條不切實(shí)際，很多業(yè)主賣房后去向不明很難追索違約金，建議修改！買方應(yīng)在交易之前去派出所進(jìn)行戶口查詢，如查明該房地產(chǎn)有戶口，建議在附件二中約定由賣方留存足夠的遷戶保證金，以免到時為追索小額違約金而耗費(fèi)大量訴訟成本。第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。
【張茂榮律師解析】本條為過戶登記價，是交易雙方的納稅依據(jù)。需要提醒的是部分當(dāng)事人為規(guī)避稅費(fèi)故意簽訂陰陽合同，即在本條填寫一個較低的過戶價格并以實(shí)際成交價付款，如此以來本條約定將屬于無效約定，在房價發(fā)生波動時容易發(fā)生糾紛，應(yīng)予避免。
第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金共計(jì)人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。 本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
【張茂榮律師解析】1、定金不同于訂金與付余款，一定不能寫錯;2、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金最高限額為成交價的20%，定金過低起不到擔(dān)保作用，過高無效，故建議按房價的20%支付定金;3、本條第三款約定定金監(jiān)管于雙方約定的銀行，但未明確具體銀行，建議在簽訂本合同時及時與銀行簽訂定金監(jiān)管協(xié)議，以防一方借口就選擇銀行達(dá)不成一致意見而故意毀約。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：
1、交由居間方托管;
2、其它： 。
【張茂榮律師解析】1、建議將交付保證金的結(jié)算時間改為在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)、完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、相關(guān)費(fèi)用交接完畢、遷出戶口時結(jié)算;2、注意估算相關(guān)費(fèi)用及違約金，預(yù)存足夠的資金，如可能超過總房價的2%應(yīng)刪除括號內(nèi)備注部分。
第八條 【付款方式】
買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）：
1、一次性付款
買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行篇二：二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同
深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同
深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局
深圳市工商行政管理局
20xx年版
深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同
深（ ）居間第（ ）號
特 別 提 示
1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房 購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容。
2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同 的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對房地產(chǎn)周圍的
環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并 以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證
委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。
6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得 超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、
有效性與真實(shí)性。
8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站
當(dāng)事人基本信息：
賣方：
姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址：郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號碼：
代理人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號碼：
通訊地址： 郵政編碼：
共有權(quán)人：
姓名：國籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照號碼： 聯(lián)系電話：通訊地址： 郵政編碼：所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通訊地址： 郵政編碼：法定代表人：
身份證/護(hù)照號碼：
居間方：
公司名稱： 備案證書號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：
買方：
姓名：/地區(qū)：身份證/護(hù)照號碼： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 所占份額：
公司或機(jī)構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼： 通訊地址： 法定代表人： 身份證/護(hù)照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號碼： 通訊地址：
區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，篇三：深圳市二手房預(yù)約買賣合同
�、� 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產(chǎn)交付買方使用。買方對因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條 稅費(fèi)承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；
