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      2. 買賣合同

        時間:2021-12-28 09:49:49 買賣合同 我要投稿

        【精選】買賣合同匯總10篇

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編收集整理的買賣合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        【精選】買賣合同匯總10篇

        買賣合同 篇1

          本合同雙方當事人:

          賣方(以下簡稱甲方): 個人房屋買賣合同

          姓名: 身份證:

          地址: 聯(lián)系電話:

          買方(以下簡稱乙方):

          姓名: 身份證:

          地址:聯(lián)系電話:

          第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共 (套)(間),房屋結構為,建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 。

          第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

          該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)

          時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括± %)時,甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:

          1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并

          按利率付給利息。

          2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

          3.其他約定:____________________________________________。

          第三條 土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自年月日至 年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

          第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米____元,總金額為( 幣)億___千___百____拾 萬___千__百__拾__元整。

          方式可由雙方另行約定。 第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ 萬___千____百__拾___元整,并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款

          第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。

          1.終止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的

          違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

          2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.其他:__________________________________________。

          第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內(nèi)按利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支

          付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

          2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.其他:_____________________________ ___________________。

          第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交

          接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

          第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

          印刷文字具有同等效力。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由________

          仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向 人民法院起訴。)

          第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十六條 本合同連同附表共頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          ______年______月______日 ______年______月______日

          簽于 簽于

        買賣合同 篇2

          出賣方:__________________________________

         。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________

          國籍:____________________________________

         。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______

          地址:____________________________________

          郵政編碼:________________________________

          聯(lián)系電話:________________________________

          委托代理人:______________________________

          國籍:____________________________________

          電話:____________________________________

          地址:____________________________________

          郵政編碼:________________________________ 買受方:__________________________________

          (本人)(法定代表人)姓名:______________

          國籍:____________________________________

         。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______

          地址:____________________________________

          郵政編碼:________________________________

          聯(lián)系電話:________________________________

          委托代理人:______________________________

          國籍:____________________________________

          電話:____________________________________

          地址:____________________________________

          郵政編碼:________________________________

          第一條 房屋的基本情況

          出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結構為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_______________。

          第二條 房屋面積的特殊約定

          本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

          該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%(不包括±________%)時,房價款保持不變。

          實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

          1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_______利率付給利息。

          2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

          3._________________________。

          第三條 土地使用權性質(zhì)

          該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

          第四條 價格

          按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_______________元,總金額為( 幣)________億______千______百__________拾_______萬_______千_______百_____拾______元整。

          第五條 付款方式

          買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限

          出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi),將該房屋付給買受方。

          第七條 買受方逾期付款的違約責任

          買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過_______天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第______種約定,追究買受方的違約責任。

          1.終止合同,買受方按累計應付款的________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

          2.買受方按累計應付款的_______%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3._____________________。

          第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

          除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內(nèi)按_______利率計算;自第_______個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第______種約定,追究出賣方的違約責任。

          1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

          2.出賣方按買受方累計已付款的_________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.______________。

          第九條 關于產(chǎn)權登記的約定

          在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________%賠償買受方損失。

          第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

          第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

          第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共___________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。 出賣方(簽章):____________

          出賣方代理人(簽章):______

          ________年________月______日買受方(簽章):____________

          買受方代理人(簽章):______

          ________年_______月_______日

        買賣合同 篇3

          乙方:

          甲方:

          第一條標的、數(shù)量

          甲方因工程需要,不定時多批次向乙方采購鋼材,數(shù)量約52650噸,合同總價暫定為貳億元,按實結算。(本合同鋼材用量、標的暫定)。

          第二條價格

          一級鋼(合格品)、二級鋼(合格品)、三級鋼(合格品):當日西本價+150元/噸。以上單價已包括以下費用:發(fā)票、裝卸費、運輸費、檢測費、備料費、稅金等。

          第三條(交)提貨時間及數(shù)量

          甲方可以通過書面、電話、傳真或者用手機短消息方式通知乙方指定專門人員的鋼材品名、規(guī)格、數(shù)量,乙方接通知后叁天內(nèi),根據(jù)現(xiàn)場實際路況安排車輛,將甲方要求數(shù)量的鋼材送至工地甲方指定地點。數(shù)量以甲方指定收料人簽收的入庫單為準。此簽字入庫單作為甲乙雙方結算的初始依據(jù)。在甲乙雙方每月達成結算單后,甲方回收所有的入庫單,甲方指定人員簽署的結算單作為最后的計算依據(jù)(入庫單不作為最后結算的依據(jù))。

