集體土地房屋買賣合同（通用10篇）
隨著時間的推移，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的集體土地房屋買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
集體土地房屋買賣合同 1
甲方（賣方）姓名：______ ______
身份證__________ _________
乙方（買方）姓名：
身份證_____________ ______
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋；
4、本合同項下房屋現屬于集體土地，暫時不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協助時，甲方應無條件協助乙方辦理所有相關手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關手續或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的'房屋是指位于
2、該房屋6層建筑面積為平方米；套內面積為_____平方米，7層建筑面積為平方米；套內面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣_____元整（大寫：拾____萬仟元整）。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限
1、自本合同簽訂之日起天內乙方支付首付款人民幣萬仟元整給甲方；
2、剩余房款人民幣萬仟元整于乙方取得房屋所有權之日起天內支付。
第五條特別約定
房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第六條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第七條本合同經見證。
第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
見證人：
日期：
集體土地房屋買賣合同 2
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：
第一條 房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米。
第二條 房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號，現還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20__年9月15日到期。
第三條 房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為208萬元。
付款方式：
(1)于20__年8月 日，先預付定金20萬元;
(2)20__年 月 日付88萬元;(3)20__年2月30日付100萬元(春節前付清)。
第四條 房屋產權和其他具體狀況的.承諾
1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有。
3、房屋交付時間于20__月3月10日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。
5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。
6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條 除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
集體土地房屋買賣合同 3
甲方：
乙方：
雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同，共同遵守。
一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。(__平方米，以實際測量為準)
二、甲方保證宅基地手續清楚(以__家人農業戶口前的名字，前__年宅基地手續檔案，全權委托乙方，另立協議，簽訂合同之日起__天辦完)
三、甲乙雙方議定上述房產成交價為每平米__元(__元)年限__年，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(__%)元，余款在甲方交付房屋宅基地手續后一次付清。
四、若發生與雙方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。
五、甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分，需向甲方支付費用，具體協商。
六、如遇拆遷征用，地面附屬物及賠償都歸乙方。
七、違約責任：乙方中途違約，乙方應向甲方支付總房價_%的`違約金，甲方中途違約，甲方應向乙方在__天內退還所有房款并向乙方支付總房價_%違約金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日需向對方支付房價_%滯納金。
八、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協議不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、宅基地手續費用為_萬元，甲乙雙方各__。
十、宅基地手續未__超出部分歸乙方所有
十一、本合同未盡事項，甲乙雙方另行議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
集體土地房屋買賣合同 4
房屋賣方（甲方）：
身份證號碼：
委托代理人：
房屋買方（乙方）：
身份證號碼：
委托代理人：
甲方愿將 私產房一套賣給乙方。經雙方協商達成如下協議， 簽訂本合同。
一、房屋規格結構： 該房屋結構為 ，面積為 ，雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。
二、房屋性質及證件：該房系私產房100%產權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。
三、價格及付款方式：房屋總價 （房屋現成交價），付款方式： 。
四、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、房產產權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經雙方簽字后生效，均有法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
集體土地房屋買賣合同 5
甲方（賣方）
身份證號：
乙方（買方）
身份證號：
根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落縣鎮村莊（或路旁）
2、該房屋為（如兩層磚混結構樓房），南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。
3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號： ）
第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整（大寫： ）
第三條：付款時間及方式
1、在 年 月 日付人民幣 萬元。
2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣 萬元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據。
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。
6、甲方應將該房屋的`宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。
2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。
第六條：特別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：違約責任
1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。
第七條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
現住址：
現住址：
聯系電話：
聯系電話：
簽約時間：
簽約時間：
集體土地房屋買賣合同 6
賣方（以下簡稱甲方）：_______________________
買方（以下簡稱乙方）：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協議。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在佛山市南�！�.南側住宅區00號 房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米，按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米
2、土地使用權限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產權證。
二、房屋價格及其它費用：
1、房屋價格0000平方米人民幣_______________（大寫）（元）