�。�10）提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：
�。�19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（21）評估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險費(fèi)；（24）按揭費(fèi)；
�。�25）擔(dān)保贖樓費(fèi)；（26）其他 （以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。 經(jīng)雙方協(xié)商，買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)，賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 種方式處理。
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的。
第十條 房產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付買方，與買方履行下列手續(xù)： 共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收；向買方交付該房地產(chǎn)鑰匙；
買賣合同 篇3
甲方（賣方）：____________
合同編號：____________
簽訂地點(diǎn)：_________________
乙方（買方）：_____________
簽訂時間：____________
雙方根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：乙方于_____年_____月_____日在青島_______家具市場______區(qū)______號購買甲方以下商品：___________________________
合計(jì)金額：____萬____仟____佰____拾____元? （yen：____________ ）
第二條：三包有效期一年，詳見魯質(zhì)技監(jiān)質(zhì)發(fā)[20xx]27號文。
第三條：定貨時，收取貨款總額______%的定金（乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還。），余款提貨或送貨時付清。
第四條：自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗(yàn)收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。
第五條：甲方送貨，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收，并由甲方開具發(fā)票，同時向乙方提交產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書、保修卡等單證。
第六條：送貨時間：_____年_____月_____日_____點(diǎn) 地址：_________________
第七條：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的______%向乙方支付違約金。
第八條： 購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在____天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。
第九條：其他約定事項(xiàng)：______________________
第十條：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商或提請有關(guān)部門調(diào)解解決，解決不成時，按以下第(?)項(xiàng)處理。
1.提交______仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方：（蓋章）_______
乙方：（簽字）_______
經(jīng)辦人：_____________
身份證號：___________
聯(lián)系電話：___________
聯(lián)系電話：___________
______年_____月____日
買賣合同 篇4
甲方：乙方：
身份證號碼身份證號碼：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著友好協(xié)商的原則，因國家政策的變動，此變動為不可歸責(zé)于甲乙任何一方的責(zé)任，導(dǎo)致乙方購買甲方位于北京市懷柔區(qū)號的房屋的目的不能實(shí)現(xiàn)，故甲乙雙方一致同意解除雙方于20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》，特達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守：
一、解除甲乙雙方于20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。
二、本協(xié)議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方互相免責(zé)，任何一方不得再追究另一方的任何責(zé)任，否則，須向相對方承擔(dān)違約金元;
三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方元人民幣，乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。
四、本確認(rèn)書是雙方完全自愿簽訂，任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。
五、本確認(rèn)書簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。
甲方：乙方：
年月日年月日
買賣合同 篇5
需方：簽訂時間：____________________年____________________月____________________日
供方：簽訂地點(diǎn)：
