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      2. 房屋買賣合同

        時間:2021-06-18 15:12:06 買賣合同 我要投稿

        【精品】房屋買賣合同3篇

          隨著人們法律意識的加強,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編精心整理的房屋買賣合同3篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

        【精品】房屋買賣合同3篇

        房屋買賣合同 篇1

          甲方(賣方): 身份證號:

          乙方(買方): 身份證號:

          根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立本協(xié)議,共同遵照執(zhí)行。

          一、甲方自愿將位于

          售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了

          解,自愿購買該房。

          二、該房成交價為人民幣 (小寫: 元整),一次性付清。

          三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。

          四、建筑面積: 平方米。

          五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費用均由甲方承擔。

          六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負責修復。

          七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

          甲方:(簽名)

          乙方:(簽名)

          年月日

        房屋買賣合同 篇2

          出賣人:(以下簡稱甲方)

          身份證號:

          受買人:(以下簡稱乙方)

          身份證號:

          甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟,取名為“東方明珠”自愿出售。

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復協(xié)商,達成一致意見,現(xiàn)就有關(guān)事項特簽訂本合同。

          一、綜合樓的基本情況

          綜合樓總計14層:-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計為508.2㎡,另有出讓地一宗,使用面積346.5㎡,精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準。

          二、計價方式與價款

          出賣人與受買人約定,綜合樓共計14層,總建筑面積為8137.91

          3、甲方要將肖偉良房的押金和20xx年4月15日以后已收的部分租金,退歸乙方所有。

          4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

          六、違約責任

          甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口,由甲方負責,除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(2000000元).簽訂合同后,如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù),乙方的第一期購房款,甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(2000000元)。

          七本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商解決,該合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,簽字生效。

          甲方:乙方:

          擔保方:

          年月日

        房屋買賣合同 篇3

          出賣人(甲方)姓名:___________

          【身份證】___________________

          地址:____________________________________________________

          郵政編碼:________________

          聯(lián)系電話:______________________

          買受人(乙方)姓名:____________

          【身份證】___________________

          地址:____________________________________________________

          郵政編碼:________________

          聯(lián)系電話:______________________

          鑒于:

          1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

          2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

          3、乙方愿意購買上述房屋;

          4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

          5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

          第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。

          第二條房屋的坐落、面積情況。

          1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

          2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

          3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

          第四條付款方式及期限。

          甲乙雙方同意以下列方式付款:

         。薄⒁曳揭严蚣追浇桓抖ń鸸参榍,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

          2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

          第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

          2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

          3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

          第六條稅費分擔約定

          1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

          2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

          第七條違約責任

          1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

          2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的.違約金。

          3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

          A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

          B.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

          第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第九條特別約定房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。

          第十條免責條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

          2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          第十一條陳述和承諾條款

          1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

          2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

          第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。

          第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

          第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第十五條雙方約定的其他事項:

          出賣人(甲方):_________________ 買受人(乙方):__________________

          身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

          地址:___________________ 地址:____________________

          郵編:___________________ 郵編:____________________

          電話:___________________ 電話:____________________

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