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違約責任買賣合同
隨著人們法律意識的建立，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的違約責任買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
違約責任買賣合同1
一、買賣合同的特征、買賣合同成立的條件
1、買賣合同的特征
買賣合同為：有償合同
買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 買賣合同為：雙務合同
在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔一定的義務。
而且，其權(quán)利和義務存在對應關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權(quán)利。
買賣合同為：諾成合同
買賣合同自雙方合同雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。 買賣合同一般是：不要式合同
通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。 2、
3、商品房買賣合同成立的條件
4、商品房買賣合同成立的條件是？
5、買賣合同違約責任條款
二、買賣合同管轄法院、買賣合同管轄地、買賣合同管轄權(quán)
1、買賣合同（即）糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)民事訴訟法第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
2、關(guān)于買賣合同糾紛管轄地的爭議
3、口頭約定買賣合同管轄問題認定初探
4、買賣合同糾紛管轄權(quán)異議
5、本案如何確定案件的管轄權(quán)
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執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所) 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層篇二：在買賣合同中的違約金適用問題
在買賣合同中的違約金適用問題
第一、合同法規(guī)訂中沒有對買賣合同中違約金的存在進行強制規(guī)定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。
違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規(guī)定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務院發(fā)布的《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》第十八條第五項等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對逾期付款并沒有法定違約金的規(guī)定，故對違約金的適用只能從當事人的約定，如當事人對逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責任，判決或調(diào)解逾期付款的違約方支付違約金。
第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標準批復。
在這里小編覺得，最高院的批復是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應用
法律問題的請示所作的答復，原《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款違約金，沒有統(tǒng)一具體的計算標準，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算標準作出統(tǒng)一規(guī)定，后又以法復[1996]7號、法釋[1999]8號批復，兩次調(diào)整了逾期付款違約金的標準，并規(guī)定對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準�！逗贤ā肥┬泻螅罡咴悍ㄡ孾20xx]34號批復規(guī)定，將法釋[1999]8號批復中規(guī)定的計算標準刪除。上述批復，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規(guī)定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據(jù)，批復所依據(jù)的原法律、條例現(xiàn)已廢止，批復的法律基礎(chǔ)喪失，如仍按批復精神，在沒有約定違約金時，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬分之二點一的標準計算逾期付款違約金，將與現(xiàn)行法律相沖突。
第三、違約金與其他違約責任的適用問題。
第四、逾期付款從應當支付價款時承擔違約責任。
根據(jù)《合同法》第一百六十一條規(guī)定：買受人應當按照約定的時間支付價款，對支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收 有法律問題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&ra
篇四：論買賣合同中違約對風險承擔的影響
風險承擔問題在買賣合同中占有很重要的地位，是在合同審核、風險評估中最重要的關(guān)注點之一。在合同沒有約定的情況下，需要按照法律對于風險承擔的規(guī)定來平衡合同雙方的損失和利益。當雙方當事人涉及違約行為時，風險負擔的原則就比較復雜，需要將違約責任納入到風險負擔的考量范圍中。違約責任與風險負擔是雖然是兩種截然不同的法律制度，但二者之間卻有著密不可分的關(guān)系，在一般情況下二者互不影響，但在特殊情況下，也就是履約過程中損害發(fā)生后可以同時存在。下面我們就來分析一下不同違約形態(tài)下的風險負擔原則：
一、預期違約情況下的風險負擔
對于債權(quán)人方來講，預期違約的法律效果有兩種，一是債權(quán)人接受預期違約，不再為履行合同做準備也不會發(fā)生任何成本，解除合同并請求債務人賠償，因為只有在債權(quán)人接受的情況下才構(gòu)成預期違約；二是不接受預期違約，合同繼續(xù)有效。債權(quán)人可以選擇在合同履行期到來之前債務人明確表示不履行之后立即采取措施，要求債務人進行損害賠償，此時表明債權(quán)人接受了債務人的意思表示，預期違約成立。根據(jù)《美國統(tǒng)一商法典》第2-510條（3）規(guī)定，如果在合同履行過程中發(fā)生雙方當事人違約的情況，則會對風險的負擔產(chǎn)生根本影響，如果出賣人已經(jīng)把符合合同要求的貨物特定化，買受人在貨物交付之前預期違約或者以其他方式違約，出賣人可以就自己保險不覆蓋的部分在合理的商業(yè)期限內(nèi)向買受人提出索賠。也就是說，雖然按照交付主義原則，在貨物交付前損毀的風險應由出賣人承擔，但如果買受人發(fā)生預期違約，此時的貨物損毀的風險轉(zhuǎn)為買受人承擔。
如果債權(quán)人選擇了第二種情況拒絕了債務人預期違約的意思表示，合同標的物的風險應該如何分擔呢？債權(quán)人的拒絕可以認為是合同繼續(xù)有效，債權(quán)人可以等到合同履行期到來之時再要求債務人進行賠償。也就是說，當債權(quán)人拒絕債務人的預期違約意思表示時，預期違約不成立，那么風險負擔的原則仍然按照交付主義原則分配。
二、實際違約情況下的風險負擔
實際違約相對預期違約而言，是指合同履行期到之后，當事人違反合同義務的行為。實際違約可分為幾種形態(tài)，如根本違約、不履行、履行瑕疵和延遲履行。
1.根本違約情況下的風險負擔
