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天津房屋買賣合同
隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的天津房屋買賣合同,歡迎閱讀與收藏。
天津房屋買賣合同1
買房人:
賣房單位:
住所:
住所:
電話:
電話:
雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:
1.房屋地址面積:。
詳細(xì)地址室號部位房屋建筑面積平方米。
上述房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2.本契約全部價(jià)款計(jì)人民幣(大寫):元。
價(jià)款計(jì)算組成:。
3.付款約定:簽約周內(nèi)付清。
4.上述房屋,在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。
5.上述房屋的.基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
6.買房人所購的房屋,應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改,走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。
7.上述房屋,在辦理交付手續(xù)之日起年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。
8.違約責(zé)任:任一方未按本契約約定履行義務(wù)的,違約方應(yīng)向守約方支付元違約金,同時(shí),守約方有權(quán)解除本契約。
9.其他約定:上述房產(chǎn)權(quán)自買房人辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買房人所有。
10.本契約項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可以依法向所在地人民法院起訴。
11.本契約一式份,雙方各執(zhí)份,自之日起生效,具有同等效力。
買房人:
賣房單位:
簽訂日期:
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
簽訂地點(diǎn):
天津房屋買賣合同2
委托人:_______________________
姓名:________國籍:___________
身份證號碼:___________________
名稱:_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
受托人:_______________________
法定代表人:___________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號:_______________
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
雙方約定,甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動。
1.房產(chǎn)出賣2.房產(chǎn)購買。
第二條房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________。
權(quán)屬證書號____________________,所有權(quán)人__________房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款
房產(chǎn)價(jià)款為__________元,計(jì)__________,其他價(jià)款為__________元,計(jì)__________。
第四條中介服務(wù)期限
雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。
第五條中介服務(wù)報(bào)酬
1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方法及金額:_______________________________________
2.付款方式、時(shí)間及條件:_________________________________________________________________
3.甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用:_________________________________。
第六條甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,甲方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的,應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。
第七條乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,乙方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的`,乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。
第八條違約責(zé)任
1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的,甲方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向乙方支付違約金
2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向甲方支付違約金
3.其他約定:_____________________________________________________________________________。
第九條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁
2.向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件
本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。
第十二條合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當(dāng)事人另有約定的除外。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
天津房屋買賣合同3
填寫說明
1.合同當(dāng)事人訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。
2.合同空格部分若為空白句,應(yīng)用/劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3.合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4.本合同不得翻印。
合同編號:____________
出賣人(以下簡稱甲方):_____________________
法定代表人:_________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
注冊地址:___________________________________
郵政編碼:___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________
開戶行:_____________________________________
帳號:_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_______________
法定代表人:_________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
注冊地址:___________________________________
郵政編碼:___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:_________________
開戶行:_____________________________________
帳號:_______________________________________
買受人(以下簡稱乙方):_____________________
國籍/法定代表人:____________________________
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________
地址:_______________________________________
郵政編碼:___________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
委托代理人:________________________________
國籍/法定代表人:____________________________
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________
地址:_______________________________________
郵政編碼:___________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號:____________________________
商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_______層。建筑面積
_______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為:_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條商品房價(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_______元(幣種:_______),價(jià)款為___________________元(幣種:_______),計(jì)_____________________(大寫)。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:
1.變更合同。
2.解除合同。
3._______
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3._______________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3.____________
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的'約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1.上水:_______________________________________________________________
2.下水:_______________________________________________________________
3.供電:______________________________________________________________
4.燃?xì)猓海庠捶N類)_________________________________________________
5.暖氣:_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn),并承諾遵守。
第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______種方式處理:
1.向______________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。
甲方:_____________________乙方:____________________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人:______________委托代理人:______________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
附件一商品房屋平面圖
附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。
附件二商品房抵押、租賃等情況
附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況
附件五補(bǔ)充合同
合同登記備案欄:
經(jīng)辦人:___________________
_______年_______月_______日
天津市工商行政管理局
天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制
天津房屋買賣合同4
甲方(賣方):_____
乙方(買方):_____
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:_____
一、甲方自愿將坐落在_______________房屋出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫__________。
三、乙方在簽訂本合時(shí),支付定金小寫________________;(大寫)__________。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
六、乙方支付定金后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。即小寫________________ (大寫) __________。
七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租信、使用;無欠帳。
八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
九、將會該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款:
甲方(公章):______________
乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________
法定代表人(簽字):______________
20xx年__________月____日
天津房屋買賣合同5
出賣人:
姓名:
國籍:
身份證號碼證號碼:
名稱:
法定代表人:
地址:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
姓名:
國籍:
身份證號碼證號碼:
名稱:
法定代表人:
地址:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
買受人:
姓名:
國籍:
身份證號碼證號碼:
名稱:
法定代表人:
地址:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
姓名:
國籍:
身份證號碼證號碼:
名稱:
法定代表人:
地址:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落,產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米。房屋所有權(quán)證號,所有權(quán)人房屋為共有的,其他共有權(quán)人,共有權(quán)證號,共有方式,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號,土地使用面積平方米,土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的`,土地使用年限為年,自_____至_____止。經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付房產(chǎn)價(jià)款為_____元,計(jì)_____,其他價(jià)款為_____元,計(jì)。乙方付款形式、付款時(shí)間為:_____
第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:上述相關(guān)證明包括:
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:
3、其他約定
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式處理:
1、向仲裁委員會申請仲裁2、向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁,一式份。
第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:乙方:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
委托代理人:委托代理人:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
天津房屋買賣合同6
甲方:
身份證號
乙方:
身份證號
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.甲方所擁有的坐落于天津市,產(chǎn)權(quán)證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、付款方式
1.買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣94.5萬元整。
此房款價(jià)為甲方凈價(jià),雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),為此乙方暫押5萬元。
3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元,作為購房擔(dān)保。
乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。
同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。
待湊足79.5萬元即刻給與甲方,同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。
4.房齡滿5年后辦理房屋過戶時(shí),乙方將暫押的5萬元交齊,甲方將房屋評估價(jià)的費(fèi)用補(bǔ)足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。
三、雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。
房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。
房屋交付后發(fā)生的`物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
4.第三條房屋交付
甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。
四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。
甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;
乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。
2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價(jià)漲與跌,雙方均不得違約。
如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。
五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;
六、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,各份具有相同效力。
甲方:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
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