          第四條質(zhì)量標準

          1、乙方所供鋼材必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準,每批次貨物必須隨車帶質(zhì)保單、檢驗報告等質(zhì)量證明文件,并保證獲得工地所在地質(zhì)檢站驗收通過。否則,甲方有權扣留貨款,直至乙方按甲方要求提供書面資料為止。

          2、若乙方所供質(zhì)量原因?qū)е仑浳锿藞、返工、罰款等經(jīng)濟損失,甲方有權要求乙方賠償,賠償額可以從貨款中直接扣除。

          第五條結算及付款方式

          1、自合同簽訂之日起,乙方按甲方要求供貨;

          2、甲方在簽訂之日起15日內(nèi),支付給乙方預付款合同總價的5%;

          3、供貨款每月結算一次,預付款抵充貨款,直至預付款全部抵充完畢后,甲方每月結算確認之日起10內(nèi)支付結算貨款。

          第六條違約責任

          甲乙雙方應嚴格履行合同規(guī)定的各項條款,如合同一方或雙方違約,由違約方承擔責任,并參照合同法和本合同的有關條款,承擔違約金或賠償經(jīng)濟損失。

          第七條合同解除

          一旦出現(xiàn)下列情形,甲乙雙方都有權解除合同,合同解除后,剩余貨款支付方式、時間仍按本合同約定執(zhí)行:

          1、甲方未按合同約定付款超過1個月;

          2、乙方未按合同約定提供鋼材或所供鋼材在數(shù)量上弄虛作假;

          3、乙方所供鋼材質(zhì)量不符合合同要求或所供鋼材在質(zhì)量上弄虛作假。

          第八條其他

          1、履行本合同如發(fā)生糾紛,由被告所在地人民法院提起訴訟解決;

          2、本合同未涉及的內(nèi)容,甲乙雙方協(xié)商解決;

          3、本合同自簽訂之日起壹年內(nèi)有效;

          4、本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        買賣合同 篇4

          甲方:(賣方)__________________

          身份證號碼:___________________________

          乙方:(買方)__________________

          身份證號碼:__________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達成以下條件:

          一、買賣房屋基本情況

          1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

          2、房屋結構:______________結構。

          3、房屋面積:共計_______平方米。

          4、房產(chǎn)證號:______________。

          二、房屋總售價:大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

          三、付款方式及期限

          本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);

          第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

          第三次付款:在辦理乙方名下的相關手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

          四、甲乙雙方責任

          1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

          2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權沒收乙方已付的購房款。

          五、雙方約定其他事項

          1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書具有同等法律效力。

          2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

          3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:__________________

          身份證:___________________________

          乙方:__________________

          身份證:___________________________

          _______年_____月______日

        買賣合同 篇5

          售車方: (以下簡稱:甲方) 購車方: (以下簡稱:乙方) 根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就甲方將一輛 轉(zhuǎn)讓給乙方,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

          第一條 甲方將一輛(車牌號為: )轉(zhuǎn)讓給乙方。

          第二條 價款及支付方式

          1、本合同將 車轉(zhuǎn)讓價格為 元(大寫: )。

          2、支付方式:乙方于本合同簽訂時一次性支付 元(大寫: )。

          第三條 乙方應保證其對轉(zhuǎn)讓車輛享有完整的所有權。甲方在交付汽車時應當提供完整的車輛手續(xù),包括但不僅限于汽車購置發(fā)票、使用說明、車輛行駛證等,并說明該車的現(xiàn)狀。

          第四條 乙方在購車時應認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應對所購車輛的'功能及外觀進行認真檢查、確認。乙方在購買該車后,負責車輛的維修,及相關規(guī)費的繳納。

          第五條 自本合同簽訂之日起,甲方不得自己使用或授權他人使用該車輛。

          第六條 基于該車產(chǎn)生的一切糾紛包括但不限于交通事故、交通違法等,車輛交付前,其責任由甲方自行承擔;車輛交付后所產(chǎn)生的一切交通事故、交通違章等由乙方承擔。

          第七條 本協(xié)議一式兩份,自簽字之日生效。

          售車方(甲方): 購車方(乙方):