因需方建設(shè)標(biāo)工程施工需要,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、平等互利、誠實(shí)信用的原則，為明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，就二三項(xiàng)料買賣事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、廠家、數(shù)量、單價及金額:
1.表中數(shù)量、金額為暫定數(shù)量、金額,需方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要確定具體數(shù)量;在暫定數(shù)量范圍內(nèi)，供方應(yīng)保證供應(yīng)，最終結(jié)算以實(shí)際發(fā)生數(shù)量、金額為準(zhǔn)。供方不得以暫定數(shù)量為由，向需方提出任何結(jié)算或支付貨款要求。
2.表中單價均為到貨到交貨地點(diǎn)的落地價，包括但不限于貨價、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝保護(hù)費(fèi)、稅金以及修復(fù)缺陷所需要的全部費(fèi)用。未列明的，均已包括在單價內(nèi)，若貨物數(shù)量比較少，需方可到供方店面自提。
3.單價：按照金溫工程指揮部下發(fā)限價表為依據(jù)，限價表中未規(guī)定的材料名稱、規(guī)格按照市場價格定價，必須有使用單位簽字的書面資料，作為結(jié)算依據(jù)，市場價格波動很大時，經(jīng)需方、供方雙方共同市場調(diào)查，重新下限價。
4、材料數(shù)量：根據(jù)需方需求，供方提供相應(yīng)規(guī)格的材料數(shù)量。
5、結(jié)算總金額：金額暫定，以具體結(jié)算金額為準(zhǔn)。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：
1.供方所供物品量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足現(xiàn)場施工要求。
2.供方所供貨物必須按照國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范生產(chǎn)，必須符合需方提出的質(zhì)量要求并滿足需方工程設(shè)計(jì)質(zhì)量要求。
第三條供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：
1.按《民法典》和《產(chǎn)品質(zhì)量法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.供方對其供應(yīng)物品質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：
1.供方按國家規(guī)定包裝貨物，貨物不得散落，包裝物不回收。
2.貨物的包裝、標(biāo)記和證件，須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定的內(nèi)容，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)定并符合需方的合理要求。
3.由于貨物包裝不當(dāng)或采取措施不充分致使貨物損壞或丟失時，供方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換或賠償。
第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：無。
第六條所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：標(biāo)的物所有權(quán)自貨物運(yùn)至需方工地指定地點(diǎn)交付時起由供方轉(zhuǎn)移至需方，貨物交付前得風(fēng)險由供方負(fù)擔(dān);產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移不免除供方的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。
第七條交貨方式、地點(diǎn)、時間：
1.交貨方式：工地交貨，供方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)輸至需方工地指定地點(diǎn)并承擔(dān)運(yùn)輸、裝卸等貨物落地前的一切費(fèi)用。
2.交貨地點(diǎn)：____________________
3.交貨時間：分期分批交貨，具體交貨時間以需方通知為準(zhǔn)。供方根據(jù)需方工程的實(shí)際進(jìn)度情況隨時做好貨物生產(chǎn)和供應(yīng)的準(zhǔn)備。每次需貨前，需方提前24小時以書面或電話、傳真方式通知供方，如計(jì)劃變更，需方應(yīng)于變更計(jì)劃到貨時間前12小時通知供方。
4.需方指定收貨人為二項(xiàng)目部：____________________，聯(lián)系方式：____________________，四項(xiàng)目部：____________________，聯(lián)系方式：____________________。
第八條運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
1.汽車運(yùn)輸，貨物的運(yùn)輸、裝卸由供方負(fù)責(zé)，運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用由供方承擔(dān)。
2.貨物運(yùn)輸、裝卸過程中的毀損、滅失的風(fēng)險由供方承擔(dān)并由供方與承運(yùn)人、承保人辦理理賠事宜。
3.供方應(yīng)在貨物裝車前24小時之內(nèi)將貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、運(yùn)輸工具名稱、車號及啟運(yùn)日期通知需方。
4.供方在運(yùn)輸、裝卸過程應(yīng)采取合理、安全、環(huán)保的方式進(jìn)行，如發(fā)生環(huán)境污染、交通事故等情形，與需方無關(guān)，供方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任和費(fèi)用。
第九條結(jié)算及付款：
1.本合同無預(yù)付款。
