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      2. 貸款買房買賣合同

        時間:2024-01-02 12:06:11 買賣合同 我要投稿

        貸款買房買賣合同

          隨著法律觀念的日漸普及,很多場合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的貸款買房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

        貸款買房買賣合同

        貸款買房買賣合同1

          貸款人(甲方):__________

          借款人(乙方):__________

          甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同。

          第一條甲方根據(jù)乙方的申請,經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣(大寫)______,(小寫)_____。

          第二條貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

          第三條貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

          第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,確定為月息千分之,利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。

          第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_____號和_____號擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶,以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

          (一)___年___月___日,金額

          (二)___年___月___日,金額

          (三)___年___月___日。

          第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

          第七條貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),借款合同應(yīng)正常履行。

          第八條甲乙雙方商定,自____起乙方用下列方式歸還貸款本息:_____________。

          第九條乙方按月歸還貸款本息,應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還,每期金額____萬元,共____期。

          第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶,并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的'存款,同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

          第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息,如未按約定的時間歸還,甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

          第十二條乙方不按期支付貸款利息時,甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。

          第十三條乙方需提前還款的,提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),并在還款日____日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷,并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

          第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,對提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息,不計退提前還本部分貸款的利息。

          第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

          甲方(簽名蓋章):_____

          乙方(簽名蓋章):_____

          日期:_____年_____月_____日

          日期:_____年_____月_____日

        貸款買房買賣合同2

          委托人:____________

          受托人:____________

          第三人:____________

          買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。

          第一條 甲方申請貸款事項(xiàng)

          貸款銀行:____________;貸款期限:____________年;貸款金額:人民幣_________元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

          第二條 委托事項(xiàng)

          1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。

          2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

          第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

          1、貸款服務(wù)費(fèi)金額:人民幣_____元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

          2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用復(fù)印費(fèi)用等,由甲方承擔(dān)。

          第四條 甲方責(zé)任

          1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。

          2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

          3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的`《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù),導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時間,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時間超過5日的,另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。

          4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

          5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

          6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

          第五條 乙方責(zé)任

          1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé)。

          2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

          3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

          4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?顚S,及時給付,不得挪用。

          第六條 丙方責(zé)任

          1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

          2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項(xiàng)。

          3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

          第七條 送達(dá)地址確認(rèn)

          甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為:

          甲方收件人:____________,地址:____________________________;

          丙方收件人:____________,地址:____________________________。

          如未填寫,則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日,則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

          第八條 特別約定

          1、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方,應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

          2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時支付上述費(fèi)用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

          第九條 糾紛的處理

          如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

          第十條 本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

          甲方:

          _____年_____月_____日

          乙方:

          _____年_____月_____日

          丙方:

          _____年_____月_____日

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