【精華】買(mǎi)賣(mài)合同范文匯總七篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
立協(xié)議人 甲方：（賣(mài)方）：
證件號(hào)碼 ：
買(mǎi)方：（買(mǎi)方）：
證件號(hào)碼：
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本協(xié)議，共同遵守。
一．自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此的房地產(chǎn)（房屋建筑面積：＿＿＿＿平方米；土地使用權(quán)面積：＿＿＿平方米）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二．甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；￥＿＿＿＿＿＿元。乙方于＿＿＿年＿ 月＿日前＿ 次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三．雙方同意于＿＿年＿＿月＿＿日由甲方將上房地產(chǎn)正式交付給乙方。
四．甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事拆訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償
。
五．違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 ＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之＿＿的滯納金。
六．本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七．本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
八．本契約一式＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿份。
九．雙方約定的其他事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十．本契約自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：乙方(簽章）：
年 月日 年 月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
合同編號(hào)：133723
合同號(hào)：____
日期：____
地點(diǎn)：____
買(mǎi)方：____
地址：____
電報(bào)：____
電傳：____
賣(mài)方：____
地址：____
電報(bào)：____
電傳：____
本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方商訂，在合同項(xiàng)下，雙方同意按下列條款買(mǎi)賣(mài)
下述商品：
第一條品名、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)____________________________________
第二條合同總值
第三條原產(chǎn)國(guó)別及制造廠(chǎng)商
第四條裝運(yùn)港
第五條目的港
第六條裝運(yùn)期
分運(yùn)：
轉(zhuǎn)運(yùn)：
第七條包裝
所供貨物必須由賣(mài)方妥善包裝，適合遠(yuǎn)洋和長(zhǎng)途內(nèi)陸運(yùn)輸，防潮，防濕、防震，防銹，耐野蠻裝卸，任何由于賣(mài)方包裝不善而造成的損失由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。
第八條嘜頭
賣(mài)方須用不褪色油漆于每件包裝上印刷包裝編號(hào)、尺碼、毛重、凈重、提吊位置及“此端向上”、“小心輕放”，“切勿受潮”等字樣及下列嘜頭：
嘜na____
第九條保險(xiǎn)
裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
第十條付款條件
(1)買(mǎi)方在收到備貨電傳通知后或裝運(yùn)期前30天，開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)信用證，其金額為合同總值的__%，計(jì)____。中國(guó)銀行____行收到下列單證經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，承付信用證款項(xiàng)(如果分運(yùn)，應(yīng)按分運(yùn)比例承付)：
a.全套可議付已裝船清潔海運(yùn)提單，外加兩套副本，注明“運(yùn)費(fèi)待收”，空白抬頭，空白背書(shū)，已通知到貨口岸中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司。
b.商業(yè)發(fā)票一式五份，注明合同號(hào)，信用證號(hào)和嘜頭。
c.裝箱單一式四份，注明每包貨物數(shù)量，毛重和凈重。
d.由制造廠(chǎng)家出具并由賣(mài)方簽署的品質(zhì)證明書(shū)一式三份。
e.提供全套技術(shù)文件的確認(rèn)書(shū)一式兩份。
f.裝運(yùn)后即刻通知買(mǎi)方啟運(yùn)日期的電報(bào)/電傳副本一份。
(2)賣(mài)方在裝船后10天內(nèi)，須掛號(hào)航空郵寄三套上述文件(f除外)，一份寄買(mǎi)方，兩份寄目的港中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司。
(3)中國(guó)銀行收到合同____中規(guī)定的，經(jīng)雙方簽署的驗(yàn)收證明后，承付合同總值的____%，金額為_(kāi)___。
(4)買(mǎi)方在付款時(shí)，有權(quán)按合同第15、18條規(guī)定扣除應(yīng)由賣(mài)方支付的延期罰款金額。
(5)一切在中國(guó)境內(nèi)的銀行費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)，一切在中國(guó)境外的銀行費(fèi)用均由賣(mài)方承擔(dān)。
第十一條裝運(yùn)條款
(1)賣(mài)方必須在裝運(yùn)期前45天，用電報(bào)/電傳向買(mǎi)方通知合同號(hào)、貨物品名、數(shù)量，發(fā)票金額，件數(shù)，毛重，尺碼及備貨日期，以便買(mǎi)方安排訂倉(cāng)。
(2)如果貨物任一包裝達(dá)到或超過(guò)重20噸，長(zhǎng)12米、寬2.7米，高3米，賣(mài)方應(yīng)在裝船前50天，向買(mǎi)方提供五份包裝圖紙，說(shuō)明詳細(xì)尺碼和每件重量，以便買(mǎi)方安排運(yùn)輸。
(3)買(mǎi)方須在預(yù)計(jì)船抵達(dá)裝運(yùn)港日期前10天，通知賣(mài)方船名，預(yù)計(jì)裝船日期，合同號(hào)和裝運(yùn)港船方代理，以便賣(mài)方安排裝船。如果需要更改載貨船只，提前或推后船期，買(mǎi)方或船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。如果貨船未能在買(mǎi)方通知的抵達(dá)日期后30天內(nèi)到達(dá)裝運(yùn)港，從第31天起，
在裝運(yùn)港所發(fā)生的一切倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
(4)船按期抵達(dá)裝運(yùn)港后，如果賣(mài)方未能備貨待裝，一切空倉(cāng)費(fèi)和滯期費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。
(5)在貨物越過(guò)船舷脫離吊鉤前，一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。在貨物越過(guò)船舷脫離吊鉤后，一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
