掛名房屋買賣合同糾紛

掛名房屋買賣合同糾紛

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的掛名房屋買賣合同糾紛，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方（實(shí)際購房方）：____________身份證號(hào)碼：____________

　　乙方（掛名購房方）：____________身份證號(hào)碼：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方名義出資購買房屋（以下稱“該房屋”）一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　第一條房屋基本信息

　　房屋位于鄭州市______路______號(hào)______小區(qū)______號(hào)______樓______單元______層______號(hào)。

　　甲方以乙方名義與（房地產(chǎn)公司）于______年______月______日簽訂關(guān)于該房屋的買賣合同（以下簡稱《房屋買賣合同》，合同編號(hào)），約定房屋建筑面積為㎡，該房屋合同總價(jià)款為______元。

　　第二條掛名購房

　　1、甲乙雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲方實(shí)際出資購買，乙方并無任何出資，乙方并無實(shí)際購房行為。

　　2、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人，并不實(shí)際出資、占有、使用該房產(chǎn)。

　　第三條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方借用乙方的名義購買該房產(chǎn)，購買該房產(chǎn)的一切費(fèi)用（包括但不限于首期款、按揭貸款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等款項(xiàng)）均由甲方支付，乙方?jīng)]有支付任何費(fèi)用的義務(wù)；如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關(guān)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該銀行卡及賬號(hào)、密碼，由甲方將應(yīng)繳納款項(xiàng)存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關(guān)款項(xiàng)交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合予以交納。

　　2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同、繳費(fèi)單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。

　　3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人為甲方，與乙方無關(guān)；

　　4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利，乙方僅為掛名購買，不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)等任何權(quán)利。

　　5、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)日常維持費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、月供（如有）。

　　6、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時(shí)，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合。

　　7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費(fèi)用______元。

　　第四條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方同意配合辦理購買該房產(chǎn)的一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請貸款、到國土局辦理遞件、簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同等手續(xù)），直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，其親屬在任何情況下都無權(quán)請求分配該房產(chǎn)。

　　3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時(shí)，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合。乙方遲延履行過戶義務(wù)的，每遲延一天應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬分之______承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬分之______承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條收益所有權(quán)

　　1、如該房產(chǎn)出售時(shí)，出售的房產(chǎn)價(jià)款由甲方享有。

　　2、乙方在任何時(shí)期不享有對該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。

　　第六條違約責(zé)任

　　自該房產(chǎn)登記在乙方名下后，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣，乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣第三人，如有違反，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購房款______%的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣或被轉(zhuǎn)賣，乙方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值［如市值低于購房價(jià)時(shí)，以購房價(jià)為準(zhǔn)］賠償甲方，并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條爭議解決

　　本合同在履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第八條其他事項(xiàng)

　　在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按甲方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸甲方所有。

　　其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。

　　第九條送達(dá)方式

　　乙方確認(rèn)以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認(rèn)甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達(dá)乙方本人。

　　通訊地址：____________

　　電子郵件：____________電話：____________

　　第十條合同文本及生效

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　乙方親屬簽署欄

　　本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉該房產(chǎn)為甲方實(shí)際所有，本人對此完全知情并同意。本人承諾不對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

　　乙方配偶/子女（簽名按手�。�：

　　日期：______年______月______日

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