在根本違約的情況下，風險的負擔方式應當隨債權(quán)人的救濟方式的不同而有所區(qū)別。 《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中第70條規(guī)定了出賣人根本違約時的風險負擔規(guī)則：“如果出賣人已根本違反合同，第六十七條、第六十八條和第六十九條的規(guī)定，不損害買受人因此種違反合同而可以采取的各種補救辦法。”也就是說，只有在出賣人根本違約時，買受人才可以采取如“宣告合同無效”的補救措施，此時風險的承擔又轉(zhuǎn)移給了出賣人。比如甲乙雙方簽訂了國際貨物買賣合同，買受人在收到貨物驗收后，發(fā)現(xiàn)貨物是完全不符合合同約定的次品，此時雖然貨物已經(jīng)在買受人照管之下，但買受人可以以出賣人根本違約為由拒絕接受貨物宣告合同無效。此時如果貨物發(fā)生損毀滅失，則風險應由出賣人承擔。另一種情況是出賣人根本違約時，買受人沒有選擇解除合同，而是承認合同繼續(xù)有效并要求損害賠償，修理貨物等補救措施。此時貨物正常交付，那么按照風險負擔的一般規(guī)則，貨物在交付之后的風險應該有買受人來承擔，即便是出賣人已經(jīng)根本違約，買受人所要求的賠償損失也不應該包括風險發(fā)生所導致的貨物損失部分。換句話說，買受人要求對不符合合同規(guī)定的貨物進行賠償或者重新交付替代貨物，那么在買受人照管下的不符合要求的貨物是否因為風險滅失與合同的根本目的沒有關(guān)系，風險則理應由買受人承擔，否則，出賣人既要承擔重新交付貨物的義務又要承擔已經(jīng)交付了的貨物的風險，對于出賣人來講有失公平。
2.不履行情況下的風險負擔
如果出賣人無正當理由拒絕交付合同標的物，表明出賣人不愿履行合同約定的義務，實際上已經(jīng)侵害了買受人的應得利益。因此，合同簽訂的目的落空，出賣人構(gòu)成根本違約。出賣人拒絕交付的標的物自始至終都在出賣人的照管之下，與買受人無關(guān)，因此在此期間發(fā)生的貨物損毀、滅失的風險應當由出賣人承擔。
如果買受人拒絕受領(lǐng)合同標的物，風險負擔的原則取決于買受人是否有正當?shù)睦碛�。假設買受人在驗收貨物時，發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量與合同描述不符，因而拒絕受領(lǐng)，則在這種情況下拒絕受領(lǐng)是因為出賣人的根本違約，風險應當由出賣人承擔。反之，假設買受人由于自身管理原因項目執(zhí)行期推遲而拒絕受領(lǐng)，那么買受人構(gòu)成違約，在此期間發(fā)生的風險應當由買受人承擔。
3.瑕疵履行情況下的風險負擔
�。�1）如果出賣人交付的貨物有質(zhì)量瑕疵，只有在其違反了合同實質(zhì)性目的時，且買受人形式了拒收權(quán)的情況下，風險才由出賣人承擔。我國《合同法》第148條規(guī)定，“因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔�！�
�。�2）出賣人瑕疵履行數(shù)量不符的情況可分為多于約定數(shù)量或少于約定數(shù)量�！队浳镔I賣法》和《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中規(guī)定了部分履行的情況，如果出賣人交付了少于合同約定的貨物數(shù)量，買受人可以拒收貨物也可以接受貨物，但必須支付相應的貨款。如果出賣人交付了多于約定數(shù)量的貨物，買受人可以接受合同約定數(shù)量的貨物拒絕多余的貨物，或者拒絕接受全部貨物。當然買受人也可以接受全部的貨物并承擔多余部分的價款，同時，在全部貨物交付后多余部分貨物的風險也應該由買受人承擔。但是，如果買受人拒絕接受多余部分貨物，在發(fā)出正式通知后，如果此部分貨物發(fā)生意外滅失，風險則應該轉(zhuǎn)由出賣人承擔。步步高論文發(fā)表網(wǎng)，本站刊載大量經(jīng)濟論文范文格式，管理職稱論文。供廣大論文答辯需要者、經(jīng)濟評職稱需要者參考。
4.延遲履行情況下的風險負擔
�。�1）因債權(quán)人延遲受領(lǐng)造成的不及時交付。在買賣合同中，債權(quán)人的受領(lǐng)延遲指的是買受人針對出賣人的交付沒有履行合同義務的一種違約形態(tài)，它與第一種情況的過錯或者疏于配合不同�！兜聡穹ǖ洹返�293-304條規(guī)定，在債權(quán)人因不受領(lǐng)貨物而負延遲責任時，風險負擔轉(zhuǎn)移給債權(quán)人�！睹绹y(tǒng)一商法典》第2-510條也規(guī)定，違約情事包括延遲受領(lǐng)，所以在買受人延遲受領(lǐng)的風險，原則上也應該由買受人承擔�？梢娫谫I受人受領(lǐng)延遲的情況下，出賣人已經(jīng)完成其主要義務，各國法律普遍規(guī)定減輕出賣人的責任，出賣人對于自己的輕微責任或者對于風險造成的標的物損失不應承擔責任，那么雖然貨物沒有實質(zhì)意義上的交付，但此時的風險已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買受人承擔。
（2）因出債務人延遲交付的情況。各國法律對這一情況的規(guī)定都比較一致，《德國民法典》第286條、287條規(guī)定， 債務人應對交付延遲所產(chǎn)生的損害負擔賠償責任，如果延遲后交付對債權(quán)人無利益，則債權(quán)人可以拒絕受領(lǐng)標的物并對不履行要求損害賠償。債務人應對延遲期間的任何過失負責，包括延遲期間因發(fā)生意外而造成的給付不能，債務人也應當負擔責任。
《智利民法典》中關(guān)于標的物的滅失一章中的第1672條規(guī)定：“如特定物因債務人的過失或在債務人延遲期間滅失，債務人的義務依然存在，但債的標的發(fā)生變更；債務人負擔給付該物的價金并向債權(quán)人賠償損害的義務。然而，如債務人延遲，而作為標的物的特定物因如它處于債權(quán)人權(quán)力之下仍不免滅失的意外事件滅失，則債務人僅應賠償延遲造成的損害。但如果在意外事件之情形，如該物處于債權(quán)人的控制下即不會發(fā)生同樣的滅失，債務人應負擔給付物的價金和賠償延遲損害的義務。” 也就是說，出賣人如果延遲交付導致合同目的不能實現(xiàn)的，即構(gòu)成根本違約，此時出賣人應承擔延遲期間標的物的風險造成的損失。
總結(jié)來說，在雙方當事人的眾多違約形態(tài)中，我們無法明確用法律規(guī)定哪種情況下風險就一定由哪一方承擔，也不會存在某種法規(guī)適用于所有的情況，但法律應當根據(jù)當事人違約所產(chǎn)生的不同法律后果及損害程度來判斷風險負擔的原則。如果當事人的輕微過失不損害對方當事人的根本利益，則僅需要負擔賠償責任，風險的負擔仍然應當按照一般情況下處理；但如果違約造成了合同目的落空或者對方當事人無合同利益，則應當同時承擔風險損失和違約責任，如果當事人惡意違約，還應承擔合同相關(guān)的間接損失。因此，不論是那種違約形態(tài)，只要構(gòu)成根本違約，就會對風險負擔原則造成影響。在司法實踐中，需要充分尊重當事人意思自治，用現(xiàn)有的法律法規(guī)來彌補當事人的意思表示。
參考文獻：
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[6]馬特，李昊.《英美合同法導論》，對外經(jīng)濟貿(mào)易大學出版社，20xx年版
違約責任買賣合同2
合同違約責任條款策略
蔡從云
我們簽訂合同如果簽訂成對對方?jīng)]有任何約束的合同或者對方違約時我們沒有制裁手段，那是非常郁悶的事。我們公司從小到幾千、大到幾百萬近千萬沒有違約責任條款的合同是相當多的，出現(xiàn)糾紛無法維護公司的利益；或者違約責任太籠統(tǒng)根本無法追究對方責任，如有個買賣合同把違約責任定為不履行退款，那么實際上對方根本就沒責任，更沒有約束力。維權(quán)是需要成本的，對方也會權(quán)衡守約與違約成本，如果違約無成本那么對方守約就只能看自己單方利益和心情了；合同無約束力對公司來說很多交易就顯得不確定，對公司經(jīng)營存在較大風險。
所以簽訂合同必須有違約責任條款。如果約定了違約金條款，會給對方造成一定的心理威懾，促使對方盡可能的依約履行合同；如果公司具有一定的實際控制能力，公司就可以直接依違約金條款扣款、壓款，取得進一步的談判主動權(quán)。
那么違約責任條款怎樣約定？那就是違約責任的策略問題：
1、全面：所有在合同上要求對方承擔義務方面都應該有違約責任給予保證。我們要求再多，
談判再辛苦，合同條文再美好，如果沒有違約責任保證那都是一句空話，違約責任是保證公司利益的尚方寶劍。合同簽訂時應當爭取到起草權(quán)，把違約責任具體化，那么我們權(quán)益更容易落實到條文上。
2、具體：違約行為有拒絕履行；不完全履行，又稱部分履行；遲延履行；質(zhì)量瑕疵，我們應在約定、法定期限內(nèi)提出異議，否則，后果自行承擔；不正確履行。所以必須針對上述每一種違約行為來制定違約條款；也可把違約責任條款可與相關(guān)的如數(shù)量條款、質(zhì)量責任條款、付款條款、遲延交付責任條款一并約定。
3、明確，如果根本沒有針對對方違約約定相應反制措施，簡單一句違約承擔相應的違約責任并不明確，可以有多種理解，沒有可操作性的條款是很難解決問題的。違約損失賠償也是一樣，除了要證明對方違約，還需證明己方的實際損失，而實際損失恰恰不容易證明。所以，在合同中明確約定承擔違約責任的方式十分必要。
4、方式：違約金約定是違約責任最好的表達方式，適用廣泛。約定支付違約金的違約責任相對簡單明確，由于是金錢給付，適用于各類合同;同時違約金用數(shù)字表示，也可用公式表示，一般不會出現(xiàn)爭議。