(6)賣(mài)方在貨物全部裝運(yùn)完畢后48小時(shí)內(nèi)，須以電報(bào)/電傳通知買(mǎi)方合同號(hào)、貨物品名、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額，載貨船名和啟運(yùn)日期。如果由于賣(mài)方未及時(shí)電告買(mǎi)方，以致貨物未及時(shí)保險(xiǎn)而發(fā)生的一切損失由賣(mài)方承擔(dān)。
第十二條技術(shù)文件
(1)下述全套英文本技術(shù)文件應(yīng)隨貨物發(fā)運(yùn)：
a.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖。
b.接線(xiàn)說(shuō)明書(shū)，電路圖和氣/液壓連接圖。
c.易磨損件制造圖紙和說(shuō)明書(shū)。
d.零備件目錄。
e.安裝、操作和維修說(shuō)明書(shū)。
(2)賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后60天內(nèi)，向買(mǎi)方或用戶(hù)掛號(hào)航空郵寄本條(1)款規(guī)定的技術(shù)文件，否則買(mǎi)方有權(quán)拒開(kāi)信用證或拒付貨款。
第十三條保質(zhì)條款
賣(mài)方保證貨物系用上等的材料和一流工藝制成，嶄新、未曾使用，并在各方面與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣(mài)方對(duì)合同貨物的正常使用給予____天的保證期，此保證期從貨物到達(dá)____起開(kāi)始計(jì)算。
第十四條檢驗(yàn)條款
(1)賣(mài)方/制造廠(chǎng)必須在交貨前全面、準(zhǔn)確地檢驗(yàn)貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，簽發(fā)質(zhì)量證書(shū)，證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符，但此證明書(shū)不作為貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù)。賣(mài)方或制造廠(chǎng)商應(yīng)將記載檢驗(yàn)細(xì)節(jié)和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告附在質(zhì)量證明書(shū)內(nèi)。
(2)在貨物抵達(dá)目的港之后，買(mǎi)方須申請(qǐng)中國(guó)商品檢驗(yàn)局(以下稱(chēng)商檢局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行初步檢驗(yàn)并簽發(fā)檢驗(yàn)證明書(shū)。如果商檢局的檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格或數(shù)量與合同不符)除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方負(fù)責(zé)者外，買(mǎi)方在貨物到港后____天內(nèi)有權(quán)拒收貨物，向賣(mài)
方提出索賠。
(3)如果發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符，或貨物在本合同第13條所規(guī)定的保證期內(nèi)證明有缺陷，包括內(nèi)在缺陷或使用不良的原材料，買(mǎi)方將安排商檢局檢驗(yàn)，并有權(quán)依據(jù)商檢證書(shū)向賣(mài)方索賠。
(4)如果由于某種不能預(yù)料的原因，在合同有效期內(nèi)檢驗(yàn)證書(shū)不及辦妥，買(mǎi)方須電告賣(mài)方延長(zhǎng)商檢期限____天。
第十五條索賠
(1)如果賣(mài)方對(duì)貨物不符合本合同規(guī)定負(fù)有責(zé)任且買(mǎi)方按照本合同第13條和第14條規(guī)定，在檢驗(yàn)和質(zhì)量保證期內(nèi)提出索賠時(shí)，賣(mài)方在征得買(mǎi)方同意后，可按下列方法之一種或幾種理賠：
a.同意買(mǎi)方退貨，并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買(mǎi)方，并承擔(dān)買(mǎi)方因退貨而蒙受的一切直接損失和費(fèi)用，包括利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)、碼頭裝卸及監(jiān)管保護(hù)所退貨物的一切其它必要的費(fèi)用。
b.按照貨物的質(zhì)量低劣程度，損壞程度和買(mǎi)方蒙受損失的金額將貨物貶值。
c.用符合合同規(guī)定規(guī)格、質(zhì)量和性能的部件替換有瑕疵部件，并承擔(dān)買(mǎi)方所蒙受的一切直接損失和費(fèi)用。新替換部件的保質(zhì)期須相應(yīng)延長(zhǎng)。
(2)如果賣(mài)方在收到買(mǎi)方索賠書(shū)后一個(gè)月之內(nèi)不予答復(fù)，則視為賣(mài)方接受索賠。
第十六條不可抗力
(1)簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻無(wú)法履約，履約期限則應(yīng)按不可抗力影響履約的期限相應(yīng)延長(zhǎng)。
(2)受阻力應(yīng)在不可抗力發(fā)生或終止時(shí)盡快電告另一方，并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的事故證明書(shū)掛號(hào)航空郵寄給另一方認(rèn)可。
(3)如果不可抗力事故持續(xù)超過(guò)一百二十天，另一方有權(quán)用掛號(hào)航空郵寄書(shū)面通知，通知受阻方終止合同。通知立即生效。
第十七條仲裁
(1)雙方對(duì)執(zhí)行合同時(shí)發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果不能解決，則可訴諸仲裁。
(2)仲裁應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序進(jìn)行仲裁，也可提交雙方同意的第三國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)。
(3)仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有最終效力，雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。
(4)仲裁期間，雙方須繼續(xù)執(zhí)行合同中除爭(zhēng)議部分之外的其它條款。
第十八條延期和罰款
如果賣(mài)方不能按合同規(guī)定及時(shí)交貨，除因不可抗力者外，若賣(mài)方同意支付延期罰款，買(mǎi)方應(yīng)同意延期交貨。罰款通過(guò)在議付行付款時(shí)扣除，但罰款總額不超過(guò)延期貨物總值的5%，罰款率按每星期0.5%計(jì)算，少于七天者按七天計(jì)。如果賣(mài)方交貨延期超過(guò)合同規(guī)定船期十星期時(shí)，買(mǎi)
方有權(quán)取消合同。盡管取消了合同，但賣(mài)方仍須立即向買(mǎi)方交付上述規(guī)定罰款。
第十九條附加條款(如果上述任何條款與下列附加條款不一致時(shí)，應(yīng)以后者為準(zhǔn))
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此鑒：
本合同由雙方于__年__月__日用__文簽署。原本一式
__份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__份。本合同以下述第()款方式生效：
(1)立即生效。
(2)合同簽署后__天內(nèi)，由雙方確認(rèn)生效。
(3)