2.貨到需方工地現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)收合格，按月計(jì)量結(jié)算，每月25日至次月24日為一個結(jié)算周期，供方在每個結(jié)算周期結(jié)束后3日內(nèi)將該結(jié)算周期供應(yīng)的貨物經(jīng)需方有權(quán)收料人簽收的數(shù)量匯總報需方審核;雙方在結(jié)算當(dāng)月的30日前按該結(jié)算周期內(nèi)需方簽認(rèn)的數(shù)量和本合同約定的單價，以確認(rèn)書(或結(jié)算單)形式進(jìn)行數(shù)量和金額的匯總核實(shí)，在結(jié)算當(dāng)月的月底前由雙方簽字蓋章確認(rèn)。供貨完畢后，雙方對歷次供貨和付款進(jìn)行核實(shí)匯總，辦理末次結(jié)算。
3.結(jié)算后，供方按結(jié)算金額向需方提供國家正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，每月15日前，例如：需方在上月驗(yàn)工計(jì)價款到帳后以銀行轉(zhuǎn)帳或銀行承兌(六個月)匯票方式支付供方上月結(jié)算貨款金額的80%，另20%貨款為質(zhì)量保證金，待供方上期供應(yīng)貨物驗(yàn)收合格后30日內(nèi)一次性無息支付。
4.以上所有款項(xiàng)，需方以銀行電匯或六個月銀行承兌匯票(供方貼息)的方式支付給供方。需方銀行的費(fèi)用由需方承擔(dān)，XX銀行的費(fèi)用由供方承擔(dān)，在合同執(zhí)行中因一方的過錯而給對方造成的額外銀行費(fèi)用由失誤方承擔(dān)。
5、結(jié)算方式：乙方分別跟甲方下屬二、三、四、五項(xiàng)目部結(jié)算，發(fā)票分別開給四個項(xiàng)目部。
第十條擔(dān)保方式：無。
第十一條合同的變更、解除、終止
1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更，雙方另簽補(bǔ)充合同;未達(dá)成書面協(xié)議前，仍執(zhí)行本合同。
2、除法定或本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除本合同。
3、當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一的，需方有權(quán)解除合同：
3.1、供方供應(yīng)貨物的質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，經(jīng)需方提出后，仍達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的;
3.2供方供應(yīng)貨物的規(guī)格、等級、數(shù)量、生產(chǎn)廠家不符合要求的，經(jīng)需方提出后，供方供應(yīng)的貨物仍不能滿足需方通知要求的;
3.供方送貨時間嚴(yán)重滯后(超過需方通知要求的到貨時間48小時)或者送貨時間經(jīng)常滯后(一個結(jié)算周期內(nèi)，滯后次數(shù)達(dá)到3次)的。
3.4需方工程因設(shè)計(jì)變更、取消或減少了單位工程、單項(xiàng)工程，導(dǎo)致合同約定貨物不需要或數(shù)量減少，需方可就不需要或減少的貨物部分解除合同。
4.當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時，本合同終止。(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢;(2)合同解除;(3)發(fā)生不可抗力致使合同履行不能的。
第十二條違約責(zé)任
1.發(fā)生下列情形之一的，需方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1.1.因需方通知錯誤或無理由拒絕接受供方貨物，造成供方已經(jīng)運(yùn)至需方工地指點(diǎn)地點(diǎn)的貨物與需方需要的貨物不符的，需方承擔(dān)供方因該次貨物供應(yīng)而支付的運(yùn)輸費(fèi)用。
1.2.需方不按合同約定付款的，在供方催告后，仍不按時付款的，乙方有權(quán)要求甲方按支付貨款的同期銀行存款利息向乙方支付違約金，同時供方有權(quán)停止供貨。
2.發(fā)生下列情形之一的，供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.1.供方供應(yīng)貨物不合格或不符合要求，供方應(yīng)賠償由此給需方造成的損失，同時需方有權(quán)拒收貨物或要求供方重新供應(yīng)符合要求的貨物;如供方不合格或不符合要求的貨物已卸至需方工地現(xiàn)場，供方應(yīng)自行保管并在48小時內(nèi)自費(fèi)將貨物清理出需方工地現(xiàn)場，當(dāng)供方不按時清理時，需方有權(quán)處理并由供方承擔(dān)因此而支出的清理等費(fèi)用，供方不得向需方要求支付該批次貨物貨款。
2.2.因供方貨物質(zhì)量不合格造成需方工程出現(xiàn)事故或達(dá)不到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，供方應(yīng)承擔(dān)需方修復(fù)、拆除和重新施工的費(fèi)用，并賠償由此造成的需方及第三方的人身損害賠償和經(jīng)濟(jì)損失。
2.3.供方接到需方通知后如不能按時按量供應(yīng)貨物，應(yīng)按未及時送達(dá)貨物價值的5%向需方支付違約金。同時，供方應(yīng)及時通知需方，并與需方協(xié)商具體供應(yīng)時間;如欠供數(shù)量達(dá)到當(dāng)批次需方需求數(shù)量的20%及以上或需方的計(jì)劃施工部位特殊不容更改供應(yīng)時間，需方有權(quán)另選廠家供應(yīng)，供方應(yīng)承擔(dān)需方因此而造成的損失和增加的費(fèi)用。
第十三條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定向杭州鐵路運(yùn)輸法院起訴。
第十四條本合同一式肆份，供方貳份，需方肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
需方：
單位名稱：(公章)
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
開戶銀行：
帳號：
供方：
單位名稱：(公章)
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
開戶銀行：
帳號：
買賣合同 篇6
答辯人(本案第二被告)WZL針對原告Wb的起訴，提出書面答辯意見如下。 一、關(guān)于舉證期限。 我(答辯人)收到原告的訴狀時，沒有收到原告的任何證據(jù)。在開庭時原告突然出示證據(jù)，使我無法做到充分的辨認(rèn)和答辯。直到今日，法院仍然沒有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為