          身份證號碼: 身份證號碼:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年 月 日

        買賣合同 篇6

          甲方: (賣方) 乙方: (買方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

          一、此房坐落于( ),產(chǎn)權所有人( ),產(chǎn)權證號( ),房屋建筑面積( )㎡,使用性質(zhì):( )。

          二、該房價為( )萬元,人民幣大寫:( )先交付( )元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款( )萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

          三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。

          四、室內(nèi)外設施以看房時為準,不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

          五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

          六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由( )方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

          七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

          甲 方: 乙 方:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          身份證號: 身份證號:

          年 月 日

        買賣合同 篇7

          出賣人:_________(以下簡稱甲方)。

          買受人:_________(以下簡稱乙方)。

          茲為_________貨物買賣,經(jīng)雙方同意議定條件如下:

          第一條 乙方向甲方訂購_________貨物,如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類同質(zhì)的貨物_________件,甲方應于____日內(nèi)交付乙方。

          第二條 甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付,應于____日前通知乙方延緩日期;但乙方不同意時可解除合同。因此致乙方受有損害時,乙方可請求賠償,甲方?jīng)Q無異議。

          第三條 如因天災事變或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付,可延緩期日。但其延緩日數(shù)應經(jīng)雙方議定。

          第四條 買賣貨款議定每件人民幣_________元,共人民幣_________元于甲方,交貨同時應悉數(shù)付清。如乙方不為付清的,甲方可將貨停止交付,并定相當期間催其付款,逾期仍不交付時,甲方可解除合同。因此所受的損害亦得請求賠償。

          第五條 乙方預知屆期不能付款的,可于____日前通知甲方展延日期交貨,倘甲方不同意時,乙方可以解除合同,如給對方造成損害,應付賠償之責。

          第六條 甲方所交付貨物,如與樣品不相同時,乙方可請求更換或解除買賣合同,甲方無異議。因此乙方致受有損害者,更得請求賠償。

          第七條 貨價如有升降變動的,各不得主張增減,或借故解除合同等情況。

          第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

         。1)提交_________仲裁委員會仲裁;

         。2)依法向人民法院起訴。

          第九條 其他約定事項:_________ 本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份為憑。

          出賣人(甲方)(簽章):_________

          買受人(乙方)(簽章):_________

          ________年____月____日

          ________年____月____日

          簽訂地點:_________

          簽訂地點:_________

        買賣合同 篇8

          賣方:(以下簡稱甲方)

          買方:(以下簡稱乙方)

          乙方因生產(chǎn)的需要、向甲方購買沙石、為明確雙方的權利義務、經(jīng)雙方平等友好協(xié)商、訂立以下條款。

          1、甲方向乙方提供的生產(chǎn)所需的沙石質(zhì)量、數(shù)量應當符合并滿足乙方生產(chǎn)需要、否則乙方有權解除合同。本合同期限從年月至年月日止。期限年。

          2、乙方根據(jù)生產(chǎn)需要、分期分批向甲方購進所需沙石、乙方每次需貨時,應提前三天通知甲方所需沙石的種類、型量、經(jīng)甲方確認后、甲方應在日內(nèi)將該沙石送到乙方指定地點。如果甲方逾期供貨、則應當按照逾期部分的價款日千分之三支付違約金。

          3、由于沙石市場價格變動頻繁、該貨物的價格以固定價格元/m為準。

          4、沙石接收驗收方式:乙方收到貨物后應先進行檢測、合格后方可使用、如有質(zhì)量問題應在收到貨物之日起日3內(nèi)書面通知甲方、并提出相關的檢測報告、否則該批沙石的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)雙方確認沙石質(zhì)量確實不合格后、甲方應將質(zhì)量不合格的沙石運回、并承擔運回所發(fā)生的運費、同時甲方在日內(nèi)換送合格沙石。

          5、在合同履行期間甲方無質(zhì)量問題及違約責任、該沙石款在雙方終止協(xié)議后一月內(nèi)由乙方向甲方付清。

          6、乙方付款實行滾動付款、月底結算。乙方并在次月10日前向甲方支付上月的沙石款。

          7、乙方在收到甲方的沙石后應當就方量進行簽收確認、乙方指定專人出具的簽收單作為結算依據(jù)。

          8、雙方應嚴格遵守本合同、如果雙方有爭議應先協(xié)商解決、協(xié)商不成的、提交人民法院裁決。

          9、本合同一式二份、甲乙雙方各執(zhí)一份、本合同雙方簽字生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        買賣合同 篇9

          廣州即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)于本月15日試運行。該系統(tǒng)首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運行。今后無論通過房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達成的交易,都要通過網(wǎng)簽系統(tǒng)。