買(mǎi)方：____賣(mài)方：____
簽名：____簽名：____
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
經(jīng)長(zhǎng)興縣教育局批準(zhǔn)，由長(zhǎng)興縣教育局招投標(biāo)分中心對(duì)長(zhǎng)興縣夾浦鎮(zhèn)鼎甲橋中心小學(xué)進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就樂(lè)器的買(mǎi)賣(mài)事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款
1、樂(lè)器名稱(chēng)、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)家、數(shù)量、價(jià)款
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條 驗(yàn)收 1、驗(yàn)收方式
甲方在乙方交貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收；
2、甲方應(yīng)對(duì)樂(lè)器名稱(chēng)、產(chǎn)地、商標(biāo)或品牌、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)家、顏色、數(shù)量予以當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收。
3、對(duì)質(zhì)量有異議的，雙方委托國(guó)家相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定
第四條 交付方式乙方在20xx年 10月 26 日前送到甲方指定的地點(diǎn)：長(zhǎng)興縣夾浦鎮(zhèn)鼎甲橋中心小學(xué)
第五條 搬運(yùn)費(fèi)用
搬運(yùn)費(fèi)用由 乙 方承擔(dān)。
第六條 支付方式
乙方交貨后，經(jīng)甲方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收合格后，付至合同價(jià)的100%。
第七條 售后服務(wù)
1、自開(kāi)具銷(xiāo)售憑證之日起，保修期限 壹 年。
第八條 違約責(zé)任 1、乙方必須按照本合同書(shū)所規(guī)定的工期，準(zhǔn)時(shí)交付甲方使用，否則，每拖延一天，乙方須按總工程費(fèi)用的千分之一支付拖延工期的罰金給甲方；
2、甲方必須按照本合同書(shū)所規(guī)定的時(shí)間和金額支付乙方款項(xiàng)，否則，每拖延一天，甲方須按總工程費(fèi)用的千分之一支付拖延付款的罰金給乙方；
3、若遇到不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)等）的因素或非乙方原因而引起的工期延誤，屬于免責(zé)條件；
第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決；依法向人民法院起訴。
第十條 合同生效
本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，縣教育局招投標(biāo)中心 壹 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
1［考點(diǎn)］返還原物請(qǐng)求權(quán)；占有返還請(qǐng)求權(quán)
［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第34條，返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有二：第一，請(qǐng)求人系物權(quán)人；第二，被請(qǐng)求的對(duì)象系現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人。②本題中，甲系所有權(quán)人，乙系無(wú)權(quán)的間接占有人，丙系無(wú)權(quán)的直接占有人，甲可對(duì)乙主張返還原物請(qǐng)求權(quán)，故A選項(xiàng)正確；甲亦可對(duì)丙主張返還原物請(qǐng)求權(quán)，故B選項(xiàng)正確。③根據(jù)《物權(quán)法》第245條，占有返還請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有四：第一，請(qǐng)求人系占有人；第二，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內(nèi)行使；第四，被請(qǐng)求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④本題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現(xiàn)占有人（間接占有人），甲可對(duì)乙主張占有返還請(qǐng)求權(quán)，故C選項(xiàng)正確。⑤假設(shè)丙系占有的概括繼受人（通過(guò)繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無(wú)論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對(duì)丙主張占有返還請(qǐng)求權(quán)。假設(shè)丙系占有的特定繼受人（通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、租賃、借用、質(zhì)押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時(shí)，甲才可對(duì)惡意的丙主張占有返還請(qǐng)求權(quán)，在丙為善意的特定繼受人時(shí)，甲對(duì)善意的丙無(wú)占有返還請(qǐng)求權(quán)（對(duì)占有的保護(hù)弱于對(duì)物權(quán)的保護(hù)）。本題中，丙系善意的特定繼受人，甲對(duì)丙不得主張占有返還請(qǐng)求權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
2［考點(diǎn)］占有推定
［解析］①根據(jù)占有權(quán)利推定，占有人主張其對(duì)占有物享有某種以占有為內(nèi)容的權(quán)利，推定占有人享有該權(quán)利。換言之，“占有人于占有物上行使之權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利�！盇選項(xiàng)正確。②根據(jù)占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項(xiàng)正確；C選項(xiàng)正確。③根據(jù)占有權(quán)利推定，占有權(quán)利的推定屬于證明規(guī)則，具有消極性。占有人不能利用此種權(quán)利推定，請(qǐng)求為所有權(quán)登記的積極證明。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
3［考點(diǎn)］主物與從物
［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第188條，甲的汽車(chē)抵押權(quán)未登記，不能對(duì)抗善意第三人。乙的汽車(chē)質(zhì)權(quán)優(yōu)先于甲的汽車(chē)抵押權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)正確。②《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車(chē)抵押權(quán)設(shè)立之后才取得備胎所有權(quán)的，故備胎不是甲的汽車(chē)抵押權(quán)的客體，甲對(duì)備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第91條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的'，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物�！睋�(jù)此，乙的汽車(chē)質(zhì)權(quán)的效力不及于備胎，乙對(duì)備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