答辯人(本案第二被告)WZL針對原告Wb的起訴，提出書面答辯意見如下。
一、關(guān)于舉證期限。
我(答辯人)收到原告的訴狀時，沒有收到原告的任何證據(jù)。在開庭時原告突然出示證據(jù)，使我無法做到充分的辨認(rèn)和答辯。直到今日，法院仍然沒有轉(zhuǎn)給我原告的任何證據(jù)副本。原告的行為違反了法律的規(guī)定，影響了我正常行使答辯權(quán)。我認(rèn)為，法院在立案時沒有要求原告必須提供證據(jù)、并按照被告的數(shù)量提供證據(jù)的副本，有程序上的過錯。這一過錯也影響了答辯人的訴權(quán)。
雖然依照法律規(guī)定，原告可以在開庭時遞交新證據(jù)(《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條)，但是，原告遞交的、在當(dāng)庭請求質(zhì)證的`不是法律規(guī)定的“新證據(jù)”，而是在起訴書中應(yīng)該附錄的證據(jù)。因此，我認(rèn)為，要求我倉促質(zhì)證，是不公平的。
我認(rèn)為，在開庭時原告遞交證據(jù)，法院完全可以依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，以原告逾期舉證為由，不接受原告的證據(jù)、不進(jìn)行質(zhì)證�，F(xiàn)在我也知道我有權(quán)利拒絕進(jìn)行質(zhì)證。但是，因?yàn)槲业姆芍R很欠缺，接受了質(zhì)證。這是很遺憾的。當(dāng)然，在這種情況下，我的質(zhì)證和答辯質(zhì)量，受到了嚴(yán)重的影響。
現(xiàn)在，按照公平的原則，我請求：
(一)、請求法庭依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條的規(guī)定，責(zé)令原告將提交給法庭的全部證據(jù)(復(fù)本)同時遞交給答辯人一份。
(二)、按照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條，給予舉證期30日。
(三)、請求在答辯期內(nèi)允許答辯人補(bǔ)充證據(jù)。
(四)、在答辯期內(nèi)，如果答辯人(本案被告)認(rèn)為需要提起反訴，請求法庭考慮反訴請求。
二、協(xié)議有效。
答辯人(本案第二被告)認(rèn)為，答辯人和第一被告(Wy)之間在20xx年4月3日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議)是一個合法有效的合同。
(一)、合同是否有效，應(yīng)該依照《中華人民共和國合同法》進(jìn)行判斷。
合同法第五十二條規(guī)定了五種合同無效的情形。本協(xié)議沒有上述的情形，因此是一個有效的協(xié)議(合同)。這里需要特別強(qiáng)調(diào)指出：法律規(guī)定的第五項(xiàng)是“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。這個規(guī)定排除了部門規(guī)章和其他低階位規(guī)范性文件的規(guī)定。
(二)、從一般的民事行為來看，行為是否有效，由《中華人民共和國民法通則》規(guī)定。
民法通則第五十八條規(guī)定了七種無效民事行為。本協(xié)議不屬于這些無效行為，因此，本協(xié)議是一個合法的民事行為。
所以，答辯人認(rèn)為，合同是合法的合同、是合法的民事行為，應(yīng)該受到法律的保護(hù)。
原告訴請“確認(rèn)二被告簽訂的房屋買賣合同無效”，但在原告的訴狀中提到“國務(wù)院的相關(guān)法規(guī)”，沒有具體所指。答辯人認(rèn)為，這也說明根本就沒有這樣的規(guī)定。所以，原告的訴求沒有任何法律依據(jù)。
答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
三、對原告逾期遞交第000000號房產(chǎn)證的意見。
(一)、房產(chǎn)證的填發(fā)日期是20xx年6月19日。也就是說，這個房產(chǎn)證可以證明，從20xx年6月19日起，原告取得了協(xié)議房屋的產(chǎn)權(quán)。這正說明，原告在20xx年6月19日之前沒有產(chǎn)權(quán)證明。
(二)、既然原告提交的房產(chǎn)證已經(jīng)證明了20xx年6月19日之前原告沒有產(chǎn)權(quán)證明，就應(yīng)該作出結(jié)論，原告對協(xié)議的合法性沒有訴權(quán)。
(三)、通俗的解釋。
購買二手房過戶以后，購買人會拿到一個新的房產(chǎn)證。顯然，這時購買人以新的房產(chǎn)證主張：“這個房子從古來就是自己的”，并且要求出賣人退款，不會得到法律的支持。假如購買人提出這樣的請求，社會公眾會認(rèn)為購買人的精神是不正常的。
現(xiàn)在本案的情況是類似的。原告沒有證據(jù)證明協(xié)議簽訂時，對房屋具有所有權(quán);原告自己的證據(jù)證明，后來，也就是在20xx年6月19日，才取得了一個所謂的房產(chǎn)證，想以此證明其以前也是房屋所有權(quán)人，這不是很可笑的嗎?
我希望法庭對違反常識的請求依法駁回。
在這里我鄭重告知原告和第一被告：對以欺騙的方式獲取00000號房產(chǎn)證的行為，我們必將采取必要的法律措施予以糾正。
四、原告應(yīng)該知道第一被告和第二被告簽訂協(xié)議、履行協(xié)議的事實(shí)。
原告訴稱：“WZL是在明知被告Wy沒有房產(chǎn)證且未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意的情況下”購買該處房屋的。但是，原告對這個事實(shí)，沒有舉出任何證據(jù)給予證明。無法說明答辯人是怎樣“明知”的。
相反，原告和第一被告(Wy)是父子關(guān)系。從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出，原告和第一被告(Wy)的居住地是相同的，都是“北京市××區(qū)HLG三區(qū)5 號樓2 門402號”。若說第一被告“未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人同意”，從常識上看，是不可能的。另外，房屋交付長達(dá)四年，接近五年，長期在一起居住的原告對第一被告(Wy)的行為沒有任何察覺，也是不可能的。原告在這么長的時間內(nèi)，特別是在交付房屋這個重大的事實(shí)發(fā)生時，從未作出任何反對的表示，對答辯人也從沒有主張過任何權(quán)利，這就說明原告的訴稱，是無稽之談。