支付違約金具有良好的可操作性，在一方違約時，守約方所要做的只是按照合同規(guī)定執(zhí)行，若合同約定得更加詳細，那么執(zhí)行起來就更加方便。
請求對方支付違約金守約方在訴訟中的證明責任要小得多，守約方只需證明對方違約即可;也保證在可能發(fā)生的訴訟中，不存在舉證上的困難，其訴訟請求能夠最大限度得到法院支持，提高勝訴的機率。
違約責任買賣合同3
買 賣 合 同
賣方（甲方）：
地址：
電話：
買方（乙方）：
地址：
電話：
甲乙雙方本著誠實信用、互利互惠的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商就買賣商品等相關(guān)事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
第一條：產(chǎn)品名稱種類、規(guī)格、數(shù)量
1、種類：
□眼鏡，包括
□現(xiàn)金禮券（使用方法參考禮券“使用說明”）
2、品牌：
2、規(guī)格（含現(xiàn)金券面值規(guī)格）：
3、數(shù)量：
第二條：產(chǎn)品質(zhì)量
甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準或行業(yè)質(zhì)量標準。
第三條：產(chǎn)品價格及合同總金額
1、產(chǎn)品價格：以產(chǎn)品標注的零售價格為準（現(xiàn)金券以券面金額為準）
2、折扣：
�。�1） 購買正價眼鏡折扣為折，如遇甲方產(chǎn)品做統(tǒng)一活動的，以甲方活
動折扣為準。
�。�2） 現(xiàn)金券的折扣為折。
3、合同總金額：
第四條：預付款
1、甲乙雙方同意，乙方在合同簽訂時向甲方支付合同總金額的，即人民幣元整。
2、若合同順利履行完畢，則此預付款直接沖抵乙方應付貨款。
第五條：付款時間及方式
1、付款時間：2、付款方式：3、乙方支付全部貨款后，甲方向乙方出具等值收款憑證。
第六條：產(chǎn)品交付時間、地點及方法。
1、交付時間：
2、交付地點：3、交付方法，按下列第
�。�1）甲方送貨；
�。�2）乙方自提自運；
�。�3）其他：。
4、運輸方式及運費承擔：5、包裝方式：
第七條：產(chǎn)品驗收
1、驗收時間：2、驗收方法：3、驗收標準：4、驗收異議：
�。�1）乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、和質(zhì)量不合規(guī)定，應在 日內(nèi)向甲方提出書面異議；乙方怠于通知或者自標的物收到之日起 日內(nèi)未通知甲方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
�。�2）乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降或損壞的，不得提出異議。
第八條：違約責任
一、甲方的違約責任
1、如甲方未能在約定時間內(nèi)交付產(chǎn)品，或者交付的產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量要求，則甲方應向乙方支付合同總金額的 %作為違約金。
2、甲方如提前或延期交付產(chǎn)品，應提前通知乙方，征得乙方同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。
3、如因甲方原因致使乙方購買的現(xiàn)金禮券無法在甲方店內(nèi)使用，則甲方應承擔相應的經(jīng)濟責任。
4、其他：二、乙方的違約責任
違約責任買賣合同4
課程描述：
采購合同出現(xiàn)違約情況，對整個采購活動的順利完成影響巨大。當采購合同出現(xiàn)質(zhì)量違約時，該如何處理？當采購合同出現(xiàn)價格違約時，是否就非要索賠和上訴？當采購合同出現(xiàn)前置期違約時，最佳的處理方案是什么？本課程將結(jié)合實際案例，為您詳細闡述處理采購合同中的違約的方法與技巧！
解決方案：
他山之石，可以攻玉！
雖然各企業(yè)在處理采購合同中的違約時，都會有一些差異，但萬變不離其宗。
采購合同中的違約，主要包括這幾個方面內(nèi)容：
一是質(zhì)量違約；
二是價格違約；
三是前置期和數(shù)量違約；
四是服務違約。
在處理采購合同中的質(zhì)量違約時，要處理好常規(guī)品違約和定制品違約情況。
其中，對于常規(guī)質(zhì)量違約，主要有這兩種情況：
一是產(chǎn)品不符合標準，這里的標準可以是國際標準、國內(nèi)標準、行業(yè)標準、或者雙方約定的公司標準。但不管哪種標準，合同中必須明確標出同時附帶違約的處理方法及意見，比如退貨、換貨等，同時要規(guī)定在此期間延誤定單損失的懲罰額度。
二是產(chǎn)品合格率低于合同規(guī)定下限，在這種情況下我們可以要求供方補貨或者以扣除質(zhì)保金的方式解決。
而對于訂制品質(zhì)量違約，則有這幾種處理方式：
其一，產(chǎn)品與圖紙不符，如果產(chǎn)品徹底無法修改、使用，應要求退貨并索賠損失；如果經(jīng)過修改能夠使用，那么修改所需的人力物力財力等資源應由供方承擔，或者以其他形式作為補償，比如扣除質(zhì)保金、供方換貨、補貨等。
其二，所供產(chǎn)品與要求的參數(shù)不符，如果顏色不對、花色不對，必須要求供方換貨并進行賠償；若是尺寸不符，如果牽涉出材率問題，可以通過補貨形式解決。
其三，所供產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格不符，如公差過大、用料純度或者標號
不對、或者生產(chǎn)工藝不正確，此種情況如果訂單不允許改動或者公差無法修葺，必須要求對方退貨，并支付賠償金。
其四，產(chǎn)品功能與性能規(guī)格不符，比如功能達不到要求、操作過于復雜不人性化，公司無法接受，此時必須終止合同，宣告采購失敗。
處理采購合同中的價格違約。
首先要找到違約的原因，違約原因一般有兩種情況，一是合同中沒有價格調(diào)整協(xié)議；二是有了價格調(diào)整協(xié)議，但價格變化超出了協(xié)議范圍。
其次，根據(jù)原因采取對應處理辦法。在簽署采購合同時，應附上價格調(diào)整協(xié)議，價格調(diào)整協(xié)議一定要規(guī)定合同生效的價格變化幅度最大限度，防止價格變化過大。如果合同執(zhí)行過程中價格有變，我們應該在價格協(xié)議的基礎(chǔ)上與供方交涉，盡最大努力說服對方履行合同。如果價格變化超過最大幅度，供需雙方都可以終止合同或者就價格問題重新簽署合同。
處理采購合同中的前置期和數(shù)量違約時，要考慮三種情況： 一是前置期滯后違約；
二是前置期提前違約；
三是前置期不穩(wěn)定違約。
對處理采購合同中的服務違約方面，服務違約一般存在這幾種情況：物流服務違約、培訓服務違約、設備維護服務違約。
為避免出現(xiàn)物流服務違約，如運輸方式選擇不正確、包裝方式簡單不足以保護運輸物品、交貨地點不明確或不準確、物流公司選擇不恰當致使貨物丟失等，我門要在采購合同中寫明運輸方式、包裝要求、物流公司要求，并采用貨到付款方式。
對于培訓服務違約，如果是前期培訓不足，我們除了積極爭取銷售方提供服務外，可以采取扣除設備質(zhì)保金的方式作為違約懲罰。如果是后期培訓不及時或者根本沒有培訓，在合同簽訂時要寫入產(chǎn)品生命周期內(nèi)培訓事宜，明確培訓費用。如培訓不及時應向該公司領(lǐng)導投訴，或者協(xié)商由供方承擔請第三方培訓的費用。
對于設備維護服務違約，如設備維護人員工作效率低下、費用過高、維護中斷等。
首先應與供方進行溝通，如果供方為銷售代理或分銷商，那么向總經(jīng)銷商投訴；
其次，如果有購買新設備擴建的加護（無問題），以此為條件進行談判，降低后期費用，并明確寫入合同；
再次，根據(jù)合同交由有關(guān)仲裁部門仲裁或者訴訟，但一般不是情節(jié)十分惡劣的情況下，不建議使用此種方式。
最后，將這幾部分的思維導圖串在一起，就形成了“處理采購合同中的違約”的完整流程技巧。
或許文字的話大家并不是很清楚，我們可以看下面的思維導圖，能讓你更加形象的理解和明白該如何處理采購合同中的違約。
違約責任買賣合同5
一、違約責任的構(gòu)成要件：
(1)有違約行為;
(2)有損害事實;
(3)違約行為與損害事實之間存在因果關(guān)系;
(4)無免責事由。
二、違約責任的免責事由
免責事由也稱免責條件，是指當事人對其違約行為免于承擔違約責任的事由。合同法上的免責事由可分為兩大類，即法定免責事由和約定免責事由。法定免責事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當事人約定即可援用的免責事由，主要指不可抗力;約定免責事由是指當事人約定的免責條款。
何為不可抗力呢?