4［考點(diǎn)］物權(quán)請(qǐng)求權(quán)
�。劢馕觯茛佟段餀�(quán)法》第34條規(guī)定：“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”�！段餀�(quán)法》第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)”。這兩條規(guī)定了物權(quán)請(qǐng)求權(quán)制度，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)制度為物權(quán)的物權(quán)法保護(hù)方法，有別于物權(quán)的債權(quán)法保護(hù)方法。法律設(shè)立物權(quán)請(qǐng)求權(quán)制度，目的在于維護(hù)物權(quán)人對(duì)物的圓滿(mǎn)支配狀態(tài)，只要物權(quán)人對(duì)物權(quán)的支配受到侵害或者妨害，物權(quán)人即可行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，無(wú)須證明侵占人、妨害人具有過(guò)錯(cuò)，無(wú)須證明自己受有損失，這與損害賠償請(qǐng)求權(quán)不同。A選項(xiàng)正確，不選；B選項(xiàng)正確，不選。②根據(jù)民法理論，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)中的排除妨害請(qǐng)求權(quán)、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效。返還原物請(qǐng)求權(quán)或者不適用訴訟時(shí)效，或者適用長(zhǎng)期訴訟時(shí)效，C選項(xiàng)正確，不選；D選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。
5［考點(diǎn)］返還原物請(qǐng)求權(quán)；占有返還請(qǐng)求權(quán)
�。劢馕觯茛僭摴废颠z失物、盜臟，丙以自己的名義出賣(mài)給不知情的丁時(shí)，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的所有權(quán)仍歸甲所有。丁系無(wú)權(quán)占有人。甲可對(duì)丁行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。乙曾經(jīng)是無(wú)權(quán)占有人，但乙飼養(yǎng)的狗被盜后，乙不再是無(wú)權(quán)占有人（非現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人），甲對(duì)乙不享有返還原物請(qǐng)求權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)正確。②乙雖非狗的所有權(quán)人，但乙系狗的占有人，乙對(duì)狗的占有被丙侵奪，丙出賣(mài)給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時(shí)的占有人，故乙對(duì)丙不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)。同時(shí)，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對(duì)善意特定繼受人丁也不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
6［考點(diǎn)］無(wú)權(quán)占有人的責(zé)任；概括繼承
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《繼承法》第33條的規(guī)定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應(yīng)當(dāng)法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同。現(xiàn)耕牛因小高管理不善而死亡，高某有權(quán)基于借用合同請(qǐng)求小高承擔(dān)違約責(zé)任。故A選項(xiàng)正確，不當(dāng)選；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。②小牛屬于天然孳息，所有權(quán)歸屬于周某，小高對(duì)小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內(nèi)容，因此，周某不能基于借用合同請(qǐng)求小高承擔(dān)不能返還小牛的違約責(zé)任。同時(shí)，因?yàn)樾「邔?duì)小牛構(gòu)成善意自主占有，所以，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，周某不能請(qǐng)求小高對(duì)小牛死亡的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選；D選項(xiàng)正確，不當(dāng)選。
7［考點(diǎn)］返還原物請(qǐng)求權(quán)
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請(qǐng)求人為物權(quán)人；第二，被請(qǐng)求人為現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人；第三，請(qǐng)求時(shí)原物尚存在。甲的畫(huà)被乙盜竊，甲依然享有該畫(huà)的所有權(quán)，但乙將該畫(huà)出賣(mài)給了丙，乙的無(wú)權(quán)占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人，甲只能對(duì)丙主張損害賠償或者主張不當(dāng)?shù)美颠�請(qǐng)求權(quán)，不能對(duì)乙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②由于該畫(huà)屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權(quán)，丙屬于無(wú)權(quán)占有人。丙將該畫(huà)交給丁保管時(shí)，丙屬于間接占有人，而無(wú)權(quán)的間接占有人可以成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象，故B選項(xiàng)正確。③丁為無(wú)權(quán)的直接占有人，可以成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象，故C選項(xiàng)正確。④戊雖在客觀上管領(lǐng)、控制該畫(huà)，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫(huà)，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫(huà)的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無(wú)權(quán)占有人，不能成為返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
8［考點(diǎn)］善意取得