在第一次開庭中，審判員曾經(jīng)詢問Wb在哪里居住、在哪里工作、哪一年結(jié)的婚，等等。我認(rèn)為，審判員是從公正、公平的角度出發(fā)，探求原告是否是否存在“應(yīng)該知道”的事實(shí)。
眾所周知，法律上的“應(yīng)該知道”，是一種推定的“知道”。因?yàn)椋艹Ｒ姷囊环N情況就是，一方當(dāng)事人沒有證據(jù)卻堅(jiān)稱對法律事實(shí)“不知道”，以此來推卸自己應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。法律上規(guī)定了“知道”。這個“知道”是一種主觀上的表示。這種“知道”是自己承認(rèn)的，屬于法律上的“自認(rèn)”。所說的“應(yīng)該知道”、或者是“不應(yīng)該知道”，是社會公眾的判斷。如果是社會公眾按照正常的思維認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)該知道，盡管當(dāng)事人斷然自稱“不知道”，那么法律仍然以其“應(yīng)該知道”處理。這就是“推定”其“知道”。在這種情況下，法官代表的是社會公眾的判斷力。設(shè)置“推定的知道”，目的就是為了制裁 “瞪著眼睛說瞎話”、“揣著明白裝糊涂”的人。所以，法官在這種情況下是社會公眾判斷力的代表，是公眾良心的代表。
買賣合同 篇7
甲方：重慶市九龍山米業(yè)有限責(zé)任公司
乙方：開縣黃桷樹食品超市
甲、乙雙方本著平等、互惠、互利、共同發(fā)展的原則，就大米購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同期限自20xx年8月29日起至20xx年8月28日止；
二、產(chǎn)品名稱：品種和數(shù)量、單價、規(guī)格、型號
1、產(chǎn)品名稱：大米（秈米）；
2、品種：九龍山大米
3、單價：暫定4.25元/kg，以后每季度隨市場行情變化而變化。
4、規(guī)格型號：5kg/袋/、10kg/袋、25kg/袋
5、產(chǎn)品數(shù)量：依據(jù)實(shí)際數(shù)量
三、產(chǎn)品的等級、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法
產(chǎn)品的等級：一級，保證袋裝大米符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB1354-20xx；如果是農(nóng)戶供應(yīng)的散裝大米，保證大米無農(nóng)藥、無污染、優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生。
四、產(chǎn)品送貨標(biāo)準(zhǔn)
甲方提供小樣品兩份，每袋5kg，雙方認(rèn)可后簽字封存，雙方各持一份樣品，乙方憑樣品收貨。
五、結(jié)算方式：
甲方貨物經(jīng)乙方管理人員驗(yàn)收、安全質(zhì)量合格、數(shù)量金額無誤后，雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)乙方法人代表簽字后以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式付款。
六、包裝形式：編織袋，5kg/袋、10kg/袋、25kg/袋七、交貨地點(diǎn)：開縣黃桷樹超市
八、交貨時間：雙方約定時間送貨；
九、運(yùn)輸方式：甲方用專用安全衛(wèi)生運(yùn)輸車送貨至乙方指定地點(diǎn)；
十、違約責(zé)任：
甲乙雙方任何一方違約，違約方應(yīng)賠償另一方因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十一、甲、乙雙方從簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
20xx年x月x日
買賣合同 篇8
需方：甘肅省長城建筑工程總公司第十六項(xiàng)目部（以下簡稱甲方）供方：蘭州卓越商貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方長城家園高層住宅樓基礎(chǔ)地板采用乙方提供的FSS101砂漿防水劑、FS102砼防水密實(shí)劑事宜，為了明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條工程名稱：
工程地點(diǎn)：
供貨地點(diǎn)：
第二條材料質(zhì)量及驗(yàn)收辦法：防水材料應(yīng)符合《砂漿、砼防水劑》JC474.1999。
JQB.130.20xx、JQB.131.20xx、甘07JS1技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證及檢測報告，甲方在貨到4小時內(nèi)按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，材料質(zhì)量必須達(dá)到合格。
第三條合同價款及付款方式：
3.1按照計(jì)算筏板基礎(chǔ)砼2662M，外墻砼493M，外墻粉刷面積812M，實(shí)際防水材料摻量
3.2乙方須按照規(guī)定的時間、質(zhì)量等級和合同條款要求完成合同范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，單價包含了稅金等一切費(fèi)用。
3.3結(jié)算方法：甲方人員簽字的實(shí)際供貨量結(jié)算單為依據(jù)，結(jié)算方式：當(dāng)月按使用量的50%支付貨款，其余材料款于年月底付清，最終預(yù)留5%的保修金，保修期滿后15天內(nèi)付清。
3.4在合同簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解。乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予材料款的支付，并共同承擔(dān)資金風(fēng)險。由于業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情況，乙方不得追究甲方責(zé)任，
第五條甲方責(zé)任
5.1甲方委派俞友權(quán)同志為駐施工現(xiàn)場甲方代表，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定職責(zé)。有關(guān)甲方的指令、通知，以甲方代表簽字并加蓋公司項(xiàng)目專用章后方有效，