根據(jù)中國法律的規(guī)定，所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
不可抗力的要件為：(1)不能預見，即當事人無法知道事件是否發(fā)生、何時何地發(fā)生、發(fā)生的情況如何。對此應以一般人的預見能力為標準加以判斷;(2)不能避免，即無論當事人采取什么措施，或即使盡了最大努力，也不能防止或避免事件的發(fā)生;(3)不能克服，即以當事人自身的能力和條件無法戰(zhàn)勝這種客觀力量;(4)客觀情況，即外在于當事人的行為的客觀現(xiàn)象(包括第三人的行為)。
三、違約金
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
一般來說合同違約金上限是不超過標的的20%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
四、定金
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。
定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。
違約責任買賣合同6
近日，經(jīng)辦一起關(guān)于買賣合同糾紛案件，合同約定甲方提供貨物，乙方按時支付貨款（合同未約定逾期支付貨款的違約責任），甲方供貨且安裝驗收完畢后，乙方卻遲遲不支付相應貨款。后甲方訴至法院，要求乙方支付貨款，并同時向甲方支付逾期未支付貨款產(chǎn)生的違約金（從約定支付貨款期次日起，至法院判決履行期屆滿截止，按同期銀行貸款利率的1.5倍計算）。
在現(xiàn)代工商業(yè)迅速發(fā)展的經(jīng)濟社會，商品的流通頻率、數(shù)量、范圍越來越大，隨之來來的在這些交易過程中所產(chǎn)生的糾紛也隨時增加，其中較為常見的就是買賣合同中關(guān)于逾期支付貨款糾紛。賣方按時交付符合要求的貨物，而買房卻遲遲不支付對應貨款，導致實務中訴訟案件頻發(fā)。
根據(jù)買賣合同糾紛實務案例，大致可分為兩大類：一種是合同有明確約定逾期支付貨款的違約責任；另一種是沒有合同或者合同未約定逾期付款的違約責任。
一、合同約定了違約金或者損失賠償額的計算方法處理情形。
合同中有明確約定的，原則上按照約定的處理依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人在買賣合同中約定了違約責任（約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法），買方?jīng)]有按照付款期限付款的，應當按照買賣合同的約定承擔違約責任。 但根據(jù)1999年出臺的合同法在沒有區(qū)分商事合同、民事合同的基礎(chǔ)上確定了違約金調(diào)整機制，即所謂的“損失補償為主，懲罰為輔”的原則。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權(quán)人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費用等；同時《合同法司法解釋二》關(guān)于違約責任的司法解釋，對違約金的主張進行了明確的解釋，在實務案件中需參照執(zhí)行。根據(jù)上述司法解釋，不論當事人
如何約定違約金，還是要以實際損失為依據(jù)計算違約金。
二、買賣雙方無書面合同但有證據(jù)證明交付貨物，或雖有買賣合同但沒有約定逾期付款違約金及或該違約金的計算方法處理情形。
實踐中，沒有書面買賣合同，或者買賣合同中沒有約定逾期付款的違約責任，是當事人懶惰或沒有法律意識的體現(xiàn)。但世界上所有的國家都不會因此認為傻是一種罪，所以當事人即便沒有約定違約責任，也有法律來兜底，我國《合同法》
第七章就專門規(guī)定了合同的違約責任。其中第107條規(guī)定了一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第112至114條也規(guī)定了承擔其他違約責任后的損失賠償問題，該條款即是買方逾期付款承擔違約責任的法律依據(jù)。這些規(guī)定也僅僅是理論，并沒有明確具體該如何主張違約金數(shù)額，在實際操作中并不能完全適用于所有案例。
但20xx年7月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》就有了明確的依據(jù)。該解釋第24條第4款規(guī)定：“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標準計算�！�
根據(jù)上述司法解釋，結(jié)合《人民幣利率管理規(guī)定》第20條及21條，以及中國人民銀行20xx年12月10日公布的銀發(fā)[20xx]251號《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》關(guān)于罰息利率問題：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。 對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。
根據(jù)上述規(guī)定，自20xx年7月1日起，買方逾期付款在沒有約定違約責任情況下應賠償給賣方的損失計算公式為：未付款本金 x 同期銀行貸款基準利率 x （1+30%—50%）。
在《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》出臺之前，由于法律沒有對未約定逾期付款違約金的計算時限作出明確的規(guī)定，導致司法實務中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定義務人的法律責任，也有違法律的統(tǒng)一和權(quán)威，由此帶來的負面影響不可小視。該司法解釋出臺，合理地界定了逾期付款違約金的計算時限，明確了主張違約金的法律依據(jù)。既有利于公平界定義務人的法律責任，又有利于維護權(quán)利人的合法權(quán)益，既有利于準確計算違約金的數(shù)額，又有利于敦促義務人自覺履行裁判義務，在實務案例中有著較為重要的作用。
違約責任買賣合同7
逾期付款的違約責任
在合同糾紛中，逾期付款是常見的違約形式。逾期付款除繼續(xù)履行付款義務外,債務人還應當承擔什么違約責任,《合同法》實施后，由于最高法院關(guān)于逾期付款違約責任的批復與合同法規(guī)定不一致，出現(xiàn)了逾期付款違約責任適用上的混亂。
一、《合同法》實施前逾期付款違約責任的規(guī)定
合同法實施前逾期付款違約責任有兩種形式，即支付違約金與賠償金。
�、逵馄诟犊钸`約金規(guī)定的演變
逾期付款違約金，指有義務付款一方當事人逾期付款而應承擔的違約金。逾期付款違約金這一概念首次出現(xiàn)在1984年1月23日發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第３６條第4項規(guī)定中，其適用范圍限于有明文規(guī)定的違約條款中，其計算標準執(zhí)行“中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定”。因中國人民銀行在不同時期對延期付款的利率規(guī)定不同，致使法院在認定逾期付款違約金的計算標準時也要不斷調(diào)整。１９９４年最高法院以法函（１９９４）１０號復函黑龍江省高級法院，逾期付款違約金按每日萬之三計算。１９９6年最高法院以法函（１９９6）7號復函黑龍江省高級法院，逾期付款違約金按每日萬之五計算。此時的“逾期付款違約金”尚未以法定概念的形式適用于一般案件。１９９６年，中國人民銀行以銀發(fā)（１９９６）１５６號文規(guī)定自同年５月１日起逾期貸款利率調(diào)整為４‰。地方法院欲調(diào)整標準而沒有法律依據(jù)，如繼續(xù)延用最高法院（１９９６）７號批復規(guī)定的標準又與事實相左。在此情形下廣東省高級法院于１９９８年請示，最高法院以法釋（１９９９）８號《批復》規(guī)定，“對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期利息的標準計算”。該批復的適用范圍是“合同”案件，嚴格界定就是經(jīng)濟合同案件。這樣就使“逾期付款違約金”這一概念及其相關(guān)規(guī)定從原來僅適用于工礦產(chǎn)品購銷、農(nóng)副產(chǎn)品購銷等有限的合同擴大到所有的經(jīng)濟合同。
該《批復》改變了以前的逾期付款的含義。以前的逾期付款違約金是法定違約金，不存在約定情況。而該批復卻規(guī)定沒有約定的，可以參照人民銀行標準。即該批復承認約定違約金的存在，也就是說該批復設立的逾期付款違約金制度是：有約定依約定，無約定依法定�？偲饋碚f就是任何人只要有付款違約情況，就必須支付違約金，有約定依約定，無約定參照中國人民銀行逾期貸款利率計算。
�、嬗馄诟犊钸`約金與賠償金的關(guān)系。