�。劢馕觯茛佼愖h登記的效力在于減損錯(cuò)誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定：“??登記機(jī)關(guān)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效??”據(jù)此，異議登記后，申請(qǐng)人未在15日內(nèi)起訴的，異議登記自動(dòng)失去效力，不再發(fā)生減損錯(cuò)誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項(xiàng)不當(dāng)選。②根據(jù)《物權(quán)法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實(shí)施無(wú)權(quán)處分的，受讓人原則上不能善意取得。須注意：因欺詐、脅迫喪失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構(gòu)成贓物。盜臟≠贓物），該動(dòng)產(chǎn)的占有人實(shí)施無(wú)權(quán)處分的，只要受讓人符合善意取得的構(gòu)成要件，仍可善意取得。B選項(xiàng)中，甲遭乙的欺詐喪失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷(xiāo)具有溯及力，甲撤銷(xiāo)后，乙將花瓶出賣(mài)給丙的行為屬于無(wú)權(quán)處分，但因丙符合善意取得的構(gòu)成要件，因此丙善意取得該花瓶的所有權(quán)。故B選項(xiàng)不當(dāng)選。③在本質(zhì)上，善意取得仍為一個(gè)交易行為。所以，民法通說(shuō)觀點(diǎn)認(rèn)為，若該善意取得的交易行為（即該無(wú)權(quán)處分行為）被撤銷(xiāo)，受讓人不能善意取得。在C選項(xiàng)中，乙將花瓶出賣(mài)給丙的行為屬
于因脅迫實(shí)施的無(wú)權(quán)處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷(xiāo)乙、丙間的買(mǎi)賣(mài)合同，丙仍不能善意取得。故C選項(xiàng)當(dāng)選。④根據(jù)民法理論，禁止流通物不發(fā)生善意取得，禁止流通物的占有人實(shí)施無(wú)權(quán)處分的，受讓人不能善意取得。故D選項(xiàng)當(dāng)選。
9［考點(diǎn)］抵押權(quán)順位的變更；拋棄與讓與
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定，甲、乙、丙的抵押權(quán)分別為第一、第二、第三順位。正常情況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)變賣(mài)房屋得款300萬(wàn)元時(shí)，甲分得150萬(wàn)元，乙分得150萬(wàn)元，丙不能分得。②根據(jù)《物權(quán)法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權(quán)順位，無(wú)須經(jīng)乙同意，且已經(jīng)辦理的順位變更登記（該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力）不會(huì)對(duì)乙產(chǎn)生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬(wàn)元，乙作為第二順位分150萬(wàn)元，甲作為第三人順位分50萬(wàn)元。故A選項(xiàng)正確。③根據(jù)民法理論，若甲對(duì)丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬(wàn)元，優(yōu)先滿(mǎn)足丙的100萬(wàn)元，甲得剩余的50萬(wàn)元，乙仍作為第二順位分得150萬(wàn)元（不受影響）。故B選項(xiàng)正確。④若甲對(duì)丙拋棄其順位，屬于甲相對(duì)放棄對(duì)丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬(wàn)元，甲、丙作為同一順位按照債權(quán)比例分配，甲分五分之三（90萬(wàn)元），丙分五分之二（60萬(wàn)元）。故C選項(xiàng)正確。⑤若甲對(duì)乙和丙放棄其順位，屬于甲絕對(duì)拋棄抵押權(quán)順位，其法律效果是，乙升進(jìn)為第一順位，丙升進(jìn)為第二順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬(wàn)元，丙分得100萬(wàn)元，甲分得50萬(wàn)元。故D選項(xiàng)正確。
10［考點(diǎn)］保留所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)；共同抵押
�。劢馕觯茛佟顿I(mǎi)賣(mài)合同解釋》第34條規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。”《物權(quán)法》第9條第1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外�！睋�(jù)此，乙和甲關(guān)于乙保留房屋所有權(quán)的約定違反物權(quán)法定原則，不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí)，由于乙、甲之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，乙享有處分權(quán)，且給甲辦理了過(guò)戶(hù)登記，甲已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。”乙對(duì)甲的汽車(chē)、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權(quán)構(gòu)成共同抵押，未約定抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)的順序與份額，構(gòu)成連帶共同抵押，乙行使抵押權(quán)不受順序的限制，即使乙未對(duì)甲的汽車(chē)行使抵押權(quán)，仍可直接對(duì)丙的房屋行使抵押權(quán)，優(yōu)先清償200萬(wàn)元。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。”據(jù)此，若乙對(duì)丙的房屋行使抵押權(quán)清償200萬(wàn)元，丙可不對(duì)甲追償，直接按照內(nèi)部份額比例向丁追償100萬(wàn)元。故C選項(xiàng)正確。④《擔(dān)保法解釋》第75條第1款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任�！睋�(jù)此，若乙放棄對(duì)甲的汽車(chē)抵押權(quán)（價(jià)值100萬(wàn)元），當(dāng)乙對(duì)丙的房屋行使抵押權(quán)時(shí)，乙有權(quán)請(qǐng)求免責(zé)100萬(wàn)元。故D選項(xiàng)正確。
11［考點(diǎn)］返還原物請(qǐng)求權(quán)；無(wú)權(quán)占有人的責(zé)任
［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請(qǐng)求人為物權(quán)人；第二，被請(qǐng)求人為現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人；第三，請(qǐng)求時(shí)原物尚存在。甲的手機(jī)被乙盜竊，甲依然為手機(jī)的所有權(quán)人，但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙，乙對(duì)手機(jī)的占有已經(jīng)喪失，乙不屬于現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人（乙只是曾經(jīng)的無(wú)權(quán)占有人），甲對(duì)乙的返還原物請(qǐng)求