          廣州二手房交易也將進入網(wǎng)簽時代,記者日前獲悉,廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)(即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng))于本月15日試運行。廣州房屋交易監(jiān)管中心主任史小明透露,該系統(tǒng)對網(wǎng)上放盤、簽訂房地產(chǎn)中介服務合同和二手房買賣合同、稅費繳交、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等全過程進行網(wǎng)上管理和監(jiān)管,首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運行。今后無論通過房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達成的交易,都要通過網(wǎng)簽系統(tǒng)。如果沒有在網(wǎng)上備案,則無法完成轉(zhuǎn)移登記等過程。廣州房屋租賃網(wǎng)上系統(tǒng)也將在下半年開始研發(fā)。

          變化一:放盤信息更準確遏制中介吃差價

          7月15日,廣州市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進入實測階段,與之前的試運行不同的是,這次有中原、滿堂紅、興業(yè)、百富城金發(fā)四間中介公司參與試運行工作,主要是將天河、越秀兩區(qū)的二手房交易納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。等到正式運行時,廣州十區(qū)二手房交易都要納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。據(jù)今年初步統(tǒng)計,廣州房地產(chǎn)中介公司數(shù)量已經(jīng)增加到3000多家,比去年增多1000多家。

          廣州市國土房管局表示,今后正式實行二手房網(wǎng)上交易后,業(yè)主首先需提供房地產(chǎn)權證、身份證明等,并與房地產(chǎn)中介機構簽訂《房地產(chǎn)中介服務合同》,確認放盤資料,系統(tǒng)將通過聯(lián)網(wǎng)確認房源的真實性和確保放盤人是產(chǎn)權人,擬售房信息將通過“陽光家緣”網(wǎng)站對外公示。

          “今后就不像現(xiàn)在業(yè)主一個電話打過去說下情況,中介就接受放盤,不會出現(xiàn)假業(yè)主售賣他人房屋或一房兩賣等情況,中介和買方都能更放心!笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關負責人表示,二手房網(wǎng)簽實行后,同一套房屋可在一家或者多家房地產(chǎn)中介機構放盤,市民可以通過系統(tǒng)查到自己購買的物業(yè)是獨家放盤還是非獨家放盤。非獨家盤最高只可以收取2.5%比例的傭金,中介吃差價的現(xiàn)象也可以得到一定的遏制。

          變化二:今后可上陽光家緣網(wǎng)選二手房

          根據(jù)二手房新系統(tǒng),已登記審核的房源將同時在網(wǎng)上公布,當然,網(wǎng)上不會透露業(yè)主姓名、電話及房源具體地址等核心信息。市民可通過陽光家緣網(wǎng)站或房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站(正在建設)查找房源。

          “以前市民上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)二手房源,但一打電話過去對方就說沒了;網(wǎng)下交易會存在隱瞞實際面積、產(chǎn)權及貸款不明等情況,陷阱較多。今后的二手房網(wǎng)上平臺更可靠、可信,市民可以先上網(wǎng)查看房源情況,覺得合適再去看房!笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關人士說。

          除了房源信息網(wǎng)上公示,系統(tǒng)還可進行二手房房源信息、成交信息的查詢與統(tǒng)計。以前二手房市場成交情況多掌握在中介手中,“二手房網(wǎng)簽實施后,市場狀況就一目了然,市民可更好判斷市場情況!

          變化三:與財稅銀行系統(tǒng)對接,打擊報低價漏稅

          目前二手房交易中,很多市民都是選擇報低價以減免稅費。以一套總價150萬元的房屋計算,可以按照80萬元的價格報價遞件,營業(yè)稅需4.4萬元,而網(wǎng)簽后可能要多交5萬多元的稅費。

          市房屋交易監(jiān)管中心有關負責人對此指出,市民應增強依法納稅意識,新系統(tǒng)實現(xiàn)了與財稅系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享,低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴厲查處。對于今后可能出現(xiàn)的中介通過先報低放盤價或讓買賣雙方私下交易避稅等情況。

          此外,新系統(tǒng)也將和房產(chǎn)中介的征信系統(tǒng)掛鉤,如果中介有隱瞞房源信息、收費不公示、吃差價等違規(guī)行為,將被納入黑名單,將被停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng)。因此,二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)也將進一步防范房地產(chǎn)市場風險。