5.2并視其為甲方意見的有效表達(dá)。按時向乙方提供材料使用量的計(jì)劃。甲方保管員魏林聯(lián)系電話負(fù)責(zé)向供方要貨和驗(yàn)收，他在供方出庫單上簽字有效。
第六條乙方責(zé)任
6.1乙方委派，聯(lián)系電話：同志為駐施工現(xiàn)場乙方代表，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定職責(zé)。
6.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場關(guān)于本產(chǎn)品的的技術(shù)交底和技術(shù)指導(dǎo)，提供防水材料在水泥素漿和防水砂漿及商品砼中的整體配合比。
6.3負(fù)責(zé)材料在商品砼站及施工現(xiàn)場拌合當(dāng)中的指導(dǎo)、監(jiān)督、計(jì)量工作。配合好現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
6.4全過程應(yīng)遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定，實(shí)現(xiàn)范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)（指標(biāo)）達(dá)到規(guī)定要求。
6.5提供相關(guān)資質(zhì)證明材料、有關(guān)技術(shù)文件和產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗(yàn)報告。
6.6簽訂產(chǎn)品質(zhì)量保修書。
第七條違約責(zé)任
8.1乙方在材料供應(yīng)、質(zhì)量方面不能滿足甲方要求時，甲方有權(quán)對由此造成的經(jīng)濟(jì)損失要求乙方賠償，并承擔(dān)由此給甲方帶來的一切連帶經(jīng)濟(jì)損失。
8.2乙方違約后，甲方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
8.3因甲方未按照計(jì)劃時間提前告知乙方要料計(jì)劃，所造成的停工待料由甲方自己承擔(dān)
8.4由于不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，由此造成的雙方經(jīng)濟(jì)損失，雙方協(xié)商解決。
第九條其它條款
9.1本合同的未盡事項(xiàng)，必要時由甲、乙雙方另訂補(bǔ)充合同，經(jīng)簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，向合同簽約地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟
9.3本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。
9.4雙方結(jié)清財務(wù)手續(xù)受合同終止。
9.5本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。
合同簽訂單位：
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：
地址：地址：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：20xx年4月15日
合同編號：
甲方：
乙方：
日期：20xx年4月19日
買賣合同 篇9
甲方：
乙方：
為進(jìn)一步維護(hù)_________會參展秩序，維護(hù)企業(yè)及大會組織者雙方的共同權(quán)益，本著公平、互惠的原則，簽訂此次銷售合同，具體內(nèi)容如下：
一、展位確認(rèn) 按照甲方向乙方提交的_________所述，經(jīng)雙方共同確認(rèn)購買甲方展位位置，現(xiàn)予書面確認(rèn)：甲方參展展位面積為：室內(nèi)凈場地_________平方米，原價：_________，實(shí)際費(fèi)用：_________（含裝修）。
二、會議演講 經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方確認(rèn)購買_________會演講時段。（注：30分鐘為一時段。） 現(xiàn)予書面確認(rèn)：甲方購買_________個演講時段，注為：________年____月____日_________時_________分和________年____月____日_________時_________分，演講人：_________，演講主題為：_________，費(fèi)用原價為_________，現(xiàn)實(shí)際收費(fèi)為：_________。
三、其他項(xiàng)目廣告
1、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方確認(rèn)購買_________會主背板g（或和）廣告牌_________個，原價：_________，實(shí)際費(fèi)用：_________。
2、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方確認(rèn)購買_________會室外廣告充氣虹門正門充氣球戶外廣告旗_________個，原價：_________，實(shí)際費(fèi)用：_________。
3、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方確認(rèn)購買_________會的會刊廣告_________個，規(guī)格為：會刊封底封底內(nèi)頁封面內(nèi)頁會刊內(nèi)頁總裁致辭，原價：_________，實(shí)際費(fèi)用：_________。
4、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方確認(rèn)購買_________會的大會獨(dú)家手提袋贊助獨(dú)家胸卡掛帶贊助大會獨(dú)家門票贊助大會獨(dú)家紀(jì)念品贊助中的_________贊助（不計(jì)數(shù)量），贊助原價：_________，實(shí)際費(fèi)用：_________，共計(jì)：_________。
四、展示確認(rèn)