2、土地使用稅費按國家有關規定由_乙_方支付給有關部門。
房屋過戶費等由乙方付出
三、付款方式、期限及交房期：
1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________（大寫）（元）。
�。�1）甲方收到乙方人民幣_____________（大寫）（元）；后協助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續
�。�2）其余房款[_____________（大寫）（元）]應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）二日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________ 不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計；若甲方不協助乙方辦理土地、房產二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。
3、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地、房產二證，甲方無條件全額退還乙方所有的`購房款，合同終止。
四、其他規定：
1、甲方協助乙方辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_______________
法定代表人：_____________
委托代理人：____________
2、乙方：_______________
法定代表人：_____________
委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產管理局和公證處各執一份。
甲方：
乙方：
代表（簽名蓋章）：
代表（簽名蓋章）：
電話：電話：
簽約日期：_______年____月____日
簽約地址：
集體土地房屋買賣合同 7
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
雙方經充分協商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內的土地的相關事宜，達成如下協議：
一、購買的標的：
1、本協議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20__余平方米，以房產證標注為準。
二、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
三、總價款
綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款（含房屋占用范圍內的土地）為人民幣 元。
四、付款方式、期限及交房期：
第二條：甲方同意乙方在20__年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000.00元）。
五、甲方的權利和義務：
1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵
2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證；
3、結清綜合樓的'所有債務，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時承擔全部責任；
4、收取本協議所約定的購買款。
六、乙方的權利義務：
1、根據本協議的約定支付購買款；
2、取得綜合樓的所有權和房屋占用范圍內的土地的使用權及其各種相關批文、權屬憑證；
3、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費均由乙方承擔。
七、違約責任：
1、本協議第一條、第五條中任一內容與實際情況不相符或者甲方義務未全面履行，既構成甲方對乙方的違約，甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。
2、乙方若未履行本協議所約定的義務，即構成對甲方的違約，應當賠償甲方因此所受的全部損失。
八、其它約定：
1、本協議一式二份，雙方各持一份；
2、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
集體土地房屋買賣合同 8
甲方：___________________
姓名：___________________：___________________
地址：___________________
編碼：___________________
聯系電話：___________________
乙方：___________________
姓名：___________________：___________________
地址：___________________
編碼：___________________
聯系電話：___________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：________________
一、甲方自愿將坐落在______市______鎮______村______號的房屋，東至______南至______西至______北至______建筑積平方米，出售給乙方。
二、該院落相關的.附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：________________
三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫___即人民幣小寫_____________元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在______年______月______日前將該房屋交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入費、有線電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一______日，應向對方支付五十___________元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益全部歸乙方所有。
八、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。
八、其它：________________
1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。
2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
村委會意見：________________
村委會蓋章：________________
簽訂日期：__________________
集體土地房屋買賣合同 9
甲方：____
乙方：____
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在____區柳樹街與工業街交匯處龍潭馨城小區8號樓一單元301室及1單元2號車庫房地產賣給乙方。
2、本房產為羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部開發，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為___。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。
3、購房款分為兩部分，一是，現金部分，乙方需付給甲方現金人民幣，。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續還。
4、貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續還剩余貸款。乙方在續還剩余貸款時應在每月的三____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的'銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方簽名：____
身份證號：____
電話：____
甲方簽名：____
身份證號：____
電話：____
_________年____月____日
集體土地房屋買賣合同 10
甲方（出售方）：
乙方（購買方）：
經甲乙雙方共同友好協商，乙方同意將位______村的土地，賣給甲方______使用，雙方達成具體協商如下：
一、乙方本著自愿購買甲方土地原則，購買其土地位于，面積共平方米，約 畝
二、期限為年。即自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、土地費按每畝 元計算，總額為，
支付方式為
1、一次性：______________。
2、分期：______________。
四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。
五、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，以上協議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。
甲方（簽字）
年 月 日
乙方（簽字）
年 月 日
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