賠償金是違約一方由于給對方造成了經(jīng)濟損失所給予的賠償。逾期付款違約金與賠償金的適用關(guān)系是：1、逾期付款違約金能補償經(jīng)濟損失的，就不再支付賠償金，逾期付款違約金與賠償金是包含關(guān)系。2、經(jīng)濟損失超過逾期付款違約金的，賠償金用于補償逾期付款違約金不足的部分，賠償金與逾期付款違約金是補償關(guān)系，可以同時并用。
二、《合同法》規(guī)定的逾期付款違約責任
�、迦∠朔ǘㄟ`約金
《合同法》在違約金制度上采用了當事人“約定主義”而摒棄了此前的“法定主義”，即當合同一方當事人違約時，另一方當事人只能依約定請求違約金，如果沒有約定則不得主張違約金。《合同法》第１１４條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”。按照相反解釋，即當事人可以不約定一方違約時向?qū)Ψ街Ц哆`約金，當一方違約時就可以不向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由此可見，當合同當事人一方違約時，另一方能否主張違約金的關(guān)鍵在于判斷當事人是否約定違約金，如果有約定就可主張支付違約金，如果沒有約定則不能請求違約金，而只能請求其他方式的違約責任。
�、嬗馄诟犊钸`約金與賠償金的關(guān)系
合同中約定的違約金應視為對損害賠償金的預先確定，因此違約金與賠償金之間是互為包含的關(guān)系，換言之，違約金可以涵蓋賠償金，反之賠償金也可以涵蓋違約金。二者的適用關(guān)系是：1、原則上不并存；2、就高不就低；3、優(yōu)先適用違約金責任條款。
三、違約金適用的沖突
《合同法》施行后，在時間效力上，最高院法釋[20xx]34號批復，將法釋[1999]8號批復中規(guī)定的計算標準刪除。法釋[20xx]34號批復實質(zhì)上是法釋[1999]8號批復的批復。《<批復>的批復》是在《合同法》生效后對違約金所作的進一步解釋，但其中的內(nèi)容并不符合《合同法》中的違約金制度，實質(zhì)上是對《批復》的復制。由于《批復》沒有被廢止，《批復》與《合同法》的效力并存。逾期付款違約金規(guī)定出現(xiàn)了“有約定依約定，無約定依法定”和“有約定依約定，無約定不主張違約金”
的局面，引起了法律適用上的沖突
四、違約金適用沖突的解決
根據(jù)法發(fā)（１９９９）１５號文第１４條第２款“援引司法解釋作為判決或裁定的依據(jù)；應當先引用適用的法律條款，再引用適用的司法解釋條款”。也就是說法院在判決支付逾期付款違約金的判決文書時應首先引用應適用違約金的法律條文，再引用該批復作為依據(jù)，而《批復》賴以存在的《經(jīng)濟合同法》已經(jīng)廢止，故不應再適用該批復。
《合同法》取消法定違約金后，當事人在合同中既沒有約定逾期付款違約金，又未約定應承擔逾期付款損失，或者對逾期付款違約金、賠償金約定不明的，當事人的逾期付款違約責任只能由賠償損失這一方式來實現(xiàn)。
五、逾期付款損失的確定
逾期付款損失有利息損失和其他損失兩種。
�、謇p失的確定
1.逾期付款利息損失計算標準
逾期付款利息損失是以銀行同期貸款利率,還是存款利率作為計算標準，存在著爭議。筆者認為應以銀行同期貸款利率作為逾期付款利息損失計算標準。理由是：其一，雖然貸款利息、存款利息都是本金的孳息，但在日常生活中經(jīng)營者不會以存款作為投資方式使用資金。其二，通常情況下，經(jīng)營者的資金來源于自己的積累和貸款，而貸款支付的是貸款利息。其三，讓逾期付款違約者支付存款利息損失，就會出現(xiàn)違約者逾期付款的代價小于從銀行貸款的代價，違約者反而獲利，容易造成違約者樂于違約，也違反了任何人不能從自己的錯誤行為中獲利的法律原則。其四，《經(jīng)濟合同法》廢止前法定違約金的計算標準規(guī)定的也是貸款利率而不是存款利率。其五，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：“逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算�！�1999年6月9日《中國人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》（銀發(fā)(1999)192號）第六條規(guī)定：自1999年6月10日起，金融機構(gòu)（不含農(nóng)村信用社）逾期貸款利率由現(xiàn)行的日利率萬分之三（折年率
為１０．８％）降為日利率萬分之二點一（折年率為7.56％）。
20xx年12月10日《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[20xx]251號）第三條規(guī)定：自20xx年1月1日起逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％。
中國人民銀行的這兩個通知明確了以下問題：①1999年6月10日～20xx年1月1日的逾期貸款利率計算標準為日利率萬分之二點一。②20xx年1月1日以后的罰息利率也就是逾期貸款利率修改為借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％。借款合同載明的貸款利率是多少，不能確定。
如何確定20xx年1月1日以后的逾期貸款利率？
筆者認為，為便于操作性，可以按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率加收30％～50％作為逾期付款損失的計算標準。具體而言，截止起訴之日，逾期付款一年以內(nèi)的，按照一年期貸款基準利率加收30％～50％；逾期付款一至三年的，按照三年期貸款基準利率加收30％～50％。
2.逾期付款利息損失計算起止時間
�、庞馄诟犊罾p失起算日的確定
�、匐p方約定有付款日期的，約定的付款期間屆滿日的次日為賠償損失的起算日。約定分期付款的，按約定分別確定賠償損失的起算日。
�、陔p方未約定付款日期的，自債務人收到付款通知、付款發(fā)票等債權(quán)人請求付款之日的次日作為賠償損失的起算日。
③雙方未約定付款日期，債權(quán)人在訴前也未主張過債權(quán)的（包括現(xiàn)有證據(jù)無法證明的），以一審法院收到起訴狀之日為賠償損失的起算日。
�、朴馄诟犊罾p失終止日的確定
�、倥袥Q一次性立即給付的，逾期付款利息損失終止日為判決生效之日。
�、谂袥Q有一定履行期限的（包括分期履行的），逾期付款利息損失終止日為判決確定的履行期屆滿之日。
有學者主張把逾期付款利息損失終止日確定為起訴之日。認為原告在起訴時，把違約金數(shù)額只計算到起訴之日，本著不訴不理的原則，法院當然只能根據(jù)其訴訟請求來確定損失終止日。筆者認
為，原告計算逾期付款利息損失至起訴之日，多數(shù)情況是為了明確訴訟標的額。由于原告無法確定案件審結(jié)的具體時間，其對利息損失的確定只能計算至起訴之日。當然，也存在原告權(quán)利意識不強或主觀上疏忽的情況；有的則是寄希望法院能在短期內(nèi)審結(jié)并迅速執(zhí)行而不過分計較。但不管是哪種情況，只要不是以調(diào)解方式結(jié)案，或者當事人沒有明確表示放棄審理期間利息損失的，就應當予以計算，不能片面認為原告方已放棄了權(quán)利。
有學者主張對裁判確定或生效之日至文書指定履行期日這一時段的利息損失不予考慮，認為這是法律確認或法官行使自由裁量權(quán)給予義務人的履行寬限期。筆者認為這種觀點欠妥。一是給義務人履行的寬限期，應只限于時間上的權(quán)利，而不能延伸到資金利益上。二是資金損失是客觀存在的，不由義務人承擔，就歸權(quán)利人承擔，而將責任分配給無過錯的權(quán)利人是不合理的。三是《經(jīng)濟合同法》第三十二條寬限期的規(guī)定，《合同法》未再沿用，失去了法律基礎(chǔ)。
3.逾期付款利息損失的舉證責任
逾期付款利息損失是眾所周知的事實，應當免除債權(quán)人對該主張的舉證責任。
�、嬗馄诟犊钇渌麚p失的確定
債權(quán)人認為在銀行貸款利息損失之外還有其他損失的，應當承擔相應的舉證責任，根據(jù)證據(jù)證明的事實確定逾期付款其他損失，如追款費用等。
違約責任買賣合同8
銷售合同通用條款
通用條款編號：用條款。本通用條款適用于通用條款生效之后的所有的買賣雙方簽訂的銷售合同。本通用條款有效期自雙方簽字之日生效，有效期為一年。該通用條款到期時，如買賣雙方有后續(xù)交易，且對條款中內(nèi)容完全接受，則該通用條款有效期順延一年；如一方對條款提出修改或異議，經(jīng)雙方同意，可修改本通用條款，修改后的通用條款有效期順延一年。
第一條 銷售合同總價
銷售合同總價若為人民幣為計價單位的，則為已包含進口關(guān)稅和增值稅的總價；若為美元的，則為未包含關(guān)稅及增值稅的總價（cip上海外高橋保稅區(qū)），買方自行負責產(chǎn)品的所有報關(guān)完稅手續(xù)及相應的費用，如買方委托賣方辦理有關(guān)手續(xù)的，買方應當另外支付賣方相應的服務費，具體費用雙方可另行協(xié)商約定。
第二條 產(chǎn)品的所有權(quán)及風險的轉(zhuǎn)移
貨物的所有權(quán)和毀損風險自產(chǎn)品臵于合同約定的交貨點之日起轉(zhuǎn)移至買方。
