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      2. 福利房房屋買賣合同

        時間:2024-06-06 16:59:37 買賣合同 我要投稿
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        福利房房屋買賣合同

          隨著法律知識的普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的福利房房屋買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        福利房房屋買賣合同

          賣方(甲方):

          身份證號:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:

          郵箱:

          買方(乙方):

          身份證號:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:

          郵箱:

          根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定,雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上誠信協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓內(nèi)部職工福利房認購名額事宜達成合意簽訂本合同。

          第一條、買賣標的情況

          甲方自愿將內(nèi)部職工福利房認購名額轉(zhuǎn)讓給乙方,福利房坐落在。福利房目前為毛坯狀態(tài),認購名額(房號)為:______。

          第二條、對認購名額及福利房現(xiàn)狀的聲明

          1、甲方應(yīng)在簽約前向乙方出示自己身為內(nèi)部職工的身份憑證(諸如勞動合同等勞動關(guān)系證明)、獲得福利分房的憑證、福利房分配政策、福利房分房(買賣)合同、收款收據(jù)等資料。賣方保證擁有內(nèi)部職工身份、合法持有待轉(zhuǎn)讓的福利房認購名額及憑證。

          2、甲方保證自己是內(nèi)部職工、合法擁有待轉(zhuǎn)讓的福利房認購名額及憑證,保證乙方能夠按照內(nèi)部職工認購條件購買認購福利房。

          3、乙方已閱讀上述福利房資料,親自實地看房,并對福利房的現(xiàn)狀及疑慮咨詢甲方,在明確知悉相關(guān)事宜后自愿簽訂本合同,購買福利房認購名額。

          第三條、認購名額轉(zhuǎn)讓款、福利房購置款及付款方式

          1、雙方商定內(nèi)部職工福利房認購名額轉(zhuǎn)讓價為______(¥)。該轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在簽約之日起日內(nèi)支付給甲方。

          2、按照甲方單位福利房分配政策規(guī)定,福利房的購置款為________(¥),購置款應(yīng)以甲方名義繳納給甲方所在單位。

          甲方單位通知繳納福利房購置款時,甲方應(yīng)及時通知乙方繳納款項金額、時間、地點,并為乙方出具《代繳購置款授權(quán)委托書》交由乙方前往繳納購置款、領(lǐng)取收款收據(jù)及相關(guān)資料。若政策規(guī)定或者甲方單位特殊要求甲方到場的,甲方應(yīng)予配合,簽字并領(lǐng)取相關(guān)收據(jù)、資料等。

          3、甲方單位通知選房時,在政策允許的范圍內(nèi),甲方應(yīng)當先行征求乙方的意見,隨后將選房相關(guān)序號、憑證交付給乙方。

          4、甲方收取福利房認購名額轉(zhuǎn)讓款后應(yīng)出具收條。收條格式如下:

          收條

          茲甲方姓名收到乙方姓名以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的福利房(房號:______)福利房轉(zhuǎn)讓款(¥)______元。

          收款人:姓名;日期:______年____月_____日。

          第四條、交付與更名及辦證

          1、甲方應(yīng)在簽約之日起日內(nèi)交付或者甲方單位通知領(lǐng)取福利房鑰匙之日起日內(nèi),將福利房鑰匙交付給乙方;隨同交付的還包含甲方內(nèi)部職工的身份憑證復(fù)印件、獲得福利分房的憑證元件、福利房分配政策復(fù)印件、福利房分房(買賣)合同原件、收款收據(jù)原件等資料與憑證。

          2、甲方應(yīng)在條件成就允許更名、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書(簡稱辦證)時無條件協(xié)助乙方提交更名、辦證資料,簽署、領(lǐng)取相關(guān)法律文書與資料,配合買方更名或者辦證。

          3、房屋交付日后產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費以及可能的稅費等由乙方自行承擔。

          裝修該房屋產(chǎn)生的裝修費以及裝修過程產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承擔、自行處理,與甲方無關(guān)。

          第五條、違約責(zé)任

          1、合同生效后,買賣雙方應(yīng)當誠信履約,無論合同約定是否清晰明確應(yīng)以有利合同目的落實的方式履行。任何一方要求補充或者變更合同非主要條款的,應(yīng)及時書面通知對方并征得對方的同意。未征得對方的同意之前,不得擅自變動合同約定條款,否則構(gòu)成違約。

          2、若任何一方未按照合同約定履行但是合同可以繼續(xù)履行或者合同目的能夠?qū)崿F(xiàn)的,守約方應(yīng)書面通知違約方改正,同時有權(quán)要求違約方支付______(¥)元違約金;逾期未能改正的,守約方有權(quán)書面通知解除合同、要求支付轉(zhuǎn)讓款百分之二十的違約金,同時要求賠償解決爭議的成本(包括律師費、調(diào)查取證費等)。

          3、因甲方一房二賣或者其他違約行為致乙方不能取得房屋的,乙方有權(quán)書面通知解除合同,要求支付轉(zhuǎn)讓款百分之二十的違約金,同時要求賠償解決爭議的成本(包括律師費、調(diào)查取證費等)。

          第六條、爭議解決方式

          在合同履行過程中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方當事人先行協(xié)商解決;協(xié)商未果起訴至人民法院的,雙方共同約定由銅川市耀州區(qū)人民法院管轄。

          第七條、其他約定

          1、合同自甲乙雙方簽字摁指印之日起生效。合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)壹份,每份具有同等的法律效力。

          2、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。

          3、合同里的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱是雙方通知及送達相關(guān)文書與材料的聯(lián)絡(luò)信息;上述聯(lián)絡(luò)信息變更的應(yīng)及時通知對方,否則依據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)信息通知及送達相關(guān)文書和材料視為通知、送達成功。

          賣方(簽章):買方(簽章):

          簽約地點:簽約時間:

          ______年____月____日

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