【精品】房屋買賣合同八篇
隨著法律知識(shí)的普及，合同起到的作用越來(lái)越大，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的房屋買賣合同8篇，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同 篇1
甲方：(賣方)__________________身份證號(hào)碼:___________________________
乙方：(買方)__________________身份證號(hào)碼：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達(dá)成以下條件：
一、買賣房屋基本情況
1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。
2、房屋結(jié)構(gòu)：______________結(jié)構(gòu)。
3、房屋面積：共計(jì)_______平方米。
4、房產(chǎn)證號(hào)：______________。
二、房屋總售價(jià)：大寫人民幣_(tái)_____________元(小寫_________元)。
三、付款方式及期限
本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____________元整(_______元);
第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元整(_______元)付給甲方。
第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購(gòu)房款人民幣_(tái)____________元整(_______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議，絕無(wú)買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。
2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購(gòu)房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付的購(gòu)房款。
五、雙方約定其他事項(xiàng)
1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同書具有同等法律效力。
2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________身份證：___________________________
乙方：__________________身份證：___________________________
_______年_____月______日
房屋買賣合同 篇2
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______，聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：__________ 身份證地址：_________________________
現(xiàn)住址：_________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______，聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：____________ 身份證地址：_________________________
現(xiàn)住址：_________________________
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為______ ，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為______；
2、甲方所售房屋位于____________【區(qū)(縣)】 __________________________
【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)；
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
4、該房屋為清水房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整；
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，本合同的一切交易稅費(fèi)由乙方全部負(fù)擔(dān)，乙方繳清一切交易稅費(fèi)后不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償。
第三條：付款方式。
本合同簽訂后，乙方于 日內(nèi)（即20xx年____月___日前）向甲方支付全部購(gòu)房款___________________圓整（大寫________________________元整）。甲方收到購(gòu)房款以后，必須按照乙方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫。
3、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)、無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房屋名下未登記戶口、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;截止到20
16年叁月肆日電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線
電視費(fèi)等如有欠甲方補(bǔ)齊所以欠費(fèi)及滯納金，與乙方無(wú)關(guān)。
4、甲方在________________三十天內(nèi)遷出戶口，以備于乙方落戶使用。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同 篇3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：
共有人： 身份證： 地址： 電話：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證： 地址： 電話：
擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 身份證： 地址： 電話：
擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買供銷新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ，房屋為獨(dú)幢別墅，空置、無(wú)門窗及任何裝修，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同)，土地面積 243.1 平方米(土地證號(hào)為 )。
第二條 出售價(jià)格：
雙方約定上述房屋及土地總售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整(￥： )。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬(wàn)元整，余款 萬(wàn)元在20xx年 10 月 31 日前付清。
第四條 房屋交付：
1、甲方保證對(duì)上述房屋及土地具有所有權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有其他的共有權(quán)人，對(duì)于該房屋及土地的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部違約責(zé)任。
2、乙方給付首付款時(shí)，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日，即該房屋及土地的正式交付之日，甲方需將該房屋、土地、原購(gòu)房合同及原購(gòu)房發(fā)票交付乙方。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有。
第五條 關(guān)于房屋及土地過(guò)戶的約定：
本合同簽定時(shí)，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不具備過(guò)戶條件，今后國(guó)家政策允許過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
第六條 關(guān)于房屋的約定：
本合同簽訂后，若該房屋遇到政府，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的手續(xù)，補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。過(guò)程中若需要甲方配合的，甲方需無(wú)償配合。
第七條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：
1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
第八條 關(guān)于房屋收回的約定：
由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償金按要求收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的叁倍一次性支付給乙方。
第九條 違約責(zé)任：
1、因甲方隱瞞事實(shí)或者無(wú)權(quán)處置導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。
2、乙方付清全部?jī)r(jià)款后，甲方不同時(shí)交付房屋及資料，每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的1%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，解除合同時(shí)，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。
3、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方按照已付總房?jī)r(jià)20%向乙方支付違約金，并繼續(xù)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。
4、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理手續(xù)或者不同意無(wú)償配合時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的50%支付違約金。
第十條 擔(dān)保人責(zé)任：
丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時(shí)也充分了解上述合同，并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，且本擔(dān)保不可撤銷。
丙方和丁方的擔(dān)保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金、補(bǔ)償金、利息、綜合費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
第十一條 其他事項(xiàng)：
1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同的附件共印件、結(jié)婚證、交易時(shí)房屋現(xiàn)狀的照片。
4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方及共有人(簽章) ：
乙方(簽章) ：
丙方(簽章)：
年 月 日
房屋買賣合同 篇4
自20x年10月15日起，已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。
買賣雙方自行達(dá)成交易并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)持房屋所有權(quán)證和當(dāng)事人身份證件到房屋管理部門設(shè)置的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約，持網(wǎng)上簽約的合同文本辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過(guò)"專用賬戶"劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。
出賣人：_______________________________
買受人：_______________________________
北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