第三條 產(chǎn)品的交付
1.包裝：賣方提供****產(chǎn)品的標準包裝。
2 賣方負責將貨物運送至銷售合同約定的交付地點并交予收貨人；如買方變更交付地點或收貨人的，應當在收到賣方出具的《產(chǎn)品備齊待運通知》之前，以書面方式通知賣方，否則由此產(chǎn)生的責任由買方承擔。同時，如買方變更交付地點及收貨人導致賣方多支出的運費及其他費用的，這些費用均由買方予以承擔。
第四條 產(chǎn)品質(zhì)量保證及驗收驗貨期
1.銷售合同項下產(chǎn)品的規(guī)格、技術(shù)標準參照之前已經(jīng)提供的有關(guān)*****的《產(chǎn)品手冊》。
2.賣方對產(chǎn)品提供終生有限保證，其中產(chǎn)品的非電氣部件終身無材料和工藝瑕疵；所有安裝于產(chǎn)品內(nèi)或產(chǎn)品上的電氣部件，自購買日起十二個月內(nèi)無材料和工藝瑕疵；對買家的補償僅限于替換及安裝因材料或工藝瑕疵而失效的部件，其中安裝僅適用于非地面車輛應用；買方指定選用的所有其他制造商產(chǎn)品適用該制造商的保證；其他有關(guān)保證信息可查閱****網(wǎng)站。除****承諾的保證以外，任何其他產(chǎn)品的保證都不適用于****的產(chǎn)品。
3 質(zhì)量保證的除外情形：
(1) 未按產(chǎn)品的技術(shù)要求或是《產(chǎn)品手冊》的`要求進行安裝、操作、使用、保養(yǎng)及檢修的；
(2) 買方人員或第三方人員故意的破壞或是疏忽導致的損壞；
(3) 產(chǎn)品正常的損耗；
(4) 未經(jīng)許可的改裝而造成的損壞；
(5) 不可抗力導致的損壞；
(6) 其他與制造商及賣方無關(guān)的情形。
4 買方在收到賣方產(chǎn)品時，應當當場對產(chǎn)品的數(shù)量、重量及外包裝進行清點、檢驗，并在相應的貨運回單上予以明確記載；買方應當在收到賣方產(chǎn)品后的3日內(nèi)，及時對產(chǎn)品進行檢驗，如認為不符合雙方合同約定或《產(chǎn)品手冊》中的相關(guān)標準，應當在收到產(chǎn)品后的5日內(nèi)以書面形式通知賣方。買方未在上述驗貨期內(nèi)，對產(chǎn)品數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等提出書面異議的，將視為產(chǎn)品符合雙方合同的約定。
5.雙方同意，如買方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，將交由產(chǎn)品的制造商****公司，按照《產(chǎn)品手冊》的有關(guān)標準進行檢測，異議的提起、產(chǎn)品的檢測等流程見本合同附件《產(chǎn)品退檢流程》。制造商對產(chǎn)品的檢驗結(jié)果對買賣雙方均具有約束力，雙方可基于檢驗結(jié)果就是否退換貨進行協(xié)商。
第五條 不可抗力
1.“不可抗力”指超出買賣雙方控制范圍、無法預見、無法避免或無法克服、使得本通用條款一方部分或者完全不能履行本合同的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件，包括在國際商務實踐中通常被認定為不可抗力的事件。
2. 發(fā)生不可抗力，買賣雙方應立即進行磋商，尋求一項公正的解決方案，并且要盡一切合理的努力將不可抗力的影響降至最小。3.在所有不可抗力的情形下，賣方對交貨遲延、未交貨或者產(chǎn)品質(zhì)量等均不承擔責任。
第六條 違約條款
1. 銷售合同簽訂后至賣方實際交付前，如買方退貨的（包括部分退貨）或是買方收貨后不是由于賣方質(zhì)量原因，買方退貨的，賣方有權(quán)收取退貨產(chǎn)品貨款的30%作為違約金；在報價單中標有“*”的是為買方特別定制產(chǎn)品，賣方將收取該產(chǎn)品的全部貨款作為違約金。
2買方延遲支付貨款的，還應當向賣方支付延遲付款的違約金，支付標準為按年利率10%收取，即延遲天數(shù)/365x未付貨款金額×10%。如買方延遲支付的（包括未全額支付定金的），交貨期順延；延遲支付超過30天的，賣方有權(quán)解除合同。
3基于銷售合同約定的交貨日期，由于買方的原因?qū)е沦u方無法按期送貨的，或是買方未按約定日期提的，賣方將向買方收取未交貨物價值的0.2%/天的倉儲費用。因買方的原因超過約定的交貨期30天后，賣方可單方面取消訂單。
4 如確實為制造商和賣方產(chǎn)品的質(zhì)量或交付原因，造成買方損失的，賣方的責任僅限于按照****保修條款對于產(chǎn)品進行退換。除以上賠償外，****不接受任何其他關(guān)于產(chǎn)品情況或者產(chǎn)品使用方面的陳述，無論明示或者暗示，保證及責任條款，并且在任何情況下****和********均不承擔買方或者第三方的任何直接和間接的損失，也不承擔任何連帶賠償責任。
第七條 知識產(chǎn)權(quán)及保密
1.對于買方所購買的產(chǎn)品以及產(chǎn)品所涉及的所有文件，包括但不限于圖紙、技術(shù)標準、產(chǎn)品說明等，制造商均保留所有有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，對于一切侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為，權(quán)利人都將通過有關(guān)途徑進行索賠。
2 對本通用條款和適用于本通用條款的所有的銷售合同，買賣雙方均具有保密義務，未經(jīng)另一方同意，不得向任何第三人進行披露。
第八條 買方承諾及保證
1 .本合同產(chǎn)品的生產(chǎn)商系********公司，故產(chǎn)品的銷售必須完全符合****商務部有關(guān)產(chǎn)品出口銷售的規(guī)定，具體注意事項見本合同的附件《出口控制通知》。買方承諾，在簽訂本合同之前已經(jīng)對此些規(guī)定有了完全地、充分地了解，買方簽署本合同的行為是表示對此些規(guī)定的接受，同時愿意承擔因違反此些規(guī)定而產(chǎn)生的法律責任。
2. ****公司有著嚴格的反商業(yè)賄賂規(guī)定，買方保證，將與賣方共同遵守相關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容見本合同的附件《誠信承諾書》。
第九條 通用條款及銷售合同的生效及送達
1. 本通用條款自雙方簽署之日起生效，通用條款正本壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)壹份。
2. 本通用條款中記載的買賣雙方地址為今后雙方寄送與本通用條款包括與之相關(guān)銷售合同的收件地址，一方如需變更的，應當以書面的形式通知另一方，否則將承擔由此引起的法律后果。如果銷售合同中的文件發(fā)送地址與通用條款不一致，以銷售合同為準。
3. 本通用條款以及依據(jù)本通用條款簽訂的銷售合同的內(nèi)容以中文為準。如果中文和英文不一致，應以中文為準。
4. 依據(jù)本通用條款簽訂的合同自雙方簽署之日起生效，銷售合同正本壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)壹份。
第十條 通用賠償
買方應保護，賠償，并保證賣方及其附屬公司和各自的管理人員，董事，雇員，代理人，受雇人，分包商，經(jīng)銷商免受任何性質(zhì)由于以下兩種情況引起的索賠，要求，訴訟，判決，負債，費用（包括合理的律師費）及損失。
（一） 買方違反任何本協(xié)議項下的任何陳述，擔保，公約或義務;和（二）由于買方的行為或遺漏引起的第三方索賠
引起的
第十一條 準據(jù)法及管轄
本通用條款的解釋、效力及履行適用中華人民共和國法律，不適用《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》；雙方如有爭訟，任何一方均可向賣方所在地法院提起訴訟。
第十二條 補充協(xié)議
本通用條款如有未盡事宜，雙方另以書面形式訂立補充協(xié)議。
合同附件：
1.產(chǎn)品退檢流程 2.出口控制通知 3.誠信承諾書
附件一
產(chǎn)品退檢流程
1.****產(chǎn)品可提供終身有限質(zhì)量保證。
2. ****產(chǎn)品的使用應遵守****公司的安裝及使用說明。若客戶在產(chǎn)品使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，請先聯(lián)系****銷售工程師協(xié)
助解決。
3.若客戶需要將****產(chǎn)品退回****工廠進行檢測，請聯(lián)系****銷售工程師，由他們負責協(xié)調(diào)產(chǎn)品退檢流程。申請產(chǎn)品退
檢必須遵守以下幾點： a.產(chǎn)品沒有遭受到人為破壞。
b.客戶必須提供真實、必要的產(chǎn)品使用情況。
c.若產(chǎn)品曾接觸過非惰性介質(zhì)，必須提供該介質(zhì)英文版的msds或產(chǎn)品安全數(shù)據(jù)