          二手房網(wǎng)上交易流程及途徑

          通過房地產(chǎn)中介促成的交易:

          1、業(yè)主或其代理人與房地產(chǎn)中介簽訂中介服務合同,房屋信息網(wǎng)上公示;

          2、在中介機構的促成下,買賣雙方簽訂存量房買賣合同(可變更或撤下),同時可選擇交易資金托管和托管的銀行;

          3、完成上述手續(xù),繳交完交易稅費后,到交易登記部門遞件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù);系統(tǒng)撤下房屋合同及信息,網(wǎng)上交易結束。

          買賣雙方自行成交的有三種交易途徑:

          途徑1:通過互聯(lián)網(wǎng)預簽存量房買賣合同后,根據(jù)系統(tǒng)給出的編號,到簽約服務點確認并打印合同。

          途徑2:到設置在交易登記部門的自助交易服務終端預簽存量房買賣合同后(可變更或撤下),到簽約服務點確定并打印合同。

          途徑3:到設置在各交易登記部門的簽約服務點辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。

          市場反應

          二手房成交或下跌20%

          國土局認為業(yè)主應降價促銷

          二手房網(wǎng)簽無疑給廣州的二手房市場帶來巨大影響。市民袁先生看了大半年的房子,6月初終于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子,但至今定金交了一個半月,業(yè)主還沒能從銀行贖契,導致遲遲無法過戶。袁先生擔心今后難以避稅,近期加緊催促業(yè)主,希望在二手房網(wǎng)簽前將房子過戶。

          不少市民聽說即將實行網(wǎng)簽后,加快買房步伐,一定程度上造成二手房成交量增加。據(jù)滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰介紹,6月下半月二手房成交量開始增加,7月上半月則比6月同期上升30%。除了受第三季度銀行放貸量充足、剛性需求買家等不及入市等影響外,網(wǎng)簽即將推出也對部分買家產(chǎn)生一定影響。

          “網(wǎng)簽新系統(tǒng)肯定會對二手房市場有影響,許多市民不了解,覺得不能報低價,心理有抵觸,網(wǎng)簽后的成交量估計會比此前下降20%,這種影響可能持續(xù)兩三個月!敝芊逭f。

          廣州市國土房管局相關負責人則表示,實行網(wǎng)簽后,主要是中介業(yè)務需要熟悉,短期內(nèi)辦理速度可能放緩。至于稅費方面,交易都是買賣雙方促成的,原先稅費5萬元,現(xiàn)在8萬元,業(yè)主完全可以稍微降價來促成交易。

        買賣合同 篇10

          一、訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。

          訂立合同前應對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽進行必要的考察,如當事人自己進行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆斒氯怂诘氐墓ど滩块T進行查詢,并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。

          二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。

          對于對方業(yè)務員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同,應注意了解對方的授權情況,包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長等,應了解其是否具有代表權。

          三、注意提高具體業(yè)務人員及領導人的素質(zhì)

          在合同訂立過程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對業(yè)務不熟悉,對相關法律法規(guī)不了解所致,因此應注意提高業(yè)務人員及領導人員的業(yè)務能力及素質(zhì),熟悉本行業(yè)的業(yè)務情況切實反映和保護自己的利益。掌握本行業(yè)相關法律法規(guī),了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對專業(yè)性較強的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。

          四、合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。

          我國《合同法》雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式,但因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責任,也為避免被人利用進行欺詐,訂立合同應盡量采用書面形式。同時訂立合同時應盡量參照合同范本,并結合具體情況訂立。內(nèi)容應盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機關頒布有標準的合同范本可以進行參照。若有條件可以由工商行政管理機關對合同進行鑒證。一方面可以對內(nèi)容進行把關,另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。

          五、對惡意履行的防范。

          對合同進行惡意履行的情況非常復雜,但在訂立合同時如能進行積極的事前防范將極大的減少合同風險。如,對對方當事人的資信有所懷疑,應盡可能要求對方提供擔保。另外在合同履行中出現(xiàn)問題,應積極主張自己的權利,并保留相關證據(jù)。積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利,以免因超過訴訟時效而蒙受損失。

          六、對用支票進行支付應按規(guī)定程序檢查以免被套走標的物。

          防止虛開支票的欺詐有兩個方法較有效,一種是款到交貨,根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時間,要求買方款到賣方賬面后才交貨,但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兌現(xiàn),如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬,如被拒付可以立即停止發(fā)貨,從而避免損失。

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