房屋買賣合同 篇5
出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任 甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日見證人： 年月日年月日
出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
房屋買賣合同 篇6
為了體現(xiàn)對(duì)履行合同的擔(dān)保，以保護(hù)守約方的利益，商品房買賣合同中會(huì)約定違約金條款。那么如何處理違約金與實(shí)際損失的關(guān)系，當(dāng)沒(méi)有約定違約金時(shí)，能夠主張賠償？
違約金是一種責(zé)任形式，首先是對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次還可表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰，補(bǔ)償性和懲罰性可并存。
商品房買賣合同糾紛案違約金數(shù)額的確定：一般原則是有約定的從約定，這是合同自由原則的體現(xiàn);沒(méi)有約定或損失額難于確定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定：
逾期付款的，按照應(yīng)付未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
逾期辦證的，按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
違約金以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔的性質(zhì)，決定了當(dāng)事人對(duì)違約金的約定并不是絕對(duì)的，是依法可作調(diào)整的，《合同法》對(duì)此已作明確規(guī)定，《司法解釋》對(duì)違約金如何調(diào)整作了進(jìn)一步的規(guī)定。
在審判實(shí)踐中應(yīng)注意的問(wèn)題：
第一，違約金的調(diào)整以當(dāng)事人的申請(qǐng)為前提，不得依職權(quán)主動(dòng)調(diào)整。
第二，違約金的調(diào)整是對(duì)數(shù)額的調(diào)整，而不是對(duì)違約金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。
第三，對(duì)于增加違約金問(wèn)題，只要當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，就應(yīng)予以增加，無(wú)需審查是否過(guò)分低于造成的損失。對(duì)于是否低于造成的損失，應(yīng)由守約方承擔(dān)舉證責(zé)任。
第四，對(duì)于減少違約金問(wèn)題，應(yīng)以違約金是否過(guò)高作為是否減少違約金的標(biāo)準(zhǔn)。而違約金是否過(guò)高又是以違約金是否超出損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)的，如超出30%，則應(yīng)認(rèn)定為過(guò)高，應(yīng)酌情調(diào)整到30%以內(nèi);如超出損失但未超出損失的30%，則不認(rèn)定為過(guò)高，無(wú)需調(diào)整。一般涉及減少違約金的案件，都是開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，現(xiàn)就此類案件如何確定損失和如何減少違約金進(jìn)行具體闡述。開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，必然使買受人不能在預(yù)期的時(shí)間對(duì)房屋充分行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，使買受人的利益受損。由于買受人可以各種方式補(bǔ)救，一般很難舉證證實(shí)具體的損失額，所以可參照《司法解釋》對(duì)未約定違約金或損失時(shí)確定違約金或損失的原則來(lái)確定損失。對(duì)于逾期交樓，《司法解釋》確定了政府部門公布的租金指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的市場(chǎng)價(jià)并存的標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際上根據(jù)上述兩種標(biāo)準(zhǔn)得出的結(jié)果大相逕庭，這對(duì)當(dāng)事人的權(quán)益影響較大，當(dāng)事人爭(zhēng)議較大，這種情況在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)尤其明顯。筆者認(rèn)為，租金的指導(dǎo)價(jià)不能充分體現(xiàn)不同地段不同房屋的具體情況，而且明顯低于未約定違約金情況下適用的法定標(biāo)準(zhǔn)（即中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)），明顯不公平合理，有悖市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不宜使用，否則會(huì)造成有約定不如無(wú)約定的現(xiàn)象，產(chǎn)生不好的社會(huì)導(dǎo)向。租金市場(chǎng)價(jià)較公平合理，但操作困難，影響審判效率。而按中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)確定損失，既符合《合同法》和《司法解釋》的精神，又比較公平合理，是可行的。所以如確需減少違約金，應(yīng)減少至不低于按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額為宜？一般可減少至按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
房屋買賣合同 篇7
編號(hào)
甲方（出售方） 身份證號(hào)：
乙方（購(gòu)買方） 身份證號(hào)：
經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價(jià)為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協(xié)商同意：
一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。
二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易手續(xù)[注：若遇特殊原因延長(zhǎng) 10個(gè)工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過(guò)戶交易相關(guān)的'過(guò)戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過(guò)戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。
三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續(xù)進(jìn)行，則得到違約金的一方負(fù)責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問(wèn)的提成。
四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。
五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。
甲方（簽章）： 電話：
乙方（簽章）： 電話：
丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司
經(jīng)辦人： 電話：
年月日
定 金 協(xié) 議
編號(hào)
甲方（出售方） 身份證號(hào)：
乙方（購(gòu)買方） 身份證號(hào)：
經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價(jià)為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協(xié)商同意：
一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。
二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易手續(xù)[注：若遇特殊原因延長(zhǎng) 10個(gè)工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過(guò)戶交易相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過(guò)戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。
三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續(xù)進(jìn)行，則得到違約金的一方負(fù)責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問(wèn)的提成。
四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。
五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。
甲方（簽章）： 電話：
乙方（簽章）： 電話：
丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司
經(jīng)辦人： 電話：
年月日
定 金 協(xié) 議
編號(hào)
甲方（出售方） 身份證號(hào)：
乙方（購(gòu)買方） 身份證號(hào)：
經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積平米，出售給乙方，出售成交價(jià)為：人民幣 (￥ )，甲、乙雙方協(xié)商同意：
一、乙方于年 月 日將定金人民幣(￥)支付給甲方，定金折抵房款。
二、在年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易手續(xù)[注：若遇特殊原因延長(zhǎng) 10個(gè)工作日]，簽定正式《存量房買賣合同》，并辦理與該出售房屋過(guò)戶交易相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過(guò)戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。
三、如果甲、乙雙方未能簽訂《存量房買賣合同》而造成該筆交易不能繼續(xù)進(jìn)行，則得到違約金的一方負(fù)責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問(wèn)的提成。
四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。
五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。
甲方（簽章）： 電話：
乙方（簽章）： 電話：
丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司
經(jīng)辦人： 電話：
年月日
房屋買賣合同 篇8
一、商品房預(yù)售許可證
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。
二、房屋買賣合同文本
一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
三、房屋買賣合同條款中的權(quán)利義務(wù)
一定要注意合同條款中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。
四、房屋買賣合同中的房屋面積
一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
五、房屋買賣合同中的付款方式
一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，然后只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛可能會(huì)造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
六、房屋買賣合同中的交房日期
一定要認(rèn)準(zhǔn)合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往會(huì)大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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