d.使用過的產(chǎn)品必須經(jīng)過清洗，提供英文的清洗說明，保證退檢產(chǎn)品內(nèi)外無污物、無殘留介質(zhì)。
4.****工廠在接收到必要文件和退檢產(chǎn)品后1至2個月后， 出具退檢報告，由銷售工程師將報告轉(zhuǎn)發(fā)給客戶，按報告
的結(jié)果處理問題。
5.經(jīng)****工廠檢測，無工藝或材料缺陷的產(chǎn)品，****不予修理或替換。
附件二
出口控制聲明
此通用條款項下中所有銷售合同中的產(chǎn)品，技術(shù)或者軟件都是按照****的出口法規(guī)提供。嚴禁違背****法律對此合同中所有產(chǎn)品，技術(shù)或者軟件進行出口，再出口，銷售，再銷售，轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)移的操作。此外，買方有獨立的義務遵守****的出口法規(guī)和所屬國的進出口法規(guī)。
違約責任買賣合同9
司法實務中，隨著房地產(chǎn)市場的空前活躍，商品房預售合同糾紛中遲延辦證違約責任案件也大量增加。因這類案件具有普遍性、群發(fā)性的特點，人民法院在審理時較為慎重。
一、辦證的義務分擔
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，辦證應當由買受人提出申請，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。
買受人的申請，指預售商品房的買受人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的買受人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，持登記申請材料到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料包括：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。實務中需要提交的材料一般包括：商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復、新建門牌號碼審批表、經(jīng)備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準住通知單、公共部位維修基金收據(jù)、契稅收據(jù)、買受人身份證等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的協(xié)助主要指辦理完畢房屋所有權(quán)初始登記，還包括依照規(guī)定或約定履行通知、提供必要證明文件等。
依《物權(quán)法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過合法建造房屋行為取得房屋所有權(quán)，對該所有權(quán)進行出售處分時，需要先辦理所有權(quán)初始登記。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，所有權(quán)初始登記應當提交的材料包括：登記申請書申請人身份證明、建設用地使用權(quán)證明（一般指建設用地許可證）、建設工程符合規(guī)劃的證明（一般是指規(guī)劃許可證）、房屋已竣工的證明（一般指住宅工程使用許可證或房屋建筑工程竣工驗收備案表）、房屋測繪報告（一般包括房產(chǎn)要素調(diào)查測量成果、房產(chǎn)圖測繪資料、房產(chǎn)面積測算成果）、其他必要材料（一般包括共用部位共用設施設備維修基金交款收據(jù)）。
需要特別指出的是：除當事人有特別約定外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并無義務為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并向買受人交付房屋所有權(quán)證書。但是，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第135條：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)的義務”之規(guī)定，出賣人應當交付房屋并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的協(xié)助義務，應一直持續(xù)到買受人辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證書為止。
二、遲延辦證違約責任有關(guān)疑難問題的認定與處理
1、“由于出賣人的原因”的認定
辦證時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要向買受人提供的必要證明文件一般包括：商品房銷售許可證、新建房屋初始登記批復、新建門牌號碼審批表、經(jīng)備案的商品房買賣合同、商品房銷售專用發(fā)票、準住通知單。因此司法實踐中認定“由于出賣人的原因”，應審查出賣人是否在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機構(gòu)提供前述文件。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，此為法定期間。而現(xiàn)行通用的《商品房買賣合同示范文本》第15條約定：“出賣人應當在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。”此為約定期間。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人或房屋登記機構(gòu)提供前述文件，則可以認定為“由于出賣人的原因”。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在法定或約定的期間向買受人提供前述文件，可能因為自身的原因，也可能因為第三人的原因，如測繪部門遲延測繪、竣工驗收部門遲延驗收、登記機構(gòu)遲延辦理初始登記等。但根據(jù)《中華人民共和國合同法》第121條的規(guī)定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決”，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即便因為第三人的原因造成違約，也應向買受人承擔違約責任。
2、非“由于出賣人的原因”的認定
（1）買受人自身的原因。首先是買受人對商品房買賣合同約定義務的違反，通常是沒有如約交付購房款等，此時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕履行協(xié)助義務，屬于依法行使抗辯權(quán)的范疇。其次是買受人對房產(chǎn)交易法定義務的違反，突出表現(xiàn)在買受人沒有按照規(guī)定交納公共部位維修基金、契稅。依照《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，買受人應當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交維修基金。在辦理房屋權(quán)屬證書時，再由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將代收的維修基金移交給當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買受人為契稅的納稅人。買受人未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。再次，買受人由于特殊的原因沒有向房屋登記機構(gòu)提出辦證申請。
�。�2）不可抗力。不可抗力屬于法定免責事由，因不可抗力的發(fā)生導致商品房買賣合同不能履行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可免責。
3、遲延辦證違約責任適用訴訟時效的審查
在司法實務中，適用訴訟時效制度主要涉及兩個問題：
第一，是否適用訴訟時效規(guī)定
第二，訴訟時效期間應從何時起算。在遲延辦證違約責任案件中，買受人要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任的請求權(quán)是一種債權(quán)請求權(quán)，應當適用訴訟時效的規(guī)定，這一點已無爭議�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任的方式為給付違約金。因此當遲延辦證違約行為發(fā)生時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人之間形成新的債權(quán)債務關(guān)系，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生給付違約金的義務，買受人開始享有要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付違約金的請求權(quán)。