權(quán)不能成立，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。②乙的行為構(gòu)成對(duì)甲的所有權(quán)的侵害，甲有權(quán)對(duì)乙主張損害賠償請(qǐng)求權(quán)，故B選項(xiàng)表述正確，不選。③乙將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙，丙不能因此取得手機(jī)的所有權(quán)，丙對(duì)手機(jī)的占有屬于無(wú)權(quán)占有，同時(shí)，由于丙已經(jīng)將手機(jī)丟棄，丙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無(wú)權(quán)占有人，甲對(duì)丙的返還原物請(qǐng)求權(quán)亦不能成立，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。④丙對(duì)手機(jī)的占有屬于善意、自主占有，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，丙對(duì)于手機(jī)的毀損滅失無(wú)論是否具有過(guò)錯(cuò)，均不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。
12［解析］①根據(jù)《合同法》第134條，動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人可以約定出賣(mài)人保留所有權(quán)。
甲、乙約定自乙支付完全部?jī)r(jià)款時(shí)才發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)，故甲將畫(huà)交付給乙時(shí)，乙不能取得所有權(quán)，一直到乙支付完畢全部?jī)r(jià)款時(shí)，乙方才取得古畫(huà)所有權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫(huà)”的約定，違反了物權(quán)內(nèi)容法定，該約定不發(fā)生物權(quán)效力，故乙取得該畫(huà)所有權(quán)后，將畫(huà)出賣(mài)給丙的行為屬于不折不扣的有權(quán)處分，自乙向丙交付該畫(huà)時(shí)，丙取得該畫(huà)所有權(quán)，故B選項(xiàng)正確。甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫(huà)”的約定雖然違反了物權(quán)法定原則，但并未違反其他法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不妨礙該約定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫(huà)出賣(mài)給丙的行為構(gòu)成違約，故D選項(xiàng)正確。③由于乙將畫(huà)出賣(mài)給丙的行為屬于有權(quán)處分，丙是否知情是不相關(guān)的，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。
13［考點(diǎn)］物權(quán)法定
�。劢馕觯茛佟段餀�(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”這是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。②質(zhì)押的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)和法律明定的權(quán)利，王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權(quán)內(nèi)容法定，甲對(duì)房屋不享有質(zhì)權(quán)。③優(yōu)先受償權(quán)系物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，王某與丙關(guān)于丙對(duì)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的約定違反了物權(quán)法定原則，不具有物權(quán)效力，如果涉及第三人，則丙對(duì)房屋的變價(jià)款不享有優(yōu)先于王某一般債權(quán)人受到清償?shù)臋?quán)利。④王某為丙設(shè)立抵押權(quán)的行為符合物權(quán)法定原則，乙為房屋的抵押權(quán)人，對(duì)房屋變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。⑤綜上，就變賣(mài)房屋所得的60萬(wàn)元，抵押權(quán)人乙享有優(yōu)先受償30萬(wàn)元的權(quán)利，剩余的30萬(wàn)元，由甲和丙按照債權(quán)比例受償，各得15萬(wàn)元。本題唯一正確的答案為B選項(xiàng)。
14［考點(diǎn)］善意取得；不當(dāng)?shù)美�；無(wú)因管理；侵權(quán)損害賠償
�。劢馕觯茛俦绢}中，因乙無(wú)權(quán)處分，丙善意取得該相機(jī)。若此后乙取得該相機(jī)所有權(quán)，原所有權(quán)人甲有權(quán)請(qǐng)求乙返還該相機(jī)。這種現(xiàn)象稱(chēng)為“回首取得”。故A選項(xiàng)正確。②乙的無(wú)權(quán)處分對(duì)甲構(gòu)成侵權(quán)，甲有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)賠償責(zé)任。故B選項(xiàng)正確。③不當(dāng)?shù)美姆颠�范圍有一個(gè)限定：“得利大于損失的，以損失為準(zhǔn)；得利小于損失的，以得利為準(zhǔn)”。所以，若甲對(duì)乙主張不當(dāng)?shù)美颠�請(qǐng)求權(quán)，甲只能請(qǐng)求乙返還不當(dāng)?shù)美?0萬(wàn)元，而不是11萬(wàn)元。故C選項(xiàng)正確。④根據(jù)民法理論，對(duì)于甲、乙間的關(guān)系，可類(lèi)推適用“不正當(dāng)無(wú)因管理”制度。若甲主張類(lèi)推適用不正當(dāng)無(wú)因管理，則甲有權(quán)請(qǐng)求乙返還出賣(mài)相機(jī)的11萬(wàn)元，當(dāng)然甲也因此負(fù)有在“收益范圍內(nèi)”補(bǔ)償乙因此支付的必要費(fèi)用的義務(wù)。故D選項(xiàng)正確。
15［考點(diǎn)］基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；天然孳息
�。劢馕觯茛偌讓⒛概３鲑u(mài)給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經(jīng)取得母牛所有權(quán)。②5月15日，甲將母牛出賣(mài)給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權(quán)。③6月1日，該牛產(chǎn)下一只小牛犢，小牛犢是天然孳息，根據(jù)《物權(quán)法》第115條第1款，無(wú)約定時(shí)，天然孳息的所有權(quán)歸原物的所有權(quán)人，故小牛犢的所有權(quán)歸屬于乙。故A選項(xiàng)正確；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時(shí)，甲使善意的丙取得了對(duì)母牛的直接占有，且此時(shí)丙認(rèn)為善意，丙自此善意取得母牛的所有權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)正確。
16［考點(diǎn)］區(qū)分原則；返還原物請(qǐng)求權(quán)；雙方虛假行為