1、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方確認(rèn)參加_________會_________行動及集中展示，展示樣機(jī)為_________臺，樣機(jī)型號：_________，展示費(fèi)用原價：_________，實(shí)際費(fèi)用：_________，總計(jì)費(fèi)用：_________，展示樣機(jī)由甲方提供，展示樣機(jī)應(yīng)于________年____月____日前提供給乙方，并由乙方統(tǒng)一管理，乙方承諾展示用手機(jī)應(yīng)于展覽結(jié)束后15個工作日內(nèi)歸還甲方，如出現(xiàn)丟失或損壞情況由甲方予以賠償。
2、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方確認(rèn)參加_________會中的_________展示及模特秀，每次模特秀展示為_________分鐘，甲方確認(rèn)購買模特秀展示_________次，展示費(fèi)用為：_________，實(shí)際費(fèi)用：_________，總計(jì)費(fèi)用：_________，此次模特秀展示樣機(jī)為_________臺，樣機(jī)型號：_________，展示費(fèi)用原價：_________，實(shí)際費(fèi)用：_________，總計(jì)費(fèi)用：_________，展示樣機(jī)由甲方提供，展示樣機(jī)應(yīng)于________年____月____日前提供給乙方，并由乙方統(tǒng)一管理，乙方承諾展示用手機(jī)應(yīng)于展覽結(jié)束后15個工作日內(nèi)歸還甲方，如出現(xiàn)丟失或損壞情況由甲方予以賠償。
五、關(guān)于付款
1、付款方式：甲方應(yīng)在雙方正式簽訂本合同書后____日內(nèi)向乙方繳納上述全額參展費(fèi)用或全額費(fèi)用的30%作為訂金；如繳納訂金，則甲方應(yīng)于________年____月____日前將剩余款項(xiàng)一次性付至乙方。具體方式如下：可通過電匯的方式繳納上述費(fèi)用，匯款方式如下：戶名：_________，帳號：_________，開戶行：_________。
2、甲方在繳納訂金后，逾期未補(bǔ)交余款者，乙方有權(quán)將甲方的展位及廣告另行分配，其定金則用于補(bǔ)償乙方之損失，不予退回。
六、乙方責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供此次大會的相關(guān)廣告服務(wù)項(xiàng)目；
2、乙方將在甲方繳納上述費(fèi)用后____日內(nèi)根據(jù)實(shí)際到帳金額向甲方開具有效的報銷憑證；
3、乙方將于________年____月____日前向甲方提供《參展手冊》；
4、乙方將向甲方進(jìn)行會刊登載及此次大會網(wǎng)站宣傳。
七、甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)按要求及時向乙方提供展會所需的各種廣告及參展資料，保證所提供的全部資料均為真實(shí)、有效的，并同意將其載入乙方數(shù)據(jù)庫內(nèi)，供乙方制作會刊、對外宣傳及展會推廣之用；
2、甲方須在雙方共同簽署本合同之日起____日內(nèi)，按第二款之要求按期向乙方支付全額參展費(fèi)用（或訂金30%）；剩余款項(xiàng)則應(yīng)于________年____月____日前一次性付至乙方指定帳戶；
3、甲方應(yīng)自覺遵守組委會及大酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，按大會的有關(guān)要求進(jìn)行布、撤展，維護(hù)展覽現(xiàn)場的良好秩序；
4、甲方應(yīng)嚴(yán)格在所屬展位區(qū)域內(nèi)進(jìn)行布展，不得隨意占用公共通道及其他展位展示產(chǎn)品，自覺保護(hù)好各自展位內(nèi)設(shè)施。
八、保密原則 乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本合同內(nèi)容項(xiàng)下的任何信息。
九、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本合同的順利進(jìn)行；
2、任何一方?jīng)]有充分、及時履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
十、合同期限與終止
1、本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至_________會止。
2、任何一方可在另一方發(fā)生違約行為并在該違約方收到守約方關(guān)于違約行為已發(fā)生并存在的通知的____日內(nèi)仍未能對違約行為做出更正之時，可以通過向另一方發(fā)出一份書面通知的方式立即終止本合同。
3、本合同的提前終止不應(yīng)影響雙方于本合同提前終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
十一、聲明與保證 雙方互相向?qū)Ψ铰暶�、陳述和保證如下：
1、其有資格從事本合同項(xiàng)下之合作，而該合作符合其經(jīng)營范圍之規(guī)定；
2、其授權(quán)代表已獲得充分授權(quán)可代表其簽署本合同；
3、其有能力履行其于本合同項(xiàng)下之義務(wù)；并且該履行義務(wù)的行為不違反任何對其有約束力的法律文件的限制。
十二、爭議解決與適用法律
1、如雙方就本合同內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方可向乙方所在地法院起訴解決。
2、本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。
十三、其他
1、本合同的任何一方未能及時行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來行使該權(quán)利。
2、如本合同中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本合同的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。
3、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份每份正本具有同等法律效力。
4、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）：
授權(quán)代表（簽字）：
________年____月____日
________年____月____日
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