訴訟時效期間的起算，若當事人在商品房買賣合同中約定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付買受人遲延辦證違約金的履行期限的（這種情況極少見），從該期限屆滿之日起起算沒有約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第6條的規(guī)定，依照合同法第61條、第62條的規(guī)定，可以確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給付違約金的履行期限的，訴訟時效期間從履行期限屆滿之日起計算。若不能確定履行期限的，應審查買受人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生遲延辦證違約行為后是否向其主張過違約金給付，如果買受人沒有主張過，訴訟時效從買受人向人民法院提交起訴狀或口頭起訴之日起計算。
之前已經(jīng)經(jīng)過的期間，因買受人沒有主張過違約金給付，相應的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否同意給付違約金還不確定，因此買受人尚不具備“知道或應當知道權(quán)利被侵害”的客觀條件，也就不存在計算訴訟時效的問題。如果買受人已經(jīng)主張過，當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人設定的給付違約金的寬限期屆滿時仍沒有給付，訴訟時效期間從寬限期屆滿之日起計算當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人第一次向其主張權(quán)利之時明確表示不給付違約金，訴訟時效期間從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明確表示不給付違約金之日起計算。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房屋初始登記的審查
辦理完畢房屋初始登記是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦證過程中的主要義務，因此準確審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成該義務的情況，對于確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遲延辦證違約責任至關(guān)重要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成初始登記的標志，應是登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿，司法實踐中應重點審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得登記機構(gòu)作出的關(guān)于同意房屋初始登記的批復。有意見主張房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得登記機構(gòu)出具的辦理權(quán)屬登記的收件憑證即可視為完成初始登記。筆者不同意此種意。
第一，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在買受人辦理所有權(quán)登記時，其義務是協(xié)助并“提供必要的證明文件”，“提供必要的證明文件”意味著證明文件所表征的各項登記、批準手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。作為買受人辦證的前提，初始登記的批復應當包含在“必要的證明文件”中。換而言之，房屋買受人辦證的前提是初始登記完成，只有在準予初始登記的批復作出之后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才具備協(xié)助辦證的法定條件。
第二，依照《房屋登記辦法》規(guī)定，登記機構(gòu)為申請人出具收件書面憑證，僅說明申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構(gòu)予以受理。至于是否準予初始登記，須由登記機構(gòu)查驗申請登記材料反映的事實是否符合登記條件后才能確定，如不符合則不予登記。
違約責任買賣合同10
買賣合同即出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同，通俗地說，就是花錢買東西的合同。在市場經(jīng)濟中，買賣關(guān)系日趨活躍，買賣糾紛也時常發(fā)生，最為常見的就是因買受人延遲或者拒絕付款發(fā)生的糾紛。那么，出賣人在爭取自身權(quán)益時，除了依法可以請求價款外，如何要求買受人支付逾期付款違約金？
逾期付款違約金，本質(zhì)上屬于合同法第一百一十四條的遲延履行違約金。按照該條規(guī)定，買賣雙方在合同中已對逾期付款違約金進行約定的，原則上按照雙方約定計算。但是，該條同時還規(guī)定，如果約定違約金“低于”或者“過分高于”實際損失的，當事人可以請求予以增加或者減少。
于此同時，《高法關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律解釋》第二十四條對買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法的情況下，逾期付款違約金的計算方式進行了規(guī)定。
綜合以上可見，買賣合同中逾期付款違約金的計算可分兩種情況：
一、買賣雙方在買賣合同中未對逾期付款違約金進行約定的，那么，按照該司法解釋的規(guī)定，如果出賣人主張逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標準計算。
那么逾期罰息利率如何計算的？按照《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[20xx]251號）之規(guī)定，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％。該通知自20xx年1月1日起施行。也就是說，出賣人可以貨款利率水平的130％-150％向買受人主張逾期付款違約金。
二、買賣雙方在買賣合同中已對逾期付款違約金進行約定的。那么，首先將取決于約定違約金與實際損失孰大孰小，而后才能討論采取何種標準。關(guān)于實際損失的計算，這里要明確的是，實際損失應當是可預見的損失，即在合同訂立當時是可以預見的損失。
1、如果雙方約定的逾期付款違約金低于拖欠貨款的貸款利息損失，那么，出賣人可以請求法院提高逾期付款違約金至拖欠貨款的貸款利息損失。
2、如果雙方約定的逾期付款違約金過分高于拖欠貨款的貸款利息損失。在實踐中，也有維護自身權(quán)益意識較強的出賣方，與買方簽訂買賣合同時要求確定較高的將逾期付款違約金數(shù)額，如日千分之一、較高的固定數(shù)值等。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋》(二)(法釋〔20xx〕5號)第二十九條之規(guī)定，“當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’�！痹趯嵺`中，遇到這類約定數(shù)額的，也存在不同的裁判結(jié)果。
有些法院認為，出賣方因買受人逾期付款所受損失，大致就是所拖欠貨款的銀行貸款利息，因此，法院支持出賣人以貨款利率水平上浮百分之三十向買受人主張逾期付款違約金。河南省高級人民法院（20xx）豫法民二終字第69號中即采取此種標準。
也有法院認為，買賣雙方之間的法律關(guān)系類似借貸關(guān)系，而《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見》第六條中，民間借貸利率以銀行同類貸款四倍為限，故法院支持出賣人以貨款利率的四倍向買受人主張逾期付款違約金。浙江省湖州市中級人民法院（20xx）浙湖商終字第143號、廣東省廣州市中級人民法院（20xx）穗中法民二終字第896號中即采取此種標準。
3、如果雙方約定的逾期付款違約金相當于拖欠貨款的貸款利息損失的，在此種情況下，即按實際利息損失作為逾期付款違約金的計算標準。
當然，在討論逾期付款違約金的計算標準同時，筆者也要提醒，逾期付款違約金的存在是以“逾期”作為前提的。實踐中，很多出賣方未在簽訂合同時注意確定買家的付款時間，這種情況下，買受人拖欠貨款將失去違約成本。這樣一來，無論是對于促使買受人積極履行合同，如約支付貨款，還是出賣人維護合法權(quán)益，主張損失，都是極為不利的。還是那句話，防患未然，打官司只能減少損失，而不能制止損失的發(fā)生。
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