�。劢馕觯茛偌�、丙間房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方虛假行為，無(wú)效，丙未取得房屋所有權(quán)，丙對(duì)乙無(wú)返還原物請(qǐng)求權(quán)，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②根據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過(guò)戶(hù)登記，不影響甲、乙間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效，乙系基于有效的買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的債權(quán)占有該房屋，系有權(quán)占有，甲作為房屋的所有權(quán)人，對(duì)乙無(wú)返回原物請(qǐng)求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。③甲、乙間房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，甲給乙辦理過(guò)戶(hù)登記未陷入履行不能，故乙有權(quán)請(qǐng)求甲給自己辦理房屋的過(guò)戶(hù)登記。故C選項(xiàng)正確。根據(jù)合同相對(duì)性，乙無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙給自己辦理房屋的過(guò)戶(hù)登記，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤
17［考點(diǎn)］非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；放棄繼承權(quán)；共有
�。劢馕觯茛佟段餀�(quán)法》第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。”通過(guò)繼承和受遺贈(zèng)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，無(wú)須公示。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算??”甲死亡后，乙、丙對(duì)房屋形成共同共有，所有權(quán)不適用訴訟時(shí)效。此外，乙并未實(shí)施侵犯丙繼承權(quán)的行為，丙的繼承權(quán)之2年訴訟時(shí)效期間未開(kāi)始計(jì)算。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《繼承法意見(jiàn)》第49條規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)�！� 《繼承法意見(jiàn)》第51條規(guī)定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開(kāi)始的時(shí)間�！狈艞壚^承具有溯及力。據(jù)此，C選項(xiàng)正確。④《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；??”《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。”據(jù)此，對(duì)于丁遭受的損害，共同共有人乙、丙應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
18［考點(diǎn)］非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
［解析］①甲、乙合法建造房屋，根據(jù)《物權(quán)法》第30條，無(wú)須登記，在事實(shí)行為成就時(shí)，甲、乙取得房屋所有權(quán)（共同共有）。②甲、乙離婚的判決系形成判決，根據(jù)《物權(quán)法》第28條，無(wú)須登記，在判決生效時(shí)，乙取得該房屋所有權(quán)。③根據(jù)《物權(quán)法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時(shí)，無(wú)須登記，丙取得該房屋所有權(quán)。《民通意見(jiàn)》第36條第2款規(guī)定：“被宣告死亡和自然死亡的時(shí)間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前實(shí)施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實(shí)施的民事法律行為為準(zhǔn)�！币蛞椅葱娉蜂N(xiāo)死亡宣告的判決，又未對(duì)該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙所有。④根據(jù)《物權(quán)法》第31條，丙經(jīng)由繼承取得房屋所有權(quán)后，未登記即處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí)，有關(guān)丙、丁間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效判決系給付判決，須經(jīng)丙給丁過(guò)戶(hù)登記后，丁才能取得該房屋所有權(quán)。⑤綜上，唯一正確的答案是C選項(xiàng)。
19［考點(diǎn)］共有
�。劢馕觯茛佟段餀�(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力�！睋�(jù)此，甲、乙自事實(shí)行為成就（房屋封頂）時(shí)取得房屋所有權(quán)。A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方： 乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿原則，雙方無(wú)異議簽字后本合同立即生效。具體內(nèi)容如下：
一、 甲方優(yōu)惠價(jià)批發(fā)給乙方天然緬甸翡翠38件，甲方保證全部天然緬甸翡翠A貨。品名-規(guī)格列表如下：
1.滿(mǎn)綠純透冰種翡翠如意掛件、規(guī)格：1.5x4x1.2cm=2200元
2.冰種極品金黃紅翡巧雕松鶴延年翡翠牌規(guī)格：10.5x6.3x1.7cm，重153g=4800元
3. 冰糯紫羅蘭正綠三彩翡翠觀音擺件規(guī)格：20x21x5.5cm 約1800克=7200元
4. 冰種飄花圓條老鐲子規(guī)格：D=58MM 條粗11mm=5800元
5. 清.翡翠望子成龍精工牌規(guī)格：4.2x5.2x0.7cm=3600元
6. 湖水綠睛水冰種清透翡翠彌勒擺件規(guī)格：5.5x3x5.5cm 121g=4000元
7. 翡翠冰種滿(mǎn)綠正陽(yáng)綠玉沖掛墜規(guī)格：L=4cm D=0.7cm=3000元
8. 冰種清透睛水翡翠哪吒鬧海大把件規(guī)格：4.5x7x3cm 142g=3500元
9. 清.滿(mǎn)綠正陽(yáng)綠一路連升翡翠牌規(guī)格：4x5x0.8cm=8800元
10. 冰玻種漂正陽(yáng)綠福瓜翡翠掛件規(guī)格：60x40x6mm， 重32g=2200元
11. 冰玻種三彩精工絕美A貨翡翠鷹規(guī)格：6x5x1.6cm 重62g=6800元
12.老坑玻璃種滿(mǎn)綠起瑩光翡翠如意規(guī)格：17x39x10mm,重10.1g=7100元
13. 冰種紫羅蘭黃翡、正陽(yáng)綠三彩翡翠童子拜觀音規(guī)格：18x16cm(不帶底座)=8000元
14. 緬甸A貨玻璃種滿(mǎn)綠起熒鑲鉆馬眼戒規(guī)格：指圈17mm 戒面10·18·5mm 11g=9800元
15. 冰種滿(mǎn)綠厚實(shí)壽桃翡翠玉佩規(guī)格：5x3.5x1.5cm 55g=8100元
16. 精美冰種翡翠三彩巧雕包羅萬(wàn)象擺件規(guī)格：9.8x7.5x7.2cm 392.6g=12000元
17. 冰地老坑種滿(mǎn)綠正陽(yáng)綠A貨翡翠精工如意牌規(guī)格：55x43x5mm，重24.3g=3200元
18. 冰糯種正陽(yáng)綠滿(mǎn)綠節(jié)節(jié)高柱形翡翠平安牌規(guī)格：4.6x2x0.8cm3300元
19. 冰種紅翡雙色巧雕王者歸來(lái)規(guī)格：4.2x5.3x1.8cm=1500元
20. 極品冰種透亮完美紅翡馬鞍戒規(guī)格：馬鞍面2.8x1.5cm 圈口2.1cm，重12g=13000元
21. 緬甸A貨正陽(yáng)綠冰種蛋面戒指規(guī)格：戒指內(nèi)徑20mm 蛋面1.5x1.2cm=5500元
22. 冰種清透帶正陽(yáng)綠色根美工翡翠福祿壽大掛件規(guī)格：60x40x6mm，重32g=2600元
23.滿(mǎn)綠冰種正陽(yáng)綠豌豆翡翠掛件規(guī)格：59x16x7mm=6200元
24. 極品冰玻種金絲種老坑滿(mǎn)綠帝王旋紋翡翠玉勒規(guī)格：H=44mm，D=9mm，重6.2g=7700元
25. 冰種帶菲飄花翡翠喜上眉梢玉佩規(guī)格：6x3x1.2cm 重31g=6300元
26. 高冰種玻璃地飄綠翡翠彌勒掛件規(guī)格：4.5x4.5x0.6cm(不含金框) 重32g=5400元
27. 冰種漂綠瓜翡翠掛件規(guī)格：6x4x0.6cm 重32g=2400元
D=
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方（車(chē)庫(kù)賣(mài)方）：_______
電話(huà)：_______
乙方（車(chē)庫(kù)買(mǎi)方）：_______
電話(huà)：_______
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議，買(mǎi)方所購(gòu)車(chē)庫(kù)的基本情況：
車(chē)庫(kù)位置：_______
車(chē)庫(kù)編號(hào)：_______
建筑面積：_______
平方米總價(jià)：_______
有關(guān)事項(xiàng)：_______
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____壹間出售給乙方。
二、上述車(chē)庫(kù)的出售價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
三、付款方式：一次性結(jié)清。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書(shū)后，甲方先交付車(chē)庫(kù)鑰匙，由乙方檢查電動(dòng)升降器及內(nèi)部設(shè)施無(wú)異后，支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方出具車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明和收據(jù)后，車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸乙方。
四、乙方在取得車(chē)庫(kù)鑰匙、車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明和收據(jù)后，對(duì)本車(chē)庫(kù)享有所有權(quán)，今后與本車(chē)庫(kù)所發(fā)生的一切事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、因車(chē)庫(kù)未辦理產(chǎn)權(quán)證，今后乙方如需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或因政策要求需要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。
六、此協(xié)議收以甲方先交付車(chē)庫(kù)鑰匙，出具車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明和收據(jù)，乙方付款為條件，一方不履行協(xié)議，對(duì)方可以要回款項(xiàng)或要回有關(guān)鑰匙和權(quán)屬證明，并解除合同。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償20xx元人民幣。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：_______
乙方簽字：_______
_______年_______月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方（購(gòu)方）：乙方（供方）：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話(huà)：電話(huà)：法定代表人：法定代表人：職務(wù)：職務(wù)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守，嚴(yán)格履行。
第一條訂購(gòu)產(chǎn)品名稱(chēng)、單位、單價(jià)、數(shù)量約定如下：
1．產(chǎn)品名稱(chēng)：xx
2．單位：xx
3．單價(jià)：xx
4．?dāng)?shù)量：xx
第二條產(chǎn)品質(zhì)量按照國(guó)家規(guī)定的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條包裝要求和費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1．包裝材料及規(guī)格：xx
2．每包凈重：千克。
3．不同品種等級(jí)分別包裝。
4．包裝牢固，適宜裝卸運(yùn)輸。
5．每包品種等級(jí)標(biāo)簽清楚。
6．包裝費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條交貨時(shí)間、地點(diǎn)
1．交貨時(shí)間：xx
2．交貨地點(diǎn)：xx
第五條驗(yàn)收方法：xx
第六條運(yùn)輸方法及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：xx
第七條結(jié)算方式與期限：xx
第八條甲方違約責(zé)任
1．甲方必須按合同規(guī)定收貨，否則，應(yīng)向乙方償付少收部分總價(jià)值％的違約金。
2．甲方?jīng)]有按照國(guó)家規(guī)定的等級(jí)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，壓級(jí)壓價(jià)收購(gòu)，除還足壓價(jià)部分貨款外，應(yīng)向甲方償付壓價(jià)部分總價(jià)值％的違約金。
3．甲方在乙方交貨后，應(yīng)按時(shí)付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付未付款部分總價(jià)值％的違約金。
第九條乙方違約責(zé)任
1．乙方未按合同規(guī)定品名、品級(jí)、數(shù)量交貨，應(yīng)向甲方償付少交部分總價(jià)值％的違約金。
2．乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每逾期天，應(yīng)向甲方償付遲交部分總價(jià)值％的違約金。
3．乙方包裝不符合合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)返工，所造成的損失由乙方自負(fù)。
第十條甲乙雙方由于自然災(zāi)害和其他不可抗力，確實(shí)不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分違約責(zé)任。
第十一條本合同有效期限自年月日至年月日。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人：代表